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[ zinsbindung] in Foren - Beiträgen

Hauskauf - Ist die Zinsbindung realistisch eingeschätzt?

... 50000,-Eigenkapital nach. Innerhalb der nächsten 7 Jahre werden ca 27000,- frei, die dazugeschustert werden können/sollen. Plan: Zinsbindung auf 15 oder 20 Jahre mit der Option sonderzutilgen, Haus soll bis zur Rente in 18 Jahren spätestens abgezahlt sein. Angebote von verschiedenen Banken ...

Finanzierung Hausbau - gesplittetes Darlehen

... übersehen. Habe gestern eine Finanzierungsangebot erhalten, bei dem der zu finanzierende Betrag auf 2 Darlehen bei der gleichen Bank bei gleicher Zinsbindung aufgeteilt wird (0,59 und 0,70 bei jeweils 10 Jahren Bindung). Das günstigere Darlehen hat kein Sondertilgungsrecht, aber eine höhere ...

Ist die Zinshöhe für einen Hauskauf zu hoch?

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... den freigewordenen Betrag komplett in die anderen noch laufenden Darlehen stehen oder auch nicht. Man kann dies auf die Spitze treiben und 5 Jahre Zinsbindung für 50k, 10 Jahre für 100k machen usw., und den Zinsvorteil mitnehmen. Natürlich nur ,wenn man auch mit hoher Wahrscheinlichkeit die ...

Baufinanzierung mit Kindesunterhalt?

... Kinder (7, 11, 13, 15 Jahre). Laut geschlossener Scheidungsfolgenvereinbarung muss die Ex-Frau ihren Ex- Mann nun Ende Januar, zum Ende der 10 Jahre Zinsbindung, aus der Haft des Kredits entlassen und möchte Kredit mit neuem Ehemann, bei anderer Bank weiter finanzieren. Sie erhält derzeit ca ...

Baubeginn September 2021 - Wann um Finanzierung kümmern?

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... dafür einen Vordruck vom GU. In dem Fall würde ich wahrscheinlich auch nicht pokern und einfach die Bereitstellungszinsen akzeptieren. Je nach Zinsbindung macht es auch keinen Sinn (gegen Zinsaufschlag) eine Erweiterung der bereitstellungszinsfreien Zeit vorzunehmen

Finanzierungs-Angebot Bewertung - Ideen für weitere Varianten?

... Annuitätendarlehen über 360 k€ bis 510 k€ (Entsprechend 150 k€ bis zu 0 € Eigenkapital-Einsatz), 0,51%, 20 Jahre Zinsbindung, 2,2 bis 4% Tilgung, 5% Sondertilgung p.a. möglich. 1. Ist das ein gutes Angebot? 2. Wie viel Eigenkapital würdet ihr einsetzen? 3. Wie hoch würdet ihr die Tilgung ...

Eure Einschätzung zu Finanzierungsbaustein

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... kommt zu 100% aus einer Sparrate also eigenem Kapital, denn Sondertilgung aus einem Konsumentenkredit heraus ist eben sinnfrei. 2. Die Zinsbindung und damit die Vorfälligkeitsentschädigung "hindert" dich schon alleine bei deiner höhen Darlehenssumme den Kredit vorzeitig unzuschulden ...

Hauskauf 229.000 Niedersachsen - Einschätzung

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... bis zur vollständigen Tilgung mit 30 Jahren. Ich hole gerade aber noch Angebote für ein klassisches annuitätendarlehen ein mit 20 Jahren Zinsbindung. Ich würde hier sobald ich beide wieder zur Verfügung habe mit allen Daten zur Debatte Posten. Bezüglich unserer monatlichen Kosten aktuell habe ...

Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag - Verständnisfragen

... Abend zusammen, stehe vor der Entscheidung zwischen Annuitätendarlehen 15 Jahre + Bausparvertrag und einem klassischem Annuitätendarlehen mit Zinsbindung von 20 Jahren. Leider bin ich etwas überfordert mit der ganzen Angelegenheit, weshalb ich auf diesem Wege auf etwas Hilfe hoffe. Der ...

Finanzierungsvergleich - von einer Bausparfinanzierung abraten?

