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[ rendite] in Foren - Beiträgen

Bungalow 128 Town & Country nach Musterhaus

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... wenn man nicht zu viel Geld hat. Ein Drittel der Vermieter macht Miese, ein Drittel kommt auf Null raus und nur ein Drittel macht bis zu 10% Rendite. Und das letzte Drittel sind ganz bestimmt nicht die kleinen Privaten, das sind die Heuschrecken, die ganze Wohnblocks abwohnen lassen und dann ...

Sind die Baukosten die letzten 2 Jahre so stark gestiegen?

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... und Opa zur Geburt angefangen in einen Bausparer einzuzahlen, der das Eigenkapital dann ersetzen konnte. Da gabs auf die Anlageform ja sogar noch Rendite. Ist vorbei. Oma und Opa müssen heute ein Depot öffnen und Aktien kaufen, aber das schmeckt den Deutschen ja wieder nicht. Und der rote ...

Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien

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... Die 100k Eigenkapital sind selbst erspart, mehr will ich nicht einbringen bzw nur sehr ungern (eben weil ich eine höhere Rendite nach Steuern für realistisch halte). Börse: Die Tipps bzgl der Börse verstehe ich, habe bereits meine Erfahrungen sammeln dürfen. Ich hoffe jährlich 3% Rendite zu ...

Heizungsentscheidung: Luft-Luft oder Luft-Wasser-Wärmepumpe

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... ist das Geld alle und nicht immer ist es sinnvoll, dann für "Dach voll" einen Kredit aufzunehmen 4. Es kommt sehr auf das Ziel an. Wenn das Ziel Rendite ist, ist Dach voll sinnvoll. Ist das Ziel eine sinnvolle Autarkie, sieht es anders aus. Dann ist der Autarkie-Benefit von den zusätzlichen ...

Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?

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... ist es auch einfach ne sehr hohe Verbindlichkeit. An sich habe ich dadurch relativ frei verfügbares Kapital, was ne höhere Rendite einbrachte, recht starr gebunden bei Renditeverlusten. Aber ich habe dadurch monatliche Verbindlichkeiten reduziert und mir damit wieder freien Cashflow ...

Kfw 270 Photovoltaik Finanzierung unabhängig von der Baufinanzierung

Mit eigenem Geld zahlst du keine Zinsen und die Rendite ist natürlich höher. Jedoch hat nicht jeder 20-25.000 rumliegen. Was sind denn deine Baufinanzierungskonditionen für 10 oder 20 Jahre?

Wohin mit Geld? Langfristige Finanzplanung inklusive Immobilien

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... so oft) einfach in breit gestreute ETFs zu investieren. Wenn man schon Vermieter spielen will, dann gleich mehrere Wohneinheiten. Aber ob das mehr Rendite abwirft als ETFs... darüber kann man lange rechnen und streiten

802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?

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... mehr Eigenkapital = bessere Konditionen gibt bzw. wo mehr Eigenkapital zu keiner weiteren Zinsveränderung führt. Aktuell fahren wir deutlich mehr Rendite mit unseren Anlagen ein, als der Zinssatz für ein Hauskreditkostet. Das ist unsere aktuelle Denkweise Das die Bank nur Anteilig oder gar nicht ...

Photovoltaik-Stromspeicher installieren ja oder nein?

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... dann den eigenen Strom nutzen. Bei den derzeitigen Anlagekosten von ca. 1.000 Euro pro kWp rechnet sich das auch bei 7 Cent Einspeisevergütung (Rendite mit Eigenkapital ca. 2,5- 3%). Der gesparte Eigenverbrauch ist quasi Bonus und erhöht die Rendite entsprechend

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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Die Frage ist doch, wieviel Rendite p.a. hat Kati jetzt unter Berücksichtigung aller ursprünglichen Kaufnebenkosten (inkl. Vorfälligkeitsentschädigung) gemacht. Alles im Bereich 5% p.a. oder höher ist doch Tipp ...

Unbebautes Grundstück kaufen und verwenden

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Zunächst einmal vorab die Frage, ob Du es zu einem normalen Preis angeboten bekommst? Nein, extrem schlechte Rendite. Im Immobilienbereich gibt es keine schlechtere laufende Rendite aus vermietete Einfamilienhäuser. a) Spekulationssteuer ist zu bezahlen. b) Zusätzlich fällt bei vier ...

Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum

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... zu ermitteln, kommen weder Käufer/Verkäufer noch irgendein Gutachter. Wenn Du allerdings mit diesen Aussagen darauf hinaus möchtest, dass die Rendite vom freistehenden Einfamilienhaus über Doppelhaushälfte/REH bis zur ETW ansteigend ist, dann stimme ich Dir zu. Wobei ich aus ...

Stromspeicher auch für E-Auto unrentabel? Kosten Wallbox + Speicher

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... es eigentlich eine wunderbare Technik ist. Eine Geldanlage muss für mich lukrativer sein, auch wenn Solar relativ geringes Risiko bei kleiner Rendite bietet. Besser als Sparbuch

Berechnung der Eigenkapitalrendite

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... insofern nicht ganz korrekt, da du FK-gehebelte Assets (Immobilien) mit nicht gehebelten Assets vergleicht. Zumindest bezogen auf die Rendite des Assets. Bei der Eigenkapital-Rendite hast du Recht, wobei das eben am FK-Hebel liegt. CF neutrale oder leicht negative CF Finanzierungen sind ...

