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Ich glaube, das ist nicht richtig. Meines Erachtens wird jedes Gebäude getrennt bewertet und dann vom jeweiligen Baujahr über 80 Jahre abgeschrieben.
Wenn ich mich recht entsinne, habt ihr euch über Steuerberater und Fachanwalt ein Konstrukt ausarbeiten lassen, wo der zivilrechtliche Eigentümer ein anderer ist, als der steuerliche Eigentümer. Aus meiner Sicht wäre es gerade jetzt wichtig, dass da nochmal ein Steuerberater über euren Bescheid drüber schaut.
Im Übrigen war das mit den 2 Bescheiden auch jetzt schon so. Es wurde ein Grundlagenbescheid auf Basis der Werte von 1964 bzw 1935 erlassen und dann der Grundsteuerberscheid. Auch da hätte man gegen den Einheitswertbescheid Einspruch einlegen müssen.
Ich kann keine offensichtlichen Fehler erkennen. Meine Angaben wurden korrekt übernommen. Aber ob die Restnutzungsdauer da richtig ist und ob die da korrekt gerechnet haben, mit den Werten, das kann ich natürlich nicht wissen. Einige Begriffe müsste ich auch erstmal nachlesen. Aber ich nehme an - und hoffe - dass der Bescheid zumindest nicht grob inkorrekt ist.
Wir haben uns überhaupt kein Konstrukt ausarbeiten lassen, hätten wir wohl mal machen sollen. Aber ehrlich gesagt - ich war da Mitte 20 und hatte kaum Ahnung. Ich habe die Baugenehmigung beantragt und erhalten, und musste nur eine Einverständniserklärung meines Vaters einreichen. Er war damals alleiniger Eigentümer und hat erst vor Kurzem die Hälfte seines Besitzes an meine Mutter übertragen, damit es später mal zwei Erbfälle gibt und ich von zwei Freibeträgen profitieren kann.
Ja, da kann man nur mit Schrecken drauf schauen. Trotzdem werde ich niemals die Partei wählen, die als einzige Partei klare Absagen an Substanzsteuern erteilt. Schon ein einziges Prozent würde meine gesamte Altersversorgung ruinieren.
