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Payday
genau vor diesen Problem steht/stand jeder bei uns im Neubaugebiet. man hat den kniestock von 40cm aus versehen mit reingebracht (Politiker hat gepennt) und man konnte keine ausnahmen mehr machen, weil die ersten so gebaut haben mit zähneknirschen (entweder alle bekommen diese Ausnahme oder gar keiner). sie haben alle Tricks erlaubt um den kniestock künstlich zu erhöhen, da es eigentlich gar nicht beabsichtigt war. II Geschosse waren aber auch erlaubt, weswegen wir zur Stadtvilla gegriffen haben.
gibt noch die Variante mit 2 Vollgeschossen und Flachdach, dürfte aber auch nicht wirklich günstiger werden.
theoretisch kann man auf die 2 Etagen Stadtvilla noch eine Etage mit 0,5meter kniestock als Dachboden bauen. wird dann ein ziemlich luxuriöses Dachgeschoss, bzw später ausgebaut eine quasi volle Etage (gleich ausgebaut würde das eventuell Probleme mit der Geschossflächenzahl geben, da man den späteren Ausbau nie meldet hust hust) .
in euren fall würde ansonsten ggf. der Bungalow gehen. das häufig beliebte 1,5 geschössige Haus mit satteldach und hohen kniestock ist auf jeden fall nicht möglich. es gibt da natürlich noch den Trick mit der großen Gaube, wird aber preislich am ende dann nahe der Stadtvilla landen. der Toskana style würde auch gehen, ist preislich aber sicherlich noch weniger attraktiv (weil verschnörkelt und verwinkelt).
ps: Raumhöhe wände im OG sind toll, wenn man die räume auch wirklich aktiv nutzt (zb Kinderzimmer). ist schon ein deutlicher unterschied zu kniestock 0,4 Meter beim Nachbarn bei gleicher zimmergröße.
gibt noch die Variante mit 2 Vollgeschossen und Flachdach, dürfte aber auch nicht wirklich günstiger werden.
theoretisch kann man auf die 2 Etagen Stadtvilla noch eine Etage mit 0,5meter kniestock als Dachboden bauen. wird dann ein ziemlich luxuriöses Dachgeschoss, bzw später ausgebaut eine quasi volle Etage (gleich ausgebaut würde das eventuell Probleme mit der Geschossflächenzahl geben, da man den späteren Ausbau nie meldet hust hust) .
in euren fall würde ansonsten ggf. der Bungalow gehen. das häufig beliebte 1,5 geschössige Haus mit satteldach und hohen kniestock ist auf jeden fall nicht möglich. es gibt da natürlich noch den Trick mit der großen Gaube, wird aber preislich am ende dann nahe der Stadtvilla landen. der Toskana style würde auch gehen, ist preislich aber sicherlich noch weniger attraktiv (weil verschnörkelt und verwinkelt).
ps: Raumhöhe wände im OG sind toll, wenn man die räume auch wirklich aktiv nutzt (zb Kinderzimmer). ist schon ein deutlicher unterschied zu kniestock 0,4 Meter beim Nachbarn bei gleicher zimmergröße.
