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[ kredit] in Foren - Beiträgen

Hauskauf aber Verkäufer benötigt Wohnrecht - Wie abwickeln?

... Idee: Wir kaufen das Haus. Lassen Wohnrecht bis nächstes Jahr für Verkäufer eintragen. Dieser zahlt uns Kaltmiete in Höhe von unserem Kredit (Zins+Tilgung). Wir möchten ungern eine Doppelbelastung aus unserer normalen Miete und Zins und/ oder Tilgung über so viele Monate haben. Macht diese ...

Bauunternehmen Insolvenzverfahren - Fragen über Fragen!

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... was ihr dem BU wahrscheinlich schon bezahlt habt, der Energieberater aber nichts davon gesehen hat. Ohne seine Dokumentation werdet ihr an den KFW Kredit nicht kommen, daher besser bezahlen, die hälfte zahlt Euch davon ja die KFW. Ansonsten wäre es eben geschickt ihr würdet an die Subs ...

Finanzierung von einer ETW mit einem Gehalt

... haben wir inkl. Wohn-Riester und Bausparvertrag ca. 27.000€. Dieses Jahr haben wir uns aber ein neues Auto (30.000 € ohne Kredit) gekauft, da wir eigentlich noch nichts kaufen wollten, aber jetzt ist diese Wohnung echt perfekt. Wir konnten innerhalb von 3 Jahren ca. 10.000€ pro Jahr ...

Überschreibung eines unrenovierten Hauses - Erfahrungen, Tipps?

... vor? Wir müssen, soweit wir wissen: - zum Notar wegen Überschreibung und "Bruder ausbezahlen" - zur Sparkasse o.ä.wegen einem Kredit - zu einem Bausachverständigen das Haus schätzen lassen, um zu wissen wie viel wir ausbezahlen müssen - zur Baubetreuungsgesellschaft um uns Angebote einzuholen ...

Tilgungsaussetzungdarlehen vs. Annuitätendarlehen

... Variante wird mein Wohnriesterguthaben von 4.600,00 € eingebunden. Das spart mir ca. 3.000,00 € Zinsen und der kleine Kredit ist ca. 3 Jahre früher getilgt. Wohnförderkonto ist mir ein Begriff. Ich hätte Zulagen von 5.071,10 € und zusätzliche Steuervorteile von 14.333,00 €. Bei Renteneintritt ...

Kauf einer ETW bei laufenden Krediten

... kompletten 189.000€ Nun zu meinen Eckdaten: 30 Jahre alt Beamter Nettogehalt 2500€ Ledig, keine Kinder Schufa Score leider nur 95% KFZ Kredit 260€/Monat Laufzeit noch 6 Jahre RatenKredit 80€/Monat Laufzeit 7 Monate Krankenversicherung 240€ Das wars an großen Ausgaben. Im Moment liegt mir ein ...

Sondertilgung nutzen oder sparen um kleinen Kredit ablösen?

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Danke für Eure Unterstützung. Habe mir leider vertan. der KfW153 Kredit hat einen Sollzinssatz von 1,53%. Schwer zu sagen, was wirklich zum Sondertilgen da ist, da wir noch in der Bauphase sind und alles sich noch nicht eingespielt hat. Aber ich werfe mal 3000€ p.a. in den ...

Kosten & Finanzierungseinschätzung

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... ja jetzt schon nach und nach in Angriff nehmen. Kannst du den Anbau in Eigenregie hochziehen? Ich würde erstmal versuchen, möglichst viel ohne Kredit zu machen. Ob du mit 150.000 auskommen wirst, ist sicher eine Frage der Ausstattung und wie viel du selbst machen kannst. Wieviel Zeit planst du ...

Welche der beiden Varianten ist besser?

... aber insgesamt teurer kommt als Variante 1? Zumal in Variante 1 der kleine Kredit nach 18 Jahren getilgt ist und das freie Geld in den großen gesteckt werden kann? PS: Falls Variante 1 gewählt wird, lohnt sich in meinen Augen das mtl. Wohnriestern i.H.v. 50,00 € nicht mehr. Neubau wird es nicht ...

Finanzierung - welche Baufinanzierung ist sinnvoll?

