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[ vollgeschoss] in Foren - Beiträgen

Hanghaus - Berechnung der Geschosse in NI

... 1,40 m über die Geländeoberfläche hinausragt. (2) Ein Kellergeschoss ist ein Geschoss, das die Anforderungen nach Satz 1 nicht erfüllt. (7) Vollgeschoss ist ein oberirdisches Geschoss, das über mindestens der Hälfte seiner Grundfläche eine lichte Höhe von 2,20 m oder mehr hat. 2Ein oberstes ...

Kniestock lt. Bebauungsplan verboten

Das war auch unsere Überlegung. Dann wäre es quasi von außen ein Haus mit einem Vollgeschoss + Dachgeschoss, von innen müsste man dann im OG Drempelwände einziehen um eine gewisse Kniestockhöhe (und somit auch Stellfläche für Betten etc.) zu erhalten, richtig? Was bedeutet das auf Hochdeutsch? Ich ...

Einfamilienhaus ca. 150 qm Grundriss - Treppe wie planen?

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Ein Vollgeschoss... gehe aber eigentlich davon aus, dass wir mit 1 m Drempel trotz des Kapitänsgiebels nicht auf ein zweites Vollgeschoss kommen oder täusche ich mich ...

Wann wird die Lichte Höhe gemessen?

... dass bei einem oberen Geschoss nicht mehr als 2/3 der Fläche des Erdgeschossen über 2,20m lichte Höhe haben darf, ansonsten würde es als Vollgeschoss gelten! Kann mir jemand sagen wann genau die lichte Höhe gemessen wird, also z.B bevor der Estrich kommt, oder nach Estrich aber vor dem ...

Wie Bremer 2/3-Lösung mit hohem Kniestock erreichen?

... eher klein geplant, da zum Einen der Bebauungsplan keine allzu große Fläche erlaubt, zum Anderen wir nur zu zweit sind (und bleiben werden). Ein Vollgeschoss (zwingend genau ein Vollgeschoss laut Bebauungsplan) mit 69m² Grundfläche + Obergeschoss. Damit das obere Geschoss auch gut nutzbar ist ...

Wie viel Haus ist drin?

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... blöderweise aber auf der anderen Straßenseite. "Unser" Symbol war dann ein wunderbares 45-55° Satteldach mit nur einem "richtigen" Vollgeschoss (da steht WA II (I + DG)). Nun ist auch klar weshalb das Grundstück noch zum Verkauf steht Also haben wir uns, etwas weniger enthusiastisch, ans ...

Badezimmer-Grundriss Planung - Wie die Fenster platzieren?

Hmm ... Vollgeschoss, also ohne Dachschräge? Und wo würdest du denn Fenster platzieren?

Welcher Kniestock darf hier gebaut werden?

... ist folgendes im Bebauungsplan festgelegt: 1) Anzahl der Vollgeschosse: II (nicht umkreist) 2) Sofern Gebäude errichtet werden, von denen das 1.Vollgeschoss=Erdgeschoss und das 2. Vollgeschoss=Dachgeschoss ist und die Dachneigung größer/gleich 35° ist, sind Drempel bis 1,0m Höhe zulässig. 3 ...

Grundriss erster Entwurf - Meinungen erwünscht

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... lange Süddach bauen (toller Ausblick). P.S.: Wir 31 und 34 sowie keine Kinder (bisher) ;o) Höher bauen wird wohl nicht gehen, da max. 1 Vollgeschoss erlaubt ist

Was darf auf dem Grundstück gem. Bebauungsplan gebaut werden?

Ja, plus ein Dachgeschoss, welches auch ein Vollgeschoss im Sinne der Landesbauordnung sein darf. Geschossfläche, nicht Wohnfläche. Grundfläche, nicht Wohnfläche. Was das genau ist, kann man in der Fassung der Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung) nachlesen, die zum Zeitpunkt der Offenlage ...

