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[ wohnung] in Foren - Beiträgen

Wohnung über Kredit kaufen und vermieten

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... ich etwas wichtiges (außer Erhaltungsaufwendungen und Sonderumlagen) nicht mit einkalkuliert? Kommt euch hier irgendetwas komisch vor? Fiktive Wohnung, Kaufpreis incl. Gebühren und Steuern 50000 €, Darlehenshöhe 50000 €. Check24-Immobilienkreditrechner sagt: Volltilgung mit Sollzinsbindungsfrist ...

Weiter Sparen oder kaufen???

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ein ETF Sparplan auf DAX oder Welt war die letzten Jahre ziemlich kalkulierbar. Wer ne Wohnung kauft, hat da eher ein "Klumpenrisiko" an der Backe

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Also brauchst Du das Geld 2018. Was machst du dann? Die Wohnung verkaufen?

Hallo Zusammen, ich habe vor in ca. zwei Jahren umzuziehen, denn die Wohnung, 3-Zimmer, zu klein wird. Wir sind Mitte 30, haben zwei Kinder 4 und 8 Jahre alt (kein weitere geplant) Da die Frau seit kurzen wieder arbeiten geht(Teilzeit), konnten wir nicht viel zur Seite legen. In den acht Jahren wo ...

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... taugt dazu mir an den Karren zu fahren, aber sicher nicht zur Entscheidungsfindung. Oder magst du mal erklären, wie sich die Größe der Wohnung, der damalige Kaufpreis, die Ausstattung oder Lage auf die Rentabilität auswirken, solange die Miete feststeht

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... ein zu 100% kalkulierbares Risiko, dass sich das rechnet, sondern das unterliegt ebenfalls gewissen Randbedingungen, die veränderbar sind. Die Wohnung ist bereits gekauft, ergo völlig andere (Bewertungs-)Situation. Abgesehen davon ist Deine pauschale Aussage leicht auszuhebeln, s.o. Ich kenne ...

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Problematisch an der Geschichte dürfte sein, dass für eine vermietete und abgezahlte Wohnung Steuern fällig werden. Das verringert wieder dein verfügbares Kapital. Es ist also eigentlich sinnlos mit verfügbaren Eigenkapital die Wohnung jetzt vielleicht vorzeitig abzuzahlen und nachträglich wieder ...

Homestaging - Inszenierung einer Immobilie

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... kann, u.U, sogar für beide Seiten, Verkäufer (der seinen Verkaufspreis steigert) und Käufer (der erkennen kann, dass das Haus oder die Wohnung das richtige für ihn ist

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Letztlich geht es, wie bei allem im Leben, um den ersten Eindruck. Und da findet ziemlich viel im Unterbewußten statt. Komm in eine dunkle Wohnung wo es nach toter Oma riecht und alte Möbel herumstehen und dein Bauch und deine Frau sagen nein. Auch wenn es nüchtern betrachtet die perfekte Wohnung ...

Finanzen für einen Hausbau ok? Bitte um Beurteilung

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... ich auch auf 35qm in einem Einzimmerappartement gewohnt. Als mein Freund dann entschieden hat gänzlich einzuziehen wurde es eng. Eine so große Wohnung wollten wir eigentlich nicht, aber es gab einfach nicht viele Optionen, teilweise kleiner aber zum selben Preis. Da lag unsere jetzige Wohnung ...

... so viel ansparen und das wenige vorhandene ging für die Einrichtung der Wohnung und die Anzahlungen der Autos drauf. Hier haben wir bisher einen Puffer von fast 3000€ den ich nicht anrühren will. Es steht die Option im Raum etwas Geld für die Baunebenkosten von meinen Eltern zu leihen. Ich denke ...

Schimmel im Neubau?

Hallo, das sich so viel Wasser an den Fenstern absetzt, deutet für mich darauf hin, dass du noch sehr viel Feuchtigkeit in der Wohnung hast. Wie lüftest du den? Kippstellung? Ganz offen? Querlüftung über mehrere Räume oder mit geschlossenen Zwischentüren? Werden die Räume auch alle geheizt? Hast ...

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... Abhilfe in Sicht? Ich kann mich nur wiederholen - besorge Dir einen Bautrockner und sieh zu, daß Du die gröbste Feuchte schnellstmöglich aus der Wohnung herausbekommst. Lüfte konstant minimum 3x täglich 10-15 Minuten quer und Lass die Finger von den Thermostaten; so schnell reagiert die ...

Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

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Also, wir haben vor 5 Jahren eine Wohnung gekauft und dieses Jahr angefangen zu bauen. Würde ich es wieder tun? Nein und ja. Die Wohnung war eine Art Schnellschuß. Wir Haben sie zu einem guten Kurs bekommen, heute bekommen wir vermutlich 100k+ mehr. Trotzdem hat es uns nicht glücklich gemacht ...

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... Du hast Deine kleinen Specials im Haus, die nur Du für Dich hast. Ich liebe z.B. unsere beiden Duschen. In der alten Wohnung war das Duschen zweckdienlich - jetzt ist es ein Genuß. Die Verbrauchswerte Deines Hauses liegen im Vergleich niedriger als bei der Wohnung. Du musst Dich nicht mit der ...