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... also da eintragen und ihr somit die Hälfte übereignen, obwohl ihr davon nichts gehört? Angenommen wir heiraten in einem Jahr, dann ist der Kredit noch voll zu bedienen. Zahlt man diesen ab und scheidet sich dann, steht ihr die Hälfte (kumuliert mit denn Realwert) vom Anteil des abgezahlten ...

Ist ein Aufpreis von 17.000 für KfW55 gängig?

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... der KfW nicht optimal sind weiß ich. Das Ding ist nur, dass wir in den nächsten 1-2 Jahren eine größere Einmalzahlung erwarten und so den KfW Kredit komplett auslösen könnten. Wenn der Aufpreis bei 17k bleibt, würden wir auch kein KfW Haus bauen. Das würden wir dann lieber einsparen ...

Grundbucheintrag - Ein Besitzer, zwei Schuldner möglich?

... ich nehme an beide Kreditnehmer) und habt beide den Werkvertrag unterschrieben. Wenn du jetzt alleine im Grundbuch stehst , sie aber noch im Kredit und Werkvertrag hast du alles an (unbezahlten) Eigentum und Sie nur die 50 % Schulden und Verpflichtungen. Nice

Grundstückskauf vorab selber finanzieren oder warten?

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... berechnet. Ist das so realistisch? Ist eine Grundschuld von 0,00€ richtig angegeben? Wir bezahlen ja schließlich alles ohne "Offiziellen" Kredit. Notargebühren Beurkundung des Kaufvertrags546,00 € Vollzug des Geschäfts136,50 € Sonstige betreuende Tätigkeit136,50 € Zwischensumme819,00 € zzgl ...

Kreditvergabe- Vorschriften der Bank

Hallo, Wir haben für unser Grundstück einen Kredit aufgenommen. Zusätzlich dazu noch etwas mehr, um die Kosten für den Hausbau vorab (Erschließungskosten, Anschlussgebühren, Ausschachten etc.) zu bezahlen. Das Haus selbst wird später, nach Fertigstellung, bezahlt, von dem Erlös unseres ...

Erfahrung mit KFW55 Massiv + Gas + 5qm Solar

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... keine Risse vor, daher behaupte ich, sind die Bewegungen im Gemäuer normaler Natur. Irgendwann werden wir das mal renovieren... wenn der Kredit abgezahlt ist. Apropos Kredit, hier sind wir gerade dran ein paar Optimierungen vor zu nehmen. Sofortiges Darlehen (0,61%, 44k) Forwarddarlehen 07 ...

Wie läuft ein Hausbaukauf oder Grundstückskauf ab?

... Tag, mein Freund und ich wollen ein Haus bauen. Was wir wissen: - welche Art Haus es ca. werden soll (qm-Zahl, Aufbau, Ausstattung) - das wir einen Kredit bekommen würden und diesen auch zahlen könnten. (Ein Freund arbeitet in der Kreditvergabe einer Bank. Von ihm wissen wir, wie viel Geld wir ...

Grundstück jetzt sichern und in 4-5 Jahren bauen?

... auch viel lieber Mehrfamilienhäuser die sein Maklerkollege ein Büro weiter hat andrehen. Bank b sagt: Wir machen einen quartalsweise aktuellen Kredit, Sondertilgung so viel sie wollen. Zinsrisiko liegt bei uns, Kredit lässt sich jederzeit in was langfristiges (min 5 Jahre) umwandeln, dann ...

Reifheitsgrad Planung für Finanzierung von Grundstück+Haus

... eine ungünstige Zinslage für das Haus komme. Bekomme ich von der Bank bereits mit einer groben Planung und Aufstellung der Kosten einen Kredit, sodass ich das Grundstück zusagen und kaufen kann? Wie detailliert und fortgeschritten muss die Planung sein? Kann man im Nachhinein am Kreditrahmen noch ...

Finanzierungsplan mit Übergangswohnung

... Eigenkapital für ein Hausbau ansparen wollen nun folgender Plan: Wir kaufen eine Wohnung um max. 100.000 Eur. Dazu benötigen wir einen Kredit. In dieser leben wir dann für die nächsten 3-5 Jahre. Wenn die Hälfte der Wohnung abgezahlt ist, verkaufen wir diese (Annahme Wohnung wird zumindest den ...