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... den bisherigen Gegenüberstellungen, die wir hier im Forum hatten. Da war es meist relativ knapp. Entweder liegt es an den extremen Zinsen nach Zinsbindung, die du annimmst oder es ist noch ein Rechenfehler enthalten. Im Übrigen sollte man bei den Darlehensraten natürlich nicht Äpfel mit Birnen ...

Bewertung Neubau-Finanzierung

... 1: 305.000€ mit 1,88% Tilgung (1052€) und Zins von 2,26% und einer Laufzeit von 35 Jahren, wobei die Zinsbindung 20 Jahre beträgt. Baustein 2: KFW 124: 50.000€ mit 3,51% Tilgung (205€) und Zins von 1,4% und einer Laufzeit von 25 Jahren, wobei die Zinsbindung 10 Jahre beträgt. Irgendwie kommt uns ...

Mögliche Finanzierungshöhe / -grenze

... 1) In Frage würde eine 100% (ca. 107%) Finanzierung kommen. Hätten wir hierzu eine Chance? Wir möchten 20 Jahren eine feste Zinsbindung. Alternativ 15 Jahre Zinsbindung bei ca. 1500-1650 EUR monatliche Einzahlung. 2) Wahrscheinlich liegt unser Rahmen bei Max. 415.000 EUR (Internetrechner ...

Finanzierung für Doppelhaushälfte machbar?

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Ok, wenn das so ist, dann hast du zwei Optionen: Option 1: eine sehr lange Zinsbindung von 20 Jahren. Nachteil: je länger die Zinsbindung, desto teurer der Zins und damit auch die ganze Finanzierung. Option 2: normale Zinsbindung von 10 Jahren mit Absicherung der Anschlussfinanzierung über ein ...

Erstes Finanzierungsangebot

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Man kann sich jederzeit zusammensetzen und eine Zinsbindung vereinbaren, wenn man das Gefühl hat, das wäre nötig. Der variable Zins ist bei uns nur zur Überbrückung weniger Monate angedacht auf eine Teilsumme (Verkauf der Wohnung nach Bezug Haus). Der wird alle 3 Monate überprüft und nach oben ...

Finanzierungsrahmen von 520.000 realistisch?

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... effektiv) aller Finanzierungsbausteine: 1,84% Zusatzvereinbarung für Darlehen eines dt. Kreditinstituts: Der Tilgungssatz kann während der Zinsbindung bei Tranchen ohne Schnell-/Volltilgung drei Mal kostenfrei zwischen 2 % und 5 % angepasst werden. Ein Darlehensvertrag ist nur in Verbindung mit ...

Kündigung Lebensversicherung - Bank verweigert Zustimmung

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Das kann ich so nicht beantworten. Im Vertrag steht, das die Tilgung durch die 2 LV erfolgen soll. Und es besteht eine Zinsbindung bis 2018. Aber genau dafür gibt es ja die Vorfälligkeitsentschädigung, damit die Bank nicht auf dem entgangenen Gewinn sitzen bleibt.

Finanzierungsfrage für unser Bauvorhaben

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An den 80% sind wir auch vorbeigerauscht, haben aber 1,84% bei 30 Jahren Zinsbindung bekommen, als teuerste Komponente

Bausparvertrag noch sinnvoll bei den aktuellen Zinsen

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... Problem (auch wenn sie das nicht so gern zugeben mögen). Fraglich ist also, ob es mit der prognostizierten Zuteilung bei Bedarf (Ablauf der Zinsbindung) dann so etwas werden wird. Weiß keiner, kann auch ganz anders (später) kommen. Ein ähnliches Schicksal erlitten / erleiden die Kunden mit ...

Wohnriester / Bauspar-Wohnriester / Wohnriesterdarlehen

... Internet). Das Wohnriesterdarlehen muß auch nicht teurer sein als das normale Baudarlehen, wir werden nach Ablauf der ersten Zinsbindung auf jeden Fall auf Wohnriester umstellen, das wäre in 2,5 Jahren so weit (Zinsbindung 5 Jahre). Bis dahin verpuffen die Zulagen leider erst mal, auch die ...

