Wohnung zu GbR Übertragen ohne Weiteres möglich?

[mondbau]

Hallo Zusammen,
wie kann man eine vorhandene Wohnung in eine GbR übertragen? Hat jemand sowas mal gemacht?
50% gehört meiner Mutter und 50% mir.
Hintergrund:
Wenn man die Wohnung in einer GbR hätte, wäre man Baukindergeld berechtigt. Ansonsten nicht.

 

[nordanney]

Hallo Zusammen,
wie kann man eine vorhandene Wohnung in eine GbR übertragen? Hat jemand sowas mal gemacht?
50% gehört meiner Mutter und 50% mir.

Man kann die Eigentumsverhältnisse so zurückrücken, wie man es braucht. Ob es sinnig ist (Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Finanzierbarkeit u.a.) ist ein anderes Thema.

Was soll denn wie verschoben werden?

 

[mondbau]

Eine Eigentumswohnung in eine GbR übertragen. Ohne irgendwelche Grunderwerbsteuer oder ähnliches zu generieren.

Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR)
Eine GbR ist relativ einfach zu gründen und bringt überschaubar Kosten mit sich, da kein Mindestkapital gefordert ist. Für die Verbindlichkeiten der GbR haftet jedoch jedes GbR-Mitglied vollständig mit seinem Privatvermögen. Zentrales Merkmal ist die gemeinsame Zweckverfügung der Mitglieder. Weil Entscheidungen nur gemeinsam getroffen werden können, eignet sich die GbR eher für kleinere Gruppen.

 

[nordanney]

Eine Eigentumswohnung in eine GbR übertragen. Ohne irgendwelche Grunderwerbsteuer oder ähnliches zu generieren.

Puh. Muss man alle Infos aus der Nase ziehen? Ich bin Immobilienbanker und weiß auch, was eine GbR ist.
Wer ist Eigentümer der Immobilie jetzt?
Wer ist GbR Gesellschafter bzw. soll es werden?
Warum in die v.g. GbR schieben?
Usw.

Erzähl doch einfach mal, was Du konkret möchtest und konkret warum

 

[mondbau]

hi nordanney, ich habe oben alle Infos gegeben.
Eigentümer ist Sohn und Mutter zu je 50%. Die Wohnung soll in eine GbR übertragen werden, damit Sohn Baukindergeld bekommen kann. Die Wohnung wirft kein Gewinn ab. Die Mutter wohnt drin.
Denn GbR Eigentum gilt nicht als Privateigentum und man ist Förderfähig.

 

[nordanney]

Geht doch.

Dann geht zum Notar und setzt einen GbR Vertrag auf, in dem die Einbringung des Objektes in die GbR vorgesehen ist. Das war’s. Wenn sich die Anteile nicht ändern, ist es kein „Kauf“.