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[ mieteinnahmen] in Foren - Beiträgen

DH bewohnen und vermieten: Bitte um Meinungen/Erfahrungen

... Großstadt ist 15 Minuten entfernt. Die Lage ist aber absolut dörflich. Bei den Mieteinnahmen könnte ich unser eigentliche Ziel eine neues Haus in vernünftiger Lage annährend erreichen. Der Markt bietet mir das derzeit nicht. Leistungsverzeichnisse, Angebote etc. werden erst in den nächsten ...

Können wir uns das Massivholzhaus KFW70 leisten?

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... alle 10 Jahre steuerfrei). Im Gegenzug erhalten Deine Eltern ein Nießbrauchsrecht, sind also berechtigt den Großteil (bis zu 80% iirc) der Mieteinnahmen aus den Immobilien zu ziehen. Damit hättest Du die Immobilien im Eigentum und 20% der Netto-Mieteinnahmen - obendrein fällt keine ...

Grundstück jetzt kaufen, und in 3 bis 5 Jahren bauen?

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... Wie wäre es direkt ein Zweifamilienhaus zu bauen, in dem du eine Wohnung selbst nutzt und die andere an deine Eltern vermietest? So kannst du die Mieteinnahmen voll zu deinem monatlichen Einkommen addieren und von Anfang an das Haus selbst nutzen. Wie siehst du das

Einfamilienhaus + Einliegerwohnung im Hang mit flexibler Nutzung

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So wie ich es verstanden habe, klappt die Finanzierung nur, wenn zusätzliche Mieteinnahmen da sind, sobald wegen Kind(ern) weniger gearbeitet wird. Das klingt nicht gut, finde ich. Wie ist denn die Mietwohnungs-Situation bei euch? Finden sich denn Interessenten? Wollt ihr Fremde in eurem Haus und ...

Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?

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Sehe ich auch so. Bei uns ist es verdienstmäßig ähnlich (aktuell 5k/1k + 700€ Mieteinnahmen, nächstes Jahr dann 6k/0k + 700€ Mieteinnahmen (keinen Kitaplatz bekommen -> Steuerklassenwechsel auf 3/5). Klar sieht es düster aus, wenn ich meinen Job verliere. Ich bin bei meinem aktuellen AG auch in ...

Baukredit Arbeit im Ausland Freiberufler

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Kaufpreis und Mieteinnahmen passen für mich nicht zusammen, das klingt ja zu gut um wahr zu sein?

Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf

... Kaufpreis (Küche und weiteres Mobiliar enthalten) [*]keine nennenswerten Renovierungskosten [*]600 € künftige Mieteinnahmen (kalt) Wir haben unter anderem folgendes Finanzierungsangebot der Oldenburgischen Landesbank vorliegen: Darlehensbetrag 450.000 € Auszuzahlender Kreditbetrag 450.000 ...

Meine Hausfinanzierung 2025 platzt an der Realität

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... im Monat inkl. der Mieten für 10 Wohnungen. Wenn ich jetzt dein Gehalt und das Elterngeld der Frau abziehen, bleiben 1.200€ Mieteinnahmen für 10 Wohnungen im Monat hängen. Das sind 120€ im Monat pro Wohnung. Wo liegt denn die Kaltmiete der Wohnungen? Bei einem geschätzten Wert von 120.000 ...

Immobilie im nicht-EU Ausland als Eigenkapital anrechnen lassen?

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... kaum, das eine deutsche Bank Lust hat eine Zwangsversteigerung in China durchzusetzten . Ne, als Sicherheit dienen diese Immobilien gar nicht. Mieteinnahmen könnten von einigen Banken durchaus als Einkommen angerechnet werden, wenn du beweisen kannst, dass die regelmäßig und sicher fließen ...

Hausverkauf mit Reinvestition in Neubau?

