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[ vollgeschosse] in Foren - Beiträgen

Bauidee Mehrgenerationenhaus ca. 240m², Danke für Feedback

... Grundstücks: ca. 400 m² Hang: nein Grundflächenzahl: 0,35-0,4 Geschossflächenzahl: ergebend aus Grundflächenzahl 0,7 bzw. 0,8 --> 2 Vollgeschosse Baufenster, Baulinie und -grenze: - Randbebauung: - Anzahl Stellplatz: 2 Dachform: offener Punkt s. Frage Verstauraum Stilrichtung: modern ...

Problem mit den Decken- und Bödenabständen

... mal ein paar Eckdaten zu dem Haus: Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: 0,4 Grundstück: etwa 5.000m² bis 8.000m² Anzahl max. Vollgeschosse: 3 Wohnfläche ohne Keller (der muss neu geplant werden): 1.169,24m² 3 Vollgeschosse vorhanden, 2 á 495,52m², 1 á 178,2m² (alles Außenwandmaße ...

Grundriss Optimierung - 160 qm Einfamilienwohnhaus

... der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienwohnhaus, Satteldach, Kfw40 Plus Keller, Geschosse: Kein Keller, 2 Vollgeschosse Anzahl der Personen, Alter: Noch zu zweit, zwei Kinder geplant. Raumbedarf im EG, OG: 160 qm Wohnfläche. Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Frau ...

Grundriss Feedback für 160qm Stadtvilla - Eltern Bad gross genug?

... Größe des Grundstücks: 814 qm Hang: leichter Südhang Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse + Keller Dachform: Walmdach Stilrichtung: modern Ausrichtung: Süd Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe 6,5m; Firsthöhe 9m Anforderungen der ...

Satteldach als Nutzfläche

Hallo zusammen, auf unserem Grundstück sind drei Vollgeschosse möglich, wobei das dritte Geschoss im Dachraum auszubilden ist und ein Neigung von mindestens 32 Grad haben muss. Wir wollen ein Haus mit zwei Volletagen bauen, ohne Keller und mit Satteldach, sodass wir im Satteldach möglichst viel ...

Dachneigung & Kniestock, Empfehlung?

... Sollte er als Lager benutzt werden, weil man keinen Keller hat, macht es Sinn, eine steilere Dachneigung zu nehmen. Mein Haus soll später 2 Vollgeschosse bekommen und ein flaches 25° Satteldach. So ist es in der Mitte vom Spitzboden nur noch ca. 2m hoch. Bei einem steileren Dach hätte ich ...

Vorstellung Grundriss

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... Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl: §34 Baufenster, Baulinie und –grenze: Nein Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform:Sattel Maximale Höhen/Begrenzungen: Keine Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach, in etwa die ...

Vorgehensweise Kredite und Förderungen bei Kernsanierung

... in BW-südlicher Schwarzwald: Außenmaße 10x9 Meter voll unterkellert aus dem Jahr 1935 mit einer Doppelgarage Baujahr 1991. Das Haus Hat zwei Vollgeschosse und einen ausgebauten Dachboden zum Wohnraum. Die letzte Sanierung/Renovieren fand Anfang der 90er statt: Neue Elektrik, Böden, Einbau Öl ...

Dachboden / Vollgeschoss

... Ich hoffe mein Thema ist hier richtig platziert. Ich habe ein Zweifamilienhaus erworben, Baujahr 1962. Es verfügt über KG, EG und OG jeweils Vollgeschosse und ein im Ursprung nicht ausgebauten Dachboden. Laut Bebauungsplan sind II Vollgeschosse erlaubt, somit alles im grünen Bereich. Der ...

Einschätzung Bebaubarkeit großes Grundstück nach §34

... einen Eindruck vom Grundstück und der Umgebung. 26582 26583 26584 26585 26586 Bebaut werden darf nach §34. Das Bauamt signalisiert, dass sie zwei Vollgeschosse mit Flachdach genehmigen würden, wenn der Entwurf in das Umfeld passt. In der nicht abgelichteten Nachbarschaft stehen auch einige neuere ...

