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[ zufahrt] in Foren - Beiträgen

Schwierig zu bebauendes Grundstück - ist es den Kaufpreis wert?

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... Abriss, der erste Erbe schneidet sich ein schönes Grundstück zurecht mit 6xx qm, baut darauf und pflastert gleich seine Zufahrt zur Strasse. Der restliche vordere Teil 425 qm wird vom Miterben jetzt als schönes ebenes Grundstück online angeboten ohne zu erwähnen, dass der hintere Teil Bauverbot ...

Massiv oder Fertighaus

... bei den individualisierten hochwertigen Anbietern - Schalldämmung ist ungefähr gleichwertig denke ich (- man benötigt Platz/Zufahrt für schwere Kräne etc., Massivbau kann im Notfall z.b. in "zweiter Reihe" mit enger Zufahrt auch ohne großen Kran auskommen, wenn auch mit Mehraufwand) Da kann ...

Baupreise sind der zeit der Wahnsinn, oder?

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... Raffstore und Rollläden, Erdwärme, 20cm Vollwärmeschutz. Aber da kommen ja noch alle Anschlussgebühren, Ver/Entsorgungsleitungen, Zufahrt, Terrassenbelag, Böden, Innentüren, Küche, Bad usw. dazu. Wenn ich dann noch an div. Geländer, Markisen usw. denke, bin ich gesamt wohl nicht mehr weit ...

Kostenschätzung Bau Architektenhaus - Münchner Umland

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... Dann bleiben 28m Breite bei 1000qm Grundstück. Davon sind 10m Haus. 7-8m Garten. 5m für 2 Stellplätze à 3m vor dem Haus und eine 5m breite Zufahrt für die hinteren Häuser. Mehrfaches rangieren zum Einparken wurde explizit im Kaufvertrag erwähnt. Grundstücksgröße ist bei den Reihenmittelhäusern ...

Hausplatzierung auf ungewöhnlichem Grundstück

Hallo zusammen, wir haben ein ungewöhnliches Grundstück und sind uns unsicher, wo wir Haus, Zufahrt und Carport unterbringen wollen. Später soll noch ein Gartenhaus für Rasenmäher, Fahrräder etc. dazukommen. Die Außenmaße des Hauses sind 11,60 m x 9,60 m. Angehängt habe ich den Plan vom Vermesser ...

Bauen im Garten ohne Bebauungsplan

... möglich, dass es früher wo dass ein Neubaugebiet war, schon so vorgesehen war, dass da hinten ein separates Haus stehen kann und da eine Zufahrt ist. Ausdrucken wollte sie mir den Plan nicht da ich nicht Eigentümer bin. Hoffe ich habe mich verständlich ausgedrückt und ich Versuche eine Skizze ...

Grundrissplanung Bungalow 100 m2 mit Ausbaureserve

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... Überschreitung für Wege und Nebenanlagen ausschließen. Dein Bungalow alleine hat schon 132m² Grundfläche, der Doppelcarport und die Zufahrt locker 100. Ich finde unsere 4,5m breite Zufahrt übrigens ganz praktisch, wenn da Autos stehen und die Kinder mit den Fahrrädern da langrollern. Aber ...

Planung Einfamilienhaus mit Fahrradwerkstatt

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Den Punkt hatte ich übersehen bei meiner Antwort. Ja, das im NO it eine Zufahrt. Das erklärt sich so, dass 2025 ein Fußweg an der Straße gebaut ist, und dabei auch Einfahren zu den Grundstücken angelegt werden. Zwei Grundstücke "teilen" sich dabei immer 6m Zufahrt, wobei dann, je nach ...

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... bei Bedarf würde ich nochmal versuchen bei der Gemeinde anzurufen. Die Satzung gilt speziell für unseren Straßenzug. Ja, das im NO it eine Zufahrt. Das erklärt sich so, dass 2025 ein Fußweg an der Straße gebaut wird, und dabei auch Einfahren zu den Grundstücken angelegt werden. Zwei Grundstücke ...

Grundstücksaufteilung Doppelhaus

... Plan eingezeichnet) Anzahl Stellplatz: 4 Geschossigkeit 2 Vollgeschosse Dachform: Walmdach Stilrichtung: Stadtvilla Zufahrt: Verläuft wie auf Skizze eingezeichnet, eine zweite/neue Zufahrt wäre ggf möglich, allerdings mit erheblichen Kosten verbunden und darf keinen der bestehenden Bäume ...

