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[ kredit] in Foren - Beiträgen

Mietkauf Finanzierung - Erst mieten um später kaufen zu können

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Eine andere Option wäre ja eigentlich, dass ich seinen Kredit übernehme (Verrechnung mit Kaufpreis). Die Zinsen sind dann natürlich sehr hoch von damals. Und die Bank müsste mitspielen. Sieht jemand noch extreme Nachteile für mich bei der ...

Finanzierungstheorie praktikabel?

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Na wenigstens 200.000€ bzw. 30%. Das wären dann immer noch 400.000€ Kredit. Da habt ihr mit 5k Nettogehalt 30-35 Jahre (also fast bis zur Rente) dran zu knabbern.

Änderung Darlehensvertrag nach Unterzeichnung ?

Hallo, jetzt haben wir mal wieder ein Problem. Und zwar kaufen wir ein Haus für 135000 Euro und haben dafür bei der Ing-Diba einen Kredit um 120.000 Euro aufgenommen. Beleihung irgendwas bei 88%. Nun steht aber im Notarvertrag, dass eine EBK, Markise und Gartengeräte im Wert von 4000 im Kaufpreis ...

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... fast mit Handkuss zahlen. Man weiß aber immer erst hinterher was am Ende rauskommt. Eine Woche Widerrufsfrist ist noch. Auch die 4000 weniger Kredit wären kein Problem, da genug Mittel vorhanden sind. Bei solchen Summen ist die Warterei und Ungewißheit das Schlimmste. Den Kaufvertrag jetzt ...

Zwischenfinanzierung - Neubau unmittelbar nach Neubau?

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Die Vorfälligkeit wird eher das Problem Sein .... würde bei euch mal so schätzen 30.000 Euro , weniger wenn der Kredit unter 20 Jahre läuft

Immobilienkauf in Zugewinngemeinschaft

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Vielleicht sollte man in dem Fall als M tatsächlich lieber einen gemeinsamen Kredit bei der Bank aufnehmen über die 400k, so wie von jemandem hier vorgeschlagen. Dann muss das Eigenkapital nicht eingesetzt werden, und der Kredit wird von beiden aus dem Zugewinn getilgt. Eigentlich Irrsinn, aber ...

Bauen auf bestehendem Grundstück

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Weil die Bank eine Frau im gebärfähigen Alter sieht, die ggf irgendwann ihren Kredit nicht vom laufenden Gehalt zahlen kann.

Objektbesichtigung vor Kreditauszahlung

... folgendes Problem mit einer Bank: Ich habe eine Wohnung zur Vermietung gekauft und das ganze finanziert. Die Bank zahlt laut ihren Bedingungen den Kredit nicht vor einer Objektbesichtigung bzw. dem daraus entstehenden Gutachten aus. Schön und gut. Mitte Januar hat mich eine Firma angerufen, um ...

Hausschenkung durch Eltern in 2-3 Jahren - Geschwister ausbezahlen

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Also 30000 jetzt finde ich auch zu wenig für eine Teilauszahlung. Aber der Bruder hat ja dadurch im Jetzt auch grosse Vorteile, da er seinen Kredit schon sondertilgen kann und Zinsen spart. Daran wird ja auch nicht partizipiert. Der TE kann auch in zwei Jahren einem Herzinfarkt erliegen und der ...

2 Z15 Kredit bei weiterem Immobilienkauf möglich?

Hallo, Wir haben vor 4 Jahren mit einem Z15 Kredit eine Wohnung gekauft, die jetzt aufgrund weiteren Familienzuwachs zu klein wird. Wir würden die vorhandene Wohnung gerne behalten und vermieten und uns etwas größeres kaufen. Ist es möglich einen weiteren "neuen" z15 Kredit zu bekommen obwohl der ...

Kombination Bank & KFW-Kredit für Hauskauf und Sanierung

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... müssen, bevor das Haus überhaupt bewohnbar ist. D.h. wir müssten ca. 3-6 Monate nach der ersten Kreditaufnahme (Hauskauf) einen weiteren Kredit aufnehmen (Sanierung). In eurem Fall könnt ihr ja das Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren nutzen um den Kredit durch einen neuen abzulösen - und ...

