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[ mieten] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart überhaupt realisierbar?

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Ist mieten denn so schlimm? Man muss sich doch auch erstmal selbst finden und im Berufsleben Fuß fassen. Das hat auch nichts mit Generationsklischee zu tun. Ich bin der Meinung, dass man nur so leben sollte wie man es sich (aktuell) leisten kann. Nur weil es günstige Zinsen gibt, muss man nicht ...

480.000 Kredit zu hoch, Erfahrungen?

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... Büroflächen beraten. Meiner hat mir die Idee sofort ausgeredet bzw. rät dazu nur im Notfall. Rechne zum Spaß mal durch, wie lange Du ein Büro mieten kannst, wenn Du die Baukosten dafür im eigenen Haus einsparst. Bei Baukosten von 370T€ sind das bezogen auf 200m² Gesamtfläche satte 74T€ - wenn ...

Neue Standards beim Neubau und ihre Auswirkungen auf uns

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... her) musst Du mit fast 3.000€/qm reine Baukosten rechnen. Damit diese Wohnungen dann überhaupt bezahlbar sind, brauchst Du aber mieten von i.d.R. deutlich über 10€ - ist nur Mist, wenn in Duisburg Marxloh nur Klientel wohnt, das sich lediglich 3,8€ bis 4,95€ leisten kann. Da ist die ...

Welcher Kredit Betrag für Hausbau realistisch?

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... men. Wer will, bzw kann dann noch kaufen oder bauen? Aber warten wir es ab. Ich bleibe übrigens dabei: entweder günstig Bestand kaufen oder weiter mieten. Nicht jeder MUSS ein Haus kaufen. mieten kann auch sehr interessant sein

Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren

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... erzählt. Das haus ist gut in Schuss, allerdings in den letzten jahren nicht so gut verwaltet worden. Ertragswert ist derzeitigen mieten ca 650k, wenn man ortsübliche mieten hätte, ca eine million! Laut sprengnetter tischgutachten An der schenkung ist aber die Bedingung, dass wir nicht ...

Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

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Hier wird ja doch alles oder zumindest viel an der Rate gemessen. Ist die Rate zu stemmen oder nicht. Klar, die mieten sind auch sehr hoch und die werden auch bezahlt. Unter dem Aspekt muss man auch kaufen. Richtig! Aber die Summe sollte einem auch zu Denken geben. Alles in allem mehr als 1 ...

Grundstückskauf und Hausbau in der aktuellen Situation - Erfahrungen

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Das Leben ist immer ein Risiko. mieten ist es auch - fehlende Wohnungen = steigende mieten, m.E. zukünftig stark steigende Nebenkosten insbesondere durch die CO2 Abgabe usw. Scheidung, Krankheit, Arbeitslosigkeit usw. Begehst du deshalb Suizid? Nein, du wägst ab und versuchst, Risiken zu ...

wieviel Haus können wir uns leisten?

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... Sparbuch für den hauskauf. Klar, der duisburger Süden ist nun mal sehr beliebt, und im gegensatz zu den rest von duisburg echt schön! So, zum mieten: ich mache mit halt meine Gedanken, wenn ich jetzt auch günstig renoviere und die wohnung herrichte komme ich auch auf 2000euro, das ginge ...

Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)

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... Geldquellen erschließen kann, auf Vollzeit statt Teilzeit umzusteigen etc.. Ebenso bin ich der Ansicht, dass die steigenden mieten nicht zu vernachlässigen sind und wer Obst und Gemüse im Laden einkauft (wie ich), denkt schon manchmal darüber nach, ob so ein wenig Obst und Gemüse, im ...

Immobilienkauf anstatt Mietwohnung

... ich vor der Frage: Immobilienkauf oder Mietwohnung? Ich habe überlegt ein Haus für ca 160.000 von 1997 zu kaufen, anstatt mir eine Wohnung zu mieten. Dafür müsste ich natürlich einen Kredit aufnehmen. Dieses Haus soll jedoch nicht mein endgültiger Wohnort bleiben (zumindest im Moment noch ...

Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten

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Ich kann nicht ganz verstehen, warum hier alle so extrem pro Hauskauf sind. Ökonomisch ist es garantiert die schlechteste Lösung. mieten ist IMMER günstiger. Und vor allem dann, wenn der Weiterverkauf/Vermietung schon abzusehen ist. Alleine für die Kaufnebenkosten kannst Du dreieinhalb Jahre ...

Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans

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... er weitergespart und im Jahr 10 gebaut/gekauft, hätte er dafür sein Eigenkapital in Höhe von 123.890, zusätzliche mieten von 54.000 Euro und über die Jahre weitere 334.892 Euro abgedrückt. In Summe also 512.782. Er wäre mit 57,5 Jahren fertig und könnte weitere 2,5 Jahre lang 44.634 Euro ...

Rückkehr ins Heimatland - wie viel Kredit kann ich mir leisten

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... würde. Re Branche - es gibt jetzt viele Remote Jobs die man aus der ganzen Welt machen kann, digital und in Englisch. Klar, erstmal mieten. Anders wär schwierig und auch riskant. Trotzdem gut vorher alles schon mal zu testen und durchzurechnen. Internationaler Umkreis wäre auch mir wichtig da ...

Umrüstung auf LED-Beleuchtung - Finanzierung

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Aber gerne, was ich auch kenne seit meinem Schwager ist das man das mieten kann, da hätte der Betrieb sich das auch nicht leisten können anders und die haben dann die Deutsche Lichtmiete beauftragt, haben alles getauscht auf LED. Da kann man auch nochmals ...

Bauwasserkosten über die gesamte Bauzeit

... die Leitung wird zum Wasserübergabepunkt im Haus geführt. Ist m E. nach die teuerste Lösung. Dann gibt es die Möglichkeit, ein Standrohr zu mieten und es für die gesamte Bauzeit an einen Unterflurhydranten anzuschließen. Ist auch relativ teuer. Es kann sein, dass das Standrohr geklaut wird ...

Was wäre ein vernünftiger maximaler Kreditbetrag für uns?

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Wir würden nie nie niemals 300.000€ oder mehr für eine ETW ausgeben. Und wenn das nicht geht, dann geht es eben nicht, dann mieten wir.

1 Million Euro Haus ohne Eigenkapital finanzieren?

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... man doch liquide und erzeugt anständig Cashflow. Jedenfalls wäre das doch eine Überlegung wert, wenn das angegebene Einkommen nicht schon die mieten von 10 (!) Wohnungen enthält

Endoskop-Kauf, worauf sollte man achten?

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... klar. Die Diskussion ob man es braucht.... nein. Ob man es als Spielzeug haben will.... eigentlich schon Wie vorgeschlagen würde ich das Ding mieten, sonst benutzt du so einen China-Kracher jetzt einmal und beim nächsten Einsatz in 5 Jahren ist Wasser im Linsensystem oder was anders kaputt ...

Finanzierung allein stemmbar?

... Vergleichswert von 450€ bedeutet nun folgendes: wenn Du für vergleichbares Geld ein vergleichbares Haus mieten kannst, kommen Miete und Kauf in etwa gleich raus, wenn man die Randbedingungen für realistisch hält. Nachteil ist natürlich immer, dass Dir ein Mietobjekt nicht gehört, Vorteil ist ...

Kostenschätzung - einfaches Einfamilienhaus nach kfW70

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... Kaltmiete hernehme: zahlt ihr in den nächsten 40 Jahren 250 000 € Miete. Alleine hier ist das Bauen schon doppelt so teuer wie mieten... Die Zahlen sind alle samt grob geschätzt, kommen aber etwa hin. Und sie gehen davon aus, das die zinsen konstant bleiben, genauso wie die Miete.... beides ...

