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[ rohbau] in Foren - Beiträgen

Zahlungsplan soweit Okay oder deutlich optimierbar

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... vermittelt (was ungünstig für die Grunderwerbsteuer ist, aber das ist ein anderes Thema). Somit zahlst Du 63 Prozent für den geschlossenen Rohbau. Das finde ich persönlich ziemlich (zu) viel. (Richtwert sind so etwa 50

Fenstergrößen und Innentüren

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Normalerweise wird im Rohbau Aufmaß genommen und dann produziert. Sonderfälle gibt es immer. Bei uns werden die Fenster bereits produziert obwohl der Rohbau noch nicht steht. Ist aber auch ein anderes System und verlangt penible Planung und ...

Hausbau - Generalunternehmer beauftragen aber Material stellen!

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Hi, ich habe auch so gebaut. Also den Rohbau zumindest. Der Rohbauer hatte nur seine Arbeitszeit im Angebot stehen. Um alles weitere wie Kran, Bagger und Baustoffe musste ich mich kümmern, bzw. mich entscheiden von welchem Baustoffhandel ich bestellen möchte. Die Bestellungen hatte er dann für ...

Kosten steigen stark - aktuell Nachfinanzierung möglich?

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... ist halbfertig tatsächlich halbfertig. Von "da kann man ja drin wohnen" ganz weit weg. Und die Diskussion mit der Bank, dass man jahrelang einen Rohbau hat, möchte ich auch nicht führen... Ich gehe davon aus, dass der Thread jetzt eh versandet, da der TE sich nicht mehr meldet

Ablauf Festpreisgarantie - Anpassung nach Baupreisindex

... wissen wir, dass der Baubeginn innerhalb dieser Zeit auch von vornherein nicht zu schaffen gewesen wäre). Nun ist das Haus schon seitens Rohbau fast fertig, die ersten 3 Abschnittzahlungen wurden von uns bereits geleistet. Die Nachforderung wurde auf den Gesamtpreis aufgeschlagen und soll ...

Realistische Bauzeit für ein Bungalow?

... euer Bauvorhaben in 8 Monaten Bezug fertig bauen lassen (ohne Außenanlagen). Mit Glück und Geld hättet ihr 2023 zu Weihnachten einen Rohbau, aber das ist Wunschdenken bei dem derzeitigen Stand

Massiv oder Fertighaus? Doppelhaushälfte, ca 160 qm, Pro und Konta

... der Auslastung des Hausbauers abhängig. Beim Massivbau hast du mehr Flexibilität während der Bauphase, kannst z.B. die Steckdosen erst im Rohbau festlegen. Gleichzeitig verleitet das auch dazu, Dinge nochmal zu ändern. Beim Fertighaus musst du solche Sachen nach Plan festlegen. Vorteil beim ...

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... wenn man sie nicht nur bis Leistungsphase 4 nimmt). So isses. Den GU nimmt man jeweils konsequent entweder für den Rohbau oder "schlüsselfertig", "Premium minus" ist die im Endeffekt teuerste Variante. Auch bei den "Fertig"häuslern sind explizite Ausbauhäuser besser als abgespeckte ...

Kostenabschätzung für Keller im fast Rohbau

... mit Estrich belegt - von den 90qm ca. 40qm mit Fußbodenheizung (direkt Neben Heizungsraum) - keinen Bodenbelag - Kein Innenputz, kein Außenputz - Rohbau - KFW40 Keller Optimal wäre es, wenn ihr mir sagt, was die einzelnen Positionen ca. kosten, aber auch eine Gesamtabschätzung hilft schon weiter ...

1,5 Jahre nach Verkaufsstart nur 1/3 von Neubau-Wohnung verkauft

... baut 2 Mehrfamilienhäuser mit zusammen ca. 90 Wohnungen. Verkaufsstart war Sommer 2022. Aktuell, also 1,5 Jahren nach Verkaufsstart, ist der Rohbau fertiggestellt und Einzugstermin soll Herbst 2024 sein (laut Bauträger liegt der Bau voll im Plan). Was mich stutzig macht ist, dass von den 90 ...

