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[ mieter] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus - 18.000 kWh in zwei Jahren - was könnte das Problem sein?

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... Kühlung, Lüftung und Heizung nicht mit drauf. Wir haben einen Wärmemengenzähler im Rücklauf der Heizung der Einliegerwohnung. Seitdem die Mieter drin wohnen ist der Zähler von 7,237 MWh auf 13,090 MWh gestiegen. Aber für Warmwasser hat man mir keinen Wärmemengenzähler installiert. Das heißt ...

Abluftwärmepumpe vs. Sole/Wasser-Wärmepumpe beim Mietshaus

... Hat jemand ALWP oder Solewasserwärmepumpe in der Vermietung und Mietung und kann seine Erfahrungen teilen? (Generell, Handhabung Mieter, Anfälligkeit, Stromkosten) - Lohnen sich die Mehrkosten der Solewasserwärmepumpe gegenüber ALWP durch höhere/bessere Heizleistungen? Wir tendieren bisher etwas ...

Kosten für Wärmepumpe, Wasser und Strom

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Ich habe gute Erfahrungen mit den online tools bei eddi24 gemacht, um Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für Mieter zu erstellen. Preislich wirklich ok, da freut sich auch der Mieter. Und wenn es einmal angelegt ist, kann im Folgejahr direkt auf die bereits gespeicherten Werte zurückgegriffen ...

Kauf Bestandshaus plus Finanzierung

... haben wir dafür noch keine Mieter als Nachweis für die Bank. Ach so: Gekauft 2015 für 170.000 €, voll finanziert, Restschuld aktuell ca. 100.000 €. Die Nebenkosten im eher alten Bestandshaus lassen sich für mich schwer abschätzen. Jetzt 80 m2 mit EEK B, dann 150 mit D, also ca. viermal so hohe ...

Grundstück: Chance oder Last?

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... ein Grundflächenrest (und der auch noch in einer suboptimalen Himmelsrichtung) ist, werden dennoch händeringend gesucht. Nicht, weil man als Mieter wirklich schlecht wohnen würde, sondern nur, um an einer Phase günstiger Baufinanzierungen teilzuhaben. Daher ja meine Anregung, es zu bebauen. Mit ...

Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?

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... Jahren ausgeht und danach eine Vermietung mit entsprechender Einnahmenerhöhung möglich wäre. Die Frage ist, will man danach Mieter in seinem Haus haben oder bleibt die Wohnung für die Kinder. Für was habt ihr eigentlich das Wohnrecht gewährt, wenn ihr dann doch die Wohnungen abgekauft ...

Wärmemengenzähler auf jeder Etage notwendig

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... Verbraucher verbraucht hat. Bis dahin ist mir das klar. Bei mir ist allerdings kein Zähler für Warmwasser verbaut. Dieser ist nur beim Mieter eingebaut, also beim OG und DG. Gibt das Probleme? Außerdem die Frage, wie rechne ich dann den Verbrauch von Warmwasser aus, wenn die solaranlage das ...

Hausbau trotz steigender Zinsen / Baukosten noch realistisch?

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... aktuellen Unwägbarkeiten eingehen. Rein für Spaß: Unser günstiger Wunschklinker hat 26 Wochen Lieferzeit. Werde ich wohl doch noch Mieter in meinem Leben

KNX für Einfamilienhaus - Preisvorstellung?

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... in welchen Bereichen ungefähr entstanden sind (Material, Installation, Programmierung) - je Wohneinheit? Wie "verkaufst" du den Mehrwert an Mieter? (was rechnest du an Mietmehreinnahmen) Hast du ein gutes Foto der Wohneinheit Unterverteilung auf dem man was erkennen kann

Kampa Fertighaus 25 jährig kaufen. Meinung?

... Eigentümer meinten, sie würden ihn komplett renovieren, weil sie höhere Mieteinnahmen erzielen wollten. Deshalb hätten sie dem Mieter auf Eigenbedarf gekündigt, auch weil die Tochter runtergezogen wäre. Klingt halbwegs plausibel. Auch wenn nicht klar ist, ob der Mieter davor nicht für Schimmel ...