Zahnarztpraxis zur Vermietung als Flachdach

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... wird der Bau nicht. Das ist mal kurz ein pragmatisches Beispiel, warum auch beim Wohnungsneubau solch hohe mieten im Raum stehen, damit ein Projekt wirtschaftlich wird

Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

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... und Risiken mit einkalkulieren, denn wer es bei Neuvermietung nicht einkalkuliert, ist vielleicht Übermorgen der Dumme, weil er dann die mieten nicht mehr anpassen darf. Also lieber gleich hoch damit, wenn es sowieso genug Mieter gibt, die bereit sind die Preise zu zahlen. Das würde jeder ...

Steigen die Bauzinsen bald ins Unermessliche?

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... weiter, sinkt die Nachfrage nach Bauprojekten bzw. es wird de facto weniger gebaut - Eigenbedarf wie Investitonsprojekte. Das führt zu steigenden mieten im Bestand. Natürlich nicht 1:1 und wohl auch zeitversetzt, aber jeder der es sich nicht leisten kann was eigenes hinzustellen oder zu kaufen ...

Grundrissplanung eines Zweifamilienhauses

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... Wohnseite oder die Intimräume durch die Fenster mit den Nachbarn im Haus zu teilen. Das z.B. wäre für mich ein Ausschlussgrund, diese Wohnung zu mieten. Nehmen wir aber mal an, ich würde das OG mieten wollen, dann habe ich entweder die Stellplätze und schaue Dir in den Wohn- und Essraum oder mir ...

Realistisch oder Träumerei? (Immobilienkauf ohne Eigenkapital)

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... sind das Luxusprobleme. Wohnung größer wie 100qm gibt es bei uns so gut wie gar nicht. Reihenhäuser, Häuser, Doppelhaushälften bei uns zu mieten mit Wohnflächen von 130-140qm (was wir wollen) kosten derzeit 1200 - 1300€ kalt. Auch hier ist der Markt sehr begrenzt, weil Nachfrage sehr hoch ...

Bauen in jungen Jahren möglich/sinnvoll ?

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... ländlicher Raum) eine wesentliche Verbesserung möglich ist. Auch ich würde den Zwischenschritt einer ETW gehen, oder eben erst mal weiter mieten. Miete ist nicht so verkehrt, wie man immer wieder hört. Die mieten dürften bei euch ja auch sehr günstig sein, wenn die Grundstücke so günstig ...

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

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Aber was kostet es denn diese 1000m² zu mieten? Das wird doch genauso teuer, wenn nicht sogar noch teurer. Wie groß ist aktuell euer Garten? Ich sage es mal direkt: 1000m² ist definitiv ein Sonderwunsch, den man sich leisten können muss, wenn es nicht am hinterletzten Dorf sein soll. Eurer Wünsche ...

Mit viel Eigenkapital was anfangen?

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... ich kann dort in Rente gehen, wenn ich möchte. Also absolut fix. Bei den Eltern unterzukommen ist leider nicht möglich, wir müssten uns also was mieten. Und da sträuben sich mir die Nackenhaare, die Summe an Eigenkapital einfach bei der Bank liegen zu lassen. Risikoreich irgendwo anlegen werde ...

Abstriche in der Objektlage und erste Fragen

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... Wie auch immer, das führt hier IMHO zu weit und wurde so oder so schon x-fach diskutiert (hier wie anderswo, Begriff "Kaufen oder mieten

Junge Grundstückseigentümerin - bauen oder mieten?

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... Bei vorhandenem Grundstück, keinem Bauzwang und jungem Alter ist der pragmatische Ansatz der, der schon von vielen hier genannt wurde: Erstmal mieten. Wenn die Beziehung so haltbar ist, dass sie auch einen Hausbau mitgemacht hätte, geht sie an einer Mietwohnung nicht kaputt. Kinder kann man ...

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