Vor 2 Jahren gebaut, nun zusätzlich Eigentumswohnung

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Rendite - Wertsteigerung (wobei ich das jetzt eher nicht erwarte) - Steuervorteile - Sinnvolle Ausgabe fürs Eigenkapital auch wenn es nicht so viel Geld ...

vorausschauende Planung und Zeitpunkt des Hausbaus

... alles in ein paar gestreute, passive Indexfonds (ETFs) zu stecken, da hier langfristig relativ sichere 5-7% Rendite locken, so liest man zumindest. Für nachfolgende Rechnung nehme ich daher 6% an. Für das Haus stelle ich mal runde 500.000€ in den Raum. (Aktuell) Realistische Zinsen aufs ...

Mehrfamilienhaus - Bausparvertrag & Vorfinanzierung sinnvoll?

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... Grundsätzlich ist die Idee gut, auf fossile Brennstoffe zu verzichten; Du bist da einsam unterwegs. Die meisten Anleger schielen auf die Rendite und möglichst wenig zu erwartender Ärger mit den späteren Mietern. Insofern ist Gas für die meisten die einzige Alternative. Bei einem ...

Erbpacht-Grundstück die einzigste Lösung?

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Dann wären Eure 900€ monatlich doch echt unverschämt. Unverschämt günstig. Für eine Grundstück von ner Million eine Rendite von 1%... Da müsste man den, der es Euch "verkauft" hat, wegen Verschleuderung von Kirchenvermögen dran kriegen. So ein Grundstück zu finanzieren wird monatlich teurer sein ...

Allgemeines: Netzwerk, TV-Leitung, Bus-System

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... also eon KNX-System der 2. Generation haben wollen in 20 Jahren? Spielerei, nice to have, wenn Geld übrig, aber keine Zukunftsinvestition mit Rendite. Ohne Rendite ja, genehmigt

Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage

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... bietet Dir sofort (fast) die gleichen - oder auch mehr! - finanzielle Freiheiten. Wenn's optimal läuft, holst Du vielleicht 2% mehr Rendite raus, als Du für Deinen Bankkredit im eigenen Haus zahlst ... stell' Dir selbst die Frage, ob sich der Aufwand und das Risiko für 2% lohnen!? 2 ...

Ratsuche: Die eigenen 4 Wände - Angebot eines Finanzberaters

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... die Finger weg von Fonds! Du zahlst ein 3-5 Prozent Ausgabeaufschlag und jährlich Managementgebühren. Das frisst einen Großteil der eigentlichen Rendite auf. Dein genannter Fond (DWS Top Dividende) hat in den letzten 5 Jahren ca. 15 % zugelegt, der DAX ist um ca. 25 % gestiegen. In den letzten ...

Baufinanzierung richtig oder falsch gemacht??

... Zumindest ist das Instrument aber risikofreudig. Nach Ablauf der Zinsbindung wurden 0 % getilgt, der Zins ist nicht wirklich niedrig und die Rendite unsicher. Zudem ist das nicht ein Rentenfonds, sondern ein Dachfonds. Dieser investiert lt. eig. Werbung in 28 verschiedene - insbesondere ...

KFW 40 plus / Energieeffizient bauen mit KLINKER?

... auf jeden Fall möglich. Viebrockhaus baut auf jeden Fall so und viele haben Klinker. Einfach mal bei denen auf der HP schauen. Aber für die Rendite ist der Kosten/Nutzen Faktor absolut Schwachsinn

Finanzierungsplan - Wie viel können wir uns leisten?

Vorhandenes Haus ohne Rendite? Verkaufen! Selbst mit Rendite wär es zu verkaufen, um das Reparaturrisiko bei der geringen Liquidität auszuschalten.

Dach mit Photovoltaik oder anders investieren Erfahrungen?

... nen Konzept erstellen lassen. Geraten: In der Gastherme steckt Potential, die hat ja nich keine Brennwerttechnik? Photovoltaik kann auch ne Rendite bringen, steht und fällt wie immer mit dem Einkaufspreis. Speicher ist Liebhaberei und selbst mit viel Alkohol nicht schön zu saufen

Finanzierung eines Mehrfamilienhauses. Baufinanzierung aufnehmen?

... mir auch als Altersvorsorge vorstellen könnte. Ich habe mit Hilfe des Verkäufers und einem Tool der Bank ermittelt, das dass Objekt eine Netto Rendite von 4,4 % abwirft bezogen auf den Anteil der Vermietung. Der Verkäufer war nur durch Info aller Zahlen daran beteiligt. Es ist also nicht schön ...

Zeigt her Eure Grundstücksbilder!

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... auch mal was gegeben haben. Da haben hier auch einige Photovoltaik auf Scheune und Co gebaut. Vielleicht auch einfach nur ein Solarteur der gute Rendite ausrechnet und das ganze an den Mann bringt

Welches Kreditmodell - 15 oder 20 Jahre ?

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... kann/will. Für jemanden, der auf steigende Zinsen tippt ist daa nichts, bzw. dann nur in Kombination mit Bausparvertrag. Die Sache mit der Rendite 2% auf der Sparseite will mir nicht in den Kopf gehen. Ich glaube, die Rendite muss noch deutlich darüber liegen, ist aber nur so ein Bauchgefühl ...

Grundstück aufschütten oder nicht?

Das kommt ja darauf an, was Du bauen möchtest und wo der Baukörper platziert werden soll. Möchtest Du das "gewisse Flair" oder maximale Rendite? Hier mal maximale Rendite: 48662 Abmessungen Haus ca. 11.80*11.50, EG, OG, DG als Nicht-Vollgeschoss, 3 Wohneinheiten, 3 Stellplätze Hauseingang über Weg ...

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