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[ vollgeschoss] in Foren - Beiträgen

Dachausbau: Definition Vollgeschoss und Gaubenbreite bis Nachbar

... und hinten möglichst große neue Gauben einbauen. Frage 1 zur Definition von Vollgeschossen: Das Bauamt ist gegen den aktuellen Plan, da ein Vollgeschoss entstehen würde. Der Architekt sagt aber, es passe rechnerisch, da einige Decken niedrig genug seien. Wenn ich es selber nachrechnen will ...

Kosten für ein Anbau an eine bestehende Doppelhaushälfte

... Wir haben ein voll erschlossenes Grundstück (270qm), für 125k angeboten bekommen. Gebaut wird an eine bereits bestehende Doppelhaushälfte. Ein Vollgeschoss eg, ein zweites Vollgeschoss im Dachgeschoss. Wohnfläche ca120qm. Genaueres erfahre ich nächste Woche. Wir haben ein Budget von 400k ...

Grundstück vorhanden, Bebauungsplan geändert - Massivhaus?

Ich habe keine Ahnung, habe in der nächsten Woche einen Termin mit einem Anbieter und werde da mal die Pistole aufsetzen;-) Geändert von 2 auf 1 Vollgeschoss. Wollten eigentlich eine Stadtvilla bauen, aber das passt ja jetzt nicht mehr. Massivhaus wäre auch eigentlich unser Wunsch, aber wenn das ...

Obergeschoss laut Bebauungsplan als Wohnraum nutzbar - Erfahrungen?

... bauen dürfen oder nicht. Hier mal die Fakten aus dem Plan: Grundstück: 2000qm Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,3 Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Traufhöhe: 4m Firsthöhe: 9m Dachneigung: 25-50 % Bauort: Niedersachsen Uns ist schon klar, dass wir kein OG bauen können, das nicht vom Dach ...

Klassische Stadtvilla mit Flachdach oder Doppelpultdach - Ideen?

Schönes EG-Vollgeschoss mit Dachgeschoss. Dachgeschoss vollständig zur Größeren Einheit. EG gleich groß (oder 80/70) aufteilen. Dann sind oben ca. 90qm Wohnfläche ...

Bauen in Dortmund - womit muss ich am Ende rechnen

... was zum Preis sagen können. Aber dazu braucht es mehr als "Einfamilienhaus" oder "Doppelhaushälfte". Als Beispiel: 125qm Einfamilienhaus, 1 Vollgeschoss + Staffelgeschoss, kein Keller, Doppelgarage Stahlbeton 6x8m, Kfw55 liegt inkl. Baunebenkosten bei 300 TEUR... oder bei 280 oder 350 ...

Frage nach Haustyp

... das, wenn man die Außenwand weiter hochzieht? (Gibt es dafür einen Fachbegriff?) 3. Ist dies auch mit der Bebauungsplan Voraussetzung: „nur 1 Vollgeschoss“ vereinbar? Vielen Dank für Eure Hilfe und beste Grüße!! 169

Regelungen für Unterkellerung?

... Das schreibst Du hier ja nicht. In der Landesbauordnung (die kannst Du selbst einsehen...auf der HP des Landes) ist geregelt, was ...ab wann.. ein Vollgeschoss ist? Der Keller zählt meist nur dann hinzu, wenn er eine gewisse Größe, die er frei steht, überschreitet. Hier kann man meist durch ...

1 Vollgeschoss - Möglichkeiten der Bebauung in SH

... 45° Grundstücksgröße: 640 m² Wir würden gerne ein Haus wie z. B. Maxime 610 von Viebrockhaus errichten. Das wird mit der Vorgabe 1 Vollgeschoss aber nichts werden, wenn ich das richtig sehe? Gibt es Alternativen? Ein Bungalow kommt für uns nicht in Frage. Vielen Dank und viele Grüße ...