Beheizen der Baustelle im Winter

Hallo zusammen, wir sanieren weiterhin einen Altbau von 1920 und sind nun im dritten Jahr endlich so weit, dass der Rohbau (und das neue Dach) steht. Nachdem die für dieses Jahr noch anvisierten Ziele wie z.B. Fertigstellung eines Anbaus, Fertigstellung der Fassade und Beginn des Innenausbau ...

Hausbaufirma baut nicht weiter - Alleine weitermachen, aber wie?

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Nur nochmal zum Mitschreiben. Das Grundstück ist eures und nicht vom Bauunternehmer gekauft? Wie kommt es dann zu 70% Zahlung bei dichtem Rohbau? Und warum hat das Nachbarhaus den gleichen Unternehmer? Mir riecht das etwas nach Bauträger und Zahlungsplan nach Makler- und Bauträgerverordnung ...

Rohbau Einfamilienhaus mit viel Eigenleistung

... Da ich aus Zeit- und Personalmangel aber vermutlich nicht zum Bodenplatten-Betonieren, Maurerarbeiten und Außen-Verputzen komme, würde ich den Rohbau (Bodenplatten, Maurerarbeiten, Dachstuhl aufrichten) gerne machen lassen, später ist ja immer noch Arbeit genug da. -> Es eilt auch nicht, es kann ...

Vorauszahlung für die Fenster-Rate

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... unüblich aber er hat mit meinem Maurer gesprochen und dieser hat ihm versichert das alles passen wird. Fenster wurden einen Tag nach Fertigstellung Rohbau eingebaut und alles hat tatsächlich genau gepasst. Hat mir sehr in die Karten gespielt was das Thema Bauzeit anbelangt

Schätzung der Bauzeit für den Neubau einer Doppelhaushälfte

Erfahrungsgemäß geht es am Anfang sehr schnell (Erdarbeiten, Bodenplatte, Rohbau hinstellen). Dach geht meistens auch noch flott, wenn die Firma das selber macht oder der Sub direkt Zeit hat / die gut organisiert sind. Danach kommt vieles, was oft Subunternehmen machen (Elektro, Sanitär). Wieder ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Keller und Garage

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... Zeit für ein Update. Aufgrund der Baustellensituation hier in der Gegend hat uns unser Rohbauer vorgezogen und ordentlich rangeackert. Der Rohbau und der Dachstuhl stehen. Und bisher sind wir (und Besucher) begeistert! Und es war mit die beste Entscheidung, den Gang zwischen Garage und ...

Frontansicht Fenster sind suboptimal und müssen optimiert werden

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Ich finde die Idee von gut. Streichen könnte man auch… der Rohbau steht doch schon, oder?

Empfehlung Beleuchtung Dachvorsprung

Hallo zusammen, wir haben eine alleinstehendende Doppelgarage, die sich noch im Rohbau-Zustand befindet. Das Flachdach (Vollbeton) steht auf zwei Seiten ca. 30cm über. Einmal die tiefe von 8m und einmal die breite 6m (Vorderseite). Beim Rohbau hatte ich damals hier eine Kärbung (ca. 2,5cm breit ...

GU baut ohne finalen Werksplan

... und her, und Stand heute haben wir noch keinen Werkplan erhalten welche komplett fehlerfrei ist. Das Haus wird aber schon fleißig gebaut. Der Rohbau ist mittlerweile fast fertig und so weit wir das erkennen können wurde auch "richtig" gebaut. D.h. so wie wir es wollen und nicht wie in den ...

Altersgerechter Bungalow 150qm Mecklenburg Vorpommern

... das neue Haus trägt. Wir sind uns noch unschlüssig wie wir genau vorgehen sollen. Wir haben uns jetzt erstmal einen Voranschlag für den Rohbau machen lassen,d.h Mauern,Dach,DoppelGarage Estrich etc. Dafür will die Baufirma 295000€ .. ich finde das extrem viel…die ganzen Gewerke kommen da ja ...

