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[ wohnfläche] in Foren - Beiträgen

Baukosten ist es möglich?

... Wald), zusätzlich Kachelofen eingebunden in die Heizung. Als zusatz event. noch Erdkollektoren. -Außenmauer: Poroton T8 -490, oder ähnlich. -Wohnfläche ca.300qm -Min. 2 Garagen -Alles Unterkellert Wie gesagt bin selber Elektromeister, also die Elektrik mache ich selbst. In meinem Bekanntenkreis ...

Hausbaukosten und Realisierbarkeit

... Es stehen also insgesamt 250-270k€ zur Verfügung. Geplant ist eine Grundfläche von ~9x10m und damit eine Wohnfläche von ~130-140m² (EG+DG) sowie ein Keller. Der Keller soll einerseits als Abstellraum + Waschkeller dienen, es soll aber auch 1 Raum als Büro/Arbeitszimmer genutzt werden und ein ...

Hausbau mit unseren Einkommen möglich?

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... plausiblen) Grund an, warum der Dachboden nicht zu besichtigen ist? Ist der Dachboden bewohnbar, also offiziell und inoffiziell? Unbedingt die m² Wohnfläche mal nachrechnen. Gerne werden Dachböden und Kellerräume eingerechnet, die keine offizielle Wohnfläche darstellen. Wird am Preis des Hauses ...

Überdachte Terrasse als Wohnfläche anrechnen lassen?

... mittels dieser Terrasse erreichen. nun zu meiner Frage.. gibt es zu den oben genannten 2 Ausführungen, weitere Möglichkeiten, damit diese zur Wohnfläche angerechnet werden kann? im Anhang einmal der Grundriss vom Erdgeschoss und Ansicht hinten + Seite gruß konstantin 54439 54440

Haus von 1938/70 sanieren div. Fragen

... oder Bildern Erst einmal ein paar Daten vorab: Ich habe ein Haus von Baujahr 1938 mit einem Anbau von Baujahr 1970. mit insgesamt 200qm reiner Wohnfläche + 100qm Keller. Die Fenster sind von 1979 und Zweifachverglast. Heizkörper sind noch zu 95% Rippenheizungen verbaut in Heiznischen. Die ...

Grundstückskauf - Bitte um Eure Hilfe bezüglich der Auswahl

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... Wir sind immer von 500m² als Wunsch ausgegangen. Frage mich gerade, ob 419m² nicht doch etwas wenig sind. Zumal wir etwa 180m² Wohnfläche bauen. Mit der erlaubten Grundflächenzahl 0,35 sollte das ja trotzdem hinhauen. Was ich nicht kapiere und wovor uns bange ist: wie wir jetzt auf Basis ...

Was darf auf dem Grundstück gem. Bebauungsplan gebaut werden?

Ja, plus ein Dachgeschoss, welches auch ein Vollgeschoss im Sinne der Landesbauordnung sein darf. Geschossfläche, nicht Wohnfläche. Grundfläche, nicht Wohnfläche. Was das genau ist, kann man in der Fassung der Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung) nachlesen, die zum Zeitpunkt der Offenlage ...

Keller ja oder nein bei großem Baufenster?

... x 14m 2.) Anstelle des Keller, lieber Dachboden verwenden (Trauf und Firsthöhe werden eingehalten) Zuerst wollten wir ein Haus mit 140 qm Wohnfläche (70 pro Etage) und einen Wohnkeller (auch 70 qm). Zusätzlich eine Standardgarage. (1 Stellplatz) Um Kosten zu sparen planen wir jetzt wie folgt ...

Fairer Abtrag mit langfristiger Sicherheit

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... Prämisse habe ich gleich gestrichen. meine Annahme war: was würden wir / ich uns maximal an Miete leisten wollen (egal, ob das dann 80 qm weniger Wohnfläche ohne Garten sind oder nicht). Würden wir mieten, würden wir schließlich niemals soviel Geld ausgeben. Klar erhalte ich ein Mehr an ...

Baukosten Einfamilienhaus Hanglage / Baden - Württemberg

... einen ersten Überblick durch einen Architekten einholen lassen und waren überrascht, welcher Preis hier aufgerufen wird. Das Haus, soll eine Wohnfläche von 169 qm haben. Es wurde ermittelt, dass die maximal bebaubare Fläche 763,00 cbm beträgt. Hierfür wird ein Kostenkennwert aus dem Jahr 2012 ...

