[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... arbeiten müssen als heute.... Das bedeutet, dass die deutschen Immobilienbesitzer im Schnitt 25 Prozent ihres Einkommens für Zins und Tilgung aufwenden. 2012 waren es erst 23 Prozent. „Aber in den Neunzigerjahren hat diese Quote bei 38 Prozent gelegen. Die Menschen haben damals einen viel ...

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Also so aus Erinnerungen aus den 1990ern und teilweise den späten 1980ern haben die damals typischen Finanzierungen immer auf Tilgung binnen 25 bis gut 30 Jahren abgezielt. Bis über das Alter von 65 (damaliges Rentensalter) galt als unanständig und als nicht durchzukriegen bei der Bank. 110 ...

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nein irgendwie nicht. Wenn man von gleicher Tilgung ausgeht liegen die Mehrkosten bei 2,4% Zins bei exakt 1.000€ pro Monat. Und ob ich bei 500k und 3% Tilgung 1.666€ monatlich zahle oder 2.666€ macht dann doch einen ...

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... höhere Rate fahren könnte. Der Schlüssel zur Sicherheit ist die Kontrolle der Restschuld und das erreicht man über Eigenkapital und Tilgung. Eine lange Zinsbindung ist da nur ein mäßiger Ersatz, denn sie schützt nur vor dem Zinsänderungsrisiko. Wenn mir aber die meisten Steine am Haus gehören ...

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... der Zinsen von 1,04% auf 2,3% für 20 Jahre bei unserer bank hätte uns das Haus heute 1650€ statt 1130€ Rate gekostet bei jeweils 3% Tilgung. Schon heftig für 2,5 Monate seit Unterschrift

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Sehe ich anders .. die letzten 2 Jahre sind ja nur eine Quintessenz ... mal z. B. 66549 Man siehe den Unterschied ... nur, dass keiner ehemals 1%Tilgung und 7% Zinsen umgewandelt hat in 7%Tilgung und 1% Zinsen, statt dessen, hat die Wunschliste zugeschlagen und die Bauherren haben kostenintensiver ...

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... hat in der Belastung als Vergleich. Hauspreise im Schnitt um 60% gestiegen innerhalb von 2010-2020. Dazu eine einfache Rechnung: 2010: Zins 4,5% Tilgung 2,5% Hauspreis 400.000€ Macht eine monatliche Rate von 2.333€ 2020: Zins 1% und Tilgung 2,5% Hauspreis 640.000€ (400.000€ x 1,6) Macht eine ...

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Die Reallöhne stagnieren aber in Deutschland seit nun bald 20 Jahren. Dazu Kannst du 2010 nicht mit 2,5% Tilgung rechnen. Rechne lieber die monatliche Belastung für gleiche Tilgungsdauer aus, dann ist es vergleichbar.

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... sich das nicht mehr leisten können. 400k Kredit bei 3% Zins sind halt ein Tausender im Monat nur für Zins. Da hat man noch nix getilgt. Mit Tilgung ist die Rate entsprechend höher und 400k Kredit sind jetzt auch nicht gigantisch hoch. Hier in Konstanz lag 2020 die 3 Zimmer Wohnung Altbau ...

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... wie sie aktuell bei uns ca. sind: Wohnung 90qm Miete 12€ / qm Kaufpreis inkl. Nebenkosten ca. 350.000€ Eigenkapital = 100.000€ Zins = 3% Tilgung = 2% Jährliche Annuität = 12.500€ Jährliche Mieteinnahmen = 12.960€ Überschuss nach Zinsen ca. 5.000€ im ersten Jahr. Das wären immerhin 5 ...

[Seite 677]
... sicher weggegangen. Dazu deine 500.000€ Kredit und das Eigenkapital um den Rest & den Makler+Kaufnebenkosten zu füllen. Gibt bei 3% Tilgung und 3% Zins eine ordentliche monatliche Summe. 2400€ monatlich allein für den Kredit. 2% Tilgung wären m.E. viel zu wenig, und dann wären es auch schon ...

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... von Niedrigzinsen für viele erschwinglich geworden ist. Selbst eine Baufinanzierung in den frühen 2000er Jahren über 300-400k hätte bei einer Tilgung von nur 1% und 5% Zinsen bereits eine Rate gehabt, die noch heute manche aus den Socken hauen würde. Dazu kommt: seither ist das ...

[Seite 1164]
... im negativen Sinne... 5 Jahre und zocken? Nach 5 Jahren vielleicht mit 6% prolongieren? 30 Jahre sind völlig uninteressant, den Aufpreis lieber in Tilgung investieren und das Restrisiko nach 15 Jahren absichern (sind 1,5% Tilgung mehr, also 25% der Darlehenssumme hat man nach 15 Jahren mehr ...

[Seite 1108]
... im Blick wie sich die Restschuld verändert und bisher haben wir zwei Mal die Regeltilung erhöht, plus die zusätzlichen So-Ti. Eine schnelle Tilgung hat noch den Vorteil, dass man das Haus auch als Sicherheit für den Kauf weiterer Immobilien einsetzen kann. Sollen die Kaufpreise wirklich mal ...

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... das vom regulären Lohn absparen, wird es jedoch immer schwerer. Das macht im Eigenheim Sektor einiges aus. Einfache Rechnung 1% Zinsen bei 3% Tilgung auf 500t Euro = 20.000 Euro pro Jahr. 3% Zinsen bei 3% Tilgung auf 500t Euro = 30.000 Euro. Das ruckelt doch schon am Markt. Die Materialpreis ...