Hausbau an Hanglage (Mittelhessen)

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... wohl nicht wirklich funktionieren. Die Dachterrasse kann natürlich auch viel kleiner, gibt es dann aber nicht Probleme mit dem einen erlaubten Vollgeschoss? Hatte es so verstanden, dass diese für die Geschossigkeit in der Größe benötigt wird. Wir sind ebenfalls der Meinung, dass das Haus ...

Einfamilienhaus mit 160 m² - Bebauungsplan, Wohnflächenberechnung

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... 12,00m + 2 * 4,00m * 0,80m = 100m² Grundfläche DG > 2,30m: 100m² - 4 * 4,00m * 2,00m = 68m² < 75m² = 3/4 * 100m² => kein Vollgeschoss

Planung der Auffahrt für großes Hanggrundstück - 25% Steigung

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... Bezüglich der möglichen Höhen im Bebauungsplan. Dort steht maximal 2 Geschosse und ein (ausgebautes) Dachgeschoss sind möglich: 1 Vollgeschoss, 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Gartengeschoss und 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Dachgeschoss als Höchstgrenze. Bergseite 1 Vollgeschoss ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus in Hanglage Eingeschossig + Keller

... der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: relativ modern, versetztes Pultdach, Einfamilienhaus Keller, Geschosse: 1 Vollgeschoss + „halber“ Keller (Hälfte in Berg) Anzahl der Personen, Alter: 2 (27+33) evtl. 2 Kinder geplant Raumbedarf im EG, OG: Stauraum haben wir im Keller und ...

Grundrissoptionen Einfamilienhaus 130-150qm, 1,5 geschossig, Hanglage

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das Schlafgeschoss ist unter Dachschrägen und deshalb kein Vollgeschoss. Es gibt keine halben Geschosse. Bitte tut Euch den Gefallen und lest Euch mal in die Materie „Was ist ein Vollgeschoss und was nicht“ ein. und ja: man differenziert zwischen den Bundesländer. Man kann den Begriff „0,5 ...

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

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Ein Vollgeschoss. Ausgebautes Dach ist erlaubt, sofern es dann kein Vollgeschoss ist. Schau Dir die Nachbarbebauung an. An Deiner Stelle würde ich wegen der Versorgung mal den Nachbarn planüber Euch fragen, der hat doch „gerade“ das ganze Prezedere durch laut ...

Geschossflächenzahl - Bedeutung für Bauvorhaben

... Im Bebauungsplan, der aus 2005 stammt, wird die Traufhöhe mit 4m ab Bodenkante EG angegeben sowie die Firsthöhe mit 5m ab Oberkannte oberstes Vollgeschoss. Die Geschossanzahl ist auf 1 begrenzt. Die ursprünglich angedachte Stadtvilla können wir bei der Traufhöhe vermutlich sowieso vergessen ...

Traufhöhe von 3,5 Metern bei einem Vollgeschoss - sinnvolles Dach?

... erstmal nicht bewohnbar evtl. später 1-2 Zimmer mit Sonnelicht da leichte Hanglage) Laut Bebauungsplan sind folgende Punkte vorgegeben: - 1 Vollgeschoss Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl 0,2 (unser Grundstück hat 700 Quadratmeter) - Firsthöhe 6,7 M (Die maximale Gebäudehöhe wird als ...

Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²

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Das mit den Parkplätzen ist eine gute Idee. Die 2,3m Deckenhöhe ist das maximal mögliche wenn es sich nicht um ein Vollgeschoss handeln soll. Meinst du die 60A ? Das ist ein sehr Flaches Pultdach. Aber die Gemeinde will ja auf keinen Fall ein Flachdach.

Stadtvilla mit Anbau in Schleswig-Holstein

... mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss oder ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein Vollgeschoss, wenn es über mindestens drei Viertel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses eine Höhe von mindestens 2,30 m hat" Wenn wir nun das ...

Hausbauangebot für Einfamilienhaus mit Hanglage realistisch?