Haftungsfrage bei Mehrkosten einer Planungs-Gefälligkeit

Wir müssen eine BaustellenZufahrt bauen lassen, ohne diese kann kein Baufahrzeug aufs Grundstück gelangen (schwieriges Gelände; Zufahrt dient später auch als Weg zum Haus). Diese Zufahrt ist nicht im Vertrag mit unserem GÜ enthalten, müssen wir also komplett selbst errichten. Unterstützung wurde ...

Erschließungskosten für ein Grundstück in zweiter Reihe

... da überhaupt eine Genehmigungsfähigkeit einer Bebauung gegeben, Stichwort Erreichbarkeit für die Feuerwehr ? B. da kommen ja mindestens 210 qm Zufahrt zusammen, und für das zweite Haus wohl auch noch GFL-Recht über das Grundstück des ersten - das könnte in bösartigem Umfang Grundflächenzahl ...

Private Baustellenzufahrt - mobile Platten - Erfahrung?

Hallo, wir planen eine Hinterlandbebauung auf einer Wiese hinter dem Elternhaus. Die spätere Zufahrt wird über einen gepflasterten Innenhof nach hinten weitergeführt. Da wir die Baustellenfahrzeuge nicht über den gepflasterten Hof schicken möchten (, und uns die Pflasterung auf links drehen lassen ...

Zufahrt zum Carport wird durch Laterne behindert

... zum Schaubild: Grün = Straße. Petrol=exemplarisch ein Mittelklassewagen. Gelb=der neu geplante Bürgersteig. Orange=neu geplante Laterne. Blau Zufahrt zum Carport (habe ich mal weiter raus gezeichnet. alles im richtigen Verhältnis/Maßstab). Gibt es eine Landesverordnung (NRW) die bei dem Winkel ...

Pfeifengrundstück: Umlegung/Erneuerung d. Leitungen hinteres Haus

... Es handelt sich dabei um eine Art "Pfeifengrundstück", das heißt, hinter dem Grundstück befindet sich ein weiteres Grundstück, dessen Zufahrt über mein Grundstück erfolgt. Auf dem hinteren Grundstück steht das Haus meiner Eltern. Das Problem sind die Versorgungsleitungen (Gas, Wasser ...

Baufenster, Bauamt, Grundstück, Bauvoranfrage

... gegeben das Baufenster abzuändern? Wir durften ursprünglich auf unserem Grundstück gar nicht bauen, da unser Baufenster mitten auf der Zufahrt lag. Die Gemeinde hatte vor Jahren auf unser Grundstück einen Wendehammer auf Antrag eines Nachbarn geplant und dementsprechend den Bebauungsplan ...

Kaufberatung für Bau-Grundstück

... real geteilten Grundstückes (nur erreichbar durch Wegerecht über vorderes Grundstück) - Keine Lasten, kein Baumbestand, einfach bebaubar, Zufahrt zum Grundstück eingeschränkt durch Bestandsgebäude auf vorderem Grundstück Bodenrichtwerte: 2022 für 550QM: 770€ 2023 für 550 QM: 690€ 2022 für 1000 ...

Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget

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... Warnung mit volllaufender Garage bei Starkregen: der Punkt bereitet uns auch Sorgen. Ich stelle mir aber vor, dafür eine Lösung zu finden. Die Zufahrt müsste schon mal nicht voll zugepflastert werden. Es stehen ja keine Alltagsfahrzeuge drin, die täglich rein rausfahren. Hier würde eine ...

Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?

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Da stellen sich mir auch direkt viele Fragen: Zufahrt über den "Feldweg" ja wahrscheinlich nicht möglich, daher über die Straße notwendig. Wenn das Grundstück jedoch 2m höher liegt, sollte man sich da schon Mal Gedanken machen, wie man das ganze löst. Würde ich mir Mal anschauen wie die Nachbarn ...

Stadtvilla 160qm mit Seiteneingang - geht es noch besser?

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... ist echt nicht optimal. Schade, dass man nicht von Nordosten auf das Grundstück fahren kann, das wäre extrem hilfreich. Aber so ist wohl Zufahrt nur von unten möglich. Ich würde jetzt mal die Hauspositionierung und die Hausform bestimmen, danach erst an die Räume gehen

Höhenunterschied der Nachbarzufahrt- wer zahlt?

