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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Hausbau-Finanzierung überhaupt möglich?

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... gehe da voll mit. Nur ist man mit der Aussage im falschen Forum Ich denke öfter, dass das Leben verantwortungsloser und damit einfacher ohne Immobilie wäre. Mir geht nämlich recht oft die Gartenarbeit auf die Nerven. Ja, sie bringt Spaß, aber nicht, wenn man _muss_. Oder bei uns gestern: seit ...

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... einfach unabdingbar ist. Daher investiere ich diese Ausgabe lieber in etwas, was nach Abzahlung des Kredites wirklich mir gehört. Auch wenn die Immobilie im Wert vermutlich nicht steigen wird sondern eher gefallen sein wird, so ist es doch besser aus den monatlichen "Wohnkosten" am Ende einen ...

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... ändern und ich nicht herausgetragen werden, kann man immer noch verkaufen. Was machst Du eigentlich hier im Hausbauforum, wenn Du eine eigene Immobilie verteufelst. Bist Du als Veganer auch im Beefclub? *grübel

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Eine Immobilie ist ja auch abseits vom Mammon ein Investment. Lebensgefühl, Verantwortung, nächste Generation, Lebensqualität.

Was beachten bei Finanzierung, Schenkung Immobilie Elternhaus?

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... es gibt Fälle, an die man vorher nicht denkt…. Habt ihr zB berücksichtigt, dass du innerhalb der 10 Jahre sterben könntest, deine Frau die Immobilie erbt und verkaufen will? Es gab in unserem Fall auch steuerliche Fallstricke hinsichtlich Renovierungskosten etc. Den Wert der Immobilie kannst du ...

Kauf einer Bestandsimmobilie - Finanzierungs-Einschätzung?

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... einzuplanen. Bei uns kam es in etwa hin. Es hängt aber natürlich auch davon ab, was man verändern möchte und in welchem Zustand die Immobilie ist. Das würde allerdings bedeuten, die o. g. Immobilie aus Stuttgart für knapp 300.000€ zu renovieren

Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt

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Also mir fiele kein Wunsch ein, der hoch 5- oder gar 6-stellig ist, abgesehen von einer Immobilie. Und um die geht es hier ja.

Finanzlücke schließen mit "Überbrückungs"-Kredit

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... Risiken - Einkommensstabilität der Selbständigkeiten, ggfs. nötig werdende Änderung des Lebenswandels, erzielter Verkaufspreis der geerbeten Immobilie, Nachfrage nach der geerbten Immobilie... Da kann ich zu nichts raten

Einfamilienhaus über Renteneintritt hinaus finanzieren?

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ich bin da altmodisch. Meiner Meinung nach sollte eine Immobilie mit Mitte/Ende 50 bezahlt sein, einfach damit man anschließend auch noch etwas vom Leben hat, finanzielle Luft. Wenn ich das Ding bis 70 bezahle ist es so als bezahle ich Miete im Alter, mit dem Unterschied dass es dann natürlich ...

Einfamilienhaus, ~160m², Bauhausstil; Erster Entwurf nach unseren Wünschen

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Eine Immobilie ist nicht für jeden etwas und paßt nicht zu jedem Lebensabschnitt unabhängig ob Geld da ist. Finde das schon etwas anmaßend Unzufriedenheit und Erfolglosigkeit zu unterstellen Dann lest einfach die Kommentare ...

Immobilien Ausland Kaufen, was beachten

Ich habe eine Immobilie im Ausland gefunden und wollte es kaufen. Nun meine Frage. Muss ich Deutschland das in Kenntnis geben wenn ich was in Ausland kaufe? Ich arbeite in Deutschland und zahle dafür steuern. Muss ich die Immobilien im Ausland bei der Steuererklärung als auch vor den Kauf was ...

Grundstückskauf, Ehepartner mit ins Grundbuch eintragen?

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... Zugewinn nur aus einem GELDwert und nicht aus Gegenständen und/oder Immobilien. Zudem wird das Vermögen als Ganzes gewertet, also nicht nur die Immobilie gesondert betrachtet. Den Zugewinn errechnet man so: Anfangsvermögen (Vermögen minus Schulden zum Zeitpunkt der Heirat) minus Endvermögen ...

Hausverkäufer sagt vor Notartermin noch ab - Schufa

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Weißt Du als Käufer, der vielleicht einmalig eine Immobilie kauft und damit die größte Investition seines Lebens tätigt, was in einem Kaufvertrag stehen wird und welche Fragen dazu zu stellen sind? Mit Verlaub, das sind totale Laien. Da würde ich aus Selbstschutz doch keinen Vertrag mal eben ...

Erträge aus Vermietung

hallo, habe eine Eigentumswohnung, die vermietet als Kapitalanlage genutzt wird. Diese Immobilie ist mit einem Kredit (teil)finanziert, zu dessen Sicherheit ein Bausparvertrag bespart wird/wurde. Nun kann der Bausparvertrag zugeteilt werden und somit den Kredit ablösen. Somit wird dann in ca. 7 ...

Altbausanierung - Tipps, Erfahrungen bzw. allg. Feedback.

... sind es teilweise so unterschiedliche und viele in der Menge, dass dies wohl noch etwas Zeit in Anspruch nehmen wird. Bis dahin - Angaben zur Immobilie ... [*]Innen und Außenkamin [*]trockener Keller (massiv) Der Makler macht keine weiteren Angaben zur Immobilie, sondern verweist nur auf eine ...

