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[ kaufvertrag] in Foren - Beiträgen

Ist ein Neubau realistisch?

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Ohne den ganzen Thread gelesen zu haben). Wann soll der kaufvertrag unterschrieben werden? Verlangt der Bauträger einen Nachweis über die Finanzierung vor der Unterschrift unter den kaufvertrag? Der Königsweg IMHO im allgemeinen Fall: 1.A Klärung aller offenen Fragen hinsichtlich ...

Grundschuld-Problem bei Teilflächen für Finanzierung

... die Runde, ob jemand Erfahrungen mit diesem Thema hat und wie er es ggf. gelöst hat ohne das eine Grundschuld für das Gesamtgrundstück im Notar/kaufvertrag vorhanden war? Wie lange hat die endgültige Eintragung im Grundbuch bei euch gedauert? Was sind eigentlich die Risiken einer Grundschuld ...

Keine Auszahlung der Finanzierung - Finanzamt trödelt

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Komisch. Warum ist die Notarbestätigung an die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes gekoppelt? Habt Ihr da einen speziellen Passus im kaufvertrag? Salopp formuliert, besagt die Notarbestätigung einfach, dass der Notar den kaufvertrag beurkundet hat und beim Grundbuchamt einreicht. Da ist ...

Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss

Hallo Gini, ich würde den kaufvertrag einem Fachanwalt für Bank- und Baurecht zeigen und dann ausloten, welche Möglichkeiten ihr habt. Unverständlich ist für mich, warum der Bau nicht abgerissen werden kann. Die Gemeinde/Stadt als Verkäufer des Grundstücks muss beim Erwerb mit dem ursprünglichen ...

Uni Projektentwicklung GmbH aus Bielefeld

Hallo Schotte2000, auf den ersten Blick hört sich bei der Uni Projektentwicklung alles gut an, aber wenn man erst einmal den kaufvertrag unterschrieben hat, ist man mit seinen Fragen einfach nur noch lästig. Wir haben eine ETW in der Apfelstr. gekauft und warten jetzt schon eine ganze Weile ...

noch nichts verbindlich unterschrieben und schon Notar?

... von Ihnen genannten Fakten recht positiv aussehen und daher eine Darlehenszusage wahrscheinlich ist, sollten Sie auf keinen Fall den notariellen kaufvertrag unterzeichnen, wenn die schriftliche !!! Darlehenszusage noch nicht vorliegt. Ich habe in der Praxis bereits mit Menschen zu tun gehabt ...

Traumgrundstück, aber TAFF-Haus - erster Fehler schon passiert

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... Das Ganze kann ja dahingehend erfolgen dass du wirklich mit TAFF bauen willst... Generell solltest du die Unterschrift unter dem Haus-kaufvertrag nicht übers Knie brechen. Das Haus solltest du gut und überlegt durchplanen und kalkulieren, bevor du hier unterschreibst. Das vermeintliche ...

Haus kaufen ohne Immobilienkredit

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Ist die Verkäuferin Notarin? Ansonten wird das nix mit kaufvertrag von ihr. Immobilienverkäufe müssen hierzulande immer mit Notar abgewickelt werden.

Objektwechsel über 600km Distanz wie realisieren?

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Meine Freundin und ihr Mann haben im November 2020 ein Haus gekauft, Übergabe August 2021! Den kaufvertrag + Kaufpreiszahlung wurde direkt abgewickelt und der Verkäufer ist ihnen etwas beim Preis entgegengekommen. Die aktuelle Lage lässt bei einigen halt wirklich viel Spielraum.. vor allem, wenn ...

Reihenmittelhaus von Bauträger kaufen - Vertragsinhalt?

... welche Parkplätze zu Euch gehören). Bei 3. bin ich mir nicht sicher, ob der Notar das beurkunden soll, oder ob es genügt so etwas in den kaufvertrag aufzunehmen (Ihr kauft die Wohnung mit Parkplatz und vom Verkäufer zu legenden Starkstromkabel). Eigentlich sollte hier der kaufvertrag ...

Grundstücksteilung bei- bzw. nach dem Kauf?

