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[ landesbauordnung] in Foren - Beiträgen

Übersetzung eines B Plans in Bezug auf überbaubare Flächen erklären

... AGBs hast Du ja bei der Anmeldung als verstanden angeklickt Ich persönlich geh davon aus, dass beide Flächen zu bebauen sind, wenn nicht noch die Landesbauordnung irgendetwas zu Abständen zu Straßen und Zuwegen einschränkt. Fachanwälte dürfen übrigens keine Aussagen oder Sachauskünfte in Foren ...

Baugrundstück Bewertung und Ausrichtung Haus

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Landesbauordnung? Bei uns stand im Bebauungsplan, nicht höher als 50cm (war es glaube ich auch), aber keine L-Steine, sondern Böschungen bis 30 Grad machbar. das hiess im Umkehrschluss in unserem Fall, dass man bei 30 cm Meter Höhe eine Meter abfallende Böschung hat. Damit gewährleistet man ganz ...

Abstandsflächen Grundstücksecke

... meinst, aber bei Dir gibt es keine Diagonale. Als allererstes hast Du eine Abstandsfläche von 3 (es gibt auch Länder mit 2,5 Meter) Metern nach Landesbauordnung zu wahren. Die darfst Du Dir schon mal als Einrahmung einzeichnen. Und dann verhält sich die Höhe der Außenmauer rechnerisch zu der ...

Grundstücksplanung, Ausrichtung südliche Einfahrt

Einige Regelungen stehen auch nicht im Bebauungsplan, weil sie grundsätzlich in der Landesbauordnung festgesetzt sind. Und Festsetzungen werden höchstens im Bebauungsplan aufgeweicht, aber dazu dann auch explizit genannt. Mir war so, dass an Kreuzungen zb der Blick freigehalten werden muss, also ...

Grenzbebauung Garage, Fenster möglich

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Ist eine grenzstehende Garage im Sinne der Landesbauordnung ein Gebäude oder eine Nebenanlage zum eigentlichen Gebäude? Also ein Gebäude im eigentlichen Sinne? Nur dann hätte sie eine Gebäudeabschlusswand im Sinne der ...

Sonderfall - Grenzbau bereits ausgereizt?

... Baufenster kann ich ohne zusätzliche Anträge eine Gartenhütte auf die selbe Grenze stellen, da die Vorschriften zur Abstandsflächen (Landesbauordnung §6) hier nur für die Gartenhütte greifen. Wie sehen ihr das? Leider konnte ich eine aussagekräftige Antwort von der Gemeinde bisher nicht ...

Bauleiter kommt nicht, prüft nicht bzw. es ist ihm alles egal

... geschaut. Da steht eigentlich nur das folgende: "Die Firma übernimmt für alle im Leistungsumfang enthaltenen Gewerke die Fachbauleitung gemäß Landesbauordnung (Landesbauordnung)." Hört sich für mich schon so an, als ob hier jemand seinen Job nicht macht... . Ich denke ich versuche mit dem ...

3 Etagen Haus vorgeschrieben.

Ich meine die Landesbauordnung Landesbauordnung NRW

2. Rettungsweg bei Doppelhaushälfte - Anforderungen

... in BW. Zur Veranschaulichung anbei ein Musterfoto (ist nicht unsere Doppelhaushälfte, soll nur der Veranschaulichung dienen) 1. Haben wir die Landesbauordnung richtig verstanden, dass die Mindestabmessungen für Fenster beim 2. RW = 90x120 (BxH) sein müssen? 2. Müssen bei einer ...

Vollgeschoss - Verständnisfrage

In der Landesbauordnung für Schleswig-Holstein steht folgendes zum Thema Vollgeschoss: Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, wenn sie über mindestens drei Viertel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes ...

Niedrige Böschung abstützen - Welches Material für "Mauer"

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... zu "Erschließungsanlagen" definiert. D.h. in unserem Fall zum Nachbargrundstück tritt nun das Nachbarrechtsgesetz (Baden Württemberg) und die Landesbauordnung BW in Kraft. Hier wird das Thema Stützmauer aufgeführt und wenn ich es richtig verstanden habe, dann darf ich eine Stützmauer direkt auf ...

Einfriedung an öffentlichen Straßenraum

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Die jeweilige Landesbauordnung hat dazu auch noch etwas zu sagen. Und drittens der Bebauungsplan. Die Einfriedung muß allen drei (wobei Nachbarecht hier nicht einschlägig ist) Reglementarien genügen. Bei uns in der Landesbauordnung steht zum Beispiel dass die Einfriedung AUF der Grenze zu stehen ...

Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget

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... Umfang die Gemeinde davon Gebrauch macht, bleibt ihr überlassen. Wenn dein Zitat alles dazu ist, können noch die §§10 und 6 (1) 3. der Landesbauordnung einer allzu freizügigen Modellierung Einhalt gebieten. Außerdem sind noch die §§9 und 10 des Nachbarrechtsgesetzes zu beachten

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... zur Absturzsicherung geregelt ist? Angeblich ists Landessache, ich finde aber nichts dazu (Tomaten auf den Augen nicht ausgeschlossen) in der Landesbauordnung. TÜV Süd schreibt etwas von einer DIN, aber die scheint ja nur eine "Kann"-Vorgabe und nicht "Muss"-Vorgabe zu sein. Wir würden jetzt ...

Was kosten das Terrassendach aus Glas?

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... die für die Überdachung eine Baugenehmigung wegen größerer Tiefe gebraucht haben: Wo ist das bei Euch geregelt? Ich nehme an, in der jeweiligen Landesbauordnung. Aber unter welchem Unterpunkt? Ich habe die für uns geltende mal überflogen und nichts finden können. Da sich die Landesbauordnung der ...