Bungalow mit Satteldach, Randbebauung, 8×17 Meter

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... es ja auch einem Winkelbungalow. Wäre nur die Frage wie man vernünftig das Dach umsetzen könnte. Und ich müsste noch etwas an der Wohnfläche feilen, wäre theoretisch zu viel... Wenn man jetzt nach qm kalkuliert. Ich wäre so bei etwa 150 qm Wohnfläche EG... Also zu viel. (Lag bisher bei 127 ...

Eigenes Häuschen mit großem Garten – welche Option ist die Beste?

... den Vordergrund. Warum bauen? Wir wünschen uns vor allem einen großen Garten, in dem wir machen können, was wir wollen. Eine größere Wohnfläche ist gar nicht so wichtig, wir kommen sehr gut mit wenig Platz aus. Im Moment haben wir 3 Optionen in der engeren Auswahl: 1. Das Haus der Großeltern ...

Einschätzung zur Zwischenfinanzierung erwünscht

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Zauberwort ist effektiv. Aktuell habe wir keinen Keller, keinen Dachboden. Somit haben wir quasi fast 60 qm fehlende Nutz-/Wohnfläche mehr und das aller wichtigste, einen Garten. Noch größer möchte ich allerdings auch nicht, da ich mir nicht vorstellen kann, später 140 qm Wohnfläche allein zu ...

Hauskauf mit Kind im Anflug immer noch finanzierbar?

... Auch Altbestand mit Sanieren kommt in Frage. Anforderungen an das Haus sind meiner Meinung nach Bodenständig. Wohnfläche: 110m² - 130m² gerne Keller. Bei Hauswirtschaftsraum im EG mehr Wohnfläche. Grundstück: 300-500m². Kleiner Garten, Platz für Kräuter, Grill, Terrasse nichts ausgefallenes ...

Grundlegende Grundstücksplanung

... Baufenster von 7,50m x 11,50m. Heißt für mich, dass Ihr das komplette Grundstück voll bebauen müsstet, um nur annähernd in Richtung 200m² Wohnfläche zu kommen. Das geht schon, denke ich. Da hatten wir hier schon ganz andere Fälle

Wohn- und Nutzfläche zum Vergleich auf einen Nenner bringen

... je Wohneinheit hat. Beide Größen der entsprechenden Hälften sollen miteinander vergleichbar gemacht werden. Wir haben die Größen Hälfte 1: Wohnfläche: 100 m² Nutzfläche: 30 m² Hälfte 2: Wohnfläche 80m² Nutzfläche: 80 m² Nun versuche ich die Werte "auf einen Nenner" zu bekommen, damit man sie ...

Planung realistisch? Kostenaufstellung/Größe/Bedarf

... Bodengutachten: 2000€ Vermessung: 2500€ Erdarbeiten inkl. Puffer für weitere Kosten: 25.000€ Haus: - ca. 200m2 Wohnfläche - Bodenplatte - Klimaanlage (aktive Kühlung) - Photovoltaikanlage - KNX (Apple Homekit fähig) - Schlüsselfertig inkl Malerarbeiten und Böden Hauspreis: Im Schnitt ...

Vorgehen Kauf renovierungsbedürftiges Objekt

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... Baujahr 1900. Wurde vor 30 Jahren kernsaniert und laufend in Stand gehalten. Das Dach wurde hochgesetzt und anschließend ausgebaut zu 60qm Wohnfläche. Allerdings wurde das wohl nicht zu Wohnzwecken offiziell angegeben. Im Exposé ist das auch nicht als Wohnfläche drin. Sind da noch mehr ...

Einschätzung zu Grundstück gesucht - Artikel 34 Umbebauung

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Nein, einfach ein normales Einfamilienhaus mit genügend Wohnfläche - 150-160 m^2. Ich möchte mich ja einfügen, nur nicht auf 60m^2 wie es jetzt der Fall ist. Das habe ich beim Bauamt auch vorgeschlagen. Beide Nachbarn haben es bestimmt auf die Spitze getrieben. Zu dem im Osten ist glaube ich alles ...

Hausbau an Hanglage (Mittelhessen)

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... Haus (ohne Nebenkosten - für Nebenkosten/Aufmusterung haben wir ca. 100.000€ eingeplant) realistisch sind, wenn die Wohnfläche noch um ca. 20 qm schrumpft? Ist die Dachterrasse kostentechnisch pro qm genauso teuer wie umbaute Wohnfläche oder sogar teurer? Unsere Befürchtungen waren ja ...

