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[ rate] in Foren - Beiträgen

110% Finanzierung in ein oder zwei Krediten?

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Wieso wird dir bei 300 € (Zusatz-)Rate schlecht ? Würden wir - fiktiv - 400.000 € finanzieren und dafür monatlich 2.000 € bei 3.000 € Nettoeinkommen hinlegen müssen könnte ich das ja verstehen, aber so? Ich bekomme zB im Januar eine Gehaltserhöhung, 250 € netto monatlich mehr - damit ist die Rate ...

Annuitätendarlehen abgelehnt, Alternative?

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... super! Das Grundstück und das Eigenkapital sollte dir bei 25 Jahren Zinsbindung eigentlich ungefähr die Konditionen der Ergo ermöglichen. Ich Rate dir einen der drei großen Vermittler aufzusuchen und dem das alles genau darzulegen. Der sollte dir auch sagen können ob du durch etwas ...

... Zeit minimal 9 Monate betragen. Hier hatten wir uns für ein Angebot der ERGO entschieden (355.000€), bei welchem wir bei einer Rate von 1400€ einen 25-jährigen Zinssatz von 2,23%/2,27% gehabt hätten. Durch Sondertilgung wollten wir die Restschuld nach 25 Jahren beglichen haben ...

Planung unserer Hausfinanzierung

... abzubezahlen. Dann bleiben pro Monat ein paar Hunderter für die allgemeine Rücklage übrig. Oder lieber eine kleine Rate und mehr in bar ansparen? Nach meiner Rechnung hätten wir bis Anfang 2020 inkl abbezahlten Grundstück ein Eigenkapital von 47.000 Euro. Reicht das aus oder warten wi besser ...

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... Teil sofort aus EL, 50.000 finanziert. Dadurch konnten wir auf eine Grundschuldeintragung verzichten - spart Kosten! Wir haben jetzt eine Rate von 1.250 bei 5.500 € netto. Ihr seht - das Gehalt ist gleichmäßig mit dem Wünschen gestiegen. Wir haben 50.000 € Eigenkapital eingebracht und aktuell ...

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Ok, das heisst du würdest also den variablen Zins auf das mehr aufgenommene Geld lieber zahlen wollen? Mit der Rate ebenso, tilgt er mehr, hat er mehr Wert im Grundstück und zahlt immer weniger variable Zinsen, du würdest darauf ebenso verzichten wollen?

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... finanzieren. Das dürfte bei einer Kreditsumme von dann nur 90.000 Euro ja keinen Zinsunterschied machen. Soll ich dann lieber eine hohe Rate wählen oder Geld besser bar zur Seite schaffen? Wie sieht es mit dem ggf. notwendigen neuen Wagen aus. Finanzieren und über Raten abbezahlen oder ...

Hausbau 400000€ bei 4100€ Netto möglich?

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... und später mit Kindern fehlt es einem an 100 Euro ist doch auch Mist! Dann lieber längere Laufzeit planen und Laufzeit oder Rate reduzieren, wenn man doch 10.000 weniger braucht

... Das Darlehen ist auf Jahre angesetzt mit 1,92% effektiver Jahreszins mit einer Monatlichen Rate von 890€ d.h. nach den 15 Jahren habe ich noch eine Restschuld von 180000€ Der BSP wird 15 Jahre mit 230€ gefüllt und hat ebenfalls 1,92% effektiven Jahreszins nach den 15 Jahren , damit habe ich ...

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Das kann definitiv funktionieren! Die Rate ist ja sehr moderat. Euch sollte halt bewusst sein, dass große Urlaube etc dann ggf ein paar Jahre warten müssen. Und in den nächsten Jahren sehe ich da keine großen Sondertilgungen. Ich würde eher etwas Geld für die Elternzeit zur Seite legen. Wir haben ...

Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag 300k Darlehen

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... Sparzeit, Mindestbausparguthaben und Darlehenszins. Da der Darlehenszins sehr niedrig ist, vermute ich eine kurze Darlehenslaufzeit, also eine hohe Rate. Damit kann es durchaus sein, dass du Äpfel mit Birnen vergleichst, wenn du das Annuitätendarlehen mit gleicher Rate weiterrechnest. Ich mag ...

... Variante bei der Bank anfallen. Auf 10 Jahre bei einem Zinssatz von 2,41% und einer Tilgung von 3% (Darlehenssumme 304.750€) = 61.603€ Rate: 1373€ Auf 10 Jahre bei einem Zinssatz von 1,41% und keiner Tilgung, da dafür der Bausparvertrag bespart wird = 42.969€ Rate: 358€ Die Differenz zwischen ...

Bauprojekt 400k: Wie weit aufstocken?

... das ist sehr optimistisch weil Eigenkapital nahe 0 ist, realistisch wären eher 2,8% und mehr), bleiben 70.000€ Restschuld bei 1400€ Rate. Man kann kürzere Laufzeiten nehmen aber selbst auf 20J Zinsbindung sind 1400€ nur haarscharf an den 2% Mindesttilgung, die heutzutage erwartet wird (und ...

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... aus der Sache raus. Bei ähnlichen Vorzeichen (80k Eigenkapital) stellen wir uns für ne 3/4 Millionen hier nen Haus hin... entspannte 2000€ Rate... In 10 Jahren zahlt ihr für euer Mietshaus doch das gleiche, und ab in 12 Jahren ist meine Rate geringer als eine vergleichbare Miete

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wie gesagt müsst ihr es besser einschätzen. Mit der reinen Rate ist es ja auch nicht getan. Ihr habt ja auch noch die Nebenkosten für das Haus. Da kann es schon mal 1400 Rate + 600 Nebenkosten ( mit Rückstellungen, Strom, Wasser usw ...

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... 2% Zinssatz vergleiche und einen Stichtag nach 10 Jahren setze, dann habe ich bei meinen Rahmenbedingungen (angenommen: 400.000 Kredit, 1.400 Rate) immerhin 19.000 mehr getilgt. Davon kann ich schon den nächsten BMW anzahlen

Finanzierbarkeit Einfamilienhaus ca. 450k - Wie umsetzen?

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Da es überhaupt nicht um den Kaufpreis des Hauses geht, ist das Thema komplett irrelevant. Fragestellung: Wie niedrig kann die monatliche Rate bei (sehr) hohen jährlichen Sondertilgungen sein? sowie: Wie wird ein hohes variables Einkommen von der Bank bewertet?

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... Lebensstil „nur“ 65k€ Eigenkapital vorhanden sind. Müsste das nicht mehr sein? Zu der Finanzierungssumme kann ich nur sagen das mir die Rate von 1000€ monatlich zu niedrig wäre egal wie viel Bonuszahlungen ich bekommen würde. Wenn man das in einen Rechner ein gibt und schaut wie sich die ...

... 435T Darlehen ist 1000€ weniger als 1% Tilgung. Das könnte problematisch bei einigen Banken sein. 1% sind ~ 1200€ Vergesst aber nicht auf die Rate kommen noch die HNK (300-350) monatlich. Die Sondertilgung von 12+10 T sind ja schon fast standardmäßig abgedeckt ( bei 435T sind 5% Sondertilgung ...

Kreditvertrag nur auf eine Person Vorteile / Nachteile

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... Lebens 50 zu 50 teilen würde dann könnte Frau ja zB die Kosten die sie monatlich eigentlich im Leben als Miete oder von mir aus auch als Rate für ein gemeinsames Haus zahlen würde irgendwie weg legen. Nur mal ganz grob jetzt. Beide verdienen 2000€ netto. Die Tilgung Haus wäre bei 1000 ...

