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[ mietersparnis] in Foren - Beiträgen

Was können wir finanzieren?

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... verkennst du. Instandhaltungsrücklage des Weiteren verkehrt angesetzt. Die wirkliche Ersparnis durch das Haus ist ganz einfach zu erkennen. Mietersparnis ab Zeitpunkt der letzten Rate. Bis dahin hast du Vermögensaufbau betrieben und Zinsen entrichtet. Die Rendite auf das Vermögen ist bis dahin ...

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... B. Aktienmarkt aber schon, wenn man thesaurierend anlegt. Das blendest du aber aus. Was ist der Grund dafür? Erklärung hierzu: Das, was du als Mietersparnis = Rendite ansetzt, wird ja über den gesamten Tilgungszeitraum des Hauses in die Bildung von Vermögen gesteckt (abbezahltes Haus ...

Altersvorsorge und Ausbildung der Kinder bei der Finanzierung?

Bezüglich Altersvorsorge sollte man eine Immobilie immer nur entsprechend der Cashflows berücksichtigen. Bedeutet: Mietersparnis minus Instandhaltung ist das was sie bringt. Mehr nicht. Kritisch sind dabei zwei Punkte: erstens sollte man gegenüber einer angemessenen Miete rechnen, nicht gegenüber ...

Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

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... Monat, mehr als die aktuelle Miete. Wenn du das ganze aus Eigenkapital finanzierst, musst du Opportunitätskosten ansetzen. Deine angenommene Mietersparnis ist übrigens großzügig gegenüber der aktuellen Miete aufgerundet. Schöngerechnet halt. Der Rest ist wie gesagt schwer zu prognostizieren ...

Bau eines Hauses als Übergangslösung (für ca. 10 Jahre) sinnvoll?

Mir springt bei deiner Rechnung sofort die Mietersparnis ins Auge. Klar fällt die Kaltmiete weg. Was ist mit dem Zins für die Rate des Hauses? Aus 72.000 € Mietersparnis können ganz schnell 72.000 € Zins werden. Vergiss nicht, dass Bau- oder Kaufnebenkosten nicht in den Wert der Immobilie mit ...

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