Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

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HilfeHilfe

Hallo, es wird nur mit 2 % getilgt und angenommenen Sondertilgungen. Es werden mindestens 2.000 Euro jeden Monat für Zins / Tilgung und Hausnebenkosten weggehen.

Das heißt das hier sehr viel in der Zukunft passen muss. Große Sprünge , Anschaffungen, Urlaube sind nicht drin. Warum wurde nicht mehr gespart bisher ?
 
bra-tak

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Hallo, es wird nur mit 2 % getilgt und angenommenen Sondertilgungen. Es werden mindestens 2.000 Euro jeden Monat für Zins / Tilgung und Hausnebenkosten weggehen.

Das heißt das hier sehr viel in der Zukunft passen muss. Große Sprünge , Anschaffungen, Urlaube sind nicht drin. Warum wurde nicht mehr gespart bisher ?
Keine elterliche Unterstützung auf beiden Seiten, Studienschulden (Bafög und gestundete Studiengebühren), Hochzeit komplett selbst finanziert, erstes Kind, 2 Autos berufsbedingt benötigt (beide zusammen gebraucht für zsm. 20k gekauft, ein Familienkombi, ein Kleinwagen). Ich selber bin seit 5 Jahren aus dem Studium raus, meine Frau 2,5 Jahre und bisher haben wir erstmal alle Verbindlichkeiten abbezahlt und haben auch 3 für unsere Verhältnisse große Reisen gemacht (2x Skandinavien). Ja, wir haben uns auch erstmal gut was geleistet, wenn man im Studium stets von 600-700€ leben musste, dann erfüllt man sich danach erstmal den ein oder anderen lang gehegten Wunsch.

Dazu kommt noch, dass eine "Über-100%-Finanzierung" für uns eigentlich nie in Frage kam. Lag aber auch daran, dass wir bis vor 2 Monaten eigentlich nur auf Neubau geschaut haben. Und da dort die Kaufnebenkosten in einer ganz anderen Dimension stehen, hätten wir die dort gut, wie üblich, aus Eigenkapital zahlen können. Aber durch die quasi Unmöglichkeit an Bauland zu kommen (auf 50 Grundstücke im Schnitt 500 Bewerber) und die ebenso hohen Baukosten sind wir dann vor einiger Zeit auch offen für Bestand geworden.

Das sollen hier keine plumpen Ausreden sein, auch wenn's beim erneuten Lesen teilweise so klingt, sondern einfach sachlich unsere Situation darstellen. Wir sind uns bewusst, dass unser Eigenkapital ein Witz ist. Nur den immer weiter steigenden Immo Preisen hinterher zu sparen ergibt auch nur bedingt Sinn. Es ist ja kein Ende abzusehen. Und da wir Arbeitsweg technisch sowieso umziehen möchten ist das Thema Eigenheim für uns halt jetzt relevant.
 
H

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Keine elterliche Unterstützung auf beiden Seiten, Studienschulden (Bafög und gestundete Studiengebühren), Hochzeit komplett selbst finanziert, erstes Kind, 2 Autos berufsbedingt benötigt (beide zusammen gebraucht für zsm. 20k gekauft, ein Familienkombi, ein Kleinwagen). Ich selber bin seit 5 Jahren aus dem Studium raus, meine Frau 2,5 Jahre und bisher haben wir erstmal alle Verbindlichkeiten abbezahlt und haben auch 3 für unsere Verhältnisse große Reisen gemacht (2x Skandinavien). Ja, wir haben uns auch erstmal gut was geleistet, wenn man im Studium stets von 600-700€ leben musste, dann erfüllt man sich danach erstmal den ein oder anderen lang gehegten Wunsch.

Dazu kommt noch, dass eine "Über-100%-Finanzierung" für uns eigentlich nie in Frage kam. Lag aber auch daran, dass wir bis vor 2 Monaten eigentlich nur auf Neubau geschaut haben. Und da dort die Kaufnebenkosten in einer ganz anderen Dimension stehen, hätten wir die dort gut, wie üblich, aus Eigenkapital zahlen können. Aber durch die quasi Unmöglichkeit an Bauland zu kommen (auf 50 Grundstücke im Schnitt 500 Bewerber) und die ebenso hohen Baukosten sind wir dann vor einiger Zeit auch offen für Bestand geworden.

Das sollen hier keine plumpen Ausreden sein, auch wenn's beim erneuten Lesen teilweise so klingt, sondern einfach sachlich unsere Situation darstellen. Wir sind uns bewusst, dass unser Eigenkapital ein Witz ist. Nur den immer weiter steigenden Immo Preisen hinterher zu sparen ergibt auch nur bedingt Sinn. Es ist ja kein Ende abzusehen. Und da wir Arbeitsweg technisch sowieso umziehen möchten ist das Thema Eigenheim für uns halt jetzt relevant.
Danke für die Erläuterung. Dann habt ihr ja "gespart" bzw. keine Kredite angehäuft
 
E

exto1791

So sieht es aus. Studienkredite abgezahlt und den damals finanzierten Kombi abbezahlt. Den Zweitwagen dann bar bezahlt. Ansonsten noch nie einen Kredit aufgenommen.
Ja ist doch soweit alles in Ordnung. Sehe da auch kein Problem drin. Tilgungsrate monatlich könnt ihr gut stemmen - eventuell dann je nach Erhöhung des Einkommens deiner Frau auch die Erhöhung der Tilgung anstreben.

Ihr seid noch jung, du hast studiert, ihr habt euch bissl was gegönnt und auch Kredite, Auto etc. abbezahlt - dafür müsst ihr euch nicht rechtfertigen - nichtsdesotrotz nochmals 20.000€ weg gelegt ohne elterliche Unterstützung.

Ich behaupte, dass bei 50% der Bauherren mindestens die Hälfte des Eigenkapital's (sollte tatsächlich was nennenswertes vorhanden sein) von den Eltern zugeschossen wird. Von dem her, alles gut.

Ihr habt nen ordentliches Haushaltsnettoeinkommen und die Darlehenshöhe ist jetzt auch nicht unglaublich hoch... Würde es auf jeden Fall machen.

Mit knappen 5.500€ Haushaltsnettoeinkommen sollte jedes Paar oder kleine Familie locker bis zu 1.500€ im Monat Tilgung stemmen können - da gilt es einfach einen gewissen Sparsinn zu entwickeln, dann sind trotzdem noch Urlaube und Ausflüge drin.
 
askforafriend

askforafriend

Ich finde es immer toll, wenn es Leute gibt, die selbst was schaffen - ohne fremde Hilfe. Tatsächlich ist es selten, dass in deinem Alter jemand Keine Schulden hat. Chapeau! Der heutige Konsum-Wahn und Social Media führt ja vor allem dazu, dass die Leute Fernreisen nach Uhla-Buhla oder Watu-Pitu machen, nur um durch ein paar tolle gestellte Bilder bei ihren Freunden gut ankommen zu wollen.

Ihr habt meinen Respekt und der Kredit sieht ordentlich aus - geht halt wahrscheinlich nicht besser ohne das Eigenkapital.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
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