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[ tilgung] in Foren - Beiträgen
Finanzielle Umsatzung Einfamilienhaus realistisch?
[Seite 4]
... bekommen mit folgenden Konditionen: 1. Annuitätendarlehen, 276.000 Euro, Effektivzinssatz 1,33 %, monatliche Belastung 1.018 Euro (
Tilgung
ca. 3,13 %), Zinsbindung 15 Jahre 2. KFW 124 Darlehen, 100.000 Euro, Effektivzinssatz 1,01 %, monatliche Belastung 388,60 Euro (
Tilgung
ca. 3 ...
Bauvorhaben finanzieren - Genügend Eigenkapital?
... Sparraten (haben zwar eine gute Pension, wollen aber hierauf ungern verzichten): 1500€ = Überschuss 4500-5000€ Angesetzte
Tilgung
: 3500€ auf 15-20 Jahre. Ist deutlich niedriger als unsere aktuelle Sparquote (ca. 5500-6500€), damit locker zu stemmen. Ist das realistisch oder lieber etwas mehr ...
Baufinanzierungsvarianten - Erfahrungen / Empfehlungen
[Seite 2]
... 4% zu steigen. Wenn der baufi24 Rechner nicht völlig ab ist von der Realität würde das bedeuten in den ersten 5 Jahren mtl. 650€ inkl. Zins und
Tilgung
. Ab dem 6. Jahr dann knapp 1050€ inkl. Zins und
Tilgung
. vorausgesetzt man kriegt den Zinssatz von 1,12% wie Baufi24 sagt und die Bank bietet ...
Zu erwartende Zinshöhe bei Investitionsobjekt 2 ETW
... Bei 40% sieht es schon wieder anders aus. Den niedrigsten Zinssatz bekommst Du mit möglichst viel Eigenkapital (größer 50%), hoher
Tilgung
und kurzer Zinsfestschreibung. Ggf. mit 5J. fest und zocken, dass Du eine gute Anschlussfinanzierung bekommst. Kann man ausrechnen, wie hoch der Zins ...
Nebenkosten und Rücklagen? Was plant ihr da so?
[Seite 2]
Wie viel % vom Netto man für die
Tilgung
aufbringt, ist wahrscheinlich nicht unbedingt eine Aussage, die vergleichbar ist. Unterm Strich braucht jede Familie / jedes Paar einen Betrag X zum "Leben", und der Betrag ist sehr individuell. Tendenziell würde ich sagen, je höher das absolute ...
Finanzierungsplanung einer Umnutzung
[Seite 4]
Nach 10 Jahren müssen 35.000 nachfinanziert werden. Nicht vergessen. Wie hoch ist den der Zins/
Tilgung
in dem Bausparvertrag Darlehen (nominal und effektiv)? variabel, und dennoch 10J ZB? Habt ihr die mögliche Nichtabnahme schriftlich? Und wie lange ist da die bereitstellungsfreie Zeit? Zumindest ...
Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)
[Seite 2]
... ist - weil nicht umsetzbar - würde mich mal die Kalkulation der Dame interessieren. Angenommene Gesamtkosten, Finanzierungssumme, Zins/Laufzeit/
Tilgung
. Das kann eigentlich nur eine 1%
Tilgung
sein und ihr müsstet 150 Jahre alt werden
Finanzierung Einfamilienhaus Neubau eure Einschätzung stand heute!
Ich denke mal da ist geplant 2%
Tilgung
und ein angenommener Zinssatz von 2,7% (Zinsbindung schätze ich jetzt mal auf 15 Jahre - mehr wird bei diesen Konditionen nicht drin sein) und somit eine fiktive Gesamtlaufzeit von 32 Jahren. Würde mich auch interessieren ob es dazu schon Angebote der Bank ...
Wohnriester Bausparmodell - Zinsbindung und Tilgung
Wir ziehen gerade die Finanzierung unseres Hauskaufs fest. Im Grunde sind wir bei einer 3%
Tilgung
mit 15 Jahren Zinsbindung. Die bausparmodell eins entweder von den Räten zu hoch, zu unflexibel oder der Zinssatz einfach zu teuer. Da aber nach 15 Jahren noch ca. 50% der Summe steht, überlegen wir ...
Wir beginnen unseren Hausbau zu Planen
[Seite 7]
Bei 8% Zinsen (es gab auch mal zweistellig) ist die
Tilgung
aber höher - zudem gab es damals noch Förderungen/Steuerliche Vorteile, wovon man heute nur träumen kann. Und: Es war billiger zu bauen - und einfacher! Der Vergleich hinkt nicht nur ein ...