... in der Praxis aussieht? So wie ich es bisher verstanden hab, stehen alle Miteigentümer dann im Grundbuch und man klärt im kaufvertrag die "Grenzen" des Grundstücks auf? Kann man dann trotzdem noch unabhängig von der anderen Partei anfangen zu bauen, oder muss alles zusammen abgeklärt werden ...

Abmessungen des Grundstücks

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... Das bedeutet, dass man das Grundstück in der Katasterkarte noch nicht sehen und ergo auch noch nicht kaufen kann. Trotzdem ist es möglich einen kaufvertrag aufzusetzen und auch zu schließen, der dann Zug um Zug umgesetzt wird. Diesem kaufvertrag wird dann die (maßstäbliche) Planung angehängt und ...

Alte Wasserleitung / Steuerkabel im Boden

... wurden nun alte Leitungen im Boden gefunden, außer "unserem" sind auch noch weitere Grundstücke betroffen. Der genaue Wortlaut laut kaufvertrag ist: Das Grundstück wird in einer Tiefe von 140 bis 180 cm von einer stillgelegten Wasserversorgungsleitung DN 250 und auf einer Tiefe von 0 ...

Nachfinanzierung für Grunderwerbsteuer

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... der selben Firma bauen Gebunden sind wir nicht es sind 2 externe Firmen aber haben das quasi zeitgleich abgeschlossen ... also beide Verträge Im kaufvertrag steht extra keine baubindung darauf

Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?

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... die Garage rückbauen und sie müssten uns unser Gartenstück wiedergeben. Es ist bei uns aber keine Baulast eingetragen, lediglich im kaufvertrag war ein Hinweis auf diese Sache gegeben. Ähnlich verhält es sich auch mit Bäumen, die unzulässig groß sind und zu nah am Zaun stehen. Auch hier kann ein ...

Verkauf Acker / Bauerwartungsland an privat anstatt an Gemeinde

... Bebauungsplan ist gezeichnet, aber noch nicht verabschiedet. Dies soll kurzfristig geschehen, wenn die Gemeinde genügend Fläche erstanden hat. kaufvertrag der Gemeinde liegt dem Bekannten bereits vor, 30€ pro m². Dieser hat kein Interesse an Bauplätzen und würde an die Gemeinde verkaufen. Er ...

Grundstück privat abbezahlen?

... komplett aus eigenen Mitteln bezahlen, müssen es aber auch noch nicht. Im Raum steht ein privater Vertrag (beziehungsweise eine Regelung im kaufvertrag), in der steht dass wir bis Baubeginn monatlich Betrag X (steht noch nicht final fest) an die Großeltern überweisen und den Rest dann mit der ...

Doppelhaushälfte ja oder nein

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... wird dann ein Vorvertrag gemacht in dem festgehalten wird das wir diese Änderungswünsche auch so umsetzen wollen wenn der notarielle kaufvertrag durch ist, da die Baumaßnahmen ja weiter fortschreiten während wir abwarten müssen bis der kaufvertrag rechtskräftig wird. Derzeit ist der Elektriker im ...

Grundschuldbestellung - Notarvertrag, Grundschuld...

[Seite 4]
Moin, es geht hier eigentlich um den kaufvertrag sofort unterschreiben, Grundschuldbestellung später, wenn die Finanzierung steht? also, Ihr plant Gesamtkosten von etwa 550-600 TEUR (All IN) Eigenkapital ca. 200 TEUR Finanzierung um die 400 TEUR. also 1) Man kann unabhängig das machen, also ...

Kosten für Grundstückskauf Neubaugebiet

... 1.124,84€ zu leisten. Gesamtpreis 28.318,99€ Finde hier komisch das wir einmal ein Ablösevertrag haben und beim kaufvertrag kommen noch mal die Übergabeschacht Kosten hinzu. Werde versuchen das nächste Woche mal beim Amt zu klären. Fragen: Mit welchen Betrag werden die Notarkosten und ...

Erbschaft für unverheiratetes Paar und darauf folgendes Bauprojekt

Notar/Steuerberater... Ganz allgemein aber, kommt B ins Grundbuch ist es eine Schenkung wenn keine kaufvertrag gemacht wurde. Vor der Heirat mit niedrigerem Freibetrag. Die Heirat ändert nur im zweiten Schritt was an der Sache. Auch wenn die beiden im Erbfall bereits verheiratet sind, erbt nur ...

