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[ makler] in Foren - Beiträgen

Feuchtigkeit in der Immobilie

... Suche auf dem verrückten Immobilienmarkt, stehen wir seit neustem wieder vor Fragen. Wir mussten leider schon viel Frust wegstecken in Bezug auf Makler und Verkäufer so das das Vertrauen in diese fast gänzlich verloren gegangen ist, das nur kurz am Rande. In der Hoffnung das hier jemand einen ...

Habt Ihr den Eindruck, dass "Hausverkäufer" (Fertighaus) zur ...

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... haben wir nie eins erhalten. Halbfertige Doppelhaushälfte: Eine Doppelhaushälfte, angeboten durch einen Makler für ein Bauunternehmen. Rohbau fast abgeschlossen mit bis dato sehr ordentlicher Ausstattung aber preislich ambitioniert. Die erste Besichtigung verlief erfolgversprechend. Wir ...

Baugrund entwickeln. Wirtschaftlichkeitsprüfung für Anfänger?

... Fläche über die Aufstellung eines Bebauungsplan und evtl. über eine Erschließung erheblich an Wert gewinnen und ich diese verkaufen. Ein Makler von dort meinte, die Preise für erschlossenes Bauland lägen dort bei plus/minus 30 Euro. Um abschätzen zu können, ob das ganze Sinn macht und ich am ...

Eigentumswohnung Anschaffungskosten

... der Wohnungsmarkt entwickelt? Jetzt kaufen oder noch warten? Gibt es saisonale Effekte die den Preis beeinflussen? Über Makler oder privat kaufen? Welche Stolpersteine sollte man auf jeden Fall vermeiden. Ich danke euch im Voraus

Grundstück: Chance oder Last?

... genannten Art und Güte in unserem Heimatort die nächste Zeit oder vielleicht gar nicht mehr erhalten werden. Der Makler räumte uns gegenüber jedoch ein, dass er das Grundstück sechs Jahre im Portfolio hatte. Er hatte viele Besichtigungen und alle Interessenten waren angetan, aber der Preis für ...

Planungs- und Architektenkosten

... die vielleicht ein Zehntel der Summe wert wäre. Wer die Chance hat, selber an das Grundstück zu kommen (evtl. über Makler), fährt besser: -Teilung und Vermessung selber beauftragen -Baupartner selber suchen -Abbruch selber beauftragen -Projektierung braucht man sowieso nicht ...

Kreditvermittlung über den Makler

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... auch bei denen werden die Geschäfte ihre Abteilungen durchlaufen und geprüft. Ob der Eigentümer darauf wartet, um seinen Zuschlag zu geben? Der Makler vermakelt nur. Ich glaube zu wissen, dass man ggf den Kredit des Vorbesitzers übernehmen könnte. Deshalb makelt meist auch die finanzierende Bank ...

Anschlusskosten / Baunebenkosten

... einfahrt zum Eltern Haus! Zum Thema Baunebenkosten bin ich nicht ganz schlau geworden. Da es sich um Familiengrundstück handelt fallen ja die Makler Kosten weg. Richtig?! Halt die Erschließungskosten, siehe oben! Ich komme ja aus Hamburg. Kann mir vielleicht einer sagen, mit wie viel man an den ...

Finanzierung Grundstück, variabler Kredit?

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... Straße liegt direkt dran und es wurde umliegend auch gebaut, rundum ist je eine Grundstücksfläche frei. Läuft leider über einen Makler und der hat sich Angebote eingeholt weshalb der inserierte Preis wohl eher Nebensache ist. Kaufnebenkosten sind 9,7% (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar ...

Bauprojekt - Konstrukt mit mehreren Parteien - Erfahrungen?

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Das Grundstück gehört einer älteren Dame und die wiederum veräußert es über einen Makler. Ich gehe davon aus, dass das Grundstück dem Projektentwickler irgendwie zugetragen wurde und er sich darum kümmert, alles irgendwie zusammenzuführen. So wie ich es verstanden habe, war es auch seine Idee, das ...