Einrückungsregelungen für Staffelgeschosse

Ich habe mal ein bißchen herumgelesen. Deine Landesbauordnung wurde im Sommer ´18 novelliert und sagt zu dem Thema in §2 (5): "[...] Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) und ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ...

Eingeschossigkeitsberechnung überschritten - Möglichkeiten?

Wenn man wüsste, in welchem Bundesland die Gegend sich befindet, könnte man mal schauen, ob die Landesbauordnung richtig zitiert ist. Wenn man wüsste, wann der Bebauungsplan rechtskräftig wurde, könnte man mal schauen, ob die richtige Fassung der Landesbauordnung zitiert wurde. Wenn man wüsste ...

Grenzbebauung bei offener Bauweise - Nachbarzustimmung nötig?

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Wer hat nach der offenen Bauweise gefragt? Es geht schlicht und ergreifend um die Garage in Grenzbebauung und diese ist durch die Landesbauordnung geregelt. Ausnahmen bespricht man am besten mit dem zuständigen Bauamt, wenn der Bebauungsplan dazu nichts hergibt.

Baugenehmigung für Einfamilienhaus erteilt, Einliegerwohnung noch zusätzlich?

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Aufenthaltsräume sind nur dann welche, wenn bestimmte Voraussetzungen, die in der Landesbauordnung festgesetzt sind, erfüllt werden. Privat kannst Du ja widersetzen, aber nicht bei Vermietung. BW 2,30... schau doch nochmal drüber. Landesbauordnung für Baden-Württemberg (Landesbauordnung) 1 in der ...

Abstand von Grundstücksgrenze bei tieferem Nachbargrundstück

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Oha. Ich würde an diesem Punkt das Geld in eine Erstberatung eines Fachanwaltes für Baurecht investieren und parallel selbst die Landesbauordnung zu lesen (alles!) Ansonsten ist eigentlich alles schon genannt: - 4m Vordach hat eine Gebäudeähnliche Wirkung, sollte sich also irgendwie in den ...

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Und das war gut so. Mit der Unterschrift erklärst Du Dich mit dem Bauvorhaben einverstanden, auch mit den Abweichungen von der Landesbauordnung und verwirkst deine Abwehrrechte. Daher ist es ratsam, die Pläne genau zu prüfen. Am Besten lässt man sich Kopien geben und geht zu einem Beratungstermin ...

Baugenehmigungsgebühr - Was habt ihr dafür bezahlt?

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... Verwaltungsgebührensatzung Pforzheim dort findet sich für die Baugenehmigung: 52.10.02.01 Genehmigung von Anlagen und Einrichtungen (§ 58 Abs. 1 Landesbauordnung) bzw. Erteilung einer Zustimmung (§ 70 Abs. 1 Landesbauordnung) 6 ‰ d. Baukosten mindestens 140 € dazu noch eine kleine ...

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... tragen, dass Du alle Vorgaben des B-Plans einhältst. Wir haben in NRW für unser Haus vor vier Jahren satte 40€ dafür bezahlt. In der neuen Landesbauordnung wurde das Verfahren jetzt allerdings abgeschafft

1-Geschoss mit ausgebautem DG nach Landesbauordnung Schleswig Holstein

... wir sind aktuell mit unserem Bauträger in der Planung unseres Hauses, jedoch kann er uns nicht mal sagen, ob und was wir gem. Bebauungsplan und der Landesbauordnung SH bauen dürfen.Der Bauträger ist der Meinung wir müssten einen Erker anbauen ( Kostenpunkt von zusätzlich über 15.000 ...

Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller

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Nein! Die Begründung ist völlig falsch. Völlig falsch ist auch anzunehmen, diese Roten Vorschläge wären Satz. Wenn Du die Landesbauordnung und die Bauordnung nicht lesen magst, dann bitte. Aber bitte nicht mehr weiter mit uns rumrätseln.

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... Baufenster. Auch wenn das Baufenster über die Grundstücksgrenzen verläuft, hat man Abstandsflächen zum Nachbarn einzuhalten. Die sind in der Landesbauordnung erwähnt. Meist 3 Meter, in irgendeinem Bundesland auch 2,5 Meter. Je höher man baut, desto größer wird der Abstand, der einzuhalten ist ...

Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich

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Also noch mal: Du willst 5m von der Nordgrenze entfernt bauen. Deine abstandsfläche beträgt nach Landesbauordnung 7,8m. 1. Nach Art. 63 besteht theoretisch die Möglichkeit, dass das LRA eine Abweichung zulässt. Das wird es aber nicht tun, da dein Grundstück auch ohne Abweichung sinnvoll und ...

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... den Regelungen örtlicher Bauvorschriften im Sinn des Art. 81 Abs. 1 nicht widerspricht, ... Eine Abweichung von Vorschriften der Landesbauordnung macht die Genehmigungsfreistellung nicht automatisch unmöglich

Eingeschossige Bauweise - Gaube im OG einplanen möglich?

... 1,5-2 m Deckenhöhe nur 50% unter 1,5 m wird nicht gezählt? Ist dies korrekt? Wo kann ich dies nachlesen? Im Bebauungsplan? Im Bauvertrag? Oder Landesbauordnung? Vielen Dank

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... einheitlich. Unter 1m RaumHöhe gar nicht, zwischen 1m und 2m halb, erst ab 2m voll. Vollgeschossdefinition) diese Berechnung ist je nach Landesbauordnung unterschiedlich. Wo die Länder sich m.W. einig sind, sind 2,3 m GeschossHöhe betreffend welche Fläche im Dachgeschoss überhaupt ...

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