Anschlussfinanzierung 2030 Jetzt vorsorgen Bausparvertrag/Sondertilgung/Festgeld

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... Butter bei die Fische. Was ist deine aktuelle Rate. Was ist euer Nettoeinkommen? Grundsätzlich bleibe ich aber dabei, wenn ihr für 420k einen Kredit bekommen habt, könnt ihr euch 140k auf jeden Fall leisten. Bis 2030 ist noch lange hin, wer weiß was bis dahin passiert. Es ist kein Naturgesetz ...

Baufinanzierung Darlehensrückzahlung

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Ja, da hatte sogar mein Finannzmaakler bei dem kleineren Kredit von mir nicht aufgepasst. Da ging fest an dem angegebenen Datum die vollständige Rate los, wobei ich dann am Anfang natürlich einen höheren Tilgunngsanteil hatte, da noch nicht alles abgerufen war. Aber es hatte uns schon überrascht ...

Darlehensangebot: Widersprüchliche, unrealistische Konditionen

... Normalerweise schließt man den Kreditvertrag recht kurz vor Baubeginn ab. Damit gibt's dieses Risiko von dem du redest gar nicht. Dann ruft man den Kredit nach und nach ab. Sollte der Hausbau nicht in 1 Jahr geschafft sein, fallen auf den nicht abgerufenen Teil Bereitstellu gszinsen an

Anschlussfinanzierung bei zwei Darlehen mit unterschiedlicher Laufzeit

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... Okay... mit Kündigung kommt man da raus, aber wie ist die Stimmungslage (=Zinsen) wenn ich heute kündigen und morgen sage: gib mir nen neuen Kredit zu günstigeren Konditionen

Finanzierung für eine bestehende Immobilie von 1960

... Ich wollte eigentlich die Sanierung aus Eigenkapital stemmen, doch die Bank empfohl mir, die Hälfte der Sanierungskosten mit im Kredit aufzunehmen und dafür 50.000€ Eigenkapital einzubringen. Mit dem KfW Kredit Stelle mich auch schlechter von den Zinsen. Das aktuelle Angebot meiner Bank liegt ...

Baufinanzierung einer Bestandsimmobilie

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... unter 100k sind ohnehin nur mäßig beliebt bei den Banken und werden oft mit einem Aufschlag belegt. Die Arbeit für einen Kredit ist mehr oder weniger die gleiche, unabhängig von der Höhe. Grundsätzlich seid ihr hier im Bereich dessen was andere Leute für eine ...

Haus erst kaufen, dann finanzieren?

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Also das du den Kredit nicht bekommst, klingt eher unwahrscheinlich bei den Randbedingungen, selbst wenn du etwas über dem Marktpreis bzw. der Schätzung der Bank bezahlst. Aktuell kannst du den Zinsen sogar noch beim Fallen zusehen bis sich alles geklärt hat. Bin kein Experte, würde mich auf Grund ...

Hauskauf vom Onkel - Monatliche Zahlung oder Darlehen aufnehmen?

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Es ist durchaus überlegenswert etwas mehr Kredit zu sehr günstigen Konditionen aufzunehmen als ein gut laufendes Depot zu schreddern. Wir haben auch einen Kredit für den Bau aufgenommen, obwohl wir mit dem Eigenkapital ausgekommen wären. Bislang war die Entscheidung ...

Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin

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Sicher? Es geht um ca. 500000€ Kredit bei 4400€ Alleinverdiener für ein 60 Jahre altes, 100qm Haus, was energetisch saniert werden muss. Bei 100qm würde man dann auch gleich noch einen Anbau mitplanen und liegt dann bei ca. 600000 Kredit. Manche nennen das Fass ohne ...

