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[ notar] in Foren - Beiträgen

Grundbucheintrag vom Bauträger löschen

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Ich wollte Mal den aktuellen Stand berichten. Nachdem ich beim notar angerufen hatte, haben sie die Nachfolgebank kontaktiert. Da die Bank angeblich keinerlei Unterlagen mehr hatte und keine Forderungen an mich, schicken sie sie die Löschungsbewilligung. Da es den Bauträger nicht mehr gibt, muß ...

Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?

... vom Makler ist angekündigt und wir stellen uns nun die Frage, ob wir den Kaufvertrag durch einen Rechtsanwalt prüfen lassen sollten. Der notar ist zur Neutralität verpflichtet und wir möchten eine Vorberatung mit dem notar zur Klärung aller Fragen. Wäre die Prüfung durch einen Anwalt ...

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Nein. Meist hat die Gemeinde noch ein Vorkaufsrecht. Der notar muss also erst bei der Gemeinde angeben, dass das Grundstück verkauft werden soll und die Gemeinde muss daraufhin sagen, dass sie es nicht will. Erst danach wird der Kaufpreis fällig und der notar schickt dem Käufer ein entsprechendes ...

Grundstücksübertragung - wie machen wir es am geschicktesten?

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Stimmt, wobei man als Mandant in den Bezirk eines anderen notars fahren darf um dort seine Verträge zu beurkunden, nur der notar darf nicht zu "Hausbesuchen" (Testament am Krankenbett, Aktionärsversammlung, etc.) in einen anderen Bezirk fahren. Deswegen lohnt es sich, im Sinne des ...

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Ich sehe da den "bösen" notar aber eher im Recht. Er prüft und berät, was schuldrechtlich und dinglich geht und was nicht. Also die Frage, ob deine vorgeschlagene Konstellation möglich ist. Eigentlich willst du aber nicht das wissen, sondern welche Variante unterm Strich die günstigste ist ...

Wir haben momentan ein ziemliches Problem und sind damit leider bei einem total unfähigen notar gelandet, dessen Beratung sich in der Aussage erschöpft "das müssen Sie mit dem Steuerberater besprechen"; unsere Steuerberaterin wiederum sagt (zu Recht): "Steuerrecht folgt Zivilrecht" Folgende ...

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... sondern die bestehende Gesetzeslage nur in der für uns günstigsten Variante nutzen. Und diesbezüglich haben wir leider vom notar überhaupt keine Beratung bekommen. Also in Form von: "können Sie so oder so machen. Vorteil hier ist xy, Nachteil xx. Vorteil der zweiten Variante ist ab ...

Makler verkauft Haus ohne aktuelle Baugenehmigung. Notarkosten?

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Ihr habt also einen notar ausgesucht (das ist schon mal besser als wenn der Makler mit dem notar im Schlepptau ankommt). Ok, das habt ihr dem Makler mitgeteilt und dann? Wie ist die Beauftragung der Beurkundung erfolgt? Dass Verkäufer und Makler "böse" reagieren deutet darauf hin, dass sie wissen ...

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Wie schon ganz am Anfang geschrieben "Ruf den notar an" und Erkläre ihm bzw. seinem notarinspektor, der vermutl. auch den Vertrag geschrieben hat was vorgefallen ist. Ob du dann überhaupt noch eine Rechnung bekommst ist fraglich. BTW notare sind zur Neutralität verpflichtet und dürfen bei ...

Gemeinde möchte Anteile meines Grundstücks erwerben?!

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Sehe ich genauso. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages sollte der notar unverzüglich die Gemeinde über den Kaufvertrag unterrichten, damit diese prüft, ob ein gesetzliches Vorkaufsrecht besteht und wenn ja, ob sie es ausüben will. Entweder hat der notar gepennt oder Du hast ausdrücklich darauf ...

... Gartengrundstück (Gesamtfläche ca. 2400qm) auf dem Land erworben. Preislich wurde man sich einig, der Kaufvertrag ist unterschrieben, seitens notar wurde ich bereits im Grundbuch "vorgemerkt", da ich bereits 50% des Kaufpreises angezahlt habe (war so mit dem Eigentümer vereinbart, da ich ...

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... dass die Gemeinde 14 Tage Zeit hat, oder waren es 4 Wochen? , ihr Vorkaufsrecht zu erklären. Ansonsten gilt das als Verzicht. Erst dann gibt der notar den Vertrag zur Durchführung frei. Du hast notar, Gericht, Grunderwerbsteuer alles schon bezahlt, und nun, nach Wochen kommen die ausm Busch ...

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... mich im Grundbuch eingetragen wird (um sicher zu sein, dass hier auch alles sein Richtigkeit hat). Anschließend, also nach Freigabe durch den notar, ist die erste Rate (50% des Kaufpreises) fällig und ich kann mit der Renovierung des OG beginnen, sowie die Garagen für meine Zwecke nutzen. Ende ...

Übernahme des Bauernhofs - Vertrag auf meinen Mann

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... ollen. Vielleicht haben sie mit ihrem Sohn in der Vergangenheit schon schlechte Erfahrungen gemacht. Also ganz locker an die Sache rangehen und einen notar einschalten. Liebe Grüße

Das beste wäre, einen in Grundstücksgeschäften erfahrenen Anwalt oder einen notar zu konsultieren; es ist auch ratsam, den Hof vor dem Kauf von einem Grundstücks-Gutachter schätzen zu lassen. Da kommt aber die Schierigkeit hinzu, dass die Eltern dem Sohn evtl. mangelndes Vertrauen o.ä. vorwerfen ...

