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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

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... Gedanken und daraus mein Schlussfolgerungen passen: 1. [*]384.000€ von DSL Bank, 1,44% eff. Zins., 20 Jahre Zinsbindung, 1,965% anfängliche Tilgung, 1.083€ pM, 38 Jahre theo. Laufzeit, Restschuld nach 20 Jahren: 209.600€ 2. [*]384.000€ von DSL Bank, 1,19% eff. Zins., 17 Jahre Zinsbindung, 2 ...

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Bei 5% Zinsen und 2,5% Tilgung (hohe Tilgung nicht nötig, da enormer Effekt der ersparten Zinsen) sind es 1.250€ Rate. Völlig ok. Bei 8% Zinsen reicht schon 1% Tilgung für ne 30-jährige Laufzeit und somit 1.500€ Rate ...

Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung

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Aus dem Bauch heraus bin ich bei . Es gibt Spezis die ihre Sparrate investieren und hoffen in x Jahren mehr rauszubekommen als durch eine höhere Tilgung oder SonderTilgung abzutragen. Alles völlig legitim. Aber... die Spezis sind in der Minderheit. Ich würde sogar sagen unter 1%. Die Meisten die ...

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Ich habe jetzt noch die Option mit dem Beispiel 10 Zinsbindung. 0,74% zinsen 2,4 Tilgung und 12 monate Bereitstellungszinsen freie Zeit. 0,95% 2,4 Tilgung und 24 monate Bereitstellungszinsen freie Zeit 1,8% Bereitstellungszinsen bei beiden Spät Fertigstellung der Doppelhaushälfte lt Kaufvertrag ...

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Ich hatte insgesamt mehr als 5 Finanzberater durch Letztlich hätte aber auch die örtliche Sparkasse und einige weitere kein Problem mit <2% Tilgung gehabt. Ja, habe ich. Mein Bruder in dem Fall nicht.

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... aber es gibt einige Studien dazu und sie sehen ziemlich mies für Fondsmanager aus. Wie man das mit dem Eigenkapital und der Tilgung hält muss jeder für sich selbst entscheiden. Klar ist, Geld höher anlegen als der Finanzierungszins geht nur wenn man auch Risiko eingeht. Wer jetzt sehr lange ...

Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000

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... denke, es war die richtige Entscheidung. Ihr seid jung, habt sehr sichere Jobs und das Objekt dürfte sehr wertstabil sein. Fangt mit gemäßigter Tilgung an, das kann später hoch gehen. Ich würde versuchen, die Rate jetzt möglichst gering zu halten. Später die Tilgung hochsetzen oder mit ...

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... Absatz natürlich ignorieren. Mein Rat wäre aber, sich das nochmal genau durchzurechnen und womöglich mit flexibler Tilgung zu arbeiten. Sprich, jetzt bisschen weniger pro Monat und den Rest wenn möglich konsequent für SonderTilgung ansparen. Falls es nicht klappt, ist wenigstens nicht gleich ...

... von 2200 € monatlich noch eine Restschuld von etwa 335.000 € offen. Ohne SonderTilgung wohl gemerkt. Klar, die ersten paar Jahre wird in diese Richtung nicht viel möglich sein, aber irgendwann, wenn wir beide wieder voll verdienen, dann hoffentlich schon. Alleine durch unseren Stufenaufstieg ...

Variables Darlehen möglich / sinnvoll?

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Nein, die Zahlen waren anders: 1% Tilgung für 900€ monatliche Rate (es wären 1400T € warm sozusagen) – das haben wir uns für die ersten 2 Jahren angedacht solange wie noch Außenanlagen etc machen würden.Wäre unserer Meinung nach auch stemmbar. Vor allem wenn man es überlegt, dass die Raten nicht ...

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... ihr steht. Zum Beispiel: - Kind in Betreuung, du wieder halbtags in der Arbeit, oder nicht - Gehalt ist gestiegen oder nicht - Sparleistung bzw. Tilgung von x Euro pro Monat geschafft. Alle drei Punkte können super laufen, oder alle drei Punkte können miserabel laufen. Das kann dir keiner ...

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... Frage die ich mir stelle ist wie hoch jetzt der variable Zins ist. Darauf finde ich im Google keine Antwort Wenn es 3-4% Zins ist mit nur 1% Tilgung dann klar dass man dadurch kein großartiges Eigenkapital anspart sondern nur an die Bank zahlt. Sollte das so sein, dann wäre die ETW doch die ...

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... werden ohne überhaupt mal den Beleihungswert etc.zu wissen. Im 1 Thread und nach den von der Bank angebotenen Konditionen müssten wir mit 1% Tilgung 950-970€ / Rate im Monat stemmen. Beim Hochgehen auf 2% Tilgung: 1300-1350€/ Rate (auf das Euro genau habe ich die nicht mehr im Kopf

Finanzierung mit ING realisierbar?

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Kreditsumme 499.000€. 1% Tilgung mit den Optionen der SonderTilgung und Anpassung der Rate nach oben. 20 Jahre Zinsbindung und Darlehenszins liegt bei 1,3% (weiss das genaue Wert nicht aus dem Kopf) . Uns ist es bewusst, dass 1% Tilgung nix ist. Und man mindestens bei 2% anfangen sollte. Das haben ...

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Um dieses Beispiel für mal in Relation zu setzen, das sind 5% Tilgung. Für die Bank besteht bei dieser Tilgung nur für wenige Jahre ein Risiko. Davon ist die hier diskutierte Finanzierung mit 1% Tilgung und einer enormen Restschuld meilenweit ...

