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[ restschuld] in Foren - Beiträgen

Traum vom Haus realistisch? - kaum Eigenkapital

... Union Depot, Deka Fond) Schulden: Autokredit 1: 300 € Rate im Monat; getilgt Oktober 2021; Restschuld 9.500€ Autokredit 2: 155€ Rate im Monat; soll möglichst sondergetilgt werden, da Restschuld bei ca. 5.000€ KfW-Studienkredit: 184€ Rate im Monat; Restschuld 15.000€ Das BAföG meiner Frau wurde ...

Welche Finanzierung sinnvoll bei Neubau 2018

... 417.000 EUR Sollzinsbindung 20 Jahre Effektiver Jahreszins 2,44% Rate: 1529 EUR = 2% (ist auch realistisch möglich) Darlehenszeit 33 Jahre Restschuld am Ende der Sollzinsbindung 204000 EUR Sondertilgung 5% möglich Alternativ auch Interhyp gleiche Konstellation mit 80.000 EUR Eigenkapital (wäre ...

Finanzierungsangebot für Bau von 2-Familienhaus

... Annuitätendarlehen 2x KFW 153 Darlehen a 50.000 € also 100.000 € Zins 1,26% effektiv Tilg 2,86% Zinsbindung 10J Mtl. 2 x 172 € = 344 Restschuld nach 10J 2 x 36.371 € = 72.742 € Bankdarlehen 290.000 € Zins 2,65% effektiv Tilg 2,54% Zinsbindung 20J Mtl. 1.256 € Restschuld nach 20j 107.810 ...

Altes Haus Renovieren oder neues Haus bauen?

... kleine Küche und Bad, 1 OG mit 3 Zimmern und Bad (alle Zimmer haben 'extreme' Schrägen) Speicher Wir würden das Haus nur mit einer Restschuld von ca 100.000 Euro innerhalb. der Familie übernehmen können. Allerdings fallen viele Arbeiten an: komplett neue Aussenverkleidung, für ein ...

Baufinanzierung Sondertilgen oder nicht, evtl. neuer Hauskauf?

... der Baufinanzierung stecken soll oder lieber als Eigenkapital angeben soll, falls man doch ein anderes Häuschen findet. Könnte ich die Restschuld des aktuellen Hauses auf ein neues Haus übertragen und den Rest aufstocken, damit ich keine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss? Oder wie geht ...

400k Hausfinanzierung - Wer kann mir meine Angst nehmen?

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... bei noch etwas mehr Netto gegen das Bauen entschieden. Wir hätten bei unseren Plänen ebenfalls einen Abtrag von 1600gehabt auf 30Jahre mit a bisl Restschuld. Finanzierung stand, alles war geplant. Nur die Unterschrift hat gefehlt. Ich hab es nicht übers Herz gebracht mich so sehr zu verschulden ...

KfW 151 durch Bausparvertrag ablösen

... leisten Bei einer Laufzeit von 30 Jahren (1 Jahr tilgungsfrei) ergibt das eine Rate von ca. 300 € und ca. 45.000 € Restschuld (wg. 5% Tilgungszuschuss und Sondertilgung) nach 10 Jahren. Die Restschuld wird dann ja durch ein neues Zinsangebot weitere 20 Jahre abgezahlt, wobei die ...

Welche Finanzierung (Art/Bausteine) sollten wir in Betracht ziehen?

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... wenn ich in 30 Jahren nicht fertig werde kann es mir doch egal sein oder? Selbst wenn ich nach 30 Jahren noch eine Restschuld von 50% habe ist es doch besser als Miete zu zahlen. Oder seht ihr das anders? Ich verstehe das die Kaufnebenkosten mir das Genick zu Beginn brechen. Aber haben die ...

Finanzierung mit Tilgungsaussetzungsdarlehen + Bausparvertrag

... eckar-Saar Bank über 20 Jahre Sollzinsbindung und 2%/2,03% Zins. Da hätten wir nach den 20 Jahren aber immer noch eine Restschuld von ca. 178.543,90 €. Schon mal Danke für euer Feedback

Finde diese Finanzierung ganz gut - und ihr?

Bei 2% anfänglicher Tilgung hat das kleine Annuitätendarlehen nach der Zinsbindung noch eine Restschuld von 38,5 T€. Würde sich bei der Anschlussfinanzierung der Zinssatz verdoppeln, würde bei gleichbleibender Tilgung die Rate um ~90 € steigen. Bei 15 Jahren hast du eine Restschuld von 31 T€. Ich ...

