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[ landesbauordnung] in Foren - Beiträgen

Baugenehmigung für Einfamilienhaus erteilt, Einliegerwohnung noch zusätzlich?

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Aufenthaltsräume sind nur dann welche, wenn bestimmte Voraussetzungen, die in der Landesbauordnung festgesetzt sind, erfüllt werden. Privat kannst Du ja widersetzen, aber nicht bei Vermietung. BW 2,30... schau doch nochmal drüber. Landesbauordnung für Baden-Württemberg (Landesbauordnung) 1 in der ...

Abstand von Grundstücksgrenze bei tieferem Nachbargrundstück

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Oha. Ich würde an diesem Punkt das Geld in eine Erstberatung eines Fachanwaltes für Baurecht investieren und parallel selbst die Landesbauordnung zu lesen (alles!) Ansonsten ist eigentlich alles schon genannt: - 4m Vordach hat eine Gebäudeähnliche Wirkung, sollte sich also irgendwie in den ...

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Und das war gut so. Mit der Unterschrift erklärst Du Dich mit dem Bauvorhaben einverstanden, auch mit den Abweichungen von der Landesbauordnung und verwirkst deine Abwehrrechte. Daher ist es ratsam, die Pläne genau zu prüfen. Am Besten lässt man sich Kopien geben und geht zu einem Beratungstermin ...

Baugenehmigungsgebühr - Was habt ihr dafür bezahlt?

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... Verwaltungsgebührensatzung Pforzheim dort findet sich für die Baugenehmigung: 52.10.02.01 Genehmigung von Anlagen und Einrichtungen (§ 58 Abs. 1 Landesbauordnung) bzw. Erteilung einer Zustimmung (§ 70 Abs. 1 Landesbauordnung) 6 ‰ d. Baukosten mindestens 140 € dazu noch eine kleine ...

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... tragen, dass Du alle Vorgaben des B-Plans einhältst. Wir haben in NRW für unser Haus vor vier Jahren satte 40€ dafür bezahlt. In der neuen Landesbauordnung wurde das Verfahren jetzt allerdings abgeschafft

1-Geschoss mit ausgebautem DG nach Landesbauordnung Schleswig Holstein

... wir sind aktuell mit unserem Bauträger in der Planung unseres Hauses, jedoch kann er uns nicht mal sagen, ob und was wir gem. Bebauungsplan und der Landesbauordnung SH bauen dürfen.Der Bauträger ist der Meinung wir müssten einen Erker anbauen ( Kostenpunkt von zusätzlich über 15.000 ...

Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller

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... Baufenster. Auch wenn das Baufenster über die Grundstücksgrenzen verläuft, hat man Abstandsflächen zum Nachbarn einzuhalten. Die sind in der Landesbauordnung erwähnt. Meist 3 Meter, in irgendeinem Bundesland auch 2,5 Meter. Je höher man baut, desto größer wird der Abstand, der einzuhalten ist ...

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Nein! Die Begründung ist völlig falsch. Völlig falsch ist auch anzunehmen, diese Roten Vorschläge wären Satz. Wenn Du die Landesbauordnung und die Bauordnung nicht lesen magst, dann bitte. Aber bitte nicht mehr weiter mit uns rumrätseln.

Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich

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Also noch mal: Du willst 5m von der Nordgrenze entfernt bauen. Deine abstandsfläche beträgt nach Landesbauordnung 7,8m. 1. Nach Art. 63 besteht theoretisch die Möglichkeit, dass das LRA eine Abweichung zulässt. Das wird es aber nicht tun, da dein Grundstück auch ohne Abweichung sinnvoll und ...

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... den Regelungen örtlicher Bauvorschriften im Sinn des Art. 81 Abs. 1 nicht widerspricht, ... Eine Abweichung von Vorschriften der Landesbauordnung macht die Genehmigungsfreistellung nicht automatisch unmöglich

Eingeschossige Bauweise - Gaube im OG einplanen möglich?

... 1,5-2 m Deckenhöhe nur 50% unter 1,5 m wird nicht gezählt? Ist dies korrekt? Wo kann ich dies nachlesen? Im Bebauungsplan? Im Bauvertrag? Oder Landesbauordnung? Vielen Dank

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... einheitlich. Unter 1m RaumHöhe gar nicht, zwischen 1m und 2m halb, erst ab 2m voll. Vollgeschossdefinition) diese Berechnung ist je nach Landesbauordnung unterschiedlich. Wo die Länder sich m.W. einig sind, sind 2,3 m GeschossHöhe betreffend welche Fläche im Dachgeschoss überhaupt ...

Laut dem Gesetz wird die Baugenehmigung automatisch erteilt, wenn

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Such in der Landesbauordnung deines Bundeslandes. Bei uns in SH §69.

Umbau Wintergarten - Baugenehmigung oder Genehmigungsfrei?

... Baugenehmigung? Für den Wanddurchbruch brauchen wir bestimmt eine, da gehe ich fast von aus. Ich hab mal versucht mir als Laie die Landesbauordnung von S-A anzuschauen aber so richtig schlau werd ich nicht. Ich danke euch für hilfreiche Antworten. PS beide Seiten sind weit genug vom Nachbarn ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus auf großem Grundstück

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Mir kommt die ganze Planung sehr realitätsfern vor Aber bevor ihr selbst weitermacht, mal ein Tipp: Baurecht, Landesbauordnung, Brandschutz, Statik... alles mal etwas quer lesen, bevor man selbst an etwas rangeht, wofür es ein Berufsfeld mit Studium gibt. Zum Wohnwert: Größe ist nicht gleich ...