Finanzierung bzw. Kostenplan realistisch
[Seite 4]
... Frage ist nur zu welchen Konditionen! Ich könnte mir nämlich vorstellen das bei einer Rate von 1000 EUR und einem Kreditbetrag von 300.000 EUR die
Tilgung
gering ausfällt, so das man "ewig" daran abbezahlt oder vielleicht die Zinsbindung auch sehr kurz ist
Bankdarlehen und Sondertilgung - Finanzierungs-Check Einfamilienhaus
[Seite 2]
... lassen. Bei der KfW habt ihr mindestens ein
Tilgung
sfreies Jahr, man könnte das Bankdarlehen in diesem Jahr höher setzten und wenn die
Tilgung
beim KfW beginnt, die
Tilgung
beim Bankdarlehen wieder reduzieren. Somit haben wir eine geringere Restschuld nach den 5 oder 6 Jahren und ihr könnt ...
Grundstück gekauft Baufinanzierung steht an.
... als verbeamtete Lehrerin), einem Großteil aller Bauherren geht es finanziell schlechter als Euch. "Problematisch" ist eher die geringe
Tilgung
, die Euch vorschwebt. Die Rate sollte - je nach genauer Finanzierungshöhe - eher bei 1300-1500 EUR liegen. Aber auch das ist bei normaler ...
Grundstück bekomme ich geschenkt. Wie den Bau finanzieren?
[Seite 3]
... ermittelt sich wie folgt: Mieteinnahmen warm - Abschreibung (pro Jahr 2% von den Herstellungskosten fürs Haus) - Zinsen für Kredit (ohne
Tilgung
) - Reparaturen - gezahlte Nebenkosten = Gewinn oder Verlust aus Vermietung und Verpachtung Je nachdem kann ein Gewinn bzw. Verlust rauskommen ...
Finanzierungsfrage für den Traum vom Haus
Die Zinsen und die Laufzeit sind schon einmal gut vor allem bei dem Eigenkapital. ohne aber jetzt nach zu rechnen, 1020€ klingen mach wenig
Tilgung
. Bitte auch das mindestens ein Jahr dauernde
Tilgung
sfreie Jahr der Kfw beachten. Das werden danach entsprechend mehr Ausgaben. Alles in allem kann ...
Eigenheim - Realistische Finanzierung möglich?
Für ein Bauvorhaben nach deinen Ansprüchen (deckt sich ziemlich mit unseren Plänen) brauchst du monatlich 1300 €. Da sind dann Zinsen und
Tilgung
und hausnebenkosten drin (1%
Tilgung
). Aber du solltest mehr als diese
Tilgung
srate anstreben. Das heisst deine Frau muss irgendwann gut dazuverdienen ...
Allgemeine Fragen zum Hausbau / Hauskauf
Nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens als Kreditrate und Kredit bis Anfang 50 abzahlen. Also mindestens 3%
Tilgung
, besser 5%. Rate von 1300 Euro ergibt bei 1.5% Zins und 3%
Tilgung
einen Kredit von 350.000Euro, mit Eigenkapital also 410.000Euro
Bungalow in Walldorf mut unserem Budget realisierbar?
[Seite 4]
... für Kinderbetreuung bis zum 6. Lebensjahr mehr als 22k€ ausgegeben. Wir haben 420k€ aufgenommen und finden die Rate von 1600€ (3%
Tilgung
) zzgl. Nebenkosten von 450€ (geschätzt) schon nicht ohne, obwohl wir sehr sparsam leben. Und Ihr wollte noch 140k€ draufpacken! Wie hoch ist denn dann die ...
Wunsch vom Eigenheim realistisch?
[Seite 3]
... Privatkredit (den braucht man anscheinend wg. der geringen Eigenkapital-Quote) + KFW 55 (das Haus wäre KfW55 Standard): 2%
Tilgung
, 2,45% eff. Zins (Mischzins über alle Bausteine hinweg). Da kommt der Berater auf ca. 1650€. Wenn der Privatkredit getilgt ist, bleiben da 150€ mehr um zB in die ...
Hauskauf mit Kind im Anflug immer noch finanzierbar?
... mal umgekehrt, was Dich das Haus jetzt kostet. Gehen wir mal vom Bestand aus, da müsst Ihr ca. T€ 320 finanzieren. Mit zunächst entspannter
Tilgung
von 2% (Ihr seid noch jung und habt Zeit für die Rückzahlung bzw. könntet ja später mal die
Tilgung
erhöhen) und einer Annuität von 4,5% (dann ...
