Was wann beim Hausbau?

[ypg]

... beruhigt es dennoch mein Gewissen, nicht ganz blauäugig an die Sache ranzugehen.

Google mal nach Bauzeitenplan in den Bildern: da siehst Du an anderen Baustellen von BUs die Reihenfolge der Gewerke, die Du aber nicht unbedingt 1:1 auf Deinen Hausbau übernehmen kannst. Ansonsten ist es Bauleitersache der Reihenfolge (und natürlich, wie die Handwerker für Deinen Bau Zeit haben)

 

[Basti2709]

Irgendwo muss die Finanzierung noch rein?

Soweit ich mich bisher belesen hatte, muss ich mit den Unterlagen der Planerin zur Bank...? Dann wird die Finanzierung geklärt. Da wir beide nicht schlecht verdienen und auch sonst eigentlich sehr sparsam mit unserem Geld umgehen, sind wir in der glücklichen Lage den Hausbau ohne Hypothek der Bank stemmen zu können.

Da kommen uns die im Vergleich zu anderen Bundesländern geringen Kosten für Grundstück und generell dem Bau natürlich entgegen.

Der Preis für unser Grundstück liegt bei etwa 30 Euro der qm. Für Grundstücke von der Stadt wären ca. 20 bis 25 Euro fällig gewesen.

 

[Basti2709]

Google mal nach Bauzeitenplan in den Bildern: da siehst Du an anderen Baustellen von BUs die Reihenfolge der Gewerke, die Du aber nicht unbedingt 1:1 auf Deinen Hausbau übernehmen kannst. Ansonsten ist es Bauleitersache der Reihenfolge (und natürlich, wie die Handwerker für Deinen Bau Zeit haben)

Habe bei der Suche jetzt diese Übersicht gefunden:

Hausbau in Phasen

• Erdarbeiten und Verlegen der Grundleitungen
• Bodenplatte und Rohbau des Kellers
• Rohbau der Geschosse mit anschließender Rohbauabnahme
• Zimmerarbeiten und Dachstuhl
• Installationen, Sanitärarbeiten, Fenster, Heizung
• Innenputz
• Estrich
• Außenputz
• Bodenbeläge, Endinstallation der elektrischen Leitungen, Bäder, Heizung
• Malerarbeiten
• Außenanlage, Hausreinigung
• Endabnahme

Würdet ihr sagen, im groben passt das?

 

[Doc.Schnaggls]

Soweit ich mich bisher belesen hatte, muss ich mit den Unterlagen der Planerin zur Bank...? Dann wird die Finanzierung geklärt. Da wir beide nicht schlecht verdienen und auch sonst eigentlich sehr sparsam mit unserem Geld umgehen, sind wir in der glücklichen Lage den Hausbau ohne Hypothek der Bank stemmen zu können.

Sorry, das verstehe ich jetzt nicht so ganz...

Wenn Ihr genug Erspartes habt um das Haus zu bezahlen und kein Darlehen braucht, was wollt Ihr dann bei der Bank?

In dem Fall solltet Ihr eher die Zahlungsmodalitäten mit dem GU / GÜ oder den einzelnen Handwerkern klären - die wollen gerne mal eine Finanzierungsbestätigung von der Bank.

 

[Wastl]

Habe bei der Suche jetzt diese Übersicht gefunden:

Hausbau in Phasen

• Erdarbeiten und Verlegen der Grundleitungen
• Bodenplatte und Rohbau des Kellers
• Rohbau der Geschosse mit anschließender Rohbauabnahme
• Zimmerarbeiten und Dachstuhl
• Installationen, Sanitärarbeiten, Fenster, Heizung
• Innenputz
• Estrich
• Außenputz
• Bodenbeläge, Endinstallation der elektrischen Leitungen, Bäder, Heizung
• Malerarbeiten
• Außenanlage, Hausreinigung
• Endabnahme

Würdet ihr sagen, im groben passt das?

Estrich und Innenputz kann auch andersrum sein
Außenputz kann früher / später sein - je nachdem. Der ist ja unabhängig vom Innenzeugs, Hauptsache Haus + Fenster sind fertig
Elektrische Leitungen sollten vor dem Innenputz verlegt sein (meinst du wahrscheinlich mit Installation)
Je nachdem was ihr selber macht ist die Endabnahme dann entsprechend vor diesem Gewerk.
Türzargen + Türen waren bei uns nach Estrich und Innenputz und nach dem Bodenbelag.

 

[Basti2709]

Sorry, das verstehe ich jetzt nicht so ganz...

Wenn Ihr genug Erspartes habt um das Haus zu bezahlen und kein Darlehen braucht, was wollt Ihr dann bei der Bank?

In dem Fall solltet Ihr eher die Zahlungsmodalitäten mit dem GU / GÜ oder den einzelnen Handwerkern klären - die wollen gerne mal eine Finanzierungsbestätigung von der Bank.

Das war hier auf den allgemeinen Ablauf beim Hausbau bezogen...bei uns trifft das ja nicht zu, da wir kein Darlehen brauchen.