Finanzlücke schließen mit "Überbrückungs"-Kredit

... überhaupt Banken zu finden die so etwas mitmachen und für die der Aufwand lohnt. Am besten auf das Erbhaus für 50% des Wertes einen variablem Kredit aufnehmen und das Geld für das Wunschhaus verwenden. Die andere Möglichkeit ist das Wunschhaus zuzusagen, den Notartermin aber erst in ein paar ...

ETW Kauf - Machbarkeitsprüfung

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Ich glaube die Traum-ETW gefunden zu haben - BJ 2015 - eher maisonette whg (wie ein Haus) mit 4 Parteien - 160 qm - leider Kredit von 410 000 Euro nötig. Ggf. ermöglicht Förderung noch Senkung. Fühlt sich zu krass an trotz Traumobjekt :-/. Komme mit Zinsen auf 600 k Euro overall. Gefühlt ein ...

Haus fertig - Wann Rückzahlung starten

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... Bereitstellungszins droht ist der liquide monatliche unterschied so oder so zu vernachlässigen, weil zwischen "Zins auf bereits abgerufenen Kredit + Bereitstellungszins auf nicht abegerufenen Kredit" und der schlussendlichen Gesamtrate ist meist kein großer Unterschied mehr. Ansonsten verweise ...

Wie/wann Finanzierung abschließen?

... 2021 bis Mitte 2022. Große Teile der Immobilienkosten bringe ich bereits durch Eigenkapital mit. Für das letzte Drittel müsste ich einen Kredit aufnehmen. Da die Bezahlung nach Baufortschritt erfolgt, bräuchte ich den Kredit wohl auch erst um Ende 2021 herum und würde davor die Raten aus ...

Finanzierung Grundstück & Haus - 2 verschiedene Darlehen

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... alles sehr gut an, danke für die Info! Allerdings habe ich noch folgende Frage: Was genau könnten die Gründe sein, dass eine andere Bank den Kredit mit bspw. Restlaufzeit von 1/2 Jahr (Zinsbindung damals 1 Jahr) NICHT ablöst gegen Vorfälligkeitsentschädigung von 0,5%? Klar, es gibt keine ...

Zeitlicher Ablauf Baufinanzierung

Hallo zusammen ich benötige etwas Erleuchtung in der Bankenwelt. Ich möchte gern wissen ab wann die komplette Rate für den Kredit fällig ist? Keditsumme x (sagen wir 500.000€), die Beträge werden je nach nach Baufortschritt bzw. Vorlage der Rechnungen mir überwiesen. Wird die 1.Rate vom Kredit ...

Finanzierungsstrategie Hauskauf Tilgungsfreie Zeit

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... idealerweise quasi gleichzeitig. Danach kann renoviert werden. Nur will der TE eben bis dahin und auch, während er renoviert, nichts für seinen Kredit bezahlen. Das klappt so vielleicht, wenn er ein Jahr bereitstellungszinsenfreie Zeit vereinbaren kann. Aber wenn Geld fließt, fallen mindestens ...

Wert des Hauses, Diskrepanz Gutachter/BanK!

Hallo Watteau nimm doch 86.000 Euro Kredit. Dann bist du bei einer 49% Finanzierung. Vorausgesetzt, die Bank macht da einen Unterschied. Der Zins dürfte nahe bei 1% liegen. Steven

Kuriose Finanzierungsidee

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Es bringt uns überhaupt die Möglichkeit, einen Kredit zu erhalten. Ich kenne keine Bank oder ähnliches die ohne groß Eigenkapital finanziert. Von der Rückzahlungsrate können wirs uns leisten die 430k aufzunehmen. auch mit Rücklagen. Das heißt, ich müsste der Bank sagen, dass bei 480 t ...

Finanzierungsangebot. Was meint ihr?

... vorschlägt, sondern dass mit dem ich mich am Wohlsten fühle. Würde es den Zinssatz verschlechtern wenn ihr bspw. 10 -20k mehr Kredit aufnehmen würdet? Beleihungsauslauf? Wenn es den Zinssatz nicht verschlechtert und ihr die Möglichkeit habt 10% nicht abrufen zu müssen bzw. zurückgeben könnt ...

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