Abriss, Realteilung und Doppelhaus

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Beim Kauf das Flurstück teilen lassen und eine entsprechende Baulast vorsehen. Dann wäre ggf. alles Vertragsbestandteil und läuft über den notar. (Ggf. ist ohnehin eine Abrissgenehmigung erforderlich.) Ggf. ist so auch sichergestellt, dass ein Doppelhaus baugenehmigungsfähig ist, sonst gäbe es die ...

... ein altes Haus erwerben. 2. Abreissen lassen und ein Doppelhaus bauen. Meine Frage. Wie genau läuft eine Realteilung in diesem Fall ab ? Vor dem notar oder muss einer von beiden das komplette Grundstück erwerben und dann wäre es erst Teilbar? Wie ist es mit der Vermessung . Wann wird diese ...

Änderung Darlehensvertrag nach Unterzeichnung ?

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Seid ihr nicht gleichzeitig mit dem Verkäufer beim notar? Sowas geht?

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Das Problem ist dabei, dass die Bank mich explizit darauf hingewiesen hat, dass der notar das ändern muß, weil sonst die Auszahlung des Kaufpreises nicht erfolgen kann. Im Vertrag steht definitiv, dass die Auszahlungsvoraussetzung entweder der Eintrag der erstrangigen Grundschuld ist - oder eine ...

Notarkosten für Käufer bei nicht-kauf

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... des Kaufvertragentwurfs gilt für Käufe von Privat. Wohlgemerkt, Im Beurkundungsgesetz steht seit 2013, dass die Vertragsunterlagen durch den notar zugestellt werden müssen. Kamen diese dagegen vom Verkäufer so fing eh keine Frist an zu laufen

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Schwer zu sagen: Ist das Abnicken des Termines ein ok, dass der notar tätig wird? ggf. musst Du ihm dann den Kaufvertragsentwurf zahlen, lass das 300,- Euro sein. Unterschreib das nicht. Das Ding ist faul. Sag dem Makler: Du siehst Dich von ihm arglistig getäuscht, die Erschließung kommt 15 on ...

Notarkostenrechnung nach Schenkung

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In meinen Augen ist jeder notar eine Gelddruckmaschine. Ich darf gar nicht darüber nachdenken, Was mich ein notar die letzten zwei Jahren für Schenkungen, Verträge, Eintragungen etc. gekostet ...

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Naja es kann doch nicht jeder schätzen wie er will. Natürlich setzt der notar auch seine Werte an und schätzt ebenfalls. Und sein Wort zählt halt mehr. Wenn ihr bspw. nur auf 1.000 Euro geschätzt hättet, denkst du damit würdest du ...

Gekauftes Grundstück nach Abriss Bauschutt im Boden

... noch ein Feuerwehr Gerätehaus sowie ein Anbau und 2 Garagen auf dem Grundstück. 5 Wochen vor der notariellen Beurkundungstermin haben wir vom notar noch den Abriss aller auf dem Grundstück befindlichen Gebäude sowie deren Beseitigung in den Vertrag aufnehmen lassen - im 1.Vertragsentwurf den wir ...

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... nicht. Wir entschieden uns für dieses Grundstück weil es ein Eck-Grundstück mit sehr großem Baufenster war. Wir bekamen vom notar den gleichen Kaufvertrag wie alle anderen 21 Käufer. Diesen haben wir uns (es ging schließlich um eine Menge Geld) gut durchgelesen und festgestellt das in dem ...

Grundstückswertermittlung bei Schenkung

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Altes Haus? Berede mit notar Grundstückswert plus Nichts, da Abriss nötig. Das kostet noch. So argumentieren. Aber: Dafür gibt es notare, die beraten Euch auch.

... mittels einer Schenkung überschreiben. Die Beurkundung soll nächste Woche stattfinden. Hierzu habe ich bereits einen Vertragsentwurf vom notar enthalten. Mich macht stutzig, dass in dem Vertrag der Grundstückswert nicht eingetragen wurde. Soweit ich weiß ermittelt diesen das Finanzamt bei ...

Kaufvertrag prüfen / auf Vorverkaufsrechtverzicht wird verzicht

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Das muss man sich mal auf der Zunge zergehen lassen, was für ein verlodderter notar das ist und was Käufer alles tun, weil sie wer psychisch unter Druck setzt. Der notar wird vom Käufer gewählt und bezahlt. Er betreibt aber das Geschäft des Maklers bzw. Verkäufers und macht denen einen Vertrag mit ...

... mit vier Seiten doch sehr knapp ist. Unser Finanzberater meinte, es wäre unüblich, aber man könnte ihn so unterschreiben. Auf Nachfrage beim notar bekamen wir die Antwort, dass die Kaufverträge von denen nun immer so kurz gefasst werden, weil viele Käufer etliche Sachen nicht verstanden haben ...

Wird Energieausweis benötigt?

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... verzichten, da es durch die Sanierung keinerlei Aussagekraft haben würde. Für 500 € würde sie aber einen ausstellen. Auch wenn der notar das so hinnehmen und aufnehmen würde, bleibt bei uns die Frage: Es ist gesetzlich vorgeschrieben, auch wenn der notar das so aufnehmen würde. Wer ...

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