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Also eine Vermittlertätigkeit, wie auch der Makler. Wer bezahlt den Makler? Die Eigentümerin hat den Makler beauftragt. Nicht schlecht, der Specht! Nur fürs Organisieren, alle Kosten tragt ja Ihr (Abriss und Genehmigungen) Da es den ja schon gibt, ist es trotz verschiedener Verträge ein ...

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Das klingt mir alles zu sehr nach Geldmacherei. Was haben wir hier? Eine ältere Dame, die ein Makler eingewickelt und vermutlich mit einem Knebelvertrag an sich gebunden hat. Schnell hat er erkannt, das er ein kleines Juwel gefunden hat. Das vertreibt er nun gleich an 3 Parteien, den Bauherren ...

Kaufpreis auf Maklerhompage löschen lassen?

... um eine Wohnung handelt, kann ja jeder auch gleich erkennen, wer da ein- und ausgeht. Also kann man den Kaufpreis den Käufern zuordnen. Darf der Makler den Kaufpreis trotzdem öffentlich auf seiner Hompage präsentieren

Haus mit Energieklasse H kaufen und nicht viel sanieren?

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Und dann gib doch du auch eine Zusage. Der Verkäufer entscheidet ja an wen er verkauft und nicht der Makler . Vielleicht kannst du mit deiner Story dass du von da bist Punkten oder eine Finanzierungsbestätigung einreichen … Niemand weiß was dem Verkäufer wichtig ist . Evtl gehts auch nur ums ...

das naechste Grundstuecksangebot...

... fest vereinbart. - dann kam nach weiteren Wochen ein "ist wieder verfuegbar, wurde zwischenzeitlich mit x m2 vermessen"?! Auf Nachfrage teilt der Makler dann mit, dass das Grundstück. voll erschlossen sei, die Versorgungsleitungen in der Strasse liegen und die Entsorgung zum Kanal auf dem ...

Neubau-Finanzierung - Verkauf altes Haus - Erfahrungen?

... nun endlich das passende Grundstück gefunden und starten in 6 Wochen mit dem Bau. Im Grunde genommen ist das Geld für das neue Haus vorhanden, der Makler schätzt den Erlös Bestandshaus auf mindestens 400TDE ein, Neubaukosten sind komplett durchkalkuliert und Eigenkapital für die Differenz "Erlös ...

Hauskauf Beratung. Sanierungsumfang und kosten

... ist Dach, Fassade und Fenster. Nun es gibt ein günstiges Haus in der Nähe. Bis vor kurzem Bewohnt. Zustand ist nur vom Bilder bekannt. Makler macht keine Angaben. Was sagt ihr dazu? Nachteil ist definitiv, direkt an der Straße, lüften zu der Seite Tagsüber ist nicht. Vorteil sehr Zentral und ...

Grundstücksgröße im Exposé richtig angegeben?

Darauf angesprochen, ob das in Ordnung ist, meinte der Makler, dass bei Gemeinschaftsflächen von Reihenhäusern z.B. Garagen ähnlich verfahren wird. Aber über die Zufahrtsstraße hat keine Partei ein ...

Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?

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... Erste hat uns nach all der Überforderung sehr positiv gestimmt! Die Geschichte mit der Tiefgarage und einer Eigentümergemeinschaft hatte der Makler angesprochen, aber ich hab mir über die Konsequenzen noch keine Gedanken gemacht. Wir sind auf jeden Fall sehr glücklich und dankbar, dass wir ...

Formhaus aus München Erfahrungen?

... angedient werden (was oft als Trick begründet wird, den das Finanzamt aber schon kennt). Mit den Suchbegriffen "Zahlungsplan", "Makler- und Bauträgerverordnung" und "Fertigstellungsbürgschaft" wirst Du hier reichlich Lesestoff finden. Soweit das auch für die diversen Firmenauskünfte ...