Baufinanzierung / Sollzinsbindung / Bereitstellungszinsen

... 20J. Rate 503,20 EUR Bereitstellungszinsen 3% (p.a. ab 3M nach Zusage) Kosten Gutachten keine Bearbeitungsgebühren keine Restschuld ca. 84.919,71 EUR nach Sollzinsbindung Kalk. Vertragslaufzeit 34 J. 7 M (o. Sondertilgungen) b) KFW 124 (Wohneigentum): 50.000 EUR Auszahlung: 100% Sollzins ...

Ablauf Bank, Notar usw....

... wäre 50000 über die Dt. Bank gelaufen und 30000 über KFW = 80000 Euro. (20 Jahre zinsbindung und laufzeit 20 Jahre) = 507 Euro monatlich ohne Restschuld 20000 Eigenkapital haben wir, das wären dann insgesamt 100000 für Kauf und Renovierung etc etc... Durch das der Bankfilialleiter oder so 2 ...

Beamter + Ehefrau wollen Haus bauen..

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... und dann irgendwann bauen. Wo ist der Nachteil? Außer vielleicht ner Baubindung die es evtl. gibt. Sowie: Wenn man auf 10 Jahre mit Restschuld rechnet und die Restschuld dann noch mal auf 10 Jahre, dann ist trotz das man einen 3 % höheren Zins nimmt die Rate niedriger. Ist das ein ...

Haus/Immobilie kaufen Finanzierung möglich? Zinsen?

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... schon recht hoch und wenn ich unsere bisherige Sondertilgung noch das ein oder andere Jahr so weiter durchziehen kann, hab ich nach 15 Jahre eine Restschuld die irgendwo zwischen 0 und 50000€ liegen wird. Wenn man das vorher gewußt hätte, dass bisher alles so glatt läuft und der Zins in den ...

Bauspardarlehen oder Annuitätendarlehen?

... Rückzahlung der Darlehen festgelegt sind. Beim A-D ist dies nur für 20 Jahre fest. Nach 20 Jahren kann die Restschuld – je nach jetzt vereinbarter Tilgungsrate – immer noch sehr hoch sein und die dann neu vereinbarten Konditionen recht hoch werden. -Der größte Vorteil des B-D ist jedoch die ...

Gleicher Preis: Kfw55 mit Poroton monol. ODER Kfw40 mit Poroton WDVS?

... Thermo Plan S-8 bzw. T-8) 36,5 Monolithisch ODER b) Kfw40 mit Poroton (Ziegel - d 24,0 / Thermoplan T-14) + 18 cm Styrodur Bei Kfw40 ist die Restschuld nach 10 Jahren 4000€ mehr, das hätte man bei angenommenen 200 Euro Ersparniss der jährlichen Heizkosten (ggü Kfw55) in 20 Jahren auch wieder ...

Banken für 110% Finanzierung

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... noch einen Teil leihen kann, das aber dazu führt aber der Beleihungsauslauf weiter gesenkt werden kann. das riecht nach nem ordentlichen Batzen Restschuld nach Auslauf der Zinsbindung. Habt ihr diesen Aspekt mit eurem Berater erörtert

3 Finanzierungsvarianten für 300.000 Euro: Welche ist die Beste?

... und Barmitteln (50.000) vorzuweisen. 1. Angebot - Annuitätendarlehen 200.000; 2 % Tilgung; 3,40 Sollzins; 5% Sondertilgung; Bindung 15 Jahre; Restschuld nach 15 J: 121.871,75 - KFW Kind 50.000; 1,92 % Tilgung; 2,35 Sollzins; keine Sondertilgung; Bindung 10 Jahre; Restschuld nach 10 J: 40.388 ...

Kombination aus Bausparer, KFW und Darlehen

... 50000 Euro KFW 124 Wohneigentumsprogramm 1,7 % Sollzins 1,74 effektiver Jahreszins 25 Jahre Laufzeit 36 Monate Tilgungsfrei 10 Jahre Zinsbindung Restschuld in 2028 ca 35.890 Euro Laufzeit 25 Jahre ab dem 37. Monat Tilgung mit Zinsen 227,15 Euro 2.) Sparkassendarlehen / Endfälliges Darlehen LBS ...

Projekt Hausbau. Was kann ich finanzieren?

... vorhanden. Weiterhin leben wir derzeit in einer Eigentumswohnung, die einen Verkehrswert von 250.000€ hat. Es besteht eine Restschuld von knapp 90.000€. Die Finanzierung läuft 2024 aus. Die Wohnung würde ich natürlich gern halten und vermieten, dann ist es jedoch mit Eigenkapital knapp. Auch ...

