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[ sondertilgung] in Foren - Beiträgen

Hausbau in 1-2 Jahren geplant!

... hat) mit einem Sollzinnsatz von 1,60%, einer Tilgungsrate von 3,25% (Rund 1200,-€) bei einer Laufzeit von 15 Jahren Festszinsbindung mit Sondertilgung. Am Ende der 15 Jahre ohne Sondertilgung, hätten wir eine Restschuld von rund 135.000. Mit Sondertilgung haben wir gerechnet das wir es im ...

Bitte um Einschätzung zu Finanzierungsmöglichkeiten

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... aber bei 8.200 Euro p.M. sind dies 5% vom Netto. Kleiner Hinweis zum KfW 124: Bei diesem Darlehen ist - solltet Ihr dies planen - eine Sondertilgung nicht möglich. Außer eine Komplett-Sondertilgung mit Vorfälligkeitsentschädigung. Andererseits: Dann leistet Ihr die Sondertilgung eben bei den ...

Reportage Hausbau als Altersvorsorge von wegen!

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Wir sind ohne Sondertilgung mit 45 (ich) und 42 (sie) Jahren durch. Allerdings haben wir in den ersten beiden Jahren schon über 20.000 Sondertilgung geleistet und werden dieses Jahr wieder 15.000 Sondertilgung leisten, so dass wir mit Ende 30/Anfang 40 durch sind. Wir wohnen auf dem Land und wenn ...

Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?

... 10 Jahre Zinsbindungung und Laufzeit - 0,78% effektiv Annuitätendarlehen - 20 Jahre Zinsbindung - 1,74% effektiv, 2,1% Tilgung - 5% Sondertilgung Mischzins 1,59% effektiv Rate kombiniert (nach bereitstellungsfreiem Jahr der KFW): 2.032 Euro Option 2: KFW 153 - 10 Jahre Zinsbindungung und ...

Finanzielle Umsatzung Einfamilienhaus realistisch?

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... will man dann die später wieder anschaffen. Also jetzt günstig finanzieren, und alles fertig machen + dann das was übrig bleibt in Sondertilgung packen! auf 20 Jahre Finanzieren (Zinsbindung) mit mtl. 2.000€ Rate (Annuität von knapp 5%, also Zins und Tilgung ist schon gesund) so wird man ...

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

... und eine entsprechende jährliche Sonderzahlung leisten. Also, den Kreditvertrag mit entsprechend ausreichender Möglichkeit zur Sondertilgung abschließen. Ansonsten hast du natürlich Recht, dass sich die Gesamtkosten eines Bauvorhabens von Region zu Region sehr stark unterscheiden können ...

Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?

... auf den Kredit und die Zinsen auswirken? Wir könnten ja ggf. 29.000€ zurück geben. Und im kommenden Jahr eine Sondertilgung von 10.000€ leisten. Es wird sich ja eine Zinsersparnis ergeben und natürlich eine geringere Restschuld verbunden mit einem geringeren Restrisiko nach 15 Jahren für ...

Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart noch finanzierbar?

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... Die Sparrate geht auf ein Konto als Sicherheit. Wird davon bis Jahresende wenig bis nichts genommen, geht ein großer Batzen in die Sondertilgung (runter gerechnet über 1000 Euro pro Monat). Das finden wir wesentlich besser als direkt die Rate auf 2500 Euro zu legen. Die 2500 MÜSSEN bezahlt ...

Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein

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... ist nur solange ein Traum bis Du es hast......ich kenn mich da ein bisschen aus . Dann gibts auch wieder mehr Geld für Urlaub, Sondertilgung etc. Glaub mir, wenn Du Dich bzw. ihr Euch ne Weile damit beachäftigt werdet ihr sehen, wie einfach ihr das Bad super umgestalten könnt. Ihr kauft ne ...

Variables Darlehen möglich / sinnvoll?

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... von den ( laut 1. Thema reichlich fließenden Zusatzeinahmen) 13. Gehälter, Einkünfte aus Selbstständigkeit usw. ordentlich mit Sondertilgung soviel wie möglich bezahlen, Dann klappt´s auch mit dem Häuschen - die Betonung liegt hier auf Häuschen Gruß Olli

Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??