Grundstückskauf - Fragen zur Abwicklung

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Nein, aber ein notarieller kaufvertrag. Nein. Baulasten bedürfen eines konkreten Bauvorhabens. Es gibt auch Ausnahmen, die hier aber IMHO nicht greifen. Die Bank kann die Baulast nicht verhindern, jedenfalls nicht direkt. Sie kann natürlich eine Finanzierungszusage verweigern, wenn nicht nach ...

Ausschluss Förderung / Kaufvertrag unterschrieben vor KFW Zuschuss

... getan und bei Anruf KFW Bank aus allen Wolken gefallen. Ergebnis laut Hotline: Sie sind von der Förderung ausgeschlossen, da bereits der kaufvertrag unterschrieben ist. Fertig. Wir sind ratlos. Der Baufinanzierer hat uns hier eindeutig falsch beraten. Aus Unwissenheit oder Vergesslichkeit, ist ...

Kaufvertragsentwurf für Kreditantrag nachträglich ändern

... reden und evtl. Änderungen einarbeiten lassen (z.B. noch zu erbringende Leistungen vom Verkäufer oder Tag der Räumung); der finale kaufvertrag (am Tag der Unterschrift beim Notar) könnte also in dem ein oder anderen Detail von dem heutigen Entwurf abweichen Frage: Können wir den heutigen ...

Flurstück nicht geteilt und vermessen

... eigener Flurstücksnummer) Oder wenn ich das Flurstück kaufe, ob der Neubau dann zu meinem Eigentum gehört? Wenn nichts genaues im kaufvertrag geregelt ist? Worauf sollte man in dem Fall achten, wenn der kaufvertrag geschlossen werden sollte? Über Tipps und Infos wäre ich sehr dankbar! LG ...

Wie hoch sind die Notarkosten, für die Kaufvertragsaufsetzung?

[Seite 3]
Ich glaube (weiß), dass du absolut keine Ahnung hast. Im kaufvertrag wird zunächst einmal gar nichts zu einer Finanzierung vereinst. Das ist nämlich ein kaufvertrag. Aber: Im kaufvertrag kann eine Grundschuldbelastungsvollmacht des Verkäufers aufgenommen werden. Das ist üblich. Denn für eine ...

Fliesen gebrochen Gewährleistung? Neubauwohnung vom Bauträger

... der Baustoffe, Risse in Bauteilen durch Schwinden, Kriechen etc. entstehen können. Eine ausführlichere Beschreibung hierzu finden Sie in Ihrem kaufvertrag unter dem Punkt Mängelrechte §4. Mit diesem £4 können die ja jegliche Mängel einfach auf bauphysikalische Ursachen schieben. Ist das so ...

Grunddienstbarkeit Wegerecht - was genau kann man festlegen?

... mir aber noch nicht ganz klar ist, ist die Frage, ob man beim Verkauf des vorderen Teils zb. durch Eintragung ins Grundbuch (oder in den kaufvertrag?) auch die folgenden Dinge festlegen kann: - wo genau verläuft der Weg? - welche Breite hat der Weg? (Dimensionierung des Weges so, dass das ...

Bauerwartungsland, wer legt hier die Grenze fest?

... möchte. Daher stellt sich jetzt die große Frage wo genau die Grenze des Bauerwartugslandes entlang geht. Natürlich kann man im kaufvertrag einen Flächenwert vereinbaren und nach erfolgter Vermessung muss dann zu viel oder zu wenig bezahltes wieder ausgeglichen werden. Das wäre ja kein ...

Kaufvertrag Grundstück - Kontamination

... gezeigt.. Ich würde gerne trotzdem dafür sorgen, dass ich vor unvorhersehbaren Problemen geschützt bin. Deshalb war meine Idee, im kaufvertrag eine Klausel zur Rückabwicklung mit dem Verkäufer zu verhandeln. Dort sollte eine nachträglich festgestellte Kontamination des Bodens als Fall ...

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