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[ zins] in Foren - Beiträgen

Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L

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Also zunächst mal halte ich das für ein Gerücht. 8,8 Prozent, niemals. Wir finanzieren auch "voll" und der schlechteste Zins, den wir damals angeboten bekommen haben, lag bei knapp über 3%. Weiterhin frage ich mich, warum dir dieses Thema (Vollfinanzierung, Verschuldung, Bankrott) so auf der Seele ...

Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung

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Ich wäre bei den 10 Jahren. Mit Sondertilgung erhöhst du den Break-Even-Zins ja nochmal und ich persönlich glaube nicht an so eine Zinserhöhung. Aber klar weiß das keiner. Dich bringt es aber auch nicht um, wenn der Zins auf 5% steigt, also von demher kann man dieses Risiko ...

Hausbau Finanzierung (Patchwork Familie)

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Ich vermute mal das die 27% gleich 2,7% sein sollten. Ich vermute aber auch, das dieser Zins auf 15 Jahre fest mit dem Eigenkapital nicht zu erreichen sein wird. Das Thema Eigenkapital und Beleihungswert ist getrennt zu betrachten. Der Zinssatz basiert entgegen vieler Annahmen nämlich nicht auf ...

Wieviel Darlehen können wir aufnehmen?

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Bei einem angenommenen Zins von 2,5% und einer Laufzeit von 25 Jahren und einer Summe von 300TEuro müsstest du eine Rate von 1345 Euro monatlich aufbringen. Bei gleichen Rahmenbedingungen bräuchtest du für 400 TEuro schon eine Annuität in Höhe von 1800 Euro. Jetzt kannst du dir selbst überlegen ...

Wir beginnen unseren Hausbau zu Planen

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Ja, genau - ein Prozent tilgen. Dann schau mal, was beim Annuitätendarlehen damit passiert, wenn der Zins hoch ist - dann weißte sicher den Unterschied (Deshalb nennt man es ja auch "anfängliche Tilgung). Ist ja (zumindest ne Zeitlang war es so) ein Problem gewesen, dass viele sehr niedrig bei den ...

Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag

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... viel zu hoch in Relation zur Rückzahlungsrate. Bei einem Annuitätendarlehen hast du eine Rückzahlungsrate von vll. 5% im Jahr (3% Tilgung, 2% Zins oder bald wieder anders herum). Bei diesem Bausparvertrag hast du 12% Rate im Jahr. Such dir einen Tarif (bei einer anderen Bausparkasse) mit einer ...

Das leidige Thema - Bauvorhaben finanzierbar?

... es (so oder so) wohl eine 100%+X Finanzierung weil das aktuelle Kapital nicht oder im besten Fall die Nebenkosten Decken wird und damit höher Zins

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... fertig sein. Das heißt bei der Summe und einer Rückzahlung p.m. von 1708,65€ sind das 2,36% Tilgung. Klingt ja erstmal gut. Dann darf der Zins aber nur bei 2,20% liegen. RS nach 10 Jahren: ~344.500€ Bei 35 Jahren darf der Zins bei 2,90% liegen mit 1,65% anfänglicher Tilgung. Bei dem ...

volltilger oder 15 Jahre Zinsbindung?

Hallo zusammen, wir haben 2 Angebote für die Baufinanzierung: Angebot 1: 15 Jahre Zinsbindung, Zins 1,87%, Tilgung 2,1% mtl. Rate 995 € Angebot 2: volltilger 40 Jahre Laufzeit Zins 2,45 mtl Rate 998 € welche Variante würdet Ihr bevorzugen Vorteile ...

Bau eines Einfamilienhauses (Einfamilienhaus)

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... nicht mehr machen können. Wieviel Geld im Monat ihr braucht könnt ihr nur selber beurteilen. Habt ihr mal Haushaltsbuch geführt? Zins über die ganze Laufzeit halte ich für unklug. Das wird bei euch irgendwas um 25-35 Jahre sein. Da steigt der Zins arg. Ich würde lieber eine 10 Jahresfrist ...