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... gern die Kinderzimmer im UG unterbringen es soll jedoch laut unserem BU ein Hochkeller werden. Zählt denn dann diese "Wohnetage" im UG auch als Vollgeschoss? Wir dürfen nur 1 Vollgeschoss bauen also max 1,5 haben

Kniestock Danwood Haus in Schleswig-Holstein - Was geht maximal?

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... DN Wärst Du dann mit "9,395" Firsthöhe noch im Rahmen. In der Praxis wirst Du weit darunter liegen, da Dir ja schließlich auch noch das Vollgeschoss im Nacken sitzt. Fazit: Reläääx. Die Vollgeschossvermeidung setzt hier relativ engere Grenzen als die absolute Höhe. Bei beispielsweise 22 / 25 ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus auf großem Grundstück

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Man darf zweigeschossig bauen. Das DG ist ja kein Vollgeschoss. Das würde mich mal interessieren. Könntest Du evtl. mal einen Grundriss mit eingezeichnetem Mobiliar und gerne auch Fotos von der Realität einstellen? Übrigens gehe ich eher von 60-70 m² aus, also sogar kleiner als Eure Variante. Ok ...

Vollgeschossigkeit??

Hallo, wir hängen gerade bisschen durch bei der Berechnung Vollgeschoss oder nicht unseres Dachgeschosse. Laut Landesbauordnung BW ist ein Vollgeschoss Wir sind aktuell bei unserer Kniestockhöhe knapp über den 3/4 Grundfläche. Nun meine Frage was darf ich zur Grundfläche des EG´s dazunehmen ...

Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Frage

... und es ist relevant, wie die lichte Höhe gewertet wird. Mir scheint auch, als bringst Du da die Frage nach "Ab wann ist das obere Geschoss ein Vollgeschoss" und die Frage nach der Geschossflächenzahl durcheinander

Einfamilienhaus Staffelgeschoss Fertigbauweise

... planen unser Eigenheim. Ein Grundstück von 620 qm in einem Neubaugebiet haben wir bereits erworben. Im Bebauungsplan (Lage in Südhessen) ist nur 1 Vollgeschoss erlaubt, daher haben wir uns für eine Staffelbauweise (75% der EG-Fläche im 1. OG) entschieden. Ich tendiere zu einem Flachdach, meine ...

Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?

... Max. 110qm Grundfläche II für Zufahrt/Stellplätze/Garagen/Nebengebäude/Terrassen darf Grundfläche I bis zu 100% überschreiten Max. 1 Vollgeschoss Max. Firsthöhe 7,50m (Fassadenaußenkante mit OK vorhandenes Gelände) - bei Abgrabungen gilt tiefster Punkt des Geländes Ich frage mich, ob man unter ...

Einfamilienhaus mit Doppelgarage

... Einfamilienhaus mit Doppelgarage Grundflächenzahl: 0,3 Randbebauung: Nein Stellplätze: Keine außer in der Einfahrt Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss, 1 Dachgeschoss, 10m x 12m Baugrenze: Überall 3 m, außer Garage Ausrichtung: Süden Maximale Wandhöhen: 4,6 m Anforderungen der Bauherren ...

Einfamilienhaus Grundriss Südhang

... um 1,5 auf einer Seite ist zulässig Doppelgarage mit 7 Meter Stellfläche vorher (seitliche Zufahrt) 1,5 mit Keller (Keller kein Vollgeschoss) Statteldoch 38-48 Grad Klassisch Ausrichtung Süden, d.h. First West-Ost Anforderungen der Bauherren Klassisches Satteldach mit Flachdach ...

Kosten für Bauvorhaben Stadtvilla, 1 Vollgeschoss

... eine Einschätzung der Kostenplanung freuen. Das Grundstück (PLZ 27612) haben wir bereits. Es ist voll erschlossen. Der Bebauungsplan sieht 1 Vollgeschoss und eine Firsthöhe von Max. 9m vor. Wir wollen eine Stadtvilla mit regionalen Bauträgern massiv bauen. Nun zu den geplanten Budgets. Haus ...

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