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[ wohnungen] in Foren - Beiträgen

Umbau oder Neubau? Was ist billiger / effizienter?

... İch habe es mir so vorgestellt , die 1 zweistöckige Gebäude , Dach komplett zu entfernen , und diese Etage so umzubauen , dass daraus 3 Wohnungen entstehen. Dies vorweg : Laut Google Maps ist diese Gebäude ca. 500 m2 groß. Also wenn man spätere Treppenhaus usw. abzieht , immer noch 480 m2 ...

Hauskauf - Funktioniert unsere Planung?!

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... grob überschlagen, vermutlich sogar weniger) Benzin -150 Miete/n (Stadtwerke, 2. GEZ, 2x Hausrat und Haftpflicht) -1215 Wir haben zur Zeit zwei Wohnungen (abbezahlte ETW und eine Mietwohnung in der Nähe von meinen Eltern). 3300-400-215-800-150-1215=520 Ohne die Wohnungen wären das 1735, die wir ...

3 Eigentumswohnungen finanzieren - Welches Angebot nehmen?

Zuschlagen - eigentlich! Du weißt , was das bedeutet? Wofür sollen die 5000 sein? Was willst Du mit dem Betrag für 116qm auf drei Wohnungen verteilt anfangen? Dir ist bewusst, dass Du für jeglichen „Kleinkram“ aufkommen musst? Sicherlich ja. Aber nach meiner Meinung ist Dein Einkommen zwar ...

Baufinanzierung möglich für jungen Beamten

... ließe sich die Wohnung so renovieren (bspw. eigene Küche), wie ich es gerne hätte. Das Problem ist, dass vernünftige Wohnungen deutlich (mindestens) an die 200.000€ kosten. Dabei weiß ich noch nicht wie der Sanierungsstand des Objekts ist. Auch beträgt das Hausgeld aufgrund des Alters des Objekts ...

Wärmepumpe und Booster sinnvoll einbauen?

... kein gutes Heizungssetup haben und der Heizungsbauer unfähig ist, weil er sich nicht mit Wärmepumpen auskennt. Infos: Mehrfamilienhaus, 6 Wohnungen (480qm Nutzfläche gesamt), Baujahr Mitte 2011. Das Haus ist an sich hochwertig ausgeführt. Massivbauweise, 3-Fach-Verglasung, durchgängig ...

ETW: Nebenkosten bei Eigentümerwechsel

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... zu gehen. Das ist das reinste Chaos. Für das letzte Jahr macht noch die alte Eigentümerin die Nebenkostenabrechnung, die die ganzen vier Wohnungen im Haus letztes Jahr verkauft hat. Dann hat es offiziell zum 1.1.18 die Miteigentümerin übernommen mit der Hausverwaltung. Warum sie nun Geld ...

Hauskauf BJ. 1995 vs. Neubau langfristige Kostenrechnung

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... man nicht. Außerdem wenn das bisherige Haus billig zu haben ist, würde ich bei dem Einkommen und Eigenkapital, es auch kaufen und wieder 3 Wohnungen separat vermieten

Unterverteiler mit Multimediafeld lohnenswert?

... mir folgende Frage, da ich heute dem Elektriker die Informationen weitergeben würde. Jede Wohnung (3 Stück) erhält einen Unterverteiler. Die Wohnungen werden auch hinsichtlich KNX vorbereitet. Je Wohnung ca. 10 Lichter und 7 elektrische Rollläden/Raffstore. Kabel für zukünftige PM-Melder ...

Sanierung Bestandsobjekt Niederrhein

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... ist, insbesondere, wenn unterschiedliche Wärmeüberträger verwendet werden (Fußbodenheizung/Heizkörper). Am Ende habe ich für beide Wohnungen jeweils raumweise Heizlastberechnungen in Auftrag gegeben (Heckmann - wird wohl auch gerne von Selbermachern genutzt). Neben der Heizlastberechnung ...