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... der Bau wider erwarten durchgehen wird indem man auf die Baustelle zieht und noch 2 Jahre rumbastelt...ich sehe da mittelfristig kein Happy-End. Die Tilgung liegt deutlich unter dem Zins, entsprechend wird der Kredit kaum abbezahlt. Lass da mal was kommen. Spätestens wenn nach 15 Jahren die neue ...

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

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Deswegen meinte ich auch: Tilgung auf ein minimum und die Mieter abzahlen lassen. Ganz entspannt. Und es wird hier über etwas zusätzlich zu versteuerndes Einkommen geredet, wobei ihr eine zusätzliche Cashflow Quelle über viele Jahre hinweg verkauft. Sieht es denn keiner, dass hier ein potentiell ...

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Ich würde die Wohnung halten. Sie stellt ja kein Risiko dar. Die Tilgung runtersetzen, damit sich die Rate und Rücklagen durch die Kaltmiete selbst tragen. Eventuell sogar eine Verwaltung engagieren. Die Rendite mag gering sein, die Mieter tragen allerdings deine Schulden ab. In eurer Situation ...

Humane Restbeiträge bei Anschlussfinanzierung

... mal ~500 000 durchkalkuliert mit Eigenkapital etc. Nach 20 Jahren Kreditlaufzeit wäre eine Restschuld von ~130 000 Euro offen ohne Sonti und 3% Tilgung. Erscheint mir recht hoch, wenn dann die Zinsen anziehen würden. Ich wäre 55 Jahre alt und da dürfte das doch ein Risiko darstellen , ob die ...

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10% Annuität, Zins und Tilgung zusammengerechnet.

Haus nicht abbezahlen - dumm oder sinnvoll?

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... im Beispiel mal niedrig gewählt, da die Immobilie im Verhältnis teurer ist. Das entspricht hoffentlich dem gewünschten Szenario ohne Tilgung "größer" zu bauen. Fremde Immobilien beleihen wie vom TE ins Spiel gebracht würde ich erst mal ausenvor lassen. So: Findet man für solch einen Fall ...

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Zur Einordnung, die aktuellen Angebote, die wir bekommen haben sind 1% (macht wohl nur nur noch die Ing) Tilgung für ca. 1,06% oder 2% Tilgung für 0,88%, jeweils bei 15 Jahren Zinsbindung. Beiden Zinssätzen sind sogar die 2% bei einer kleinen Rate möglich - und wenn man es schafft, die Rate mit ...

Finanzierung machbar? Einfamilienhaus 155qm²

... aktuell in Finanzierungsgesprächen befinden und beide sehr sicherheitsbedürftig sind, sind wir uns noch etwas unsicher, ob wir auch die monatliche Tilgung stemmen können. Gehalt 1: 2600 netto (Tendenz auch steigend) Gehalt 2: 2400 netto (jährlich definitivsteigend, da Beamtin) --> in 3 Jahren ...

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was soll man da raten, natürlich so viel wie möglich. Ich würde am Anfang die Rate so auf 2000 Euro festlegen, mit der Möglichkeit die Tilgung wieder zu ändern. LG Sabine

Baufinanzierung mit ETW als Sicherheit für das Darlehen

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... am Anfang erwähnt wurde und angeblich "raus" ist. Bitte nachrechnen!! Wenn ihr flexibel sein wollt, dann vereinbart erst mal eine niedrige Tilgung und arbeitet (dann aber wirklich!) mit SonderTilgungen. Irgendjemand hat hier aus erwähnt, dass er eine größere SonderTilgung schon im Vertrag fixiert ...

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Interessant ist erst mal immer der Zinssatz. Der fehlt aber, bzw. ich bin zu faul den zu errechnen. Wie viel % Tilgung du möchtest musst du selber wissen und als Paramter festsetzten. Sonst ist garnichts vergleichbar. Auch wenn du mögstlist flexibel bleiben willst, nimm keine Tilgungsrate unter ...

Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien

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Zur Finanzierung von : Mit 1,5% Tilgung und einer Laufzeit von 37 Jahren war der Zinssatz damals rechnerisch ca. 2,75%, damit die Rechnung aufgeht. Ein sinnvolle Laufzeit und ein sinnvolles Konstrukt im Jahre 2015 Heute wäre mit 1,5% Tilgung und 1% Zinsen die theoretische Laufzeit 51 Jahre! Da ...

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... Kindergeld: 400 € Summe: 4000 € (oder doch mehr?) Mein Rat: Bevor du in Aktien spekulierst mach eine "normale" Finanzierung mit min. 2% Tilgung. Was dann noch übrig bleibt einfach ansparen. Die 3% Aktienrendite ist zwar nicht fernab der Realität, aber die letzten Jahre und insbesondere die ...

... 96k Restschuld, 0,95% Laufzeit 30j, 5 Tilgungsfreie Jahre. 3)380k über Bank 20j fest, Zins unbekannt, der Einfachheit rechne ich mit 1%, Tilgung ebenfalls 1% Monatliche Belastung: KfW 76€ Zins/M, Tilgung ab Jahr 6: 320€/M Belastung durch Bank Kredit 317€ Zins, 317€ Tilgung In Summe 1030 ...

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... Wichtig ist, dass du nach deinem Maximalen Kreditrahmen fragst, den die dir normalerweise gewähren würden, und in deiner Variante mit minimaler Tilgung. Alles erst mal ohne Einliegerwohnung gerechnet, und dann fragst du, wie eine Einliegerwohnung das verändern würde. -Edit- Und dann hier bitte ...

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