Feuchtigkeit aus Rohbau bekommen - wie lüften und weitere Themen

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Was hier zum Teil für Käse geschrieben wird... also ob ein Rohbau heute so gemauert wird wie vor 30-40 Jahren. Die meiste Feuchtigkeit wird eh noch reinkommen durch Putz und Estrich, in 100m2 Estrich, 6cm, sind über ein m³ Wasser. Wenns jetzt irgendwo "klatsch nass" ist dann stellt 1-2 Bauheizer ...

Mit Fenstern warten bis Dachdecker fertig ist?

Hallo liebe Community, mein Rohbau steht. Nächste Woche soll der Dachstuhl kommen und dann das Dach gedeckt werden. Mein Bauträger sagt, erst dann möchte er die Fenster einbauen. Macht das Sinn? Ich habe bedenken, da jetzt 4 Wochen nichts passiert außer das Dach. Meiner Meinung nach, könnte der ...

Kostenschätzung Anbau mit Eigenleistung

... Wie teuer kann so etwas generell ungefähr werden? Hat jemand Erfahrung wie viel durch Eigenleistung gespart werden kann? Also wenn wir nur den Rohbau benötigen und alles weitere selbst machen? Hoffe mir kann jemand helfen, sodass wir zumindest mal einen ungefähren Richtwert haben, was sowas ...

Bodenplatte falsch positioniert

Hallo zusammen, leider hat die Rohbau Firma die Bodenplatte des Kellers um ca. 20 cm falsch positioniert. Bauamt war zur Kontrolle da und hat nun den Bau erst mal gestoppt. Es gibt zwei Lösungen für dieses Problem: 1. die Bodenplatte inkl. der zwei Mauern die schon betoniert worden sind abreißen ...

Richtfest in Hinblick auf Corona

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... der Bauleistungsbeschreibung mit drin gewesen). Donnerstags ab 16 Uhr konnten Gäste kommen, ua auch die "neuen", die einen Flyer bei sich im Rohbau von uns vorfanden. Der Austausch, auch über die Hausbaufirmen und eben das, was hier so diskutiert wird, ist Gold wert. Das Corona-Thema, so denke ...

Minimal Unterlagen von Architekt

Hallo Zusammen, ich möchte den Neubau unseres Hauses nur bis zum Rohbau vom Architekt planen lassen. Alles danach mache ich in Eigenregie. Den Grundriss und die Raumplanung habe ich bereits von einem Katalog Massivhaus übernommen. Welche Mindestunterlagen muss dieser dann für mich erstellen ...

Abschlagszahlung (Was bedeutet Rohinstallation)

... 3% einbehalte bis die Arbeiten abgeschlossen sind? Hier mal der Zahlungsplan: 5% Eingabeplan (einbehalten) 15% Bodenplatte 15% Erdgeschossdecke 10% Rohbau/Richtfest 5% Dacheindeckung 10% Fenstereinbau 10% Rohinstallation 10% Estrich 15% Außenputzarbeiten 4% Einbau Haustüre 1% Übergabe

Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?

... Ende Juni/Anfang Juli verschoben. Wir werden ein gemeindeeigenes Grundstück kaufen. Allerdings hat uns der GU bereits mitgeteilt, dass dann der Rohbau definitiv nicht mehr in diesem Jahr beendet werden kann, da er es dann zeitlich nicht mehr schafft. Somit verschiebt sich durch den Winter dann ...

Fertighaus vs Massivhaus. Was ist besser und wieso?

... Die Wirklichkeit sieht es anders aus: erstens ist das Haus nicht "fertig", sondern "vorgefertigt", und auch das gilt nur für seinen Rohbau. Kürzer ist nicht die Bauzeit, sondern nur die Montagezeit der Rohbau-Elemente. Zweitens gibt es inzwischen auch einige Anbieter von ...

Hausbaufirma macht nicht das was ich will - Feedback erwünscht!

... der Baufirma mitgeteilt. Bei Abgabe des Bauantrages nocheinmal. Und kurz vor der Baugenehmigung in der Rohbau Bemusterung nochmals, dass doch bitte bei der Berechnung der Statik die Wände um das Gäste Bad mit 11,5cm zu rechnen seien. Sei alles kein Problem. Die Statik wurde offensichtlich nach ...

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