Grundrissentwurf für 220m² Einfamilienhaus

... in die Detailplanung einzusteigen. Vorher freue ich mich, Feedback von anderen Usern aufzunehmen. Bebauungsplan/Einschränkungen: §34 - zwei Vollgeschosse Größe des Grundstücks: 1.085m² Keller, Geschosse - 2 Vollgeschosse plus Teilkeller Anzahl der Personen, Alter - 3 Personen (37, 34, 1 ...

Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss

... 0,4 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: Nur Garage Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Zulässig max 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach, 22° Stilrichtung Ausrichtung: Süd Maximale Höhen/Begrenzungen: E+1: max. Wandhöhe 6,8m; E+D max. Wandhöhe 4,8m weitere ...

Feedback zum Grundriss - Einfamilienhaus Flachdach

... Größe des Grundstücks 960qm Hang nein Baufenster, Baulinie und -grenze siehe EG Randbebauung 3m Anzahl Stellplatz Geschossigkeit 2 Vollgeschosse Dachform Flachdach Ausrichtung Südwest Maximale Höhen/Begrenzungen 10m Grundstück: Das Grundstück in Form einer Raute hat Süd/Südwest ...

Grundriss-Optimierung Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse ca. 180 qm

... 0,6 Baufenster, Baulinie und –grenze: siehe blaue Linie Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: max. 2 Vollgeschosse Dachform: keine Vorgaben Stilrichtung: keine Vorgaben Ausrichtung: keine Vorgaben Maximale Höhen/Begrenzungen: 6,50 m Traufhöhe; 10,50 m ...

Grundriss-Feedback: Doppelhaushälfte für 4-köpfige Familie, selbstgeplant

... 4m Baulinie Randbebauung: an Nachbar-Doppelhaushälfte anschließend Anzahl Stellplatz: mind. 1, besser 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: 30° Satteldach Stilrichtung: modern, reduziert, schlicht Ausrichtung: Straße Norden, Garten Süden Maximale Höhen/Begrenzungen: Sockel max. 1m ...

Kostenschätzung Bau Architektenhaus - Münchner Umland

... Grundstück (ca. 1000m2) als feste Komponente besteht und die Kosten nicht veränderbar sind. Das Baufenster hat eine Grundfläche von 155m2, 2 Vollgeschosse sind erlaubt und einen Keller würde ich einplanen. Bei der Situation im Münchener Umland ist der Gedanke an alleine die Grundstückskosten ...

Grundriss Fensterplanung für 2 Vollgeschosse Flachdach 135qm

... nicht bestellt und können noch verändert werden. Hier findet ihr unsere bisherige Diskussion https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundriss-2-Vollgeschosse-kfw-55-136-qm-flachdach.42060/ Hier nochmal die Eckdaten: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 530 qm Hang: nein ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... anzupassen (dennoch in geringerem Maße als einige Nachbarn) [*]Zugelassene Grundfläche: 155m2 [*]Zugelassene Geschosse: 2 Vollgeschosse [LIST] [*]Anmerkung aus dem Bebauungsplan: Wird innerhalb eines Bauraums, für den in der Planzeichnung ein Gebäude mit II festgesetzt ist, nur ein Gebäude mit ...

Anordnung Haus und Stellplätze - Kleines Grundstück - Haus mit Einliegerwohnung

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Das sind aber schon 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Hier fehlen jetzt mal ein paar Statements vom TE so bezüglich Größenverhältnissen von EL-Wohnung usw.

Einfamilienhaus 160 qm in Oberbayern - wie geht's besser?

... und –grenze: siehe Lageplan Anzahl Stellplatz: 1 Garage + 1 Stellplatz (5m vor Garage zählen als Stellplatz) Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Walmdach oder Satteldach Ausrichtung: Giebel Ost-West Maximale Höhen/Begrenzungen: Wandhöhe (Traufhöhe) 5,70 m weitere Vorgaben: DN 20 ...

