Nachfolgend findet Ihr unsren Erfahrungsbericht zu unsrem Bau mit Heinz von Heiden. Wir werden ihn von Zeit zu Zeit fortführen. Wir hoffen, dass er uns und künftige Bauherren weiterbringt. Bei uns gibt's nämlich noch Luft nach oben.
Gerne kann ich bei Bedarf mal ein Foto einstellen. Ich bin allerdings berufstätig und auch nicht grade besonders computeraffin. Kann sein, dass ich etwas nicht sofort machen kann.
Bungalow mit Heinz von Heiden, 2015 – 2016, Kreis Böblingen Baden-Württemberg
Im Januar 2015 wurden wir Kunden von Heinz von Heiden und bestellten einen Bungalow mit ca. 125 qm ohne Keller ohne begehbaren Dachboden. Wir haben eine Bauzeitvereinbarung, die u.A. eine sechswöchige Einplanungszeit, eine vierwöchige Verlängerung wg Fußbodenheizung und natürlich Winterpause beinhaltete, Kälteperioden gehen extra. Das Haus sollte von Heinz von Heiden inklusive Winterkälte Ende Mai 2016 übergeben werden. Wir haben außerdem Sondervereinbarungen mit Textteilen des Verbands privater Bauherren als Teil des Bauvertrags mit vereinbart, die z.B. regeln, dass die Bauzeit beginnt, wenn die Baugenehmigung erteilt und alle Bauherrenverpflichtungen erfüllt sind. Außerdem wird dort geregelt, zu welchen Baufortschritten der Gutachter Besuche machen möchte und dass ihn Heinz von Heiden 5 Arbeitstage vor dem beschriebenen Zustand benachrichtigt.
Ein Grundstück hatten wir vorab schon gekauft. Es ist nahezu eben, kein Wasser, in 60 cm Tiefe eine angewitterte Felsplatte drunter, Straßenfront mit gut 17m, 4m Einfahrt, 450 qm groß. Ein erkrankter alter Baum war darauf, den wurden wir angewiesen wegzumachen, was wir auch taten. An der Straßenfront im Süden und der Ostseite eingezäunt mit einem Jägerzaun auf einem Betonsockel. Vorne reicht dieser Sockel 120 cm tief in den Boden. Das Baufenster beginnt ca. 8 m hinter der Straßenfront, es ist so breit wie das ganze Grundstück, also mehr als man braucht.
Schon im Vorfeld prüfte der Außendienst von Heinz von Heiden das Grundstück und wir reichten alle notwendigen Papiere zu seiner Zufriedenheit zu. Er protokollierte für Heinz von Heiden, aber ohne Kopie an uns. Später, am 16.11.15, protokollierte die Bauleiterin Baureife, hakte sie ab und unterschrieb sie.
Wir folgten vor dem Kauf den Vorschlägen unsres Heinz von Heiden Außendiensts, der vom Fach war. Er machte uns Skizzen, wir fanden fast alles schön und freuten uns. Diese Skizzen wurden tatsächlich später auch zum Bauantrag. Eine Einzelgarage mit einem kleinen Anbau dahinter wurde uns ganz hinten in die Ecke rein geplant, das gefiel uns nicht so gut, so ein Weg ist lang, kostet und baut das Grün zu. Aber wir ließen uns überzeugen, das ginge eben nicht anders. Unser Beitrag war ausschließlich die Innenaufteilung, der Bungalow hat keine tragenden Innenwände. Daran hatten wir ganz schön zu tun.
Gerne kann ich bei Bedarf mal ein Foto einstellen. Ich bin allerdings berufstätig und auch nicht grade besonders computeraffin. Kann sein, dass ich etwas nicht sofort machen kann.
Bungalow mit Heinz von Heiden, 2015 – 2016, Kreis Böblingen Baden-Württemberg
Im Januar 2015 wurden wir Kunden von Heinz von Heiden und bestellten einen Bungalow mit ca. 125 qm ohne Keller ohne begehbaren Dachboden. Wir haben eine Bauzeitvereinbarung, die u.A. eine sechswöchige Einplanungszeit, eine vierwöchige Verlängerung wg Fußbodenheizung und natürlich Winterpause beinhaltete, Kälteperioden gehen extra. Das Haus sollte von Heinz von Heiden inklusive Winterkälte Ende Mai 2016 übergeben werden. Wir haben außerdem Sondervereinbarungen mit Textteilen des Verbands privater Bauherren als Teil des Bauvertrags mit vereinbart, die z.B. regeln, dass die Bauzeit beginnt, wenn die Baugenehmigung erteilt und alle Bauherrenverpflichtungen erfüllt sind. Außerdem wird dort geregelt, zu welchen Baufortschritten der Gutachter Besuche machen möchte und dass ihn Heinz von Heiden 5 Arbeitstage vor dem beschriebenen Zustand benachrichtigt.