... Einnahme zu seinem normalen Einkommen, welches er bei der Bank angibt und sollte doch dadurch keine Nachteile haben, was die monatliche Rate angeht, oder? Der Kreditnehmer würde auch im Grundbuch mehr Anteile an der Wohnung haben, da er zudem auch einen größeren Teil Eigenkapital einzahlt. Es ...

Finanzierung mit niedriger Tilgung und vielen Sondertilgungen

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... bedeutet nach 10 Jahren 44.239,87€ Tilgungsleistung bei 75.760,13€ Zinszahlungen. Laufzeit 55 Jahre, sofern die Kondition identisch bleibt. Rate 1000€ p.M. 2% Tilgung bei 2% Zinsen für 400.000€ Kredit bedeutet nach 10 Jahren 88.479,28€ Tilgungsleistung bei 71.520,32€ Zinszahlungen. Laufzeit 34 ...

... Online-Bank mit wenigen Filialen hat mir verschiedene Tilgungssätze in Aussicht gestellt: 1%; 1,5% oder 2%. Ich persönlich mag eine niedrigere Rate (1 bis 1,5% Tilgung) um im Falle eines kurzfristigen finanziellen Engpasses mir keine Sorgen um die HausRate machen zu müssen, sondern aufgrund ...

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Alle Bedenken und Kritik sind absolut gerechtfertigt! Dennoch hier ein Beispiel, dass es auch anders laufen kann. Wir haben ne Monatliche Rate von 1600€ und die Möglichkeit einmal Jährlich 5000€ Sondertilgung zu machen bei einem Baustein. Bei KFW geht leider keine Sondertilgung (sehr schade). Und ...

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... wollten das gleiche Modell fahren, 2% Tilgung und 1,68% Zinsen. Das selbe in grün nur Tilgung und Zins getauscht. Dies wäre eine schöne bequeme Rate gewesen. Nur hat die Bank gesagt „nicht mit uns“ wenn ihr denn Zins haben wollt, müsst ihr auf 3% Tilgung gehen. Ich habe es akzeptiert auch vor ...

Finanzierung Doppelhaushälfte, und alle weiteren kosten

... zutraut so eine hohe Summe zurückzuzahlen. Gibt es sonst Belastungen in Form von Krediten oder seid ihr schuldenfrei ? 300k = ca. 1.000 € Rate ( bei 2 % Zinsen + 2 % mindesttilgung). Da habt ihr aber immer noch eine sehr hohe Restschuld zum ende der Zinsfestschreibung,. Rein von den Zahlen ...

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... höher. Viele Banken fordern bei so hohen Beleihungen 3 % anfängliche Tilgung. Damit sind wir bei einer Annuität von etwa 6 % oder 1500 Euro Rate. Nichts neues also ... :P

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... wollte aber keine Euphorie schüren ... Noch mal für den Fragesteller, Darlehen 300 000 Euro: [*]Zins 2 %, Tilgung 2 % --> 1000 Euro monatliche Rate, 35 Jahre Laufzeit [*]Zins 3 %, Tilgung 3 % --> 1500 Euro monatliche Rate, 23 Jahre Laufzeit Du kannst ja selbst noch ein bisschen rechnen ... und ...

Wie viel Tilgung ist ratsam bei wieviel Netto?

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... haben wir es immer mit Bedacht gemacht, um flexibel zu bleiben. Einen Zwang wollten wir nicht haben. Zu unserer Situation : wir haben eine Rate (Tilgung/Zins) von ca 23% unseres Einkommens. Und ich habe ca 80% des Familieneinkommens. Allerdings haben wir Bestand gekauft und saniert. Für ...

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... netto inkl Kindergeld bei 2 Kindern ( PKV bereinigt 5.250 netto). Kredit 1.220 ( aktuell 550 Zinsen + 670 Tilgung). Umschuldung nächstes Jahr, Rate bleibt gleich , tilgungsanteil erhöht sich auf ca. 970 vs. 350 Zinsen). Leisten noch Sondertilgung. Werden es nach Umschuldung nicht tun ...

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