Zinsbindung und Kreditlaufzeit auf 10, 15 oder 20 Jahre?

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... ausgedrückt. Ich meinte die Ersparnis bis zur vollständigen Tilgung, die man erreichen kann, wenn man in den ersten 5 Jahren einen geringeren Zins hat. Das setzt sich durch den ZinsesZinseffekt ja immer weiter fort. Ich hab das mal mit einem Finanzrechner durchrechnen lassen, da ging es konkret ...

Wir wollen bauen .... geht da denn?

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... Kredit überhaupt gegeben wird. Die Tilgungszeit würde hier weit über 30 Jahren liegen und ich habe noch keinen Kredit gesehen, wo so lange der Zins gebunden ist. Gerade bei den günstigen Krediten ist der Zins oft nur 10 oder 15 Jahre gebunden und danach variabel

Unser Finanzierungsangebot

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... Vergleich bat ich darum, die Rate ab dem 11.Jahr um 400€ zu erhöhen. (Wie beim Bausparvertrag) Finanzierungssumme: 355.000€ KFW = 100.000€ - Zins 1,25/1,26% - Tilgung 2,86% - Dauer 20Jahre - 342,50€/Monat Bank= 255.000€ - Zins 2,05/2,07% - Tilgung 2,00% - Dauer 20jahre - 860,63€/Monat Gesamt ...

Tilgungssatz ändern - Bank verlangt nun neue Unterlagen

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... ich für wenig praktikabel und entspricht häufig auch nicht den mindestbeträgen. Einmal im Jahr könnte man das wohl machen, verliert dann aber Zins

Finanzierungsplan realistisch?

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... fer, weil es ohne ihn passen würde mit 20% Eigenkapital und 80% Beleihung, aber es mit Puffer in die Vollfinanzierung geht, was 0,25% erhöhten Zins bedeutet. Grüße

Beleihungsauslauf 80% Zinsbindung 15 Jahre. Ist das fair?

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Bin auch aktuell in Verhandlungen (15 Jahre Volltilger, 60% Auslauf) und auch mir kommt der Zins zu gut vor. Selbst die großen bekannten Vermittler können mir nicht einen so guten Zins bieten obwohl der Auslauf besser ist. Ist da Kfw oder irgendsoetwas mit ...

Finanzierung mit niedriger Tilgung und vielen Sondertilgungen

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... schon über 33 Jahre für die Tilgung. Wer sich die 1.700 Euro (oder etwas weniger) nicht leisten kann, sollte es ganz sein lassen. Steigt der Zins nur um 1% in den nächsten 10 Jahren ist der Ofen aus, die Bude kalt und das Foto hängt im Aushang des Amtsgerichts. Bei 1.700 Euro Rate kann der ...

Welches wären gute Konditionen?

Bei den Gehältern aufjedenfall auf 10 Jahre gehen. Ganz normales Annuitätendarlehen. Dann bekommt ihr einen Zins um die 1,2%. Die Rate kannst die ja selbst ausrechnen. Jedenfalls würde ich mindestens 3% Tilgung plus 10% Sondertilgung vereinbaren.

Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten

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... hätten wir aber schon beide Depots (zumindest teilweise) aufgelöst um Eigenkapital zu haben. Die Wette "Sind meine Kursgewinne höher als als der Zins" wollen wir (bewusst) nicht eingehen. Seit ein paar Monaten laufen daher die monatlichen Sparpläne auch eher bewusst auf Tagesgeld oÄ, damit wir da ...

Check24 Erfahrungen - Zeitliche Vorgehensweise Baufinanzierung

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... Man muss unbedingt Druck ausüben auf diese "Bankster", denn jede zweite Nachkommastelle (Also ob 1,3% oder 1,31%) macht schon 800 € an Zins aus, den man der Bank am Schluss mehr "geschenkt" hat (Szenario 500K Darlehen, Volltilger 20 Jahre). Für 800€ lohnt es sich bereits 2-3 Anbieter ...

