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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Bauen ab 50 - Erfahrungen mit kurzer Laufzeit Darlehen?

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... Einkommen. Die Frage an den Thread-Ersteller: Auf welche Höhe ist die Rente prognostiziert? Wenn das Einkommen sinkt, was soll man also tun: Die Tilgung zurückschrauben? Dann steigt die Laufzeit und womölgich ist die Hütte niemals abbezahlt, wenn in 30 Jahren größere Sanierungen finanziert ...

Kleines Traum-Haus in Zukunft bauen

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... Inflation an. Natürlich übertrifft eure Sparleistung die Inflation aber ihr gebt auch weiterhin Geld für Miete aus, die ihr auch schon in Tilgung stecken könntet. Dabei bin ich gar nicht generell gegen Miete, insbesondere wenn man noch örtlich flexibel sein will, ist sie natürlich die bessere ...

Hausbau massiv mit Keller und Einliegerwohnung für 340k finanzierbar?

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600 Miete gehen in die Tilgung, aber die bezahle ich ja jetzt und hätte die dann übrig (weil die Tilgung durch den Mieter stattfindet. Also 1400 wären für die Finanzierung drin + 50€ die ich weniger für Essen/Kino ausgebe. Haus ist in 10 Jahren abbezahlt. Verkauf kommt nicht in ...

Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

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... Wohnung behält), muss er ja auch ordentlich blechen. Und über 40 Jahren Laufzeit wird es schwer, somit muss auch ein wenig mehr als 1% Tilgung rein (ich habe mit 1,5% Zinsen und 2% Tilgung gerechnet). Dafür hat er keine Schulden auf der Wohnung. Vermietete Wohnungen muss man sich leisten ...

Finanzierung Kaufvorhaben Einfamilienhaus 580TE bei bevorstehender Elternzeit

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... die 120k€ zu 100% als Wertsteigerung einwertet hängt von der Bank ab. Bedeutet Du wirst per se mehr Zinsen zahlen oder eine bestimmte Tilgung zahlen oder mehr Eigenkapital einbringen (in beliebiger Kombination alles davon) müssen. Ich sehe da eine Rate auf 20 Jahre mit 3% Tilgung und damit ...

Unsere finanzielle Situation - Eure Meinung?

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... Garten umzusetzen mal außen vorgelassen. In den 861k fehlen somit auch die Kosten für Hof & Garten. Bestes Angebot liegt für 20 Jahre bei 1.04%, Tilgung 3.5%, Rate monatlich 2.081€, Restschuld 122.240€. Bei 2.5% Tilgung sind's 1.623€ Rate und 244.456€ Restschuld. Beides kein Schnapper oder ...

Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung

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... kann man ja auch die Tilgungsrate anpassen, für die Zeit wo das Gehalt etwas weniger wird. Wir haben das damals auch so gemacht. Tilgung auf Minimum runtergesetzt und als das Kind aus der Kita raus war und ich wieder mehr gearbeitet und verdient habe, haben wir die Tilgung auf Höchstsatz ...

Finanzierung Neubauprojekt mit Durchschnittseinkommen

... Tilgung: 36 Jahre [*]anfänglicher Tilgungssatz: 2% [*]monatliche Rate: 1.500€ [*]SonderTilgungen möglich: jährlich 10% [*]Tilgungssatzwechsel möglich? 3x von 1%-5% Was ist noch wichtig zu wissen? Für uns ganz wichtig ist, dass wir die Restschuld nach 30 Jahren mit einer bis dahin ...

Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren?

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Schaut mal ob ihr für Förderkredite in Frage kommt und berechnet dann die Rate. Ohne eine massive Forderung, die anfangs die Tilgung gegen Null bringt, habt ihr keine Chance. Einen Kredit am freien Markt zu bedienen, schafft ihr zumindest nicht. Bei 500k Kredit seid ihr selbst mit nur 1% Tilgung ...

Immobilienfinanzierung möglich? Kaum Eigenkapital, Raum Berlin

... wird es mit Kind - da müsst Ihr mit Eurer eigenen Lebens-/Arbeitsplanung mal rechnen). T€ 500 Darlehen dürften um 1.700€ mtl. kosten bei 3% Tilgung. Die Tilgung wird wohl schon nötig sein, da Vollfinanzierung. Ich an Eurer Stelle würde ab jetzt suchen - nicht auf Teufel komm raus, sondern ...