Wohnungsumbau auf 2 Etagen im Altbau

Hallo zusammen, wir sind eine 4 köpfige Familie und bewohnen das OG eines Mehrfamilienhauses (4 Wohnungen), das uns gehört. Da der Platz langsam knapp wird und die EG Wohnung frei wird, wollen wir uns gerne vergrößern und die beiden übereinander liegenden Wohnungen zur Gartenseite verbinden. In ...

KFW 40 plus / Energieeffizient bauen mit KLINKER?

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... bauen - so unsere Erfahrung. Wie viel weniger sind es denn? 5€? 10€? Diese Ersparnis fällt dem Mieter doch gar nicht auf, da solche Wohnungen dann als „moderne Komfortwohnung mit Superenergiewerten“ dann 4€/qm mehr kosten wird. Zusätzlich kommt eine Innenausstattung, die natürlich der Technik ...

Dachsanierung Mehrfamilienhaus, Zuständigkeit

... auch andere Stellen am Dach, aber nicht so schlimm wie auf der anderen Seite. Das Dach wurde seit Bau des Hauses noch nicht saniert. Die DG-Wohnungen sind Anfang der 90er bei Teilung des Hauses und Verkauf der Wohnungen von den damaligen Käufern überwiegen DIY ausgebaut worden. In Folge eines ...

2 Wohneinheiten auf 185qm Grundfläche ?!

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Kann ich für Hessen nicht bestätigen. Neubau in Frankfurt, 6 Parteien, 5 Stellplätze, 10 Fahrradstellplätze. keine Abstellräume in den Wohnungen.

Fitness-Ecke im Hauswirtschaftsraum?

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... Oder ich fahre einfach weiterhin in das gewohnte Fitnessstudio... Ein großer Grundriss ist nun wirklich kein Argument für ein Haus, es gibt Wohnungen mit 200qm und mehr. Argumente für Haus echtes Eigentum (und kein Wohneigentumanteilsschein) und Abstand zu direktem Nachbarn. Alles andere ...

Fragen zu Umbau, Bauamt,

Melden musst du es nur, wenn im bebauungsplan Regelungen bezüglich der Anzahl von getrennten Wohnungen enthalten sind (Wohneinheit als Stichwort im Bebauungsplan suchen = Wohneinheit). Sollte dort pro Baukörper nur eine Wohneinheit zulässig sein, dürfen die beiden Wohnungen nicht komplett getrennt ...

Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?

... 1992 und 2012 kernsaniert und es sollten in den nächsten Jahren keine größeren Reparaturen nötig werden. In dem Haus sind zwei Wohnungen - unsere (80m²) und die meiner Eltern (~140m², mietfrei, lebenslanges Wohnrecht). Das Haus ist finanziert mit zwei Darlehen (eins je Wohneinheit) zu 85.000 ...

Mehrfamilienhaus Planung. Hilfe Planung / erste Schritten

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Also wir wollten ein Haus für ca. 500.000 Euro bauen. Das ist die Summe, die wir mit dem Kredit zusammenbringen würden. 3 Etagen mit 5 Wohnungen 2 Zimmer je Wohnung Gehobene Ausstattung ohne Lift Dachform Satteldach 5 Stellplätze Keine Garagen Wir wollen ohne Keller bauen Grundstück ist 1077qm² ...

Einbruchsichere Wohnungseingangstür

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... mgesichert" hilft, selbst wenn er nicht alle abschrecken wird. Die meisten Einbrecher sind auf der Suche nach einem schnellen Erfolg. Wohnungen gibt es genug. Es reicht in der Regel es dem Einbrecher unbequemer und risikoreicher zu machen als viele andere Wohnungen

Ein echtes Zweifamilienhaus mit ähnlich großer Wohnfläche

... auch die 2x ca. 120 m² erreichen kann -könnt Ihr nicht verzichten: 2 Wohnungen, mit je mind. 4 Zimmer Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Zielvorgabe: Wir haben uns Grundrisse von Fertighäusern angeschaut und uns daran und an unserer derzeitigen Wohnung orientiert Was ist die ...

Grundrissplanung: Flur im EG breit genug?

