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[ notar] in Foren - Beiträgen

Hauskauf von Oma o. warten bis zum Erbe?

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... wie der Fall, dass doch nur die Oma oder so drinsteht. Ich hoffe sehr, dass nicht noch sowas wie "Wir sind uns ja alle einig, lass und den notar sparen" im Dunkeln lauert. Sicher wäre ich mir bei deinen Ausführungen aber nicht Ne... nichts stimmt, wenn man nicht mal selber weiß und ...

Hausfinanzierung, auf was achten vor des Kredit suchen?

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... Zahlung an die Bank? Meinem wissen nach muß Herr A noch ca 700Franken zahlen damit es ins Grundbuch eingetragen wird, nochmals etwa 700 für den notar und nochmals eine einmalige Zahlung an die Bank für Bearbeitungskosten (da weiss ich noch nicht genau wie hoch die werden). Wie hoch dürften die in ...

Können wir uns das leisten/haben wir alle Kosten mitgerechnet?

... Kosten Grundstück: 101.560 € Kosten Haus: 152.000 € Sonderwünsche: 19.200 € Baunebenkosten: 20.000 € Steuer und notar 17.900 € Küche: 10.000 € Wir machen uns jetzt Gedanken, ob das alles so passt. Wir planen auch in den nächsten 2-3 Jahren Nachwuchs. Wir haben auch schon einen Termin beim ...

Grundstück kaufen...Notarkosten, Grunderwerbsteuer...

... und kostet 47500Euro. Könnt ihr mir sagen was ich noch an sonstigen Kosten zahlen muss? grunderwerbsteuer sollte 4,5% betragen. Was der notar kostet und macht hab ich leider nichts zu gefunden. Grundschuldeintragung müsste entfallen da das Grundstück bar bezahlt werden soll. Hab ich ...

Baufinanzierung - mal anders herum gerechnet

... Grundstück auf einem sandigen trockenen Hügel an. Meine Barmittel reichen aus um das Grundstück zu erwerben und Grundbuch/notar zu bezahlen. Budget teilen und planen: Ich rechne so: 170000€ Kredit abzüglich 30000€ Keller abzüglich 30000€ Baunebenkosten bleiben 110000€ für das eigentliche ...

Hausfinanzierung riskieren oder nicht?

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... schauen in welchem Bereich Du tätig bist ... Bei unserer Finanzierung ist es so dass diese die Hauskosten und auch die Nebenkosten, wie notar, Anschlusskosten etc. übernehmen, allerdings hatten wir auch Eigenkapital, welches zunächst "verbraucht" werden musste. eine Küche wird man vom Kredit ...

Zeitplan realistisch??

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... ist eine Baulücke in einem Gebiet wo 1960 -1970 gebaut wurde. Man sollte davon ausgehen, dass es voll erschlossen ist. So wurde es uns auch vom notar und Makler angeboten. Ich habe noch vorsorglich bei der Gemeinde angerufen und Auskunft eingeholt, ob noch irgendwelche Rechnungen für Straßen ...

Rechenspiele zum leidigen Thema Kauf/Bau vs. Miete

... interessant sein könnten. Für mich das entscheidende Thema bei der Baufinanzierung ist der Faktor Zinsen+ggf. Abschlusskosten+Grunderwerbsteuer+notar. Das ist was mich das Haus wirklich kostet, da diese Kosten bei einem eventuellen Hausverkauf nicht in den tatsächlichen Wert der Immobilie mit ...

Eure Meinung gefragt / unverheiratet finanzieren

... auch dem Haus / der Tilgung gehören. Dass du 150k mehr Eigenkapital einbringst kann man in nem privaten Vertrag festhalten, der muss Nichtmal vom notar beglaubigt werden. Er kann dich aber auch dahingehend beraten

Grobplanung Hausbau - finanziell machbar?

... Haus: 140 qm massiv, schlüsselfertig, Garage. KfW40 Preis: 285.000 EUR ink. Garage Gesamt: 400.000 grob zzgl. Baunebenkosten wie notar etc. Rechnung ist grob aufgerundet, sind ein paar Tausender insgesamt weniger, aber es geht eher um die grundsätzlichen Rahmenbedingungen. Jetzige ...

