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[ kaufpreis] in Foren - Beiträgen

Garangenpreis im Kaufvertrag vom Notar geringer

... 07.800€ abgerundet auf 305.000€ Im Kaufvertrag vom Notar, was wir jetzt zugesendet bekommen haben, steht bei der Garage 5.000€. Der Kaufpreis ist weiterhin bei 305.000€. Haben wir irgendwelche Nachteile, dass im Kaufvertrag die Garage mit 5.000€ anstatt mit 14.000€ steht

Neubau finanzieren ja oder nein?

... eben Instandhaltung, Grundsteuer und auch Einkommensteuer geleistet werden. Für mich stellt sich daher die Frage, wie Ihr auf den Kaufpreis von 110T€ gekommen seid? Das kann für Euch ein sehr guter Wert sein, muss aber nicht. Genausogut kann das ein Kaufpreis sein, der für Deine Patin unfair ...

Partnerschaftsvertrag bei Erbanteil? Wie und was regeln?

Hallo zusammen, ich werde aus der Familie ein Haus zu etwa 50% erben. Sprich der Kaufpreis liegt bei etwa 50% vom eigentlichen Wert. Das Haus wird jetzt auf mich überschrieben und ich werde ins Grundbuch eingetragen. In ca. einem Jahr ist der Kaufpreis fällig und ich will gemeinsam mit meiner ...

Interhyp Finanzierung mit Sondertilgung

... hat. Kaufvorvertrag steht soweit. Gestern waren wir dann bei Interhyp. Interhyp hat den Verkehrswert des Hauses auf 360.000€ geschätzt. Als Kaufpreis stehen 280.000€ im Kaufvorvertrag, weil ja meiner Partnerin ein Teil davon gehört. Interhyp meinte nun die Banken nehmen die 360.000€ als ...

Sauna aus Badezimmer verbannen

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... der Verkäufer das irgendwie in seinem Preisvorschlag berücksichtigt haben. Letztlich ist es auch egal, denn es ist kein Hexenwerk, den Gesamt-Kaufpreis auszurechnen. Ob sich dieser aus zwei oder aus drei Teilbeträgen zusammensetzt ist doch egal. Entscheidend ist die Summe

Kaufvertrag / Teilung der Immobilie / Grundstück wie ansetzen

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... akzeptiert muss ein Steuerberater beantworten. Bsp: W1: Ortsübliche Miete 400 Euro W2: Ortsübliche Miete 300 Euro W3: Ortsübliche Miete 300 Euro Kaufpreis 400.000 Euro, dann würde ich 240TEUR als Kredit für die vermieteten Wohnungen ansetzen und 160TEUR für die selbst genutzte Wohnung. Einzig ...

Grundstück vorübergehend pachten

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... Ich würde - und das ist jetzt meine ganz persönliche Meinung - dem Verkäufer auch nicht ohne Weiteres beim Kaufpreis entgegen kommen. Warum denn auch? Er kann oder will mir das Baugrundstück erst in 4 Jahren zwecks Eigentumsübergang zur Verfügung stellen. Dadurch ergibt sich uU auch ein ...

Grundstückskauf zwischenfinanzieren

... Haus bauen und haben nun die Möglichkeit ein passendes Grundstück zu kaufen. Die Gemeinde möchte den Kauf zügig abwickeln und deshalb wäre der Kaufpreis auch zeitnah fällig. Bis zu diesem Zeitpunkt haben wir uns jedoch voraussichtlich noch nicht endgültig für ein Bauunternehmen entschieden und ...

130qm FH oder MH mit meinem Budget von 220t

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... nach einer schönen ETW oder einer günstigen Bestandsimmobilie suchen, die circa bei 150.000€ - 160.000 Kaufpreis liegen kann. Wenn ihr nämlich auf die 150.000€/160.000€ noch die leider oben drauf kommenden Kaufnebenkosten dazurechnet (hier in NRW wären das 6,5% grunderwerbsteuer, 1,5 ...

Partnerin ausbezahlen und 2. Mal Grunderwerbsteuer

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... da sehr hoch ist da wir nicht verheiratet sind. Was noch dazu kommt ist das ich nicht weiss ob ich das Haus 10 Jahre behalte, d.h. wenn man den Kaufpreis bewusst sehr niedrig hält könnte der höhere Verkaufserlös dann mehr Steuern kosten als die gesparte grunderwerbsteuer, die Immobilienpreise ...