Auszahlung Raten ISB Bank Rheinland-Pfalz

Hallo Karni, hast du den Kredit denn schon beantragt bzw. wurde selbiger schon bewilligt? Ich kann für die ISB bzw. RLP nicht sprechen, aber andere Bundesländer haben ähnliche Programme mit ähnlichen Regeln und ich formuliere es, damit es kurz bleibt, mal so: Du hast vorher noch ganz andere ...

KfW55 Rechnungen an die Bank - Welche sind erlaubt?

Im Prinzip geht es doch nur darum, wann der Haupt- und wann der KfW-Kredit abgefragt wird. Letztendlich ist es egal. Eigentlich. Denn es gilt das finanzierte Bauvorhaben, man kann also auch den Maurerabschlag mit dem Kfw-Kredit bedienen und muss jetzt nicht auch die Dämmungs- und Heizungsphase ...

Wie am "günstigsten" an Geld kommen.

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... Grundstück oder wie auch immer gebaut werden darf und kann, sollte es kein Problem sein, mit einem Festvertrag und einem Gehalt von 2200 ein Kredit über 150000/200000 zu bekommen. Ob das letztendlich für dieses Bauvorhaben reicht, steht auf einem anderen Papier. Aber um es mal ...

Widerrufsrecht vom Kredit

Hallo liebes Forum, ich habe einen Kredit bei der Sparkasse abgeschlossen. Bei dem Antrag hatte ich eine Kostenschätzung von meinem Architekten abgegeben. Der Kredit wurde bewilligt. Mein Architekt hatte dann mit den Ausschreibungen begonnen. Leider hatten wir direkt beim Rohbau eine Abweichung ...

Grundstück überschreiben gem. Anteil

Folgende Situation: Bauherr bringt das Grundstück und Betrag X mit in die Ehe. Baufrau hat Betrag Y. Beide unterschreiben den Kredit und übernehmen XY % ihres Nettoeinkommens für die Finanzierung. Das Gehalt des Bauherren ist 1/3 höher als das der Bauherrin. Bauherr möchte nun der Bauherrin einen ...

Nur auf Interhyp verlassen? Vorgehensweise Kredit

... erklärt, dass er mit der Interhyp zusammenarbeitet, d.H. die Interhyp vergleicht die verschiedenen Kredite und sucht für uns dann den richtigen Kredit raus. Er meinte dann auch, dass es dann sinnlos wäre z.b. zu unserer Hausbank zu gehen und da auch eine Beratung bezüglich des Kredites zu haben ...

Grundstückskauf auf Raten

... Foristen, uns wurde ein Grundstück (für den späteren Hausbau) angeboten. Der Preis liegt bei 140.000 €. Diese Summe könnten wir ohne einen Kredit bezahlen. Nun möchte die Verkäuferin, eine ältere Dame, dieses Grundstück aber nur in drei Raten bezahlt haben. Erst 70.000 € dann nach sechs ...

Risiko Finanzierung bzgl Zeitpunkt Zuteilung Bauspardarlehen?

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Ausgleichen kann dann ja nur bedeuten, dass ich für die vermutete Dauer der tatsächlichen Zuteilung einen neuen Kredit aufnehme in der Höhe der monatlichen Raten x Anzahl der Monate, die ich überbrücken muss?

Hausverkauf - wie am effektivsten publizieren?

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Im Grundbuch wird "nur" Teileigentum gebildet. Solange der verbleibende Hauswert die Beleihungsgrenze nicht überschreitet und der Kredit aus den verbleibenden Mieteinnahmen bedient werden kann, muss auch nichts vorfällig gezahlt werden. Ist das gleiche, wenn man von einem belasteten Grundstück ...

Wie Vorgang? Auftrag an Architekt? Dann Bank / KFW / 1000 Häuser?

... haben. Es ist für mich eine generelle Frage bzgl der Vorgehensweise - sprich macht man das eig. so oder eher gar nicht loslegen ohne dass Kredit unterschrieben ist

Mir kommen Zweifel...

... mit dem Planen haben wir Dezember 2015, der Baubeginn sollte etwa April dieses Jahres sein. Ich habe dann begonnen mich nach einem Kredit umzusehen. Schnell wurde klar, dass die Banken um ins Detail zu gehen, ein Kostenplan brauchen um den Kredit zu berechnen. Einen Kostenplan habe ich aber ...

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