... aus den 60ern das in der kommenden Zeit renovierungen benötigen wird. Außer einem Kesseltausch wurde bisher nichts getan. Sie lebt von den Mieteinnahmen, hat aber kein Geld das Sie in die Renovierungen stecken kann. Ergo läuft es aufs Verkaufen hinaus. Sie selbst möchte dies aufgrund des ...

Baufinanzierung in Deutschland, Sicherheitsobjekt in Belgien

... wert um die 750.000euro und noch ein Rest Kredit von 65.000euro. Welche Bank könnte dieses Haus als Sicherheit nehmen? Akzeptieren die auch die Mieteinnahmen von Belgien? Ich arbeite seit letztes Jahr unbefristet in Deutschland und wohne auch hier in Bayern. Mein Partner mit wem ich das ...

Finanzierung so darstellbar?

... Sie: 700 Euro netto Zuschuss von den Schwiegereltern: 500 Euro pro Monat Macht gesamt: 2850 Euro im Monat Dazu kämen nach dem Kauf Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung (niedrig angesetzt): 250 Euro kalt. Monatliche Ausgaben: 550 Euro Warmmiete (fällt nach Kauf weg) 450 Euro ...

Können wir uns einen Hausbau leisten?

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... vorneweg Welche Rate habt ihr euch vorgestellt? Warum ist jetzt nicht mehr als 20T€ Eigenkapital übrig? Ich denke mit dem Verdienst und den Mieteinnahmen ist es nicht unmöglich zu bauen, aber man muß natürlich auf die Kosten aufpassen. Da gibt es soviel schönes was man ins Haus einbauen ...

Maximale und Vernünftige Kreditsumme

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... getilgt werden kann und b) eine vermietete Immobilie nicht mehr besonders interessant ist, da die steuerliche Komponente wegfällt. Mit den Mieteinnahmen? Nehmen wir die mal als nicht nachhaltig raus (was wäre denn nachhaltig nach Auslauf des Mietvertrages in 2027?) und es verbleiben noch ...

Kauffinanzierung Einfamilienhaus 120 qm / Machbarkeitsbewertung

... und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Sie 1800€ netto zzgl. 13.Gehalt / Er 2800€ netto zzgl. 13.Gehalt [*]Mieteinnahmen? ETW 100€ (nach abzüglicher Kreditrate / Restschuld: 100.000€) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 55.000€ [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für aktuell 2 Erwachsene, Kinder geplant

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... ist tatsächlich nicht zwingend erforderlich. War eine Idee zur Finanzierung (sowohl was die Zuschüsse als auch die Mieteinnahmen angeht), wir schwanken da aber auch, ob wir das wirklich wollen. Der Termin mit dem Architekten wurde leider wegen Corona erst mal verschoben und deswegen ...

Sanierung Einfamilienhaus 1967: Kostenrahmen realistisch?

... auch. Einfach mal geschätzte Summe in einen HOAI Rechner eingebeben. Das ganze wird ein Rechenspiel werden. Wenn du es schaffst mit den Mieteinnahmen die geplante Sanierung in 10 bis 15 Jahren zu bezahlen, dann könnte es sich rentieren. Ansonsten würde ich wahrscheinlich verkaufen. Für deine ...

Konkretes Finanzierungsangebot - wie viel muss "übrig" bleiben?

... bei knapp 23 Jahren Laufzeit. HEUTE sollte diese Rate kein Problem sein. Wir verdienen zusammen knapp 5.000 Euro netto. Die Mieteinnahmen wären 2x 450 Euro. ABER wir wollen ja Nachwuchs haben, es werden also keine zwei vollen Gehälter bleiben, wir rechnen also erst mal "nur" mit meinem Gehalt. Zu ...

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt

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... erste Jahresnettomiete auf und Du hast dann noch keinen Zins geschweige denn Tilgung an die Bank gezahlt, ebenso keine ESt auf die Mieteinnahmen. Deine konsequente Weigerung, die ESt in die Nettorendite einzubeziehen, sei Dir natürlich gegönnt - nur ist das natürlich hochgradiger Unfug. Wenn ...