Schenkung/Doppelhaus/Grundbuch

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... falsche Erkenntnis aus dem anderen Thread. Positive Wertsteigerung wird komplett 50 50 ausgeglichen, unabhängig von den Eigentumsverhältnissen der Immobilie. Nachteilig werden kann es nur für die Person, die mehr Geld (aus vorehelichem Vermögen oder Erve/Schenkung) in die Immobilie einbringt als ...

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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Habe jetzt den Thread mal quergelesen. Meine Meinung dazu: Die letzten Jahre wäre es mit eurem Gehalt kein Problem gewesen eine Immobilie zu kaufen und zu finanzieren - auch zu 100 %. Warum habt ihr es nicht gemacht? Die Angst sich zu binden und entscheiden zu müssen. Eine Immobilie macht eben ...

[Seite 31]
... eine Finanzierung schon so rechnen, dass man damit noch komfortabel leben kann. Es gibt ja verschiedene Stellschrauben, nicht zuletzt die Immobilie selbst und was diese kostet. Die Zinsen an die Bank sind natürlich weg, aber das ist deine Mietzahlung am Ende deines Lebens auch. Verschuldet und ...

Vollste Zustimmung. : Was ist Dein Wunsch an Immobilie? Wie ist Eure finanzielle Situation - Einkommen und Eigenkapital? Wo wohnt Ihr genau im Köln-Bonner Raum? Familienplanung? Mitte 30 ist doch noch jung. Und wer hat behauptet, dass man ein Darlehen voll zurückzahlen muss? Du hast im Alter die ...

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Hmm, das macht aber doch gar keinen Sinn. Die Bank reißt sich die Immobilie ja nicht "unter den Nagel", wenn sie sie zwangsversteigern lässt. Die Immobilie geht dann im Eigentum auf den Käufer über. Banken sind an Zwangsversteigerungen häufig genauso wenig interessiert wie Hauseigentümer, da sie ...

Endfälliges Darlehen auf Zweitimmobilie machbar

Im Zusammenhang mit Endfälligen Darlehen wird ja oft erwähnt das diese am meisten Sinn machen wenn diese auf eine Immobilie laufen die als Kapitalanlage dient? Besteht die Chance ein Endfälliges Darlehen was aktuell mit einer Lebensversicherung abgesichert ist auf eine 2.Immobilie umzuschulden die ...

Baukindergeld-Muss es nicht mehr die 1. je erworbene Immobilie sein?

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... Stichtag der Baugenehmigung bei Bestandserwerb der Tag des Kaufvertrags des neu erworbenen Objekts. An diesem Tag darf man nicht in Besitz einer Immobilie sein. Wenn Euch am Tag der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags (neues Objekt) das alte noch gehört hat oder ihr noch (zum Teil ...

Altbau kaufen um zu vermieten?

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Die Methode durch eine vermietete Immobilie Kapital zu schaffen ist vielfach bewährt. Gut ist, wenn man dabei liquide genug ist um Reparaturen und Sanierungen durchzuführen wenn sie eben dran sind. Das Vermieten eines Gebäudes mit Sanierungsstau lohnt nur dann, wenn man diese Immobilie nicht ...

Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?

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... Von welchen Zahlen sprichst du? Aktuelle Kaltmiete in der Region vs. Kaufpreise von Immobilien? Oder von unseren Voraussetzungen uns eine Immobilie leisten zu können? Bei zweiteres verstehe ich nicht wieso das relevant sein sollte (Natürlich unter der Voraussetzung, dass wir es ...

... sehr sicheren Job, der fast einem Beamtenstatus gleicht. Ich möchte hier in Umland bleiben und mein Ziel ist in den nächsten 5 Jahren eine Immobilie zu kaufen (ob Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Wohnung entscheidet der Geldbeutel ;-) ). Ich habe eine Partnerin (30 Jahre) und wir haben ...

Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren

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Mit einer bezahlten Immobilie ist das faktisch nicht möglich. Selbst Grundsicherung ist mit eigener Immobilie möglich. Wahrscheinlich ist der Lebensstil dem Einkommen nicht angemessen. Zweites Problem ...

Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?

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... tzt. Aber nicht für solche Summen bei solch einem Einkommen... Wir zahlen gerade auch > 300€ / Monat für Gas. Juckt aber nicht wirklich, weil die Immobilie dafür damals günstig war und wir daher jetzt den finanziellen Freiraum zur Sanierung haben (hoffen wir

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Verwerflich ist es deshalb, weil der TE nicht gefragt hat "drittes Kind oder Immobilie?" . Das dritte Kind wurde uns als bereits gefasster Entschluss präsentiert, die Immobilie allein stand zur Debatte. Dann anzukommen und zu sagen "ihr wollt doch ein Haus, lasst das mit dem Kind lieber" ist der ...

[Seite 26]
Ich würde das alles noch als machbarer betrachten wenn die Immobilie wenigstens etwas neuer wäre. Hier kommen echt viele negative Faktoren zusammen. Die Rate ist hart am Limit für euch, die Lage scheinbar sehr begehrt, die Immobilie aber halt auch alt, und eure Sanierungskosten decken maximal das ...

[Seite 28]
Auch wenn du das nicht hören willst. Wenn ihr wirklich zeitnah in eurer, offenbar recht hochpreisigen Region, eine Immobilie kaufen oder neu bauen wollt... Dann verzichtet ihr besser auf ein drittes Kind. Ganz nüchtern betrachtet, ist das dritte Kind ein hoher Kostenfaktor... Das normale Auto ...

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