EG & UG mit Schlafräumen & Bad im UG - was meint ihr zur Planung?

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Hallo, wir wollen eine gesamte Wohnfläche von 140qm Wohnfläche haben zzgl. dem Keller, Technikraum und Hauswirtschaftsraum Raum. Ja der hauptsächliche Garten / Spielbereich wird vor bzw. rechts neben dem Haus ...

Parkplätze entfernen - Möglich? Erfahrungen

... zu fassen, wir haben gerade ein Haus gekauft und ich bin in der Aussengestalltung. Kurz zu den Eckdaten, es ist in Mehrfamilienhaus mit Knapp 400m² Wohnfläche, es geht eher in die Richtung zwei Doppelhaus Hälften. Die rechte Seite wird von meiner Frau meiner Tochter und mir bewohnt, wobei die ...

Kommentare zur Grundriss-Planung erwünscht

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Das Tool spukt derzeit 208qm Wohnfläche aus . Demnach wären 208*2000=416T€ durchaus im Rahmen. Und ja, ich hoffe auch, dass ein Architekt das noch schrumpfen kann. Frage: was ist in den überschlägigen 2000€/qm enthalten? Baunebenkosten? Nur Rohbau? INkl. Sanitär, Fußböden ...

welche Kriterien für Hauskauf

... Kinderzimmer. Davor wohnten wir in einem Haus mit Garten/Pool etc. Jetzt bietet sich die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte (Grundstück 250 m², Wohnfläche 130m² auf 3 Ebenen zzgl. 50 m² Keller) zu erwerben wo der Baubeginn bereits begonnen hat. Da die Kinder unbedingt im Ort wo wir aktuell ...

Grundstücksanteil bei Reihenhäusern bei Eigentümergemeinschaft?

... auf Abstimmungen hast. 2. Wieso und von wem sollten die Häuser abgerissen werden? 3. Bin ich mir nicht sicher. 4. Nebenkosten gehen nach Wohnfläche. 5. Endhaus: nur zu einer Seite ein Wand-an-Wand-Nachbar, Fenster zu 3 Seiten möglich, wo der 2.Nachbar wäre ist dafür oft Garten, Kaufpreis ...

Einfamilienhaus mit 160 m² - Bebauungsplan, Wohnflächenberechnung

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... dazu, bei späteren BPlänen kann dies ausdrücklich so geregelt sein, wie im aktuellen Thread von ( ). Nein. Geschossfläche, nicht Wohnfläche. Nein. Grundfläche, nicht Wohnfläche. 52855 Für das Auro auf der Website (Kniestock geschätzt 50cm) ergibt sich folgende Berechnung (Maße ...

Ausrichtung Haus Neubaugebiet in Brandenburg

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... den reinen Hauskosten gehört. Also ohne Küche und ohne Baunebenkosten haben wir ungefähr 291.000 € bezahlt. Laut Bauantrag haben wir 102 m² Wohnfläche. Das wären dann so 2852 € pro m² Wohnfläche. Mit hochwertiger Hanfdämmung, oben Massivholzdielen, für uns etwas schickere Lichtschalter, ein Dusch ...

Hausbau 2021 Finanzierung 500.000€ Meinung

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... auf die Baukosten 10%-20% on top. Damit bist du bei den Nebenkosten wohl eher bei 50.000€ und mehr. Die andere Variante ist ganz einfach die Wohnfläche mit typischen Werten zu hinterlegen: Ein typischer Orientierungswert sind nun mal 2000€/m². Bei 356.000 ("komplett fertig laut ...

Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung

... nun folgendes abgerechnet: - 300.000€ für das Haus uns schweben 150m2 Wohnfläche vor, Ausstattung: Haus inkl. Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Klinker, ohne Kamin/Schornstein, Keller nur wenn das Bodengutachten darum bettelt, dann aber ...

Hausplaung auf einem Grundstück - Rat

... Grundstücks: 29 m x 43 m -Garage 4 x 9 m soll noch mit drauf -Ausrichtung Süden zur Straße (leider); - Terrasse dann wohl im Nordwesten -Wohnfläche ca. 150 m2 Wir würden gerne eine 1-geschössige Stadtvilla oder einen Bungalow bauen. Wobei letzterer wohl mit dem ,,schmalen Grundstück‘‘ schwierig ...

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