Finanzierung - Sonderkündigung und Fristen

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Hängt von Kreditvolumen/Zins /Tilgung etc. ab. Was wurde 2013 zu welchen Konditionen wie finanziert? KFW kannst du direkt Umschulden. Wenn andere Bank, dann das normale Darlehen ggfs. direkt per Forward ...

Unsere finanzielle Situation - Eure Meinung?

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... unsere eigene Recherche anschaue und auch die Konditionen vieler Mitkäufer bei uns: alles um oder unter 1.0% auf 20 Jahre war Anfang August ein TOP Zins. Da würde ich sofort zuschlagen. Woher kommt das schlechte Gefühl

Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?

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billiger als jetzt wirst du das geld nicht bekommen. Also von daher mal 30 Jahre rechnen lassen um nicht in 15 Jahren den doppelten Zins zu bezahlen.

Finanzierungsbewertung. Gesamtes Eigenkapital an Bank angeben?

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... zum Finanzberater und zur Bank. Dann musst du dir überlegen, wie viel Optimierung du eigentlich betreiben willst. Geht es um das letzte Zehntel Zins und Rendite? Oder willst du Haus und ETF-Vermögen bis zur Rente haben, und bist damit an sich zufrieden? Sonst guck sonst dir einfach ein Angebot ...

Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang

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... Update: - Die ETW wurde von der Bank mit 270.000€ bewertet. - Kein Eigenkapital wurde akzeptiert (d.h. mehr Puffer für die Sanierung - Eff. Zins auf 10 Jahre 0.74% inkl. 1 Jahr tilgungsfreie und bereitstellungsZinsfreie Zeit - 10% Sondertilgung jährlich möglich - Rate ca. 1350€ ( ca. 30 ...

Zwischenfinanzierung oder Bestand zuerst verkaufen?

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... Das neue Darlehen hatten wir in zwei Bausteine zerlegt: 1x kurzfristig und 1x langfristig. Das kurzfristige Darlehen (1% Tilgung / 1% Zins) wird aus dem Erlös des Verkaufs direkt getilgt. Übrig bleibt der lange Baustein (1,x Prozent Zins) für den restlichen Finanzierungsbedarf. Es bleibt ...

Bewertung Bauvorhaben / Kreditangebot

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Maximal 30% des netto für Zins / Tilgung und Nebenkosten. Damit meine ich Aber nicht die 2% Tilgung sondern 3-4%. Nehmen wir an 1.5 % Zins , 3.5 % Tilgung bei 500k sind es 2083€ plus Nebenkosten = 2.500€ . Dann müsstet ihr Bei 8300€ landen im Monat ( Bonus runtergebrochen) . Bei 40 % 6.250 ...

Finanzierungsvergleich, welche Konditionen

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... lie? Wie hoch ist die Tilgung? Welche bereitstellungsZinsfreie Zeit habt ihr? Ist Sondertilgung inkludiert? Alle diese Komponenten beeinflussen den Zins. Zur KFW: letzte Woche wurde der Zins erst einmal um 0,10% erhöht LG

KFW mit Sondertilgung Umfinanzieren, geht das ?

... halt die Restschuld irgendwo herbekommen. Woher interessiert die durchleitende Bank nicht. ich vermute aber das Sondertilgung bis der Arzt kommt Zins-technisch vermutlich sogar günstiger ist, oder? Im Endeffekt ist so nen monatlich opens End tilgbarer 153er (also der Alte) nichts anderes wie ...

Wert des Hauses, Diskrepanz Gutachter/BanK!

... 50% des Hauswertes, nach Gutachter deutlich unter 50%. Ist davon auszugehen, dass der geringere Wertansatz der Bank zu einem höheren Zins führt? Freundliche Grüße Karl

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