[Seite 1412]
... gesichert wurden. Allerdings sind die Preise rekordverdächtig. Die monatliche Belastung läge bei einem Einsatz von 300T€ Eigenkapital und 2% Tilgung bei ca. 3.800 € monatlich. Die spinnen doch

[Seite 1783]
Finanzierungen auf 10 Jahre mit nur 1% Tilgung dürften vor allem Renditeobjekte sein, die nach Ende der Spekulationsfrist eh weiter gereicht werden

[Seite 1880]
... Jahren. Da hat man für sein Geld noch deutlich mehr Haus bekommen. Und wer 2012 zu 1,xx Prozent auf 10 Jahre Zinsfestschreibung mit 1 Prozent Tilgung finanziert hat, der hat jetzt natürlich ein Problem

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... gab's ggf. auch hier und da. Ggf. hat man auch an der ein oder anderen Stelle die Möglichkeit die höhere Rate ein bisschen durch eine geringere Tilgung/längere Laufzeit zu drücken. Und schwupps seh ich jetzt gar nicht unbedingt Haufenweise Finanzierungen platzen. Also sicher wird es die ein ...

[Seite 1389]
Rechne doch viel einfacher mit 1% Zins Ende 2021 (+2% Tilgung) und heute 4% Zins und 2% Tilgung. Bei gleichen Preisen verdoppelt sich die Rate für den Häuslebauer oder Käufer. Es hat schon einen Grund, warum mir vor 2 Wochen der Bereichsleiter einer Immobilienfanzierungseinheit einer Bank gesagt ...

[Seite 1393]
nicht ganz - bei 5% Annuität (4 % Zins, 1% Tilgung) hast du bei 300k Kredit einen Gesamtaufwand bis Ende von exakt 604.545,04 Euro. Nehmen wir wieder 5% Annuität (diesmal 1% Zins, 4% Tilgung) hast du am Ende nur 334.854,83 Euro bezahlt. Die Rate im Beispiel 1: 1250 Euro. im Beispiel 2? Natürlich ...

[Seite 1348]
Das war aber nicht der Zinssatz einer Anschlussfinanzierung, einer auf Kante, gerechneten Finanzierung. Wie viele haben eine Annuität mit 2 % Tilgung. Da ist eine riesige Restschuld da und die alte Annuität reicht mit viel Glück für die Zinsen. Die hätten vor 10 Jahren nicht oder wesentlich ...

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Finanzierung Einfamilienhaus - Grundstück vorhanden

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... EUR zusätzlich gesichert rein. Der Bonus ist nicht fix, war im letzten Jahr etwas niedriger mit ca. 2 Monatsgehältern. Bei einer Tilgung von 3% und einen Zinssatz von 1,3% wäre das eine monatliche Rate von ca. 2060 EUR. Ich kann mir nicht vorstellen, dass wir auf eine Annuität von 5% bei 3 ...

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Ich rechne immer mit 5% Annuität - unabhängig vom Zins. 5% Annuität und 1,3% Zins bedeutet dann 3,7% Tilgung. BTW: Kennst du den Begriff „house rich but life poor?“

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Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt

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Die Rate ist mal wieder zu gering. 3% Tilgung sollten es schon bei der Summe sein. Macht genau 2000€ + 400€ monatlichen Nebenkosten. Wenn man das mit 1-2 Kindern über 26 Jahre kann und will, dann machen. Ansonsten kleiner ...

[Seite 14]
... würde. Gesund ist eine Finanzierung die nicht mehr als 1/3 des monatlichen Netto fürs Wohnen aufzehrt. Immer unter der Voraussetzung das die Tilgung so gewählt ist, das man bis zur Rente fertig wird. Das ist die Regel die wohl fast alle hier mitgehen würden. Da liegst Du mit der Rate drin ...

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Einschätzung Finanzierung 425k, Eigenkapital 200k, netto 5k - unverheiratet

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... ALG2 oder sowas wäre das einzige echte Problem. Ist immer eine neue Finanzierung zu schlechteren Konditionen. Höherer Zinssatz, höhere Tilgung. Aber frag einfach deine Bank. Hatte ich damals telefonisch ganz spontan angefragt, für den Fall der Fälle. Eigentlich wollte ich nur Konditionen für ...

... Tilgung, 1.473 € Rate [*]19 Jahre: ING, 1,21%, 19 Jahre Zinsbindung, 2% Tilgung, 1.141 € Rate, Restschuld nach 20 Jahren rund 245.000 € [*]30 Jahre: Allianz, 1,61%, 30 Jahre Zinsbindung, 2% Tilgung, 1.276 € Rate, Restschuld nach 30 Jahren rund 100.000€ Wir warten noch auf Angebote mit mehreren ...

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... an die Bank, um einen möglichst hohen „Zwangsspar-Effekt“ zu erreichen. Vermögensaufbau funktioniert über die hohe vereinbarte Tilgung des Hauses. B) Mensch B wählt eine niedrige Rate (z.b. 1400 Euro) die aber noch vernünftig im aktuellen Zinsumfeld ist (mind. 2% Tilgung) und “spart“ sich ggü ...

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Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

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Hallo, es wird nur mit 2 % getilgt und angenommenen SonderTilgungen. Es werden mindestens 2.000 Euro jeden Monat für Zins / Tilgung und Hausnebenkosten weggehen. Das heißt das hier sehr viel in der Zukunft passen muss. Große Sprünge , Anschaffungen, Urlaube sind nicht drin. Warum wurde nicht mehr ...

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