Traufhöhe Fragen - Grundstück unterliegt Bebauungsplan

... Traufhöhe Berg = Max 3,0 m - Traufhöhe Hang = Max 5,5 m jeweils zur Höhe der anschließenden Grundstücksfläche. (siehe Anhang) - 1 Vollgeschoss - Sonst keine Regelung zu Sattelgeschoss o.ä. Ein Nachbar hat ein Flachdach-Haus mit einem Vollgeschoss und 75% 1.OG gebaut. Wir haben ...

Grundriss Einfamilienhaus - Eure Einschätzung

... 0,3 Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: s. Bild Randbebauung: Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: max. 1 Vollgeschoss Dachform: "nur geneigte Dächer mit Dachneigungen von 18 -48 Grad zulässig. Tonnen-und (Halb-) Bogendächer sind nicht zulässig. Pultdächer sind nur ...

Bebauungsplan Beschränkung Traufhöhe 4,50 Firsthöhe 7,50 (TH4,50, FH7,5)

... Ratschläge zu obigen Einschränkungen im potenziellen Bebauungsplan: Traufhöhe 4,50m Firsthöhe 7,50m Bezugspunkt jeweils gradiente Planstraße I Vollgeschoss alle Dachformen und alle Dachneigungen zulässig! Grundstück liegt etwas tiefer als Planstraße ca. 60cm und ist eben, Max. ca 30 cm ...

Hanghaus - Berechnung der Geschosse in NI

... 1,40 m über die Geländeoberfläche hinausragt. (2) Ein Kellergeschoss ist ein Geschoss, das die Anforderungen nach Satz 1 nicht erfüllt. (7) Vollgeschoss ist ein oberirdisches Geschoss, das über mindestens der Hälfte seiner Grundfläche eine lichte Höhe von 2,20 m oder mehr hat. 2Ein oberstes ...

Definition Kellergeschoss

... als 1,40 m über die Geländeoberfläche hinausragt. Ein Kellergeschoss ist ein Geschoss, das die Anforderungen von Satz 1 nicht erfüllt. (7) Vollgeschoss ist ein oberirdisches Geschoss, das über mindestens der Hälfte seiner Grundfläche eine lichte Höhe von 2,20 m oder mehr hat. Ein oberstes ...

Vollgeschoss oder mit Kniestock ?

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ab wann gilt es denn eigentlich noch als Kniestock und ab wann als Vollgeschoss? Wenn dabei die 2,3m Deckenhöhe bleiben? Was ist wenn keine Decke über OG eingezogen wird? Oder ist das eher ein "fließender ...

Kniestock lt. Bebauungsplan verboten

Das war auch unsere Überlegung. Dann wäre es quasi von außen ein Haus mit einem Vollgeschoss + Dachgeschoss, von innen müsste man dann im OG Drempelwände einziehen um eine gewisse Kniestockhöhe (und somit auch Stellfläche für Betten etc.) zu erhalten, richtig? Was bedeutet das auf Hochdeutsch? Ich ...

Einfamilienhaus ca. 150 qm Grundriss - Treppe wie planen?

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Ein Vollgeschoss... gehe aber eigentlich davon aus, dass wir mit 1 m Drempel trotz des Kapitänsgiebels nicht auf ein zweites Vollgeschoss kommen oder täusche ich mich ...

Traufhöhe 4,2m Grundstück Bauen 2-Geschossig

... mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber den Außenwänden des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als zwei Drittel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses hat. Ein Geschoss mit geneigten Dachflächen ist ...

Wann wird die Lichte Höhe gemessen?

... dass bei einem oberen Geschoss nicht mehr als 2/3 der Fläche des Erdgeschossen über 2,20m lichte Höhe haben darf, ansonsten würde es als Vollgeschoss gelten! Kann mir jemand sagen wann genau die lichte Höhe gemessen wird, also z.B bevor der Estrich kommt, oder nach Estrich aber vor dem ...

Wie Bremer 2/3-Lösung mit hohem Kniestock erreichen?

... eher klein geplant, da zum Einen der Bebauungsplan keine allzu große Fläche erlaubt, zum Anderen wir nur zu zweit sind (und bleiben werden). Ein Vollgeschoss (zwingend genau ein Vollgeschoss laut Bebauungsplan) mit 69m² Grundfläche + Obergeschoss. Damit das obere Geschoss auch gut nutzbar ist ...

