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[ mieter] in Foren - Beiträgen

Über 30 Jahre Wohnungen vermietet, plötzlich keine Baubewilligung

... beanstandet bzw. die An/Abmeldung nicht durchgeführt. Jetzt von heute auf morgen sollen Baubewilligungen fehlen und es ist nicht mehr möglich, Mieter auf freie Wohnungen anzumelden? Leider habe ich selbst nicht alle alten Pläne zu dem Haus. Es gab seitens der Gemeinde keine Nachricht, es wurde ...

Neuanfang nach Eigenbedarfskündigung

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... verstehen! Ne Wohnung hat immer was sehr emotionales und muss das Bedürfnis nach Sicherheit erfüllen. Ne Kündigung aus Eigenbedarf ist für nen Mieter immer ein krasser Eingriff in die persönlichen Lebensbedingungen. Deswegen kann ich es verstehen, dass du der Willkür nicht nochmal ausgesetzt ...

Sichtestrich für Mietwohnungen? Was sind die Vorteile/Nachteile?

... Optik finde ich abschreckend, hat was von unfertig und Keller. Es soll Leute geben, die auf sowas stehen, du schränkst dir den Pool potentieller Mieter aber deutlich ein gegenüber einem 08/15 Laminat oder Vinyl. Und falls du glaubst, dass Estrich = Beton = umempfindlich gilt, muss ich dich ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

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... wirtschaftlich weiterbetrieben werden können. Wenn es dir hilft, um deine Ruhe zu finden, dann sieh deinen Tilgung als Miete an. Ein Mieter würde auch nicht die Miete für mehrere Jahre im Voraus leisten. Wenn Geld automatisch übrig bleibt, kannst du ja trotzdem sondertilgen. Aber davon alle ...

Gerätehaus auf "schiefem" Grund aufstellen

Hallo in die Runde, wir sind Mieter eines Einfamilienhauses und benötigen dringend eine gute Unterstellmöglichkeit für unsere Räder (vernünftig abschließbar, etc.). Die Wahl ist auf ein Biohort Avantagarde A7 gefallen. Das Ganze wird auf einer bereits betonierten Fläche aufgestellt, die allerdings ...

Grundrisse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bitte Tipps und Feedback

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... Abends ist da niemand mehr also hat man oben seine Ruhe, besser geht es wirklich nicht. Praktisch bist du Chef eines Büros und gleichzeitig Mieter in deinem eigenen Eigentum. Einen besseren Mieter bekommst du nicht, vom Anfahrtsweg ganz abgesehen. Mehr als 4 Personen sind da so gut wie nie ...

Feuchtigkeit im Neubau steigt bei nassem Wetter - Erfahrungen?

Hallo, ich bin Mieter und zuletzt in eine neu gebaute Wohnung gezogen, in der ich, wie in meiner vorherigen Wohnung, ein Hygrometer aufgestellt habe. Während in meiner bisherigen Wohnung die Luftfeuchtigkeit meist bei 40-45% lag, also eher zu trocken, liegt sie nun in der neuen Wohnung auch mal ...

Merkmale einer abgetrennten Einliegerwohnung

... Trennung ist eher die Regelung... Wenn du z.B. Abends Gäste hast und die Kontrollierte-Wohnraumlüftung auf höchste Stufe stellst kann dein Mieter in der Einliegerwohnung evtl nicht schlafen weil die hohe Luftströmung Geräusche an den Ventilen erzeugt.... oder wenn du Raucher bist und dein ...

Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?

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... wie bei einem Zweifamilienhaus üblich. Ich gehe mal davon aus, dass die Eltern nicht 150 Jahre alt werden und ihr euch irgendwann evtl. Mieter dafür suchen müsst, wenn ihr euch nicht das ganze Haus leisten könnt/wollt. Oft klappt es auch nicht mit den Kindern und man bleibt zu zweit... Wenn ...

Wie für Planung/Auslegung von Energiestandard und Heizkonzept vor

... Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet, das macht die Einliegerwohnung auch gleich schimmelsicher, falls der Mieter schlecht lüftet. Die Einliegerwohnung damit bewerben, und nen 1,- mehr für den qm Miete einfordern wegen frische Luft und wenig zu heizen. Ich hab ...