Einteilung Grundriss Allraum Küche Wohnen Essen

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... zu bezahlen. Mit viel Gepuzzel hat sich ergeben dass ich "nur" 60k zufinanzien muss um meine heutige Wohnung zu behalten und langfristig Mieteinnahmen zu erzielen). Ich habe mich entschieden das zu probieren meine heutige Wohnung zu halten und muss deshalb bei den Extras knapsen. Die ...

Kalkulation und Planung, eure Meinung

... 100.000.- noch bis Ende 2021 fest angelegt, Baugrundstück (s.o.) Wir leben mietfrei im eigenen 3-Familienhaus in der Stadt. Mieteinnahmen: EG: Keine (lebt meine Mutter), 1.OG: 600.- Kaltmiete, 2.OG: leben wir selbst (wird bei Auszug vermietet. ca. 650.- Kaltmiete). Gemeinsame monatl. Ausgaben ...

Nochn Haus - Finanzierung die Zweite

... Vollfinanzierung plus X. Die Tilgung des kleinen Darlehens habe ich absichtlich so hoch gewählt, damit es schnell abbezahlt ist. Mieteinnahmen: 300 von der Mutter und 150 Euro für die drei Stellplätze. Eine Garage ist schon vermietet, die andern 2 nimmt mein Onkel. Jeweils Nettokalt. Ich lege ...

Kredit aus Ausland für innländische Sanierung

... Kann ich die Zinsaufwendungen vom Darlehen steuerlich geltend machen? Leider bin ich steuerpflichtig in Deutschland mit den Mieteinnahmen dort. Das Haus ist vermietet. Oder kann ich mit dem Darlehen einen Wechsel nach Deutschland vornehmen? Oder gibt es noch andere Möglichkeiten? Müsste ich ...

Bauvorhaben mit finanziellen Mitteln realisierbar?

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Mieteinnahmen würde ich nicht einrechnen - in erster Linie zählt, dass Ihr den Vertrag einhält. Die Einnahmen sind eh zu versteuern. Monteure und Pädagogen könnten nicht ähnlicher sein, wenn es um das Risiko geht. Den Mythos, dass man für Mieteinnahmen viel Steuern zahlen muss, lässt sich wohl nie ...

Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt

... Häuser) – alle sehr schön renoviert [*]rückseitig Wald Bodenrichtwert 420 Euro/m² trotzdem sehr gute nahe Infrastruktur [*]Mieteinnahmen je Wohnung Minimum 750,- Euro kalt (Wohnungen frei derzeit ) [*]das Haus, wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut also so 1960 [*]der Zustand ist gut Dach ...

Einfamilienhaus ca. 155qm + ELW40qm. Erster Entwurf. Verbesserungsvorschläge?

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... warum die Wohnung? Zahlen die 1000 Euro kalt bei euch in der Ecke oder warum holt man sich unnötig freiwillig Fremde ins Haus? Vor allem: den Mieteinnahmen stehen die Mehrkosten durch das Verwirklichen dieser Einliegerwohnung gegenüber. Kann man also auch bleiben lassen. Dann stell ich ...

Bebauungsplan vom Architekt nicht eingehalten - Konsequenz

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... den Trick, dass die Räume im Hanggeschoss als Hobby/Kellerräume definiert werden. Da wir allerdings mehr oder weniger abhängig sind von den Mieteinnahmen der Einliegerwohnung im Hanggeschoss, wollen wir ungerne irgendwelche Tricks anwenden, die dann bei Beschwerde (von wem auch immer) dazu ...

Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

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... viel einsparen. (Photovoltaik ist ja noch nicht inklusive laut Libero5.) 560 K Darlehen bei 4000 EUR netto (wenn Frau in Elternzeit) und ggf. ohne Mieteinnahmen wären *mir* zu heikel, zumal ein Kind eben auch kostet, punktuell und dauerhaft

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