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

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... 1.800 Euro wurde je Bank ein Zinssatz von 2,6 % bis 3% angeboten, bei einer Tilgung von 1,5 %! Nach 15 Jahren ergibt das eine Restschuld von ca. geschätzt 330.000 Euro. Was ist, wenn die Zinsen auf 4-5 % steigen? Mit der hohen Restschuld bekommt man keinen günstigen Zinssatz für die ...

Konditionen für Kauf einer Immobilie gut?

... eine anfängliche Tilgung von 2,77 % p.a. und eine voraussichtliche Gesamtlaufzeit von 31 Jahren. Nach 15 Jahren habt ihr dann noch eine Restschuld von rund 360 TEUR bei gezahlten Zinsen i. H. v. 71 TEUR. Der Beleihungsauslauf liegt dann - unterstellt man einen Beleihungswert des Objektes von 520 ...

Finanzierung Haus + Renovierung

... es für mich Sinn noch etwas nebenbei in den Bausparer zu zahlen, um dann nach 10 oder 15 Jahren gesicherte Zinsen zu haben und einen Teil der Restschuld gesondert tilgen kann. Macht das für euch Sinn oder würdet Ihr lieber die Tilgung erhöhen? Bei einem alten Haus kann natürlich immer was ...

Beste Option für kurzlaufende Grundstücksfinanzierung

... 2Jahre empfiehlt. Wie wird das bei einem späterer Finanzierung dann eigentlich als Eigenkapital gewertet? Eigenkapital = Kaufpreis minus Restschuld oder Eigenkapital = Marktwert (an Stichtag X) minus Restschuld

Haus kaufen mit EK und Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie

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... gute Angebote: 1) Lokale Sparkasse (40km weg) - 20 Jahre Zinsbindung - Zinsen 2,80 (Soll), 2,86 (Effektiv) - Summe 475.000€ - Rate 2000€ - Restschuld 187T€ - ~9 Jahre zur Rente 2) DKB - 25 Jahre Zinsbindung - 2,93 (soll), 2,99 (Effektiv) - Summe 475.000€ - Rate 2000€ - Restschuld 102T€ - ~4 ...

Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?

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... Eine Darlehensauszahlung vor dem genannten Termin ist nicht möglich“ Kündige ich nun zum 30.08.2024 oder 31.08.2024? [*]Wer zahlt die Restschuld? Die Commerzbank direkt mit meiner jetzigen Bank oder bekomme ich das Geld ausbezahlt und begleich die Restschuld? [*]Mir wurde mündlich gesagt ...

Einschätzung Finanzierung 425k, Eigenkapital 200k, netto 5k - unverheiratet

... nach 20 Jahren rund 245.000 € [*]30 Jahre: Allianz, 1,61%, 30 Jahre Zinsbindung, 2% Tilgung, 1.276 € Rate, Restschuld nach 30 Jahren rund 100.000€ Wir warten noch auf Angebote mit mehreren Bausteinen: 100k auf 10 Jahre mit +- 0,7% Zinsen und Rest auf 20 oder 30 Jahre Ich kann noch nicht ...

Finanzierungangebot der Allianz für unser Einfamilienhaus

... Finanzierungssumme ca. 470.000 Euro Kfw 40+ (Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung) 240.000 Euro / 10 Jahre Zinsfestschreibung / eff. 0,68 % / Restschuld nach Zinsfestschreibung ohne Sondertilgungen ca. 106.000 Euro Annuitätendarlehen 230.000 Euro / 25 Jahre Zinsfestschreibung / eff. 1,14 ...

Z15 der L-Bank in Kombination - Genial oder abenteuerlich?

... kündigt halbjährlich so viel vom z15 dass man auf monatlich wieder ca 1500€ kommt. Nach 15 Jahren sind dann noch rund 110.000€ Restschuld übrig, für die man den Zins jetzt noch nicht weiss. Das ganze ist natürlich mit sehr viel Bürokratie verbunden und umständlich. Dazu kommt, dass wir ...

Welche Finanzierungsvariante wählen?

... ERGO Zins 2,31% / 2,35% monatliche Rate 1372,67€ Darlehenssumme: 355.000€ Zinsbindung: 30 Jahre (Restschuld nach Ablauf = 0€) Der Darlehensnehmer hat das Recht, die Höhe des Tilgungssatzes zwei Mal während der Sollzinsbindung zwischen 1% und 4% p.a. zu verändern, ohne dass dafür ein ...

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