... ein leichtes Gefälle, sodass unser Haus tiefer sitzt als das der Nachbarn. Bei unseren Nachbarn wurde eine Unmenge an Bauschuttrecycling für die Zufahrt angeschüttet. Dadurch sind wird wir nun noch tiefer, aber das wäre auch alles kein Problem. Das Problem ist der Erdbauer, der meiner Meinung ...

Grundriss Einfamilienhaus kurz vor Werksplanung - Bitte um Tipps und Ratschläge

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Ja, der Durchgang... Das war die Idee von meinem Mann, er will unbedingt von der Straße/Zufahrt direkt in den Garten. Im Westen ist nur die Terrasse angedacht, danach kommt eine alte Zufahrt zur alten Garage. Ich markiere es mal im Plan, kann es aber erst später posten, da ich es nicht zur Hand ...

Einen Zaun vor dem Zaun Zulässigkeit

Moin moin, folgender Sachberhalt: ich habe ja ein Haus erstanden, welches im Hinterland liegt, welches über eine 4,50 breite und 26 m lange Zufahrt (mein Eigentum) erreicht wird. Das Haus stand mind. 2 Jahre leer und der Voreigentümer hat sich um nichts mehr gekümmert, hier keimte vermutlich ...

Fußwege für Anwohner als Zufahrt nutzbar?

... die Stadt fährt da wohl selbst durch). Nun haben wir über Wegerecht u.ä. gelesen, wollten aber mal fragen, ob in einem solchen Fall die Zufahrt zur hinteren Parzelle auch über den Fußweg erfolgen darf oder ob immer ein Wegerecht eingeplant werden muss? Denn das würde ja das vordere Grundstück ...

Kaufen oder lassen?

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... Grundflächenzahl beeinflussen. Eine Garage im Vorgarten ist laut Bebauungsplan nicht erlaubt, sie muss also neben das Haus, hat somit eine lange Zufahrt und raubt dem Wohnhaus überbaubare Fläche. Bei einer Doppelgarage (6m) blieben für das Haus keine 15m mehr, da das Baufenster anscheinend nur ...

Öffentliche Parkplätze vor Grundstück

... Durch die zwei öffentlichen Stellplätze und den Baum fällt die Alternative, die Garage zum unteren Nachbar zu bauen sowieso weg, oder? Zufahrt zur Garage ist ja dann durch die Stellplätze eh gar nicht möglich. Was macht dann der Besitzer des Grundstücks eins unten dran? Dessen Grundstück ist ...

Grundriss-Optimierung Check Neubau

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... das Haus ca. so platziert? 88668 Sind denn in NI 10m Grenzbebauung erlaubt? Gibt es schon eine Vermessung (Höhen) vom Grundstück? Der Bereich der Zufahrt wurde vermutlich vom Nachbar aufgefüllt. Das mus ja Alles weg. Wenn da kein Keller hin kommt, dann kann man auch eine offene Treppe planen ...

Grundstück mit Einschnitt Stromstation / L-Form- Ideensuche

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... Einfamilienhaus mit Keller ca. 200 m². 2 Kinder, 1 Gästeraum, 1 Homeoffice. Aktuell mit Keller geplant. 72711 Aktuell geplantes EG. Garage Zufahrt seitlich, Haus quer, Gartenfläche im Süden maximal (ca. 10m ab Haus). 72705 Aktuelles geplantes DG. Elternbereich umgesetzt Ankleide, Bad ...

Lange Hauszufahrt nur mit Genehmigung des Nachbarn?

Hallo zusammen, wir planen derzeit den Bau eines Einfamilienhauses, welches wir gerne mit einer ca. 2,5 Meter breiten Zufahrt zur 35 Meter entfernt liegenden Gemeindestraße verbinden möchten. Soll heißen, dass wir auf unserem Grundstück zwischen der öffentlichen Straße und unserem Haus eine ...

Auswahl Grundstück, Lage, Ausrichtung, Himmelsrichtung

... Hausnr. 18 bis zu Hausnr. 4 leicht ab. Ich denke es sind so ca. 3-5% Gefälle.(Laienvermutung). Was haltet ihr von der Zufahrt bei Hausnr. 18? Könnten dort Probleme entstehen? Angehangen ist ein Bild der Grundstücke. Einige haben wir bereits durch gestrichen, da wir uns dort nicht vorstellen ...

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