Ein Grundstück hatten wir vorab schon gekauft. Es ist nahezu eben, kein Wasser, in 60 cm Tiefe eine angewitterte Felsplatte drunter, Straßenfront mit gut 17m, 4m Einfahrt, 450 qm groß. Ein erkrankter alter Baum war darauf, den wurden wir angewiesen wegzumachen, was wir auch taten. An der Straßenfront im Süden und der Ostseite eingezäunt mit einem Jägerzaun auf einem Betonsockel. Vorne reicht dieser Sockel 120 cm tief in den Boden. Das Baufenster beginnt ca. 8 m hinter der Straßenfront, es ist so breit wie das ganze Grundstück, also mehr als man braucht.
Schon im Vorfeld prüfte der Außendienst von Heinz von Heiden das Grundstück und wir reichten alle notwendigen Papiere zu seiner Zufriedenheit zu. Er protokollierte für Heinz von Heiden, aber ohne Kopie an uns. Später, am 16.11.15, protokollierte die Bauleiterin Baureife, hakte sie ab und unterschrieb sie.
Wir folgten vor dem Kauf den Vorschlägen unsres Heinz von Heiden Außendiensts, der vom Fach war. Er machte uns Skizzen, wir fanden fast alles schön und freuten uns. Diese Skizzen wurden tatsächlich später auch zum Bauantrag. Eine Einzelgarage mit einem kleinen Anbau dahinter wurde uns ganz hinten in die Ecke rein geplant, das gefiel uns nicht so gut, so ein Weg ist lang, kostet und baut das Grün zu. Aber wir ließen uns überzeugen, das ginge eben nicht anders. Unser Beitrag war ausschließlich die Innenaufteilung, der Bungalow hat keine tragenden Innenwände. Daran hatten wir ganz schön zu tun.
F
fach1werk24.06.16 08:59Am Montag ist die nächste Baukontrolle durch den Sachverständigen. In der Vorbereitung habe ich mir überlegt, in welcher Weise die seit dem Hausbau aufgelaufenen kritischen Punkte abgearbeitet sind und bin dabei zu dem Ergebnis gekommen : Gar nicht.
Das wird freundlich und verbindlich zugesagt und dann geht's hurtig weiter. Wir können seither keinen sichtbaren Unterschied feststellen zwischen Reklamation und gegenwärtigen Zustand.
Von den riesigen Mengen Mörtelsäcke, die monatelang auf der Baustelle vergammelten können wir uns jetzt schon ausrechnen, dass sie in der Entsorgung vielleicht an uns hängen bleiben. Wir können einen Ausgleich berechnen und vielleicht fordert ihn am Ende keiner zurück. Die Strategie unsrer Bauleitung liest sich so, dass sie den Rohbauer auffordert, seine Reste mitzunehmen -natürlich liegen sie unter einem grossen Haufen- aber der kann nichts dafür. Das sind keine Reste vom Bauen, es sind massenhaft Abfälle wegen Nicht-Bauens.
Es gibt übrigens ein Beschwerdemanagement. Wir haben einen Anruf erhalten. Dort darf, kann und soll man alles erzählen, was einem etwas ausmacht. Ich habe die Sachkompetenz hinterfragt. Ich konnte keine Entscheidungskompetenz in Sachfragen feststellen. Es geht ohne das herabwürdigen zu wollen ums seelische Gedöns. Das ist ganz bestimmt etwas sehr Wichtiges (und kann die Hälfte aller Threads entschärfen). Aber Ziel unsrer Zusammenarbeit mit Heinz von Heiden ist nicht Gründung eines Debattierzirkels sondern Errichtung eines Bauwerks. Ich probiere das trotzdem mal bei passender Gelegenheit aus.
So, heute fange ich mit der 28-m-Rolle Gardinenstoff an, ist übrigens Leinen direkt aus der Fabrik in Litauen, das kann man nur wärmstens empfehlen. Durch die EU ist der Import kinderleicht und die Qualität ist traumhaft zu Preisen, bei denen man gern rasch zahlt bevor sie es sich überlegen.
Euch ebenfalls frohes Werken
Gabriele
Das wird freundlich und verbindlich zugesagt und dann geht's hurtig weiter. Wir können seither keinen sichtbaren Unterschied feststellen zwischen Reklamation und gegenwärtigen Zustand.