Wärmepumpe für 6-Familienhaus unterdimensioniert?

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Da wird rein gar nichts passieren, wenn vier von sechs Eigentümern vermietet haben und die Kosten somit bereitwillig der Mieter trägt. Take it or leave it.

Zweifamilienhaus wie am besten Heizen ?

... wegen keine Abrechnung für VerMieter Durchlauferhitzern bin ich kein freund von denn Strom wird immer teurer auch wenn es nur für den Mieter ist. Wärmepumpe frisst auch Strom wenn der Heizstab einspringt. Sagen wir ich möchte das Haus irgendwann als Einfamilienhaus im Hinblick dafür auch eine ...

Photovoltaik-Anlage oder Erdwärme

... Wenn du die Photovoltaik nehmen willst, wär meine Frage nach dem Einsatzszenario. Soll die Anlage komplett einspeisen oder soll der Strom an die Mieter verkauft werden? Ist dir der damit verbundene Aufwand bewusst? Grundsätzlich könnte eine Photovoltaik in beiden Szenarien eine Rendite abwerfen ...

Wie würde die Finanzierung aussehen

... entscheiden. Ich persönlich vertrete die folgende Auffassung: Wenn ich schon Hauseigentümer werden will, will ich nicht gleichzeitig weiterhin "Mieter" (bzw. Pächter) des Grundstückes sein. Da kann ich doch gleich zur Miete wohnen bleiben... Trotzdem ist ein Erbbaurecht eine günstige Möglichkeit ...

Höhe der Versicherungskosten?!

Bei uns ist beim überlegen noch so ne Frage aufgekommen: Was kostet mich ein Haus eigentlich an Versicherungen und anderem was ich bis jetzt als Mieter noch nicht hab? Sprich wie viel Geld muß ich aus meinem Monatlich zur Verfügung stehenden Rahmen raus nehmen wenn's an die Finanzierung geht ...

Einfamilienhaus - 18.000 kWh in zwei Jahren - was könnte das Problem sein?

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... Kühlung, Lüftung und Heizung nicht mit drauf. Wir haben einen Wärmemengenzähler im Rücklauf der Heizung der Einliegerwohnung. Seitdem die Mieter drin wohnen ist der Zähler von 7,237 MWh auf 13,090 MWh gestiegen. Aber für Warmwasser hat man mir keinen Wärmemengenzähler installiert. Das heißt ...

Abluftwärmepumpe vs. Sole/Wasser-Wärmepumpe beim Mietshaus

... Hat jemand ALWP oder Solewasserwärmepumpe in der Vermietung und Mietung und kann seine Erfahrungen teilen? (Generell, Handhabung Mieter, Anfälligkeit, Stromkosten) - Lohnen sich die Mehrkosten der Solewasserwärmepumpe gegenüber ALWP durch höhere/bessere Heizleistungen? Wir tendieren bisher etwas ...

Kosten für Wärmepumpe, Wasser und Strom

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Ich habe gute Erfahrungen mit den online tools bei eddi24 gemacht, um Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Mieter zu erstellen. Preislich wirklich ok, da freut sich auch der Mieter. Und wenn es einmal angelegt ist, kann im Folgejahr direkt auf die bereits gespeicherten Werte zurückgegriffen ...

Kauf Bestandshaus plus Finanzierung

... haben wir dafür noch keine Mieter als Nachweis für die Bank. Ach so: Gekauft 2015 für 170.000 €, voll finanziert, Restschuld aktuell ca. 100.000 €. Die Nebenkosten im eher alten Bestandshaus lassen sich für mich schwer abschätzen. Jetzt 80 m2 mit EEK B, dann 150 mit D, also ca. viermal so hohe ...

Grundstück: Chance oder Last?

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... ein Grundflächenrest (und der auch noch in einer suboptimalen Himmelsrichtung) ist, werden dennoch händeringend gesucht. Nicht, weil man als Mieter wirklich schlecht wohnen würde, sondern nur, um an einer Phase günstiger Baufinanzierungen teilzuhaben. Daher ja meine Anregung, es zu bebauen. Mit ...

Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?

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... Jahren ausgeht und danach eine Vermietung mit entsprechender Einnahmenerhöhung möglich wäre. Die Frage ist, will man danach Mieter in seinem Haus haben oder bleibt die Wohnung für die Kinder. Für was habt ihr eigentlich das Wohnrecht gewährt, wenn ihr dann doch die Wohnungen abgekauft ...

Wärmemengenzähler auf jeder Etage notwendig

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... Verbraucher verbraucht hat. Bis dahin ist mir das klar. Bei mir ist allerdings kein Zähler für Warmwasser verbaut. Dieser ist nur beim Mieter eingebaut, also beim OG und DG. Gibt das Probleme? Außerdem die Frage, wie rechne ich dann den Verbrauch von Warmwasser aus, wenn die solaranlage das ...

Hausbau trotz steigender Zinsen / Baukosten noch realistisch?

[Seite 2]
... aktuellen Unwägbarkeiten eingehen. Rein für Spaß: Unser günstiger Wunschklinker hat 26 Wochen Lieferzeit. Werde ich wohl doch noch Mieter in meinem Leben

KNX für Einfamilienhaus - Preisvorstellung?

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... in welchen Bereichen ungefähr entstanden sind (Material, Installation, Programmierung) - je Wohneinheit? Wie "verkaufst" du den Mehrwert an Mieter? (was rechnest du an Mietmehreinnahmen) Hast du ein gutes Foto der Wohneinheit Unterverteilung auf dem man was erkennen kann

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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... günstiger. Den Vorteil zur Miete sehe ich darin, daß man im Alter eben mietfrei wohnt im Eigentum. Das Argument, daß der Mieter ja mehr Einkommen übrig hat für anderweitige Investitionen, sehe ich persönlich nicht. Wir hatten damals 630 Euro Kaltmiete und unsere Rate beträgt 667 Euro. Als ...

Kampa Fertighaus 25 jährig kaufen. Meinung?

... Eigentümer meinten, sie würden ihn komplett renovieren, weil sie höhere Mieteinnahmen erzielen wollten. Deshalb hätten sie dem Mieter auf Eigenbedarf gekündigt, auch weil die Tochter runtergezogen wäre. Klingt halbwegs plausibel. Auch wenn nicht klar ist, ob der Mieter davor nicht für Schimmel ...

Gewährleistung und die beweglichen Sachen

[Seite 3]
... zum Haus gehören, während eine 08/15 Küchenzeile problemlos entfernbar ist. Der Übergang ist natürlich fließend und Auslegungssache. Beim Mieter wird man immer davon ausgehen, dass er seine Einbauküche nach Auszug wieder mitnehmen wird. Hab auf die Schnelle ein Urteil gefunden, wo die Küche bei ...

Fragen bei der Hausbesichtigung - Worauf ist zu achten?

[Seite 2]
... Haus liegt nur ca 80-100 m von einer Autobahnauffahrt und demnach auch direkt an der Autobahn. Zweitens das Haus ist zur Zeit vermietet, die Mieter leben seit 22 Jahren in dem Haus. Da müsste ich mir jetzt noch zusätzlich rechtlichen Rat einholen und klären wie schnell man da selber reinkommen ...

Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf

Rat bezüglich was? Finanzierung passt - wobei ich eher kürzere Zinsbindung und niedrigeren Zins und falls möglich höhere Tilgung wählen würde. Mieter sind Mieter... hoffe, dass es baulich so ist, dass ihr ihn nicht wahrnehmt. 2002 sollten noch ein paar Jahre Ruhe bedeuten... aber irgendwann geht ...

Haus kaufen von der Sparkasse

... Das Haus was über 3 Etagen verfügt steht bis auf der 2 Etage leer diese ist noch vermietet. Also wir dort hin und einfach mal geklingelt bei dem Mieter, Mieter auch erst sehr freundlich, später nicht mehr wie kam es dazu nun wir sagten ihm wir wollten das Haus kaufen was er gut fand als wir ihm ...

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