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Niemals. Ich wohne jetzt so, in den vorherigen Wohnungen auch (also schon ein halbes Jahrhundert), und habe in Wohnungen mit Raumhöhe 262 nie einen Unterschied gefühlt. Eher geht es mir umgekehrt: in "halben Zimmern" in Berliner Altbauten mit Raumhöhe 320 wäre ich für Abhängungen ...

Kostenberechnung bei Neubau eines Mehrfamilienhauses

... Maximale Abmessungen: 12x12 m Daraus resultierende Grundfläche: 144 m2 Gebäudehöhe (Giebel): ca. 11 m Stockwerke: 2 + DG + Keller Anzahl Wohnungen geplant: 3 - 5 Meine Frage wäre jetzt: Wie berechne ich die zu erwartenden Kosten? Ich war bereits beim Architekten der eine erste Schätzung über ...

Teilung Mehrfamilienhaus - Grundschuld

Ich freue mich, dieses Forum gefunden zu haben! Ich brauche Tipps zur Vorgehensweise: Wir besitzen ein Dreifamilienhaus (40m2, 95m2 und 135 m2-Wohnungen). Auf dem Gesamthaus lastet eine Grundschuld. Der aktuelle Schätzwert unserer Bank (die das Haus finanziert hat) übersteigt die Grundschuld um ...

Küche und Abstellraum Etagenwohnung Grundriss optimieren

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... dann sträubt sich mir das Fell, da wieder eine Wand einzuziehen und zwei Essplätze zu machen. Vielleicht mal mit der werten Dame ein paar Wohnungen besuchen? Ich weiß, daß man das früher einfach so hatte und daher mag der Wunsch auch rühren, aber selbst in dem Alter kann man ja noch dazu ...

Sichtestrich für Mietwohnungen? Was sind die Vorteile/Nachteile?

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Danke für die Antworten. Es geht darum, dass wir die Wohnungen sanieren. Also sind wir die Vermieter der Wohnungen.

Differenzen von Baugenehmigungen in der Bauakte

... schönen Abend, Ich bin neu hier und komme gleich mit einen kniffeligen Problem. Ich besitze zwei EigentumsWohnungen in einen Wohngebäude mit 11 Wohnungen. Es gibt eine Ordnungsgemäße Abgeschlosseneheitsgenehmigung und 11 Grundbücher. Alle 11Wohnungen sind zeitgleich 1996-1997 errichtet worden ...

Grundrissoptimierung im Mehrfamilienhaus 6Wohnungen

Guten Tag, wir planen momentan in der Familie ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen im Großraum Stuttgart. Der Hauskörper ergibt sich durch ein relativ kleines und deswegen komplett ausgenutztes Grundstück. In folgender Wohnung sind wir momentan nicht glücklich mit dem Bad und dem Kinderzimmer ...

Große WEG - Gedankenanstöße / Vor-/Nachteile

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Investoren sind nur ein Problem wenn es einen Eigentümer gibt der fast alle Wohnungen hat. Kein Investor geht her und kauft bei 15 Leuten Wohnungen in einem Haus. Viel zu aufwändig. In der Hausgröße hast du es entweder mit Selbstnutzern oder kleinen Privatvermietern zu ...

Bebauung in zweiter Reihe ohne Bebauungsplan? Was können wir tun?

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... Haus zur Miete) her. Unsere aktuelle Wohnung sowie die vom Onkel für den Fall einer möglichen Bebauung in zweiter Reihe geplanten zwei Wohnungen des Mietshauses sind schon für ein Kind zu klein. Daher war ja meine Eingangsfrage, ob bzw. was man sonst noch machen kann, um nicht auf die ...

EWH - verkaufen oder vermieten

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Muss dem FA passend verkauft werden. Beispiel: Wohnung wird gekauft und aus Eigenkapital bezahlt. Dasselbe mit noch zwei weiteren Wohnungen. Finanzierung wird nach ca. 2 Jahren aufgenommen als "Paket" für die drei Wohnungen. Problemlose Abwicklung mit dem FA, da (indirekt) zur Finanzierung der ...

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