Provision verhandeln?

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... komplett aus Eternitplatten besteht. Das Gebäude ist so quasi nicht nutzbar. Allein die Entsorgung der Platten kostet viel. Das würde ja den Kaufpreis quasi erhöhen. Denn zu dem Kaufpreis kommt ja noch die Entsorgung der Platten hinzu bzw. der Abriss des Gebäudes (obwohl wir es behalten ...

Kleines Glück zum Eigenheim

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Hi, wenn man ein gebrauchtes Haus kauft, dann rechne immer noch 40% vom Kaufpreis für`s Sanieren dazu. Und das ist erstmal nur der Durchschnitt. Wenn der Kaufpreis ganz niedrig ist , dann ist es wahrscheinlich nur vom Grundstück, denn das Haus ist evtl. null wert. Und warum muss man immer ein ...

Maklerkosten umgehen?

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... Ihr habt mit dem Makler Kontakt aufgenommen und Euch die Adresse von diesem Grundstück geben lassen. Der angebotene Kaufpreis war zu hoch und ihr dachtet, da geht noch was. Makler sollte klären, ob der Kaufpreis auch noch nach unten korrigiert werden könne. Der Makler (geschäftstüchtig) hat das ...

Finanzierung für Gebrauchtimmobilie ok?

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So die Lage ist jetzt so das wir die Finanzierung durchbekommen.Bei einem Eigenkapital von 60 Tsd und einem Kaufpreis von 249Tsd.Die monatliche Rate liegt bei 900 €. Es kann ein Teil des Hauses vermietet werden das uns die Finanzierung erleichtert hat. Kaufpreis ist aber noch nicht fix und wird ...

Hauskauf - Preis verhandelbar... bitte Meinungen

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... war - da gab's dann zügig die Info, dass zwei weitere Interessenten mehr geboten hätten. Wir haben unser Angebot dann auf den geforderten Kaufpreis erhöht und den Zuschlag dennoch nicht erhalten; das ging auch alles richtig schnell, vermutlich ist da also mehr geflossen als ursprünglich ...

Notarkosten auf Grundstück-Preis oder Kaufpreis gesamt

Hallo liebes Forum, wir haben nun den Kaufvertrag für das Grundstück als Entwurf vorliegen und dabei ist mir aufgefallen, dass sich der Kaufpreis in zwei Posten aufschlüsselt: - den eigentlichen Kaufpreis für das Grundstück - eine Kostenpauschale für die Vermessung und zwei bereits hergestellte ...

Übertrag 50% Anteil v. Haus an Freundin

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wie wird denn die grunderwerbsteuer berechnet? normalerweise nach dem Kaufpreis. Könnte ich jetzt einfach einen Kaufpreis in Höhe des Freibetrages ansetzen? Dann zahlt meine Freundin nur 20000. Ich gebe damit meinen Anteil natürlich zu günstig her. Es könnte aber dann ja sein, dass Sie einen ...

Offene Punkte bei Doppelhaushälfte Kauf mit Nachbar

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Der Makler meinte man könnte auch den Kostenvoranschlag abziehen vom Kaufpreis? Aber wenn's dann doch teurer wird? Keine gute Idee oder?

Noch Amtliche Wege bis zum Eigenheim vergessen?

... vom AR fertigmachen lassen - Finanzierung klären - Notartermin zum Kaufvertrag machen - Kaufvertrag zum Finanzierer, der gibt dann den Kaufpreis für's Grundstück frei - Kaufpreis zahlen - dann auf Umschreibung beim Grundbuch warten, danach seid Ihr im Grundbuch als Eigentümer geführt - dann ...

Darlehen Neubau Einfamilienhaus 330 TEUR, Szenario prüfen?

... 1 x Vollverdiener - 1 x Teilzeit (15h, Rest der Zeit für Kinderbetreuung) - 1 Kind Grundstück: - 750 qm - ruhige Lage, 2 km zur Innenstadt - Kaufpreis 85.000 - Erwerbsnebenkosten 10.000 (Makler, Steuern, Notar, Grundbuch) - Baunebenkosten 20.000 (Grundstück ist erschlossen, was auch immer das ...

neubau vs. altbau und sanieren ?