Von den riesigen Mengen Mörtelsäcke, die monatelang auf der Baustelle vergammelten können wir uns jetzt schon ausrechnen, dass sie in der Entsorgung vielleicht an uns hängen bleiben. Wir können einen Ausgleich berechnen und vielleicht fordert ihn am Ende keiner zurück. Die Strategie unsrer Bauleitung liest sich so, dass sie den Rohbauer auffordert, seine Reste mitzunehmen -natürlich liegen sie unter einem grossen Haufen- aber der kann nichts dafür. Das sind keine Reste vom Bauen, es sind massenhaft Abfälle wegen Nicht-Bauens.
Es gibt übrigens ein Beschwerdemanagement. Wir haben einen Anruf erhalten. Dort darf, kann und soll man alles erzählen, was einem etwas ausmacht. Ich habe die Sachkompetenz hinterfragt. Ich konnte keine Entscheidungskompetenz in Sachfragen feststellen. Es geht ohne das herabwürdigen zu wollen ums seelische Gedöns. Das ist ganz bestimmt etwas sehr Wichtiges (und kann die Hälfte aller Threads entschärfen). Aber Ziel unsrer Zusammenarbeit mit Heinz von Heiden ist nicht Gründung eines Debattierzirkels sondern Errichtung eines Bauwerks. Ich probiere das trotzdem mal bei passender Gelegenheit aus.
So, heute fange ich mit der 28-m-Rolle Gardinenstoff an, ist übrigens Leinen direkt aus der Fabrik in Litauen, das kann man nur wärmstens empfehlen. Durch die EU ist der Import kinderleicht und die Qualität ist traumhaft zu Preisen, bei denen man gern rasch zahlt bevor sie es sich überlegen.
Euch ebenfalls frohes Werken
Gabriele
B
Bauexperte24.06.16 23:59Guten Abend Gabriele,
Kleines OT:
Danke + Grüße, Bauexperte
Kleines OT:
fach1werk schrieb:Schickst Du mir bitte den link via PN? Meine Tochter hat da eine selbstlose Vorstellung, die Zeit ihrer Mutter mit Leinengardinen zu verplanen
So, heute fange ich mit der 28-m-Rolle Gardinenstoff an, ist übrigens Leinen direkt aus der Fabrik in Litauen, das kann man nur wärmstens empfehlen. Durch die EU ist der Import kinderleicht und die Qualität ist traumhaft zu Preisen, bei denen man gern rasch zahlt bevor sie es sich überlegen.
Danke + Grüße, Bauexperte
F
fach1werk25.06.16 09:55Gerne. Schon erledigt.
B
Bauexperte25.06.16 10:20Danke Gabriele!
Grüße, Bauexperte
Grüße, Bauexperte
F
fach1werk03.07.16 16:46Ja...Die Elektrik...Ich tat mir da nicht leicht, weniger wegen der Kosten sondern mehr deswegen, weil Elektrikerzeichnung und Kostenvoranschlag nur fast deckungsgleich waren. Die Korrektur war in 2 Räumen so umfangreich, dass wir sie neu aufzeichneten und für den Rest einen Text verfassten. Aber es kam kein korrigierten Angebot, sondern die Rohinstallation. Wir gingen kontrollieren, dieses Mal waren Elektrikertext, Elektrikerzeichnung, unsre Zeichnung und unser Text keinesfalls identisch aber ähnlich. Wir hatten allein zwei halbe Tage intensive Arbeit bis wir das alles nachvollzogen, dokumentiert und abgeglichen hatten in den zwei Etappen. Ein gültiges Angebot gibt's gar nicht, aber seither einen Elektriker, der selbst auf Nachweis kaum was zurücknehmen kann. Wir werden alle froh sein, wenn wir das hinter uns haben.
F
fach1werk03.07.16 17:09Dann die Außendämmung. Wir hatten uns Befestigungspunkte gewünscht, u.A. für eine Senkrechtmarkise am Lesefenster. Dafür gibt es Montageelemente. Das kannte keiner. Beim Herstellers des Fassadensystems fanden wir heraus, was man brauchte, bestellten es dort für den Aussendämmer und schafften es auf die Baustelle. Das war nicht im Standardauftrag und wir konnten deshalb auch niemanden dazu vergattern. Der Aussendämmer wollte, das wir auf die Baustelle kommen und ihm zeigen wie das geht. Mein Mann fuhr hinaus, las fachfremd die Verarbeitungsanweisung vor, zeigte das Material und das Werkzeug und dann machten sie mal ein Probestück. Alle Herren waren zufrieden damit und so war ich es auch.
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