Gewährleistung und die beweglichen Sachen

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... zum Haus gehören, während eine 08/15 Küchenzeile problemlos entfernbar ist. Der Übergang ist natürlich fließend und Auslegungssache. Beim Mieter wird man immer davon ausgehen, dass er seine Einbauküche nach Auszug wieder mitnehmen wird. Hab auf die Schnelle ein Urteil gefunden, wo die Küche bei ...

Fragen bei der Hausbesichtigung - Worauf ist zu achten?

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... Haus liegt nur ca 80-100 m von einer Autobahnauffahrt und demnach auch direkt an der Autobahn. Zweitens das Haus ist zur Zeit vermietet, die Mieter leben seit 22 Jahren in dem Haus. Da müsste ich mir jetzt noch zusätzlich rechtlichen Rat einholen und klären wie schnell man da selber reinkommen ...

Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf

Rat bezüglich was? Finanzierung passt - wobei ich eher kürzere Zinsbindung und niedrigeren Zins und falls möglich höhere Tilgung wählen würde. Mieter sind Mieter... hoffe, dass es baulich so ist, dass ihr ihn nicht wahrnehmt. 2002 sollten noch ein paar Jahre Ruhe bedeuten... aber irgendwann geht ...

Innenwand: Porenbeton oder Leichtbau?

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Das ist wohl das passendste Argument für eine massive Bauweise! Wenn der Mieter auszieht und seine Dübel entfernt muss er beim Trockenbau ein 1,5..2cm Loch zu schmieren. In aller Regel macht er das recht lieblos und auch wenn es überstrichen ist, fällt es auf. Bei einem kleineren Dübel sieht man ...

Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten

... es kommen natürlich sehr hohe Schulden auf uns zu, aber das Reihenmittelhaus sollte sich nachher von alleine tragen durch den Mieter ? Sollten wir unser ganzes Eigenkapital investieren oder nur die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer. Eigenkapital liegt bei 70000 Euro. Ich würde gerne mal ein ...

Grobe Einschätzung Sanierungsaufwand / Kosten

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... vermietet und ich war schonmal drin. Ansonsten sind die Eckdaten ok und mir ist nicht klar, warum das noch niemand genommen hat. Jetzt ist der Mieter aber raus

Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

Hallo in die Runde, ich mach mir Gedanken zur aktuellen Situation bezüglich der steigenden Grundsteuer. Wenn man als Eigentümer oder Mieter von einer Erhöhung betroffen ist, stehen nur begrenzte Handlungsoptionen zur Verfügung. Eigentümer könnten überlegen, ihre Grundsteuererklärung noch einmal zu ...

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... mal zwei Briefe zur Grundsteuer von zwei Wohnungen in einer Großstadt im Ruhrgebiet aufgemacht. Grundsteuer sinkt um rd. 10%. Da freuen sich die Mieter

Lebensdauer eines Biofire Kamin?

... Der Ofen gibt mit 1 x anfeuern 12 Std. Wärme ab. Ich habe jedoch das Haus vermietet wo dieser Kamin drin steht und hätte nie gedacht, dass Mieter auf die Idee kommen, anstelle der Bodenheizung im Winter mit diesem Kamin zu heizen. Ich wohne in der Schweiz und gemäss Brandschutzverordnung ist ...

Zweifamilienhaus, ein Telekom Anschluss - Fragen

... Wohneinheit eine Extradose der Telekom. Jede Wohneinheit hat eine CAT7 Verbindungsleitung zu diesem Übergabepunkt. Jetzt möchte der baldige Mieter über O2 einen Vertrag für Telefon und Internet abschließen. O2 will nun schriftlich bestätigt haben, dass eine Leitung von der Wohnung zum ...

Durchlauferhitzer trotz Gas-Zentralheizung?