Neubau mit vorhandenem Grundstück

... ein 650qm großes Grundstück von den Eltern meiner Partnerin geschenkt bekommen. Übertragen wurde dies bereits. Ich stehe nicht im Grundbuch. Ein notar hat bereits einen möglichen Exit ausgearbeitet. (Dies war mir mindestens wichtig, nachdem die Schwiegereltern in Spe sich etwas gegen das ...

Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??

... Eigenkapital habt ihr? Ca. 50K [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Nur Nebenkosten (Grunderwerbstr + notar = ca. 7000) Besonderheiten - beide Ausländer aus dritt Land, aber kein Visa Problem - Niederlassungserlaubnis seit vielen Jahren (sind bis jetzt ...

Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen

Hey hey ich würde euch mal gerne um eure Meinung bitten: Ausgangspunkt: aktuell bewohnt eine ETW (verkauft - notar fehlt noch) gekauft wird ein Einfamilienhaus (notar fehlt noch) Wie würdet ihr das Kostengerüst bewerten? Einfamilienhaus kostet 540.000€ plus Nebenkosten ETW bringt 500.000€ -Übrig ...

Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?

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... USA gibt es keine Grunderwerbsteuer, aber Grundsteuer von bis zu 2% vom realen Wert und nicht wie hier bisher einen angenommenen sehr alten Wert.. notar und 2x Makler sind auch in den USA nicht kostenlos

Hauskauf ohne Eigenkapital Erfahrungen?

... gehen noch 850€ PKV ab… ab Sommer 6200€ [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 250€ [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 10.000 für notar und Grundbucheintrag + knapp 10.000€ für Bodenbeläge und Wände Ausgabensituation: Ausgaben, die bereits in anderen Positionen enthalten sind, können natürlich weg ...

Erstimmobilie als Eigenkapital/Sicherheit für die Bank für Zweitimmobilie?

... des Darlehens. Das kannst du mal rechnen lassen. Wenn kein großer Unterschied ist, würde ich eher darauf verzichten. Denn zusätzliche Kosten (notar, Gutachten, Grundbuch etc.) fallen an. Drüber hinaus wäre es m. E besser wenn das Haus ggf. später ohne Grundschuld verkauft wird. Viel ...

Wie lange dauert im Schnitt die Bearbeitung bei der Bank?

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... sich über einige Wochen / Monate, bis alle Rechnungen angekommen sind. grunderwerbsteuer kommt einige Wochen nach Unterzeichnung des Vertrages beim notar. Wird aber sicherlich je nach Bundesland, Finanzverwaltung und notar immer etwas unterschiedlich ablaufen und zeitlich kürzer oder länger ...

Strategiebesprechung Hauskauf oder "Wie weit sollte ich gehen?"

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Eigentlich macht das der notar. Der setzt den Kaufvertrag auf, den Käufer und Verkäufer unterschreiben. Und dann wird das an den Vorkaufberechtigten gegeben.

Finanzierungsplan für unser Bauvorhaben steht

... finanzierungsbedarf: 215.000€ z.b. durch KFW153: 50.000€ KFW124: 50.000€ (ua. zum ausgleich der notar + grunderwerbsteuer) annuitätendarlehen: 115.000€ bei gewünschten rahmenbedingungen von 3% tilgung, 2,15% gesamtzins = gesamtrate ca. 920€ p.m. +nebenkosten. ca. 250€ p.m. bei 2760€ abzgl ...

Neue Grundsteuer 2022 was kommt da auf uns zu

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Ich würde solange alle noch gut beisammen sind, versuchen, das auf sichere Füße zu bringen. Also ggf beim notar und/oder Steuerberater beraten lassen. Gerade wenn aktuell unklar ist, ob euch euer Haus denn nun gehört oder nicht, aber eigentlich hat niemand der beteiligten Parteien ein Problem ...