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... 400€ Nebenkosten ein und los geht die Reise. Ehrlicherweise würde ich Euch abraten bspw. 2000€ oder weniger als Rate zu bedienen und mit Sondertilgung auszugleichen. Dafür ist das Darlehen zu hoch und Ihr bei der ersten Rate einfach auch schon zu alt. Vor allen vor dem Hintergrund das Ihr so ...

Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000

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Wir tilgen auch eher niedrig und legen tatsächlich die Differenz die wir hätten tilgen können weg und machen jedes Jahr eine entsprechende Sondertilgung. Sind da aber auch eisern. Ich finde die Summe auch gigantisch. Aber ich finde viele Summen gigantisch und wenn ich an meine Stadt zwischen ...

Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart?

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... das ist dann als weiterer Puffer schön oder, wenn wir den nicht brauchen, für Einrichtung oder gleich eine Sondertilgung, aber die Bank interessiert das herzlich wenig (also das verändert nix an unseren Raten und Zinsen). Fazit: Ohne das Grundstück von meinem Papa könnten wir nicht bauen und ...

Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien

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Wir haben 1,5 Prozent Tilgung, war gar kein Problem. Ich mache jetzt seit 4 Jahren jedes Jahr gute Gewinne mit Aktien und wir nutzen dazu die Sondertilgung.

Hauskauf - Finanzierung (Erfahrungsbericht + Meinung)

... bespart. Was denkt ihr, hat eine Bank da mitgespielt und welchen Zinssatz wollen die bei so einer Finanzierung? Wie sieht es mit Sondertilgung aus? Bin sehr gespannt auf eure Erfahrung / Meinung. Werde das ganze natürlich dann auflösen

Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder

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... wie Interhyp/Dr. Klein. bei mir war es in den letzten Jahren echt gemischt. Ein Teil direkt mit 15-20 Jahren Zinsbindung (wo man mit "etwas" Sondertilgung auch in den 15-20 Jahren durch ist) Ein Teil nur mit 10 Jahren Zinsbindung (aber da war oft bewusst so gewählt, weil man in der ...

Bauvorhaben finanzieren, Gesamtkosten: 395.000€

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ich bin kein Fan von Sondertilgung. Da freut sich nur die Bank. Es gibt zig. Veröffentlichungen in denen raus kommt das Kunden dann doch nicht in den ersten Jahren Sondertilgen oder unregelmäßig. Bei diesem historischen Zinsniveau sollte man wenn möglich die Tilgung innerhalb der Annuität so hoch ...

Finanzierungsvergleich - von einer Bausparfinanzierung abraten?

... Gehälter in den nächsten 10 Jahren analog der Inflation entwickeln, dann ergibt sich in Höhe der Inflation auf die Darlehensrate Spielraum für Sondertilgung. Selbst wenn die Sondertilgung nicht genutzt wird, ist der Geldwert von heute mit einer steigenden Darlehensrate in 10 Jahren nicht mehr ...

Sondertilgung oder ETF Erfahrungen?

... mit Auslaufen der 15 jährigen Zinsbindung Anfang 2028 fertig wären mit abzahlen. Ein Zinsrisiko besteht damit nicht mehr. Mit jeder vollen Sondertilgung (ca.8,2T€) reduziert sich die Laufzeit um knapp über 1 Jahr, so dass wir mit einer Sondertilgung (24) Ende 2026 und mit 2 Sondertilgungen(24 ...

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... realisierbar, wenn man für andere Projekte doch wieder Eigenkapital benötigt. Im Zweifel sogar lieber auch aktuell noch Tagesgeld zu 3,4-3,75% als Sondertilgung

Hausbau /-kauf bei den Verhältnissen machbar?

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... gleiches Einkommen und 1 Kind. Zahlen eine monatl. Rate von ca. 1100 Euro und fahren damit richtig gut. Ein Teil des Geldes wird gespart und als Sondertilgung geleistet (3 x 5000 Euro bisher) Da ihr ja von privat kauft und euch schon mal die Maklergebühren spart, würde ich zumindest versuchen ...

Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten

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Klingt doch nach einem sehr guten Ansatz - die fixe Rate würde ich trotzdem vertraglich eher niedrig halten, und den Rest über die Sondertilgung angehen. Wenn dann mal etwas unvorhergesehenes passiert, kann man besser reagieren.

Hauskauf - Preis 50/50 aufteilen

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... würde ich immer einen variablen Kredit bevorzugen. Wir haben unser Grundstück variabel finanziert und auf 55k€ nach einem Jahr durch komplette Sondertilgung 300€ Zinsen bezahlt. Meinetwegen strecke das auf 4 Jahre. Da kommt kein Konsumentenkredit ran

Baufinanzierungsangebote vergleichen - Welches ist realistisch?

[Seite 3]
... Mann ist in einer leitenden Position. Gerade dies Stellen glänzen nicht mit Sicherheit. Und er liefert einen großen Teil eures Einkommens. - Sondertilgung: Geht mal davon aus, dass ihr in den ersten Jahren keine Sondertilgung machen werdet, da einfach beim neuen Haus zu viel anfällt. Dazu kommt ...

Ablauf Finanzierung und Hausbau

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... gleichzeitig Miete, Zins+Tilgung sowie noch ungeplante Ausgaben um die Baustelle zu haben. Außerdem hat die Zinsbindungsfrist ja weder was mit Sondertilgung-Optionen zu tun, noch damit welche anfängliche Tilgung ansetzt. Die RS nach 15J bestimmt du selbst, mit Sondertilgung und anfänglicher ...

Finanzierung Neubau. Angebot liegt vor für das Haus

... Antwort. Ich will vor der Rente fertig sein, wie vermutlich jeder, würde aber in die Rente reingehen um die Rate zu drücken. Ich würde eher Sondertilgung einplanen. Eine Sondertilgung ist durchaus vorstellbar jedes Jahr, im Dezember sind / waren es ~9k netto zusammen, da bleibt auch etwas ...

Einschätzung Finanzierung ETW in Düsseldorf- Danke!

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... Angebot monatlich soviel zu sparen wie möglich (plus halbes Weihnachtsgeld). Im Endeffekt würden wir dann schon einige Tausend Euro als Sondertilgung reinstecken (außer vllt im ersten Jahr, da ja Möbel und viel Kleinkram gekauft werden muss). Wäre es dann schlimm, wenn einer der beiden ...

Was bei einer Finanzierung ist eigentlich verhandelbar?

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... Wissen, ganz anders als die örtliche Sparkassendame. Sind jetzt bei günstigen 1,6% mit 15 Jahren Schlafzimmer-Bindung, allerdings nur 2.500 EUR Sondertilgung und ohne Möglichkeit für Tilgungswechsel. Für 20 Jahre waren es 1,85% zu gleichen Bedingungen. Sontertilgung bis zu 10% kostet jeweils 0 ...

Kauf Doppelhaushälfte: Übergabe erst 2016 - Planung, Finanzierungsmöglichkeiten, bereitstellungsfreie Zeit

... sind und eher konservativ planen. Angedacht ist eine lange Zinsbindung mit der Möglichkeit zur Sondertilgung. Der benötigte Kredit liegt bei 200.000€. Uns liegen momentan 2 Angebote vor: - Zinsbindung 20 Jahre, Eff. Jahreszins 2,15%, Volltilgung, Sondertilgung 5%, Rate 1060€ - Zinsbindung 15 ...

Welcher Kredit ist realisierbar?

... ergibt sich bei einer Kreditvariante mit folgenden Eckpunkten: - Laufzeit 10 Jahre -Tilgung ca. 60 bis 65% der Kreditsumme - Option auf Sondertilgung - die Sicherheiten würden in voller Höhe durch Grundschulden gestellt werden können, bzw. zu nennenswerten Teilen aus Lebensversicherungen ...

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