Anbau finanziell realisierbar?

... eigenen Berechnung auf eine monatliche Belastung von ca. 1000€ bei einer Laufzeit von ~ 30 Jahren, bei einer Tilgung von 2%. Wir würden zwar lieber mit mehr % tilgen, was aber unseren finanziellen Rahmen sprengen dürfte. Ich würde mich sehr über Tipps, Anregungen oder auch Kritik freuen, ob ...

Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

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... investiert, es fehlt nun nur noch das Carport, sodass wir vom Kredit noch einiges übrig behalten werden, was dann direkt wieder in die Tilgung geht

Einkommen für Vollfinanzierung so möglich oder nicht?

... monatl. Rate von 1.750 €, dann wärt ihr in 22 Jahren durch. Ich hab das jetzt nur mal aus dem Ärmel geschüttelt, mit 2,5 % Zins und 3,5 % Tilgung. 6% Zins und Tilgung im Jahr sollte man anstreben. Das ist ne ordentliche Hausnummer. Weitere Kinder geplant? Sind das zwei Einkommen oder nur eins ...

Grundstückskauf ohne zu wissen was Haus kostet?

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Deine 800€ Rate sind ohne Tilgung! Du kommst also nie von deinen Schulden runter. Bungalow ist nicht billiger wenn du die gleiche Grundfläche haben willst. Ist deine Miete 800€ kalt? Nebenkosten hast Du beim Haus etwas mehr wie bei der Wohnung! Eine 100% Finanzierung hat schlechtere Zinsen wie ...

Können wir uns das leisten?

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... Euro hin dann hast Du mit eingerechnetem Eigenkapital, 15 Jahre Zinsbindung und einem hiermit verbundenen Zinssatz von 4.4% (effektiv 4.49%) und 1 % Tilgung ne monatliche Belastung von 1.242 Euro Wenn Du jetzt planst ein Kind zu bekommen dann fällt das eine Gehalt weg (gut das Erziehungsgeld ...

Kreditlaufzeit strecken?!

... ob das so geht. Meine Frau (27) und ich (26) wollen uns ein Haus kaufen. Meine Frage: Wenn man einen monatlichen Abtrag von z.B. 700€ (% + 1% Tilgung) hat auf z.B. 25 Jahre, kann man da der Bank sagen: 700€ sind mir zu viel. Kanns mir zwar Leisten hab aber Angst. Ich möchte gerne 600€ (% + 1 ...

Einschätzung Finanzierungsvorhaben und Haushaltsrechnung

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... Haus T€ 440 ==> Bank kann T€ 264 als werthaltige Sicherheit berechnen, mehr ist nicht erlaubt Finanzierung T€ 300 Bank mit 1,5% Tilgung und 20 Jahren Zinsfestschreibung = Restschuld rd. T€ 255 nach 10 Jahren Finanzierung T€ 100 KfW mit 3% Tilgung und 10 Jahren Zinsfestschreibung ...

... zu 3,99 % über 20 Jahre Zinsbindung bei 1,31 % Tilgung Rate: 1113 € (36 Jahre Laufzeit) 2. KFW 124 über 100.000 € zu 3,57 % über 10 Jahre Zinsbindung bei 1,51 % Tilgung Rate: 423 € (35 Jahre Laufzeit) Gesamtrate: 1537 € Was mich etwas stört ist die lange Laufzeit, auch wenn diese natürlich ...

Finanzierung mit zusätzlicher Grundschuld auf Haus der Eltern

Wo hast du denn das Märchen her? So lange Tilgung tragbar und Sicherheit vorhanden ist der Zins identisch. Außerdem ist der Kredit doch zweckgebunden: Hausfinanzierung Kinder ABER DICKES ACHTUNG! Falls Rückzahlung an Eltern (insbes. Schwiegereltern) könnte der Zinsanteil steuerpflichtig sein ...

Finanzierungsangebote für einen Neubau

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... Million steht. Wo ist das Risiko? Ihr seht immer nur die Schulden, ohne die Vermögensseite zu betrachten ;-) Natürlich will die Bank eine gewisse Tilgung haben. Vielen Banken rechnen z.B. mit einer Laufzeit von max. 40 Jahren (das ist eine Tilgung von etwas über 2%). Klar, wenn der Wert des ...