Spekulationssteuer bei Haus-Verkauf unter Wert

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... in der Zukunft es mal dazu kommen und unter den Erben Streitigkeiten auftreten). Warum nicht sauber im Kaufvertrag formulieren? Dazu aber den notar bzw. einen RA hinzuziehen. Grunderwerbsteuer fällt ja auch keine an. Das ist also kein Problem. Auch der notar wird seine Rechnung am echten ...

Bauen auf noch fremden Grundstück - Warten auf Baugenehmigung

... Eigentümerin hat dort noch Schulden). Das dauert alles wohl ein paar Wochen, erst dann bekommen wir eine Zahlungsaufforderung vom notar. Einen Teil des Kaufpreises werden wir also direkt an den Gläubiger überweisen. Im notarvertrag steht weiterhin: "Besitz, Nutzungen, Gefahr und Lasten ...

Grundstücksübertragung

... mit dem Bau unseres Einfamilienhaus beginnen. Es fehlte nur noch die Grundstücksübertragung von Schwiegereltern an uns. Nun war am Montag ein notar / Mitarbeiter bei ihr zum "schauen" wie sie sagte. Der notar bzw. der Mensch der es ausmessen kann (es wird nicht das ganze Grundstück sondern ...

Hausbauplanung in der Pfalz

... uns machbar ist. Vielleicht könnt ihr euch unsere Kostenaufstellung mal anschauen und Feedback geben ob uns was fehlt. Grundstück: 120.000,00 € notar + Grundbuch: 1.800,00 € Vermesser: 800,00 € grunderwerbsteuer: 6.000,00 € Bodengutachten: 750,00 € Zwischensumme Grundstück: 129.350,00 ...

Wie wird die Terrassenfläche berechnet?

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... der Schlauberger bist Du derzeit. Denn es spielt rein keine Rolle beim Kauf! Wird da aber nicht stehen. Der Kaufvertrag ist ein Vertrag, von einem notar aufgesetzt. Das Exposé ist nichts anderes als ein Werbeblatt oder Prospekt mit zusammengetragenen Eckdaten, entweder vom Eigentümer, vom Erben ...

Grundschuld eintragen bei laufender Teilung

... Nun muss real geteilt werden, das geht über den Vermesser…kann die Bank dennoch schon bei vorliegender Teilungserklärung (durch notar) und Auftrag Vermesser eine Grundschuld eintragen? Wir wollen kurzfristig den Bauvertrag unterschreiben um nach Möglichkeit alles parallel laufen zu ...

Baufinanzierung auf einzelne Person machbar?

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... Schenkung. "Schenkung" nach gewisser Zeit "Miete", die zum Abzahlen eingesetzt wird finde ich fair. Späterer Grundbucheintrag kostet beim notar nochmal etwas. Das ist echt Vertrauenssache. Solange es gutgeht, habt ihr im Fall der Fälle schön zusammen gewohnt. Bei der Miete kann ich mir ...

Steht der Notar in der Pflicht?

... der Bank übernehmen wollte, es dazu aber aus unterschiedlichen Gründen nie kam! Letzter Strohhalm, wir baten um ein Treffen mit notar und Verkäufer um es doch noch im Guten zu versuchen. Nach vielem Hin und Her warf ich ein, dass wir im schlimmsten Fall den Kaufvertrag rückabwickeln müssen ...

Grundstückskauf, Ehepartner mit ins Grundbuch eintragen?

... auf sie wenn sie nicht im Grundbuch steht? Und muss Sie dann schon mit im Kaufvertrag stehen oder wird das mit dem Grundbuch für sie erst beim notar erledigt

Fragen zur Anrechnung von Eigenkapital / Einschätzung Kaufnebenkosten

... ja anscheinend prozentual vom Kaufpreis berechnet werden. Wie ist das, wenn aber eine Schenkung vorliegt? Was bekommen dann Grundbuchamt, notar? Makler entfiele ja. Wie wird dann die Grunderwerbsteuer berechnet? 2. Für die Baufinanzierung des Hauses werden wir das Eigenkapital für die ...

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