Hallo Zusammen, ich habe ein altes Mehrfamilienhaus in dem nun im Zuge eines Mieter Wechsel eine Wohnung leer ist. Die Wohnung war über 20 Jahre vermietet, so dass ich keinen Zugang hatte. Nun ist aufgefallen, dass im Bad ein Durchlauferhitzer hängt, obwohl es eine Gaszentralheizung gibt (die auch ...

Hausverkauf mit Reinvestition in Neubau?

... doch einfach das Grundstück verkaufen und das Geld dafür in die Sanierung stecken: a) Die Mieter wohnen schon lange im Haus ohne Mieterhöhung. Diese wäre dann nicht so einfach möglich. b) Sanierungen mit Betrieben selber organisieren würde dann in meine Verantwortung laufen, was ich ehrlichgesagt ...

Ausrichtung Standort&Form von Neubau: Quadratisch oder länglich?

... fehlt der Platz;. Wir haben guten tragfähigen Boden, da wird es kein großes Problem sein weiter an die Kante zu rücken( nicht drüber). -Mieter: klar nicht so toll, aber wir wohnen hier schon in 1a Lage; d.h teures Grundstück... da man muss man schon das maximale rausholen. Der ganze Spaß ...

KFW40(plus) Standard Mehrfamilienhaus kann nicht erreicht werden

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... Kommune abführen, Umsatzsteuer entrichten usw. Rechtlich darf man einen Stromliefervertrag ja kündigen. Wenn es ganz dumm läuft nimmt der Mieter den Mietvertrag zusammen mit Stromvertrag weil er fürchtet sonst keinen Mietvertrag hzu erhalten und kündigt dann nach EInzug den ...

Optimale Position für Esstisch in Wohn-/Essbereich

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... nicht Deine Aufgabe sein. Wenn es 1:1 um Deine Wohnung geht, dann solltest Du Deine Fakten nennen und nicht eventuelle sich wechselnde Mieter nennen. Wer weiß, was für einen Tisch sie haben. Eigentlich zieht man sich gedankliche Mittellinien und Kreuze. Man geht auch in die Mittelflucht vom ...

Nachbars Baukran vor unserem Haus aufstellen?

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... noch nie so gehandhabt. Ich bin in keiner Weise auf Konfrontationskurs oder Konflikt mit den Eigentümern aus. Ich kenne nun aber auch meine Mieter schon seit vielen Jahren und weiß, dass es Ärger geben wird. Nicht von meiner Seite aus Spätestens wenn der Kran vor dem Schlafzimmer oder ...

Wärmepumpenheizung mit Klimaanlage kombinieren?

... sparen. Warmwasser kann man einfach über einen Durchlauferhitzer bereitstellen was wiederum diese Abrechnung spart, weil jeder Mieter ja seinen eigenen Stromzähler bekommt. In einem modern gedämmten Gebäude sollte das kein Problem mit der Heizlast geben. Auch die Jahresarbeitszahl sollte hoch ...

Detailfragen zur Grundrissplanung Umbau mit Aufstockung

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... sicher und sind schon etwas größer. Dann reicht es Türe auf, Kinder raus und von der Küche hat man alles im Blick. Bei euch nur der Mieter, ihr nicht. Also dauert es für euch bis die Kids. Kindergeburtstag, größere Feiern alles rauf und runter, selbst wenn du nur ein Buch im Schatten lesen ...

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... hängt auch an der Idee ein Teil zu vermieten u.a. wegen höherer Förderung, Abschreibungsmöglichkeit. Also haben wir die Option Mieter oben diskutiert. Aber meiner Ansicht bekommt man innen die Treppe nach oben kaum so abgetrennt, dass wir uns ohne Begegnung mit dem Mieter zwischen EG und UG ...

Grundrissplanung eines Zweifamilienhauses

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... aber eben der Zielgruppe angemessen. Der Bau eines Mietobjektes ist nicht nur der Hausbau sondern auch die Beschäftigung mit der Zielgruppe Mieter. Und die variiert ganz stark mit der Zimmeranzahl, Wohnungsgröße, dem lokalen Mietspiegel, der Lage usw. . 100-110m2 Neubau bedeutet fast ...

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