Kreditvertrag: Forderungsverkauf kostenpflichtig ausschließen?

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... das Darlehen verkauft werden würde müsste der Käufer die gleiche Rechte und Pflichten eingehen. Da fliegt ganz alleine daran wieviel Tilgung du vereinbart hast. Kannst ja auch 10J mit 1% Tilgung machen. Natürlich sind 10J günstiger als 20J; aber das zubsänderungsrisiko auch höher. Alles eine ...

Die wichtigsten Zinssätze

... Programmiertes Gewerbe- oder Praxisdarlehen* (Standardform) Gleitzins Festzins für 5 Jahre *1% Tilgung; anfänglicher effektiver Jahreszins gemäß Preisangaben VO 5,50 – 11,00 % 3,50 – 6,00 % 5,50 – 11,00 % 3,50 – 6,00 % Dispositionskredit, Verfügungskredit auf Lohn- und Gehaltskonto, variabler ...

Fertighausanbieter, Firma BMH (Bau mein Haus)

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Normalerweise zahlst du für den Teil des Geldes, den du bereits im Rahmen des Hausbaus erhalten hast Zinsen. Die Tilgung setzt erst ein, nachdem der Kredit voll ausgezahlt wurde. Auch hier kann man oft noch 1,2,3 Monate Pause vereinbaren, bis die Tilgung ...

Finanzierungsangebot bewerten

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Ein ähnliches Szenario wie bei uns (429k Kredit). Sonst fast gleich. Wir hatten z.B. von der hv (über Klein) ein Angebot mit 2,77% Tilgung / 25 Jahre Zinsbindung (quasi keine Restschuld) und 2,06% Sollzins. Rate 1730 €. Bei Interhyp war das gleiche Produkt teurer, daher mehrere vergleichen. Finger ...

Entscheidung: Bauvorhaben machbar oder nicht?

... inkl. Nebenkosten schon ein Batzen Geld ist. Die Frage ist für mich bei eurer Summe eher, ob die 1500€ nicht ein wenig niedrig ist. Bei 3% Tilgung bleiben nach 15 Jahren noch 50% Restschuld. Ihr würdet unter 3% tilgen (ca. 2,4%), wodurch nach 15 Jahren noch eine rel. hohe Restschuld bleibt. Da ...

Baufinanzierung Einfamilienhaus - Hauspreis und Baunebenkosten

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... kommt ein Kind in 5 Jahren. Im ersten Jahr gibt es Elterngeld. Für das zweite Jahr muss vorgesorgt werden, im zweifelsfall dadurch das man die Tilgung für das eine Jahr auf 1% drosselt, das ganze muss dann natürlich durch eine etwas höhere Tilgung in der Folgezeit aufgefangen werden

Wieviel können wir uns leisten?

... X bei Wechsel der Steuererklärungsklasse). Danach 2000 Euro + X Einkommen der Frau. backbone hat es schon geschrieben. Bei einer Annuität (Zins + Tilgung) von 6 % beträgt die mtl. Belastung 1.400 Euro. Laufzeit ca. 25 - 28 Jahre. Nehmt Ihr eine geringere Annuität, sinkt Eure Tilgungsleistung und ...

Grundstück und Hausbau finanzieren

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... Zins (sofern verfügbar) sichern. Ich fühle mich deutlich wohler damit abseits des Kredits ein Polster anzusparen als dies direkt in die Tilgung des Kredits zu stecken. Entsprechend werden wir nach 10J bzw. 15J hoffentlich einiges zur Seite gelegt habe, um die Restschuld bei der Umschuldung ...

Wohneinheit im Keller

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... ist mit 30 Jahren und einem Tilgungssatz von 2, x% äußerst moderat. Es macht bei jedem Kredit (auch bei der Bank) keinen Sinn mit weniger Tilgung an die Sache ran zu gehen

Traum vom Haus machbar oder lieber ganz lassen

1450 € wären 5,5% Annuität (z.B. 15 Jahre Zinsbindung und 3% Tilgung) 500 € Kaltmiete + 800 € wären 1300 €. Geringere Tilgung wäre eine Option, würde halt später ein höheres Risiko bedeuten. Ansonsten geht in euch, führt Haushaltstagebuch und schaut was ihr machen könnt und ...

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