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[ nettorendite] in Foren - Beiträgen

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt

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Ich will's mal so sagen: wenn Du die Nettorendite korrekt berechnet und den Reparaturstau bzw. den Zustand der Immobilie(n) korrekt einschätzt, dann sollte man das sofort kaufen. Die 7% passen aber nicht zu Deinen anderen Angaben - denn eine solche Rendite erreicht man nur in Top-Lagen, wenn ...

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... Dich selbst fortbildest, ist natürlich ok - dennoch bezweifle ich, dass Dir das bereits fehlerfrei gelingt. Egal wo - Du wirst in Deutschland eine Nettorendite (nicht zu verwechseln mit Nettokaltmiete!) von 7% nur dann erzielen, wenn Du äußerst hochpreisig vermietest und zwar so hoch, dass der ...

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... Geld aber investiert und man prognostiziert einen gleichbleibenden Ertragswert nach Abzahlung des Kredits, dann erreicht man "stolze" 8500€ Nettorendite bei einem Investment von dann 290T€ plus der 15*7500€, die man jedes Jahr reingebuttert hat und landet dann bei ca. 2,1%. Dieser Wert ist durch ...

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Vermutlich - liegt aber auch eher daran, dass Du "Nettorendite" anders bzw. nach Deinen eigenen Kriterien definierst. Die Kaufnebenkosten kann man natürlich gedanklich dem Hauskauf zuschlagen, aber das ist nicht sinnvoll - das Haus hat einen Wert von 245T€ und nicht von 265T€. Müsstest Du das Haus ...

Endfälliges Darlehen und ETF aktuell ne Überlegung Wert?

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... ETF 31.01.2019 Nettorendite (5%) Januar 0€ Einzahlung 625€ Depotsaldo 625,00€ 28.02.2019 Nettorendite (5%) Februar 2,60€ Einzahlung 625€ Depotsaldo 1.252,60€ . . . 31.12.2019 Nettorendite (5%) Dezember ...

Eigentumswohnung oder "Single-Haus"

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Der übliche Irrtum. Du "verschenkst" tatsächlich nur die Nettorendite an den Vermieter, das sind definitiv unter 5%, kann auch Null sein oder sogar negativ - dann wohnst Du günstiger als Du vergleichbar kaufen/finanzieren würdest. Das sind in 10 Jahren bei Deiner Rechnung 3600€ oder 360€ im Jahr ...

Mehr Kredit aufnehmen oder verkaufen?

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... 2,7*500€). Abzüglich 400€ Mieteinnahmen Netto blieben 950€ reine Belastung. Geht, finde ich aber eng bei 4 Personen. Zudem liegt die Nettorendite der Wohnung nur bei 2,4% (12*400 / 200T€). Das ist völlig normal - aber es sind eben keine 5% oder 7%, sondern unter 3%. Mein Weg wäre also ein ...

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