Bauen ab 50 - Erfahrungen mit kurzer Laufzeit Darlehen?
[Seite 7]
... Einkommen. Die Frage an den Thread-Ersteller: Auf welche Höhe ist die Rente prognostiziert? Wenn das Einkommen sinkt, was soll man also tun: Die
Tilgung
zurückschrauben? Dann steigt die Laufzeit und womölgich ist die Hütte niemals abbezahlt, wenn in 30 Jahren größere Sanierungen finanziert ...
Kleines Traum-Haus in Zukunft bauen
[Seite 3]
... Inflation an. Natürlich übertrifft eure Sparleistung die Inflation aber ihr gebt auch weiterhin Geld für Miete aus, die ihr auch schon in
Tilgung
stecken könntet. Dabei bin ich gar nicht generell gegen Miete, insbesondere wenn man noch örtlich flexibel sein will, ist sie natürlich die bessere ...
Hausbau massiv mit Keller und Einliegerwohnung für 340k finanzierbar?
[Seite 2]
600 Miete gehen in die
Tilgung
, aber die bezahle ich ja jetzt und hätte die dann übrig (weil die
Tilgung
durch den Mieter stattfindet. Also 1400 wären für die Finanzierung drin + 50€ die ich weniger für Essen/Kino ausgebe. Haus ist in 10 Jahren abbezahlt. Verkauf kommt nicht in ...
Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?
[Seite 4]
... Wohnung behält), muss er ja auch ordentlich blechen. Und über 40 Jahren Laufzeit wird es schwer, somit muss auch ein wenig mehr als 1%
Tilgung
rein (ich habe mit 1,5% Zinsen und 2%
Tilgung
gerechnet). Dafür hat er keine Schulden auf der Wohnung. Vermietete Wohnungen muss man sich leisten ...
Finanzierung Kaufvorhaben Einfamilienhaus 580TE bei bevorstehender Elternzeit
[Seite 3]
... die 120k€ zu 100% als Wertsteigerung einwertet hängt von der Bank ab. Bedeutet Du wirst per se mehr Zinsen zahlen oder eine bestimmte
Tilgung
zahlen oder mehr Eigenkapital einbringen (in beliebiger Kombination alles davon) müssen. Ich sehe da eine Rate auf 20 Jahre mit 3%
Tilgung
und damit ...
Unsere finanzielle Situation - Eure Meinung?
[Seite 10]
... Garten umzusetzen mal außen vorgelassen. In den 861k fehlen somit auch die Kosten für Hof & Garten. Bestes Angebot liegt für 20 Jahre bei 1.04%,
Tilgung
3.5%, Rate monatlich 2.081€, Restschuld 122.240€. Bei 2.5%
Tilgung
sind's 1.623€ Rate und 244.456€ Restschuld. Beides kein Schnapper oder ...
Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung
[Seite 7]
... kann man ja auch die
Tilgung
srate anpassen, für die Zeit wo das Gehalt etwas weniger wird. Wir haben das damals auch so gemacht.
Tilgung
auf Minimum runtergesetzt und als das Kind aus der Kita raus war und ich wieder mehr gearbeitet und verdient habe, haben wir die
Tilgung
auf Höchstsatz ...
Finanzierung Neubauprojekt mit Durchschnittseinkommen
...
Tilgung
: 36 Jahre [*]anfänglicher
Tilgung
ssatz: 2% [*]monatliche Rate: 1.500€ [*]Sonder
Tilgung
en möglich: jährlich 10% [*]
Tilgung
ssatzwechsel möglich? 3x von 1%-5% Was ist noch wichtig zu wissen? Für uns ganz wichtig ist, dass wir die Restschuld nach 30 Jahren mit einer bis dahin ...
Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren?
[Seite 2]
Schaut mal ob ihr für Förderkredite in Frage kommt und berechnet dann die Rate. Ohne eine massive Forderung, die anfangs die
Tilgung
gegen Null bringt, habt ihr keine Chance. Einen Kredit am freien Markt zu bedienen, schafft ihr zumindest nicht. Bei 500k Kredit seid ihr selbst mit nur 1%
Tilgung
...
Immobilienfinanzierung möglich? Kaum Eigenkapital, Raum Berlin
... wird es mit Kind - da müsst Ihr mit Eurer eigenen Lebens-/Arbeitsplanung mal rechnen). T€ 500 Darlehen dürften um 1.700€ mtl. kosten bei 3%
Tilgung
. Die
Tilgung
wird wohl schon nötig sein, da Vollfinanzierung. Ich an Eurer Stelle würde ab jetzt suchen - nicht auf Teufel komm raus, sondern ...
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