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Die Wohnung hatte nach mir praktisch keinen Leerstand, da waren immer Studenten oder Berufspendler drin. Kaum zieht einer aus, steht der Nächste schon auf der Matte. Wenn die Wohnung in 2 Jahren die 10 Jahre im Besitz meines Vaters voll hat, wird sie wohl auch wieder abgestoßen, ohne den ...

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... eine EigentumsWohnung gekauft. Beim Vertragsabschluss gab es eine garantierte Mietbezuschussung (da die Mieter bereits seit 30 Jahren in der Wohnung leben und dementsprechend geringe Miete zahlen)! Es kam wie es kommen musste das Unternehmen das diese Mietbezuschussung garantiert hat ging ...

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... Ggf. etwas mehr, weil das Haus größer ist. Ist in einem anderen Thread übrigens schon ausführlich diskutiert worden. Rate Haus = Kaltmiete Wohnung/Haus Nebenkosten Haus = Nebenkosten gemietete Wohnung/Haus ==> Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Fernwärme, Hausrat, Hausversicherung, Müll ...

Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

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Wir sind drinnen! Gestern um 9 kamen unsere fleißigen Helfer, um 1 hatten wir alles rüber getragen - wir wohnten ja in einer Wohnung ~50m neben dem Haus. Nachdem das Wetter anfangs nicht mitgespielt hat, ging dann doch noch alles gut. Der Keller der Eltern ist nun auch größtenteils leer, unser ...

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... sonnenbadend aussehen. Dass die meine Kalorien mitzählen könnten, würde mich nicht stören. Von meinem Garten werde ich nichts posten. Bei der Wohnung liegt er nicht, wie regelmäßige Forenleser wissen. Sogar noch weiter weg als die Garage. Mehr Details kommen davon nicht ins Internet. Anregungen ...

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41291 Der Boden im Wohnzimmer ist fertig und morgen wird mit dem Allernötigsten umgezogen. Wir haben die Wohnung zwar noch bis Ende Januar, aber die Heizung hat wieder angefangen zu spinnen und da die Wohnung verkauft werden soll macht der Vermieter nur noch quick ...

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... Haus! Mit ein paar Wermutstropen allerdings, die der Umzug mit sich gebracht hat. Da wir leider nicht so umziehen konnten, wie geplant (in der Wohnung bleibt der Wohnbereich so lange wie möglich, während im Haus alles schon vorbereitet ist) haben wir einen unserer Kater leider noch nicht ...

Ideensammlung zu Grundriss

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... werde den Windfang auf alle Fälle einbringen. Wie soll denn der Zugang in den Keller ermöglicht werden? Eine extra Treppe innerhalb der unteren Wohnung

Wollt ihr das so offen haben? Käme für mich auch für eine Wohnung nicht in den Sinn, nicht mit Kindern... Weder Babys, noch Kleinkinder, Kinder oder Jungendliche...

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Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus. Wobei die obere Wohnung den Garten mit 700qm benutzen darf. @ Wie kann man die Diele ändern? Wie kann man den Schlafbereich der Eltern besser gestalten? Ich habe mir einen Abstellraum zwischen Küche und Kinderzimmer überlegt. Zeichnung liegt bei. Dort sieht ...

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Das wird hier eher ein Treppenhaus wie in einem Mehrfamilienhaus als eine Treppe in einem Einfamilienhaus. Eine Wohnung ist eben kein Haus, somit muss man etwas umdenken. So, wie ich es verstanden habe, wird hier jemand anderes Bauherr sein (Vater? Eltern? Schwiegereltern?) und die Pläne ...

Hausfinanzung mit noch zu verkaufender ETW.

... abgezahlte ETW (Erlös ca. 95K€). Inkl. Nebenkosten wäre der Kapitalbedarf ca. 50K€ KFW 153 und 120K Bankdarlehen, wenn die Wohnung bereits verkauft wäre. Baustart wird Anfang November sein und ca. 7 Monate dauern. In dieser Zeit würden wir gerne noch in unserer Wohnung wohnen bleiben ...

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Man kann doch den Übergabetermin der Wohnung vertraglich festlegen, oder? Bis zur Übergabe würden wir das Hausgeld und die Nebenkosten weiter zahlen und anstatt Miete zu zahlen entsprechend vom Kaufpreis runter gehen. Ist das so ...

ETW kaufen, um Vermögen aufzubauen?

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... mit Grenzsteuersatz = Steuer Wie hoch der Grenzsteuersatz ungefähr bei dir ist, kannst du bei Wikipedia in dem Diagramm nachschauen. Die Wohnung kommt nur dann mit in die Finanzierung mit rein, wenn die auch als Sicherheit beliehen wird. Das geht natürlich nur, wenn die Wohnung z.B ...

... Probleme haben werde diese zu vermieten. Ich habe selbst in der Stadt studiert, und weiß von meinem Kommilitonen wie schwer es immer war eine Wohnung zu finden. Ich würde natürlich auch darauf achten das diese Zentral gelegen ist. Ich habe eingesehen das es aktuell für mich am Sinnvollsten wäre ...

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