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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen

Grundschuldbestellung und Abtretung

... für Notar957€ MwSt auf Gesamtkosten für Notar182€ Gesamtkosten für Notar mit MwSt1139€ Gesamtkosten (Grundbuch + Notar)1847

Alternativen zur Baufinanzierung?

... alt) bedarf einer kurzfristigen und unkomplizierten Lösung. Unser Grundstück ist ca. 1000 qm gross und wir wollen einen Neubau errichten. Das Grundbuch ist unbelastet, da vor 3 Jahren bar bezahlt. Gibt es eventuell Hausbau-Unternehmen, die auf eigene Rechnung das Haus bauen mit entsprechender ...

Finanzierung Grundstück - Hausbau erst später

... und das variable Darlehen ablösen. Vorteil: Grundschuld der ersten Bank wird gelöscht/ abgetreten; zweite Bank hat 1. Position im Grundbuch und kann bessere Zinssätze anbieten. Nachteil: die Bank lässt sich das "auf kurze Dauer angelegte Geschäft" natürlich durch höhere Zinsen bezahlen ...

Kauf Grundstück - 38.000€ finanzieren, wo?

... Zinsen, Grundstücke finanziert man mit Hypothekendarlehen, da sind die Zinsen weit niedriger, weil das Land die Sicherheit ist, Bank geht ins Grundbuch, nahezu null Risiko des Ausfalls für sie. Aber, solche Darlehen gibt es in der Regel erst ab 50 tsd. aufwärts. Ausweg wäre Finanzierung ...

Nachfinanzierung nur mit Architekt üblich?

... das die Kostenaufstellung von einem Architekten zumindest abgezeichnet wird. Was möchtest du den bei einer anderen Bank? Bei der Summe geht's in Grundbuch. Und da steht schon deine jetzige. Außerdem hast du ja bestimmt noch fürs jetzige Darlehen Zinsbindung, oder? Das einzige wo eine neue Bank ...

Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?

[Seite 5]
wenn ihr bei dem Gehalt erst in 1 Jahr die 10000.-- Nebenkosten (3%Notar und Grundbuch) gespart habt, würde ich nicht kaufen. Oder habe ich was falsch verstanden?

Finanzierungsbestätigung oder wie man mehr Geld los wird...

[Seite 3]
Ich glaube es ist noch nicht ganz klar rüber gekommen, was ich anmahne. Die Bank klärt auf, sie sagt das Kosten für Vorgänge (Flurkarte, Grundbuch, Baulastverzeichnis, u.s.w, Notar wird mit einer Näherungssumme dargestellt) mit Kosten verbunden und ihr unbekannt sind. Es sind Kosten ausserhalb vom ...

Reihenhaussiedlung - Zuwegung nicht im Eigentum

... gebaut. Im damaligen Kaufvertrag wurde niedergeschrieben, daß die Gemeinschaftsanteile zu 1:26 aufgeteilt werden. Die wurde aber nie im Grundbuch vermerkt. Diese Info habe ich vom Makler nachdem ich ein Kaufgebot per Email abgegeben habe...... Somit schaut es so aus: Im Grundbuch ist das ...

KFW Definition von "Eigentum" / KFW 300

... Immobilie. In KFW Förderprogrammen (KFW458), bei dem ein Eigentum nötig ist, fordert die KFW "mindestens einen Auflassungsvermerk im Grundbuch" als Eigentumsnachweis. Unsere Auflassungsvormerkung im Grundbuch hat nachweislich nach Antragstellung stattgefunden. Der Kauf der Bestandsimmobilie ist ...

Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung

... Wasser, Abwasser, Elektro, Telekom, Gas)? - Sollte die Maklerin haben, habt ihr aber bestimmt auch schon. Einsicht in das Grundbuch und zwar alle drei Abteilungen (sind Lasten im Grundbuch eingetragen)? Gibt es evtl. Vorkaufsrechte (Gemeinde usw.?) Kommt ihr mit dem Baufeld ...

Grundschuld-Absicherung auf fremdes Eigentum

[Seite 2]
... mal meinen Beitrag genau ! Es geht nicht um einen Anteil des Hauses sondern um eine ganz normale Eigentumswohnung mit Teilungserkärung und eigenem Grundbuch-Blatt. Es wäre mir neu, dass ETW-Eigentümer Grundbuchlasten eines anderen Eigentümers hinnehmen müssen

Finanzierungsproblem - Mutter verzichtet vorläufig auf ihren Anteil

Warum sollte der sich nicht gut machen. In der Regel wird die Bank den 1. Rang im Grundbuch belegen und sollte Top Zinsen bieten. Der Familienkredit bleibt dann z.B. die ersten 5/10 Jahre tilgungsfrei. Ggf. das ganze auch unverzinst. Braucht die Mutter das Geld nicht, schenkt sie euch irgendwann ...

Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern

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... zerstörende Klauseln. So habe ich erst erlebt, dass die schenkende Mutter am Tag vor dem Notartermin darauf bestand, dass im Grundbuch eine Klausel reingeschrieben werden muss, dass das Grundstück nur mit ihrer Zustimmung verkauft werden darf. Ihr Wunsch war, dass das Töchterchen für alle ...

Zweifamilienhaus mit 2 Eigentümern

[Seite 4]
Eine ideelle Teilung an sich gibt es nicht. Im Grundbuch wird weiterhin ein Grundstück stehen und Du musst in der Teilungserklärung ein Zuordnung und die entsprechende Nutzung (Sondernutzungsrecht) definieren. ETW Nr. 1 mit 50/100 MEA an Flur X, Flurstück Y von 1.000qm sowie Sondernutzungsrecht an ...

20 KV Elektroleitung mitten durchs Baugrundstück

Ähm, beim Kauf muss auch darauf hingewiesen worden sein, da das Leitungsrecht im Grundbuch steht (Dienstbarkeit?)?! Urplötzlich kommt die Leitung da nicht hin. Evtl. mal den Betreiber der Leitung fragen was das soll... PS an der