Breite Doppelhaushälfte mit Vorbau das eigentlich ein Einfamilienhaus werden sollte

Für Bullauge, spezielle Vorschriften? Fenster, Einfamilienhaus 1,5 Geschosse.

... auch Geschmackssache. Schmalere Fenster gelten ja als modern. Habt Ihr mal drüber nachgedacht die Dachneigung zu verringern und ggf. 2 Vollgeschosse zu setzen? Bei aktuellem Kniestock von 1,70 m seid Ihr ja nicht so weit davon entfernt. Da könntet Ihr Eure Fenster problemlos unterbringen. Auch ...

Hausbau schlüsselfertig, aber mit eigener Raumverteilung?

Wie viele Vollgeschosse hat dein Plan? Wenn keine zwei Vollgeschosse geplant sind klappt das mit der Treppe gar nicht. Und was mir auffällt alle Fenster außen öffnen zur falschen Seite sowie die Zimmertüren auch. Das muss bei der Planung berücksichtigt ...

3 Bauplätze zur Wahl --> welchen würdet ihr nehmen??

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... das Haus sollte schön in die N-O Ecke, damit wir den Garten optimal nutzen können. Der Bebauungsplan ist recht offen gehalten, es sind zwei Vollgeschosse erlaubt, Dachformen sind Satteldach, Pultdach und versetztes Pultdach. Damit kommen wir super klar TH ist 7,5 m und FH 11,5, was natürlich ...

Hang-Doppelhaushälfte mit 9 m Firsthöhe

... auf ca. 1.85-2.00 m Höhe anlegt. Anbei Skizzen dazu. Was denkt Ihr darüber? Herzliche Grüße Peter PS: Zum Thema Vollgeschosse: Ab einer gewissen Sockelhöhe (ab 2.10 m) würde der Keller zum Vollgeschoss, weil er im Mittel mehr als 1.40 m (bis Oberkante Kellerdecke) aus dem natürlichen ...

1,5-etagiges Haus zwischen 2,5-etagigen Häusern - Meinungen?

Hallo! Wen ihr sowieso 2 Geschosse bauen wollt ist das doch kein Thema. Sollen es denn Vollgeschosse werden? Ich würde an eurer Stelle 2 Vollgeschosse bauen und mich der Nachbarbebauung anpassen. D.h. einen riesigen Dachboden, den Ihr bei bedarf in der Zukunft noch ausbauen könnt. Ohne Keller zu ...

Welches Grundstück kaufen? Qual der Wahl

... Favoriten, bis ich das hier im Bebauungsplan gesehen habe: 64722 Leider darf hier die Traufhöhe max. 4,7m sein und daher kann man hier keine 2 Vollgeschosse bauen - was ich sehr bedauerliche finde und mich tierisch darüber geärgert habe

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Welche Fassung der Bauordnung gilt?!

... der ursprünglich gewollten Grenzen zu erlangen. Stellt also einen entsprechenden Antrag (auf Befreiung von der maximalen Anzahl der Vollgeschosse mit dem Verweis darauf, daß die Begrenzungen aus der Zeit der Planaufstellung eingehalten werden). Dies bedeutet allerdings einen "vollwertigen ...

Geschossflächenzahl lt. Baunutzungsverordnung 1990 OK aber lt. 1977 nicht OK. Was tun?

... mit der Geschossflächenzahl Geschossflächenzahl, die lt. Bebauungsplan mit 0,6 angegeben ist. Das geplante Haus (Doppelhaushälfte) hat Keller, 2 Vollgeschosse (EG und OG) und ein Dachgeschoss DG. Im EG ist Wohn/Koch/Essbereich. Im OG sind Kinder, Gästezimmer und Bad. Im DG ist der Elternbereich ...

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