Gartenmauer 105m² bis 2,5m Höhe als Einfriedung - Welches System?

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Das stimmt nicht. Es kommt darauf an was in entsprechender Landesbauordnung steht.

Hilfe bei Deutung Bebauungsplan

... schriftliche Festsetzungen). Die Vollgeschossigkeit bezieht sich nicht auf Teile eines Gebäudes, sondern auf das gesamte Gebäude und ist der Landesbauordnung geregelt. Ob nun die heute oder bei Aufstellung des B-Planes gültige Landesbauordnung anzuwenden ist, darüber streiten die Experten ...

Höhenunterschiede des Grundstücks zum Nachbarn

... wurde.... Damit wirds für mich zu kompliziert. Hast du den Nachbarn mal drauf angesprochen? Ich habe ein ähnliches Problem, aber nach Landesbauordnung Hessen. Da gibts den Passus noch

Baugenehmigung nötig für Ausbau EG zur Einliegerwohnung?

... hat nicht mal eine Heizung, das bleibt unverändert ein Kellerraum.Das Badefenster, auch wenn zum Teil unter der Erdkante, ist gemäß Landesbauordnung groß genug, und die Decken sind ebenfalls hoch genug. Die Info die mir leider noch nicht vorliegt, ist die Nutzungsbestimmung lt ...

Maximal zugelassenes Gartenhäuschen ohne Genehmigung in BW

... Darf ich dieses dann nur im Baufenster aufstellen? Und wie sieht es mit dem Bereich Leitungsrecht aus? Was ist mit Innen & Außenbereich bei der Landesbauordnung gemeint? Baden-Württemberg Landesbauordnung für Baden-Württemberg. „§ 50 Verfahrensfreie Vorhaben: Gebäude ohne Aufenthaltsräume ...

Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen

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... Größe darf auch außerhalb des Baufensters stehen. Zu der Grenzbebauung zählt das Gartenhäuschen mit. Es ist aber keine "bauliche Anlage" (Landesbauordnung) oder so ähnlich. Sichtschutzzäune zählen zum partiellen Sichtschutz und dienen nicht einer kompletten Einfriedung. Heißt: man setzt sie ...

Carport der kein Carport sein darf

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... behandelt keine Carports. Also nicht relevant. Somit würden für die 3 Meter (zwischen Haus und Straße) die Landesbauordnung zutreffen. In der Landesbauordnung wird deutlich zwischen Garagen & überdachten Stellplätzen (Carports ?!?) unterschieden. Von daher müsste für einen ...

Schallschutz nach DIN Norm 4109 für Baugenehmigung relevant?

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Gegenteiliges hat niemand behauptet. Bleibt die Frage, wieso immerwieder darauf hingewiesen wird. Werfen Sie mal einen Blick in Ihre Landesbauordnung. Üblicherweise §3, Abs 3. Eigentlich müßig, in einem solchen Forum auf die Landesbauordnung hinweisen zu müssen. Die DIN 4109 ist in ganz ...

Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?

... Meine Frage ist nun ob das so zulässig ist: Es geht um den Erker, den ich zur Straße bzw. zum Nachbarn geschoben habe. Entspricht der Entwurf der Landesbauordnung für Baden Württemberg? Hauswand mit 2,5m Abstand zur Grundstücksgrenze [*]Erker ist 2,0m von der Grundstücksgrenze entfernt und 5m ...

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... steht. Wenn darin vorgegeben ist, daß Du die üblichen 3,00 m zum Nachbarn einhalten mußt, mußt Du Dich daran halten; gleich, was in der Landesbauordnung steht. Ich verstehe aber auch das Problem nicht. Wieso verkleinerst Du Deine Garage nicht? Die Garage auf 3,50 m in der Breite ...

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Der Leiter des Bauamts hat auf alle meine Fragen bezüglich Erker in die Abstandsfläche zum Nachbarn auf die Landesbauordnung verwiesen. Es ist ja auch im Bebauungsplan nicht ausdrücklich beschrieben, dass es nicht erlaubt ist. Im Bebauungsplan geht's um das Überschreiten der Baugrenzen nach hinten ...

Baulast für Garage eintragen - Vorteile / Nachteile?

Das heißt es gibt ein magische grenze bei der Länge? Steht das in der Landesbauordnung? Mal angenommen man plant 9m und die Maurer machen aus Versehen 9,2m draus?

Bauantrag für Sichtschutz an der Grundstücksgrenze

... stellen muss (zulässig nur bis zu einer Höhe von 1,50 m bei unendlicher Länge, zwischen 1,51 m und 2,0 m Höhe max. 5,0 m Länge) lt. dem Landesbauordnung. Weiß jemand wie sowas von statten geht? Antrag stellen und die Entscheiden das, oder muss z. B. der Nachbar dem zustimmen? Schönen ...

Grundstücksgrenze bebauen

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Mal interessehalber eine Frage meinerseits: 1.Kann denn ein Bebauungsplan die Festsetzungen der Landesbauordnung aushebeln, d.h. wenn in der Landesbauordnung 9 m max. Grenzbebauung festgelegt sind, kann es dann sein, dass im Bebauungsplan 12 m stehen? 2.Gibt es so etwas wie eine Befreiung von den ...

Erfahrungen Notwegerecht / Urteile

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... Keine Genehmigungsbehörde wird eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus erteilen, wenn die Erschließung nicht gesichert ist (§4 Absatz 1, Landesbauordnung). Die WBG wird auf die Eigentümer der Wegefläche zukommen (müssen) und ein Wegerecht verhandeln. Dieses ist dann durch Baulast und ...

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