Wie viel Haus ist drin?

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... blöderweise aber auf der anderen Straßenseite. "Unser" Symbol war dann ein wunderbares 45-55° Satteldach mit nur einem "richtigen" Vollgeschoss (da steht WA II (I + DG)). Nun ist auch klar weshalb das Grundstück noch zum Verkauf steht Also haben wir uns, etwas weniger enthusiastisch, ans ...

Badezimmer-Grundriss Planung - Wie die Fenster platzieren?

Hmm ... Vollgeschoss, also ohne Dachschräge? Und wo würdest du denn Fenster platzieren?

Welcher Kniestock darf hier gebaut werden?

... ist folgendes im Bebauungsplan festgelegt: 1) Anzahl der Vollgeschosse: II (nicht umkreist) 2) Sofern Gebäude errichtet werden, von denen das 1.Vollgeschoss=Erdgeschoss und das 2. Vollgeschoss=Dachgeschoss ist und die Dachneigung größer/gleich 35° ist, sind Drempel bis 1,0m Höhe zulässig. 3 ...

Grundriss erster Entwurf - Meinungen erwünscht

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... lange Süddach bauen (toller Ausblick). P.S.: Wir 31 und 34 sowie keine Kinder (bisher) ;o) Höher bauen wird wohl nicht gehen, da max. 1 Vollgeschoss erlaubt ist

Was darf auf dem Grundstück gem. Bebauungsplan gebaut werden?

... Kniestock?) max. 50 cm Ist das soweit richtig? Was ich gar nicht verstehe, ist die Wandhöhe. Gem. Graphik gilt WH 1 = bei einem Vollgeschoss zwischen 3,70m und 4,30m WH 1= bei zwei Vollgeschossen zwischen 6,70m und 7,30m Gemessen vom Straßenbelag bis zu dem Punkt, an dem das Dach die ...

Hausbau an Hanglage (Mittelhessen)

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... wohl nicht wirklich funktionieren. Die Dachterrasse kann natürlich auch viel kleiner, gibt es dann aber nicht Probleme mit dem einen erlaubten Vollgeschoss? Hatte es so verstanden, dass diese für die Geschossigkeit in der Größe benötigt wird. Wir sind ebenfalls der Meinung, dass das Haus ...

Einfamilienhaus mit 160 m² - Bebauungsplan, Wohnflächenberechnung

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... 12,00m + 2 * 4,00m * 0,80m = 100m² Grundfläche DG > 2,30m: 100m² - 4 * 4,00m * 2,00m = 68m² < 75m² = 3/4 * 100m² => kein Vollgeschoss

Planung der Auffahrt für großes Hanggrundstück - 25% Steigung

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... Bezüglich der möglichen Höhen im Bebauungsplan. Dort steht maximal 2 Geschosse und ein (ausgebautes) Dachgeschoss sind möglich: 1 Vollgeschoss, 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Gartengeschoss und 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Dachgeschoss als Höchstgrenze. Bergseite 1 Vollgeschoss ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus in Hanglage Eingeschossig + Keller

... der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: relativ modern, versetztes Pultdach, Einfamilienhaus Keller, Geschosse: 1 Vollgeschoss + „halber“ Keller (Hälfte in Berg) Anzahl der Personen, Alter: 2 (27+33) evtl. 2 Kinder geplant Raumbedarf im EG, OG: Stauraum haben wir im Keller und ...

Grundrissoptionen Einfamilienhaus 130-150qm, 1,5 geschossig, Hanglage

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das Schlafgeschoss ist unter Dachschrägen und deshalb kein Vollgeschoss. Es gibt keine halben Geschosse. Bitte tut Euch den Gefallen und lest Euch mal in die Materie „Was ist ein Vollgeschoss und was nicht“ ein. und ja: man differenziert zwischen den Bundesländer. Man kann den Begriff „0,5 ...

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