Hausbau / Hauskauf geplant, Bewertung der Finanzierungs-Planung

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Zahlungsplan: Makler- und Bauträgerverordnung

Hausverkauf - Neubau - Bank spielt mit - Risiko?

... vermutet ihr seit in ner "Notsituation" oder mit dem Objekt ist was faul; sprich man muss die Nerven behalten. Wollt ihr selber oder über nen Makler verkaufen? Kaltmiete ist ungleich tatsächliche Einnahmen bezüglich Vermietung. Und was du ganz unterschlagen hast; das Finanzamt. Das will nämlich ...

Maximale Kredithöhe bei unserer mtl. Belastung

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Danke für eure ehrlichen Meinungen. Lieben Dank. Dank euch kann ich das alles etwas besser einschätzen. [emoji106] Der Makler verdient ja letztlich auch seine Provision...

Hausbauvorhaben mittelfristig mit Frau und 2-3 Kindern

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... Wie sicher schätzt Du Deinen Job ein? Rechne bei den Kosten lieber mehr ein und vergiss die Nebenkosten nicht, also Grunderwerbsteuer, Notar, ggf. Makler, beim Hausbau Anschlussgebühren, Bodengutachten (am besten VOR) Grundstückskauf, etc. Grundstückskauf am besten von eine Gemeinde bzw. Stadt ...

Zeitraum Fertighaus-Bau - Mit was muss ich rechnen?

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obwohl ich ja Makler hasse wie die pest, kann ich dir hier nur dazu raten. die guten häuser landen kaum bis gar nicht bei immoscout und co, weil der Makler diese an potentielle interessenten anbietet und diese dann gleich nehmen. im internet landen nur die privaten häuser(je nach region wenige ...

Vorvertrag bei Fertighausanbieter?

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... nach "x" Monaten, habe ich schon Alles auf dem Schreibtisch liegen gehabt. Es ist richtig, daß viele Grundstückseigentümer direkt an einen Makler herantreten. Diese Makler wiederum haben häufig feste Partner (FH- oder MH-Anbieter), mit welchen sie zusammenarbeiten; habe ich sogar schon mit ...

Erfahrungen mit Unternehmen im Raum Karlsruhe

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... Deine Aussage ist so nicht richtig "Fairerweise muss man aber auch dazusagen, dass seine Auswahl aufgrund des Grundstücks, welches er über einen Makler kaufen musste eingeschränkt war. Stimmt doch so, Hausfuzz?" Das Grundstück wurde auch von einem Makler angeboten und es wurde von mindestens ...

Grundstückskauf und Bau eines DH - Wie vorgehen?

... weiß, aber für die Verhältnisse hier absoluter Luxus! So, nun zur Finanzierung. Das Grundstück insgesamt soll 190000 € kosten (ohne Makler, grunderwerbsteuer etc.). Ich möchte ja eigentlich nur die Hälfte davon, die andere Hälfte bekommt der Baupartner. Wie gehe ich jetzt vor? Muss ich erstmal ...

Hauskauf mit Bezug 6 Monate später, Zahlungsplan

Hallo zusammen, wir sind gerade in Kaufverhandlungen für ein ca 30 Jahre altes Haus. Im Zuge dieser Verhandlungen hat der Makler zu uns gemeint das es üblich wäre einen größeren Teil (nicht näher beziffert) bereits 4-6 Wochen nach Notartermin mit der Auflassung im Grundbuch zu zahlen. Den Rest ...

Baugrundstück fürs Erste nur als Garten nutzen

... eine Feuerstelle (Herd, Ofen) haben wird und zum längerfristigen Aufenthalt gedacht ist, brauchen wir wohl eine Baugenehmigung? [*]Der Makler hatte uns folgende Zahlen genannt: Geschossflächenzahl 0,4, Grundflächenzahl 0,2. Es besteht aber soweit ich weiß kein Bebauungsplan. Heißt das ...

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