Baufinanzierung und (danach) Selbstständigkeit

... Erfahrung mit der Erstfinanzierung seines Hauses - Kreditaufnahme als Angestellter - und Wechsel in die Selbstständigkeit danach? D.h. die erste Zinsbindung läuft noch, und währenddessen wird in die Selbstständigkeit gewechselt. Meine Fragen dazu: Was sagt die Bank dazu, die die (üblicherweise ...

Finanzierung mit 2 Bausparverträgen 2,95% 30 Jahren Zinsbindung

Wir hatten ein Beratungsgespräch bei der Bank. ich finde eine lange Zinsbindung sehr gut, weil ich mir immer etwas Sorgen um die Zukunft mache. Uns wurde folgendes Beispiel aufgezeigt. Wir würden 10 Jahre 2 Bausparverträge füllen und nur Zinsen zahlen, dann würden wir das ganze Auslösen und so ...

Wie viel könnten wir finanzieren

... aus,was es aber nicht Tat,da sah es dann so aus 50000 KfW Bank 2,46% Tilgung 50000 anderer Fördertopf 1,2% Tilgung, 10Jahre Zinsbindung 120000 Bankdarlehen 1,2% Tilgung, 10 Jahre Zinsbindung 270000 Gesamtfinanzierung ohne Eigenkapital,Kreditrate pro Monat 943Euro Auf eine hohe Tilgungsrate ...

Meinungen zum Finanzierungsangebot

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... die dann über 30 Jahren, ist schon fast abzuraten. Liegt sie drunter kann man anfangen mit den Zahlen zu spielen und Dinge wie Zinsbindung etc. in die Betrachtung einbeziehen. Und merke für eine Anschlussfinanzierung: Nur die Zinsbindungszeit ist jene Zeit in welcher man eine verbindliche ...

2 Finanzierungs-Varianten

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... Prolongation" mit hinein. Da der Zins für die Anschlussfinanzierung heute nicht bekannt ist, können wir heute nicht wissen, welche Zinsbindung die wirtschaftlich vorteilhafte sein wird. Für das ganze Konstrukt wäre ein Break-Even-Zins zu ermitteln, bis zu welchem Satz die Konditionen für die ...

Hauskauf 60.000, Finanzierung 80000, Eigenkapital 20000

... möglich? Wir haben ein Angebot bei 20 Jahre Laufzeit Festzins: 50000 über Deutsche Bank ,4,55 Zinsen und 30000 über KFW 3,9 Zinsen mit 15 Jahre Zinsbindung ist das okay? Wird das genehmigt? Wir haben bei der VR Bank vorher ein Angebot gehabt über 80000 mit 10 Jahre Zinsbindung und 4,40 Zinsen ...

Flexible Tilgungshöhe - Zinsfestschreibung

Hallo Storch, die Veränderung des Tilgungssatzes während der laufenden Zinsbindung ist bei den meisten Banken kein Standard und muß separat vereinbart werden (und auch im Kreditvertrag fixiert werden). Einige Banken bieten standardmäßig eine zweimalige Tilgungsveränderung während der Zinsbindung ...

Zinsfestschreibung

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... sind gar nicht mehr so teuer wie früher Bei den klassischen Banken vielleicht noch eher. Bei den Immobilien Finanzierern kann eine längerfristige Zinsbindung auch mal günstiger sein. Wichtiger ist eigentlich der Beleihungsauslauf. Ich hatte jetzt 4,23 eff. mit 20 Jahren Zinsbindung und freu mich ...

Beliebig hohe Sondertilgungen nach 10 Jahren gesetzlich möglich?

... ich Darin enthalten in der grünen Box "Ausflüchte der Bausparkassen" ist die Aussage, dass man bei einem normalen Bankdarlehen mit einer Zinsbindung von über 10 Jahren beliebig hohe Sondertilgungen machen darf. Mann müsse sie nur mindestens 6 Monate vorher ankündigen. Bisher war mir nur das ...

Die übliche Frage: Wie viel Haus ist für uns drin?

... die KFW-Förderung hier einberechnet werden kann. Das Haus wird vermutlich KfW55-Standard haben. Die KfW-Zinsbindung ist ja eine andere als bei dem klassischen Bank-Kredit, aber die Bank soll das alles ja vermitteln. Wie wird das über die Tilgung abgebildet? Wird nach 10 Jahren (am ende der KfW ...

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