... am haus noch aus dem jahr 1965. da die lage stimmt, das Grundstück top und die wohnung eine super aufteilung hat, wäre das interesse groß. Kaufpreis soll 200.000 euro betragen. das gesamtbudget liegt bei ca. 300.000 euro. nun die frage was wohl eine komplettsanierung kostet. gemacht werden ...

Abmache bei Hauskauf, Alter Eigentümer zieht in Altersheim

... Dorf und wir sind überhappy das wir diese Immobilie bekommen. Wir sind uns mit den Eigentümern, einem alten Ehepaar, auch schon einig, d.h. Kaufpreis steht (Finanzierung logischerweise auch). Und jetzt kommt die Besonderheit, weshalb ich mir hier angemeldet habe und hoffe, dass mir ...

Mindestdarlehensumme für Riester notwendig ?

Hallo, folgende Frage, meine Frau und ich haben vor kurzem eine Eigentums-Wohnung gekauft : Kaufpreis nur für die Immobilie 64.000 Euro zu dem Zeitpunkt waren wir noch nicht verheiratet, so dass wir beide zu 50% finanziert haben (und somit auch Eigentümer sind) Bei der damaligen Beratung wurde uns ...

Mit welcher Höhe geht ein Grundstück i.d Finanzierung ein?

... dort bei 85 EUR. AFAIK ist der ja zzgl. Erschließungskosten. Wie wird die Bank bei der Baufinanzierung das Grundstück bewerten? Mit dem Kaufpreis? Mit dem Bodenrichtwert? Mit dem Preis von damals (soweit ich weiß ca. 80 DM/qm zzgl 40 DM Erschließungskosten)? Oder mit dem Preis des aktuellen ...

Grundstückskauf: bundeseinheitliche Gebührenordnung?

... das Geschäft nicht ungültig, da beim Grundstückskauf die Urkunde immer vorgelesen werden muss? 3. Im Vertragsentwurf setzt sich der Kaufpreis aus dem Grundstückspreis und Baunebenkosten zusammen. Die Baunebenkosten sind aufgeschlüsselt in a. Allgemeine Vermessungsleistungen und b. Vorstreckung ...

Sind unsere Berechnungen realistisch? Unser Bauvorhaben möglich?

... Nun möchte ich euch fragen, ob meine Rechnung realistisch ist. Wir sind verheiratet, Er Beamter,SIE Angestellte. Einkommen: Gesamt 2700 € Kaufpreis Grundstück: 65000 € Kaufpreis Haus: 120000 € Zusatzleistung Haus: 20000 € Baunebenkosten: 25000 € =230.000€ Wir möchten den Kredit 35 Jahre ...

Entscheidung Hauskauf: Bestand oder Neubau?

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... können. Mal angenommen wir würden uns für eine der beiden Bestandsimmobilien entscheiden. Ursprünglich hatten wir da gedacht, dass wir den Kaufpreis voll finanzieren (bis auf Kaufnebenkosten) und mit dem Eigenkapital die ersten größeren Sanierungen angehen. Nun sagte der Berater heute zu uns ...

Vorgehensweise der Banken bei Kauf einer Bestandsimmobilie

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... statt obwohl die neue Beleihungswertrichtlinie dies fordert. Bei Kauf einer Bestandsimmobilie machen wir einen Sicherheitsabschlag von 10% vom Kaufpreis und setzen dann von diesem Wert 80% an. Der Kaufpreis selber muss aber auch auf Plausibiliät geprüft werden. Die Bank mischt sich aber nicht ...

Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen

... ca. 450.000 €. Dann hatte ich vor ein paar Jahren eine weitere Immobilie auf Kredit bei einer Bank erworben, die ich vermietet habe. Damaliger Kaufpreis war bei etwas über 300.000 €, jetziger Marktwert liegt in etwa bei 380.000 €. Aktuell liegt die Restschuld dieses Kredits bei ca. 275.000 ...

Immobilien-Kredit - Mitspracherecht der Bank

... lassen, wenn man das Haus abreißen möchte, also nicht direkt beim Kauf der Immobilie, sondern 1 Jahr später z.b.? Der Kaufpreis des Grundstücks ist ja samt Haus. Jedoch ist das Haus sehr teuer zu sanieren. Also ein Malus. Wenn die Bank das nicht so sieht, dann sinkt der Grundstückspreis als ...

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