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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Baukindergeld / KWF 424 - Ratschläge

... ETW gekauft. Diese wird von uns seit einigen Jahren bewohnt, der vorige Eigentümer wollte verkaufen und der Preis war fair. Es ist unsere erste Immobilie. Grundsätzlich erfüllen wir die Kriterien und könnten Baukindergeld beantragen. Es ist allerdings so, dass wir wahrscheinlich die Wohnung im ...

Suchprofil nicht von Hausbank ausfüllen ein Muss?

... 6 seitiges Suchprofil ausfüllen und darin mit Unterschrift bestätigen, dass wir über diese Bank solange Vorschläge erhalten bis wir eine Immobilie gefunden haben. Genauer Text lautet: "Dieser Auftrag wird bis zu einer Objekt- und Grundstücksfindung erteilt und endet automatisch mit der ...

Riesterguthaben entnehmen sinnvoll?

... Besteuerung ist für mich schwer zu durchschauen, gebe ich zu, weil man nicht weiß, was denn nun auf einen zu kommt. Die sonstigen Nachteile (Immobilie muss dauerhaft selbst bewohnt werden) wiegen auch schwer. Ich habe mich dafür entschieden, weil das Eigenkapital doch sehr begrenzt war ...

Finanzierung von Kauf und Sanierung

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Die Zeit wird vor gute Kostenvoranschläge weder reichen, noch kann man x Handwerker durch die Immobilie jagen. Hier ist ein Architekten gefragt, der das schätzt. Viele Banken verlangen genau diese unterschiebene Schätzung vom Fachmann. Insbesondere bei der hohen ...

Finanzierungsprobleme

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... Erdarbeiten. Selbes Baugebiet aber das äußere Grundstück hat den schlechtesten Boden. Schon kann es sein das die 20k Mehraufwand den "wert" der Immobilie in Frage stellen. Genauso Eigenleistung oder der Standard der verbaut wird. Der eine sitzt gerne auf dem Baumarkt Klo, der andere will das ...

Ideenfindung für einen möglichen Umzug in der Umgebung Hildesheim

Macht es keinen Sinn die andere Immobilie zu vermieten? Wenn die Immobilie verkaufen entstehen Vorfälligkeitszinsen. Ich schaue mich in den anderen Beiträgen mal um, ob es eine Ähnlich Situation ...

Sollen wir eine Überteuerte Immobilie kaufen?

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Die Immobilie nimmt auch beim Grundstück den Bodenrichtwert, der a) vergangenheitsbezogen ist und b) bei uns ca. 1/3 vom Marktpreis ausmacht. Die Bank bewertet immer ...

Finanzierung Einfamilienhaus im südl. Niedersachsen - SPK streikt!

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... Zinssatz bekommen als wie auf der ING Homepage angegeben. Der Berater hat eben noch den einen oder anderen "Trick" angewendet, welches bei meiner Immobilie möglich war (Bauträger Projekt

Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

Moin, nach viel hin und her im Januar mit einer Immobilie, die es dann doch nicht geworden ist (siehe anderer Thread), haben wir nun eine wirklich tolle Immobilie vor Augen. Eckdaten: Haus BJ. 2012 [*]150qm WF 1,5 Etagen [*]Grundstück 1170qm [*]sehr ländliche Lage [*]Hauspreis: +480.000 ...

Finanzierung Bauvorhaben mit 580k Kredit Raum Nordhessen

... 5.600 € Summe Ausgaben: 3.410 Saldo: 2.190€ Saldo ohne Miete, die wegfällt: 3.040€ Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück?: 750 qm [*]Neubau, Einfamilienhaus [*]Doppelgarage (6m*9m) [*]Wie groß ist das Haus?: 195 qm Wohnfläche Bau- oder Kaufkosten: [*]Kaufkosten ...

Finanzierung Einfamilienhaus realistisch?

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... tatsächlich ernst gemeint? Für den Preis Eurer Finanzierung bekommst Du in den meisten Regionen von D (außer am AdW) gerade mal so eine Immobilie gemietet, wenn überhaupt. Und wenn Euer Lebensstil schon jetzt so hoch ist, dass Ihr mit absehbar 7.000€ netto / aktuell 5.800€ Euch Gedanken ...

Altbau 1985 kaufen- Fördermöglichkeiten sowie Budget genug?

Guten Morgen in die Runde, da wir kurz vor Kauf einer älteren Immobilie (NRW) sind bin ich wieder aktiv auf Hilfesuche hier im Forum. Verbaut ist in dem Gebäude eine Gas Heizung die entsprechend getauscht werden muss. Das Haus muss Kernsaniert werden und ich mache mir Sorgen das die Kosten unser ...

Anschlussfinanzierung mit Bausparvertrag, wie Zinssatz für 2. Kredit sichern?

... benötige Ich würde gerne wissen ob meine Überlegungen passen und wäre für Tipps dankbar. Ausgangspunkt: Kredit 1a & b stehen für eine Immobilie, Kredit 2 ist eine weitere Immobilie. Kredit 1a (1.7%) läuft am 30.11.24 aus. Restschuld ca. 23.000€ Kredit 1b (1.9%) läuft am 30.11.24 aus ...

KFW 300 trotz Eigentum, da Eigennutzung nicht möglich?

Hallo zusammen, meine Frau und ich planen aktuell den Bau einer Immobilie und sind dafür auf den KFW 300 angewiesen. Nun stehen wir bei dem Bauprojekt noch ganz am Anfang und sind dabei gerade über die Förderausschlüsse gestolpert, bei denen u.a. Folgendes genannt wird: [*]"Einer der ...

Finanzierung Forwarddarlehen, neues Haus, Pfandtausch 2 Banken

... dass die neue Bank 2024 alleine im Grundbuch stehen wird. Das Problem: Wie bekomme ich für uns am günstigsten die neue Immobilie finanziert - Bedarf inkl. Neben- und Renovierungskosten ca. 440.000€? Über einen Pfandtausch habe ich nachgedacht. Vorausgesetzt, die Bank stimmt zu (meinetwegen auch ...

KfW-Förderung Luft-Wasser-Wärmepumpe bei Teilabriss möglich (Neubau oder Umbau?)

Eine Modernisierung oder auch Sanierung oder Renovierung ist eine Maßnahme zur Werterhaltung, also einer Verbesserung einer bestimmten Immobilie. Bei Abriss gibt es keine Erhaltung, sondern das Gegenteil, die Vernichtung. Somit erklärt sich die Frage, auch die Eingangsfrage, fast von selbst. Man ...

Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000

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... Bestätigung an den Notar machen, manche machen es erst auf Nachfrage, was dan auch eine Verzögerung im weiteren Ablauf ist) - Immobilie wird an Euch übergeben dann was noch teilweise Wochen später passiert: - Finanzamt schickt Euch die Gebühren für den Grunderwerb ihr dürft dann innerhalb von ...

... Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen 2330€ Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 600qm [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? ca. 300€ [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Altbau Baujahr 2000 [*]Garagen? Doppelgarage [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche ...

Finanzierung Einfamilienhaus in Sachsen

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... es also kann. auf der anderen Seite: wenn man abbezahltes Haus im Rentenalter hat, zahlt man nur die Nebenkosten was machen die Rentner die keine Immobilie haben? zahlen die keine "Kaltmiete"? also da muss es auch Tragbar sein.... und klar, am besten ist es, wenn man bis zur Rente das Haus ...

Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?

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Was spricht den dagegen JETZT die Immobilie offiziell zu erwerben ? Die Zinsen steigen

Kaufinteresse DDR Bau "Altmark" und Rückfragen zu Asbestplatten

Guten Morgen, mein Name ist Sepp und meine Familie und ich haben Interesse an einer Immobilie. Ich bin KFZ Mechatroniker, nicht zwei ganz linke Hände, Erfahrungen auf dem Bau bei Freunden gesammelt. Nichts destotrotz wäre es die erste, eigene Renovierung. Ich hoffe ich habe das richtige Unterforum ...

Grundbuchauszug vor Hauskauf - GBR als Besitzer eingetragen

Hallo zusammen, wir haben nach langem Suchen eine Immobilie gefunden, die wir kaufen möchten und haben auch bereits die mündliche Zusage der Verkäufer erhalten. Derzeit befinden wir uns in den Vorbereitungen / Absprachen mit den Verkäufern und den Banken für die Finanzierung. Aufgrund der für uns ...

Haus als Kapitalanlage: Ansatz kalkulierter Mieteinnahmen bei Neubau?

... kalkulierte Mieteinnahmen für die Finanzierung in Ansatz bringen? Gibt es da Risikoabschläge im Vergleich zu Lohneinkommen? Der Standort der Immobilie wäre das unmittelbare Berliner Umland. Also Vollvermietung sicher und kein politisches Risiko im Hinblick auf einen möglichen Mietendeckel oder ...

Mietkauf : Vor- und Nachteile?

... der normale Weg. Nun kommt ein Mietkauf-Vermittler, bietet Ihnen an, Haus oder Wohnung nach 5 Jahren bar bei Ihrer Bank abzulösen und die Immobilie danach an Sie zu vermieten - mit angeblich deutlich niedrigerere monatlicher Belastung. Wie macht dieser Anbieter jetzt seinen Gewinn? Bei ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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... regelmäßigen“ Kontakt pflegen, hole ich mir für interessante Objekte nur eine Finanzierungsbestätigung ein, also „können wir uns die Immobilie leisten“. Das ist ja sehr grob

Sockelanbau und Dehnungsfuge vergessen - Wer haftet?

... berufen, sodass wir ein erhebliches Risiko tragen. Die zwei Banken haben jetzt vollkommen unabhängig voneinander den erzielbare Marktpreis der Immobilie bewertet. Er liegt bei einer mangelfreien Immobilie bei fast 70k (20%) weniger als wir zahlen. Also ist das Haus eh schon überteuert. Wenn man ...

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

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Dein Vorschlag war, die ETW abzuzahlen bevor aus den Einnahmen die Verbindlichkeiten der selbst genutzten Immobilie bedient werden. Steuerlich sinnvoller ist es, die ETW nicht weiter abzuzahlen/so wenig wie möglich und den freien Cashflow in die selbst genutzte Immobilie zu stecken. Der Grund ist ...

Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum

... Warum ist behalten und vermieten keine Option? Vorteile liegen hier doch klar auf der Hand... Wer nicht unbedingt muss, sollte aktuell auch keine Immobilie verkaufen

Bauen im LK München, realistisch?

... Kaufnebenkosten dazu, das Doppelhaus und natürlich die Baunebenkosten. Unser Eigenkapital liegt bei ca. 900.000€ in Form einer Immobilie, die wir gerade allerdings noch selbst bewohnen und wir dadurch zwischen Finanzieren müssten. Wir würden gerne pro Partei maximal 650.000€ Kredit aufnehmen ...

bestehende Kredite ablösen mit Baudarlehen

[Seite 3]
... bis unmöglich ist, mit einem Bau- oder allgemein Immobiliendarlehen Dinge zu finanzieren, die nicht der nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie dienen. Anders formuliert: Die Küche im Haus wird im Zweifelsfall keinen Cent mehr beim etwaigen Verkauf einbringen. Gleichermaßen verhält es ...

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