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[ hanglage] in Foren - Beiträgen

Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich

... Landratsamt? Es geht um ein Grundstück in Bayern. Es gibt zu unserem Neubaugebiet einen qualifizierten Bebauungsplan. Das gesamte Gebiet hat Hanglage, bisher haben nur Eigentümer auf dem südlichen Hang gebaut. Wir sind die ersten von 8 die nun auf dem nördlichen Hang bauen werden. Nebenbei ist ...

Einschätzung Einfamilienhaus 170m² - Baukostenübersicht zu gering kalkuliert?

Hallo zusammen, mir liegt ein Angebot eines Architekten (Hausinterner Architekt einer Baufirma) vor. Grundstück ist vorhanden (Hanglage) - geplantes Einfamilienhaus mit ca 170m² Wohnfläche. Mit kommt die Kostenübersicht ein wenig gering vor. Was wird hier nicht berücksichtigt? Kommen hierzu evtl ...

Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus

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... baust den Keller komplett selbst oder nimmst „nur“ den Innenausbau der Einliegerwohnung in Eigenleistung vor? Yep, zwischen TEUR 35-40; bei Hanglage dürften allerdings noch einige tausend Euronen dazu gekommen. Das geht nur rudimentär, da die Hanglage vor Ort besichtigt, das Grundstück vermessen ...

Fragen zu möglichem Grundstück!

... mit dem Eigentümer abgesprochen werden. In dieser Zeit kannst Du überlegen, ob Ihr mit dem Haufen Nachteile habt... denn es sieht ja etwas nach Hanglage aus - nach so viel siehts auch nicht aus Da die meisten erst noch mit dem Darlehensgeber sprechen müssen, bist Du mit Eigenkapital in der Lage ...

Kreative Ideen für Neubau

... mit der Planung und Errichtung eines Einfamilienhauses (Keller/EG/OG) beginnen. Das zugehörige Grundstück hat 800 m² und liegt in gemäßigter Hanglage, daher soll der Keller von einer Seite ebenerdig begehbar sein. Der Wohnraum soll ca. 150 m² betragen. Wir haben eine Tochter (19 Monate), ein ...

Wohnkeller ca. 80 qm, wie teuer?

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Wenn ich z.B. ein Standard-Haus eines Hausanbieters wie Town & Country nehme und baue wegen Hanglage quasi das EG in den Hang. Haus unverändert gleiche Größe wie ohne Hanglage. Dann brauche ich wegen Hanglage meist Betonwände für diese Hanggeschoss und bestimmte Abdichtungen. Warum rechtfertigt ...

Grundriss EFM 150m2 Satteldach 45°

... etwas Nachsicht, wenn die üblichen Qualitätskriterien nicht eingehalten werden. Das Grundstück ist insgesamt 970m2 groß und hat eine leichte Hanglage (ca. 1,50m Höhenunterschied von Osten nach Westen bei ca 24m Breite, d.h. Westen liegt tiefer). Wir haben eine Befreiung vom Bebauungsplan in ...

Wie viel Finanzierung? Realistisches Budget?

... Ein Grundstück hätten wir in Aussicht, was 50.000 € kosten würde. Da sind wir uns aber auch noch nicht sicher, da es Hanglage ist und wir unsicher sind, wie hoch die Erdarbeiten zu Buche schlagen würden. Wir hatten bereits einen Termin bei der Bank, die mir alleine als Krankenschwester mit meinem ...

Mit Keller oder ohne in Süddeutschland Bauen - Erfahrungen?

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... oder eine Garage mit ausreichend Stauraum. Für beides war kein Platz. Also haben wir einen Keller, der allerdings aufgrund einer leichten Hanglage zwei Räume mit Tageslicht bietet. Eines ist ein Gäste/Fitness-Zimmer, eines die Werkstatt mit Türe nach draußen. Für uns die optimale Lösung ...

Grundstückskauf - Bitte um Eure Hilfe bezüglich der Auswahl

Hallo zusammen, wir stehen vor der Bewerbung um ein Grundstück in einem neu entstehenden Neubaugebiet. Es hat leichte Hanglage und in den Bauvorschriften steht, dass Zisternen Pflicht sind. Das Grundstück ist erschlossen. Das aber nur mal am Rande. Wir interessieren uns für konkret 2 Grundstücke ...

Grundriss Einfamilienhaus / Hanglage innerorts

... Anzahl Essplätze 8-10 erweiterbar auf 12 Kamin - nein Musik/Stereowand - nein Balkon, Dachterrasse OG Übergang zum Garten (Hanglage) Garage, Carport - Doppelgarage mit Abstellraum Garage neu, Abstellraum Bestand Nutzgarten, Treibhaus - nein später mal Outdoorküche weitere Wünsche/Besonderheiten ...

Feedback Vorentwurf Hang KG/KG/EG/DG mit Einliegerwohnung

... vorab: Wir haben gestern unseren ersten Vorentwurf bekommen von einem Partnerarchitekten einer Baufirma Holzhaus. Dieser meinte das wir aufgrund der Hanglage 1 1/2 - 2 KG bräuchten um darauf dann das Holzhaus zu stellen. Mittlerweile haben wir mit einer anderen Holzhaus Firma gesprochen, die uns ...

Erklärung der Hype´s

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Es muss zu einem passen. Große bodentiefe Fenster. Haben wir im Erdgeschoss. Irgendwie muß Licht in das Haus. Durch die Hanglage haben wir nur 3 Seiten an denen Fenster möglich sind. Wir sind gerne und viel draußen, ist das nicht möglich, möchten wir wenigstens uneingeschränkt rausschauen können ...

Kosteneinschätzung / Definition €/m² ?

... mit 750 m² ist aktuell reserviert und würde uns 83.100 € (inkl. Notar und Grunderwerbsteuer) - das Grundstück hat eine "leichte" Hanglage mit ca. 2m Gefälle auf 30m Länge Soweit mal die groben Eckdaten zu unserem Projekt. Aktuell überlegen wir ob Holzständer oder Massiv, ob Architekt oder ...

Grundstück an leichter Hanglage mit Erkern

Hallo zusammen, wir bauen auf einem 570qm Grundstück mit leichter Hanglage (Südhang) (ca 17m breit, ca 34m tief). Es soll ein 3-Giebel-Haus werden. Die längere Seite des Hauses steht zur kürzeren des Grundstücks. Können wir den Erker des Hauses zum Hang hin bauen (also nach hinten) oder wird das ...

Grundrissplanung - Konstruktive Kritik erwünscht

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... verschiedenen Seiten liegen: diejenigen "pro" fast alle auf der wirtschaftlichen Seite, und diejenigen "contra" fast alle auf der baulichen. Ohne Hanglage ist eine angemessen attraktive Einliegerwohnung aufwendiger herzustellen, soweit damit eine Souterrainwohnung gemeint ist. Und eine ebenerdige ...

Baukosten Einfamilienhaus Hanglage / Baden - Württemberg

... und haben nach längerer Wartezeit ein Grundstück von der Gemeinde zur Verfügung gestellt bekommen. Dieses hat 424 qm2 und befindet sich in Hanglage. Wir haben uns nun mal einen ersten Überblick durch einen Architekten einholen lassen und waren überrascht, welcher Preis hier aufgerufen ...

Trampelpfad/Treppe im Hang anlegen, altes Erdbeerbeet umgraben

... Aber vielleicht kann man das auch erstmal ohne Fotos einschätzen: Unser Garten ist nach oben hin mit einem Wall begrenzt, da hier damals in Hanglage gebaut worden ist. Der Hang ist 2,30 m hoch. Die Hanglage ist so, dass man zur Not auch einfach ohne Treppchen da hoch klettern kann, aber ...

Ideenfindung eines Einfamilienhauses an Hanglage. Tipps erwünscht

... ich bin neu hier - lese aber mit großer Begeisterung eure Beiträge. Nun zum Thema: Meine Frau und ich möchten gerne ein Einfamilienhaus mit Hanglage bauen. Dazu gibt es einige Vorgaben zwecks Bebauungsplan (36-42° Satteldach, Kniestock 0,25m, Einfriedung, usw.). Das Grundstück - eigentlich ...

Hausbau an Hanglage - Ab welchem Punkt Finger besser weg lassen?

Wir haben derzeit ein schön gelegenes Grundstück in Hanglage zum Hausbau in Aussicht. Allerdings bereitet mir die Neigung mit durchgängig rund 23 % (5,5 m auf 23 m Länge, gleichmäßig abfallend) etwas Bauchweh. Es ein Nordhang, die Zufahrt ist durch die Straße an der oberen Grundstücksseite ohne ...

Finanzierung so realisierbar ?

... auf Bodenplatte werden mit ca 150m² Bau- oder Kaufkosten: Kosten für Erdarbeiten/Außenanlage (Hanglage) 75000€ Kosten für das Haus 240000€; schlüsselfertig ohne Maler-/Bodenlegerarbeiten, Türen Summe für den restlichen Innenausbau 22000€ Baunebenkosten/Erwerbsnebenkosten 12500€ sonstige Kosten ...

Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien

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... etwas Garten behalten möchte. Trotzdem denke ich, dass die Voraussetzung gegeben ist. Das Grundstück ist komplett eben und wir haben keinerlei Hanglage. Sollte es so klappen, würde ich es auch als Pyrrhussieg bezeichnen! Aktuell ist nicht angedacht eine Vermietung der Einliegerwohnung ...

Bau Einfamilienhaus mit Keller - Finanzierungs-Kalkulation zu Risikoreich?

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... b) Fantasielosigkeit des Planers Keller ist Einliegerwohnung oder Abstellraum Zu den Kosten 30.000 Baunebenkosten sind zu wenig gerade bei Hanglage. Die reichen evtl bei Brett eben. 110.000 Keller was ist da enthalten? Für Erdarbeiten, weiße Wanne und Ausbau in Wohnqualität ist es zu wenig 100 ...

Realisierung/Einschätzung Baufinanzierung

... für das Haus inkl. Baunebenkosten. Würden nämlich gerne mit Keller bauen und da wir etwas Hanglage bei unserem Grundstück haben, sind die Erdarbeiten wahrscheinlich eher etwas höher. Dann hätten wir ein Gesamtdarlehen von ca. 500.000€. In den nächsten Jahren würden wir noch gerne Nachwuchs ...

Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?

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... der Grundstücksgrenze grenz an einen öffentlichen Weg, damit müssen wir keine 2,5 m Abstand einhalten [*]Wir bauen aufgrund der Hanglage dreistöckig. Prozentual verringert sich damit die Grundfläche des Hauses ggü. eines Einfamilienhaus mit selbiger qm Zahl freistehend auf bspw. 400qm ...

Grundriss-Entwurf Einfamilienhaus in Hanglage, Einliegerwohnung, Doppelgarage

... möchten wir die ersten Skizzen hier teilen um uns ein Feedback von Erfahrenen Häuslebauern einzuholen. Kurz zu den Randnotizen: Aufgrund der Hanglage im Grundstück werden wir mit Keller bauen. Dort soll eine Einliegerwohnung / Heilpraktiker Praxis meiner Frau Platz finden. Büro im EG bzw. DG ...

Platzierung des Hauses und Carport auf Grundstück

... zugleich praktisch ist und auch nicht zu teuer aufgrund von Erd- oder Pflasterarbeiten. Bei dem Baugrundstück handelt es sich nicht um Hanglage im ursprünglichen Sinne. Das Grundstück selbst wurde bereits vom Vorbesitzer ausgekoffert und liegt ca. 2 m unter Straßenniveau (Siehe angehängte ...

Einschätzung zur Kostenplanung

... über eurer Feedback freuen. Erstmal die Daten zum Grundstück: - Lage: Lkr. Lichtenfels - 690 qm - vom Schnitt her recht quadratisch - keine Hanglage - frisch erschlossenes Neubaugebiet Daten aus Bebauungsplan - Grundflächenzahl 0,35 - Geschossflächenzahl 0,7 - Anzahl Vollgeschosse: max 2 ...

Garagen-Anbau am Haus und Carport

... zur Verfügung steht. Das Haus hat einen Keller und eine Garage innenliegend (welches von mir komplett genutzt wird). Durch leichte Hanglage (wenn man das als Hanglage bezeichnen darf) ist der Keller kein wirklicher Keller. Vorne an der Straße geht zwar ne Steile Abfahrt hinein, ab da 10 Meter ...

Hanghaus in der Südwestpfalz - Unser Hausbau 2.0

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Stimmt, deshalb bin ich froh, dass wir eine von der Straße ansteigende Hanglage haben... Man kann das Problem aber auch mit Balkon und Treppe vom Balkon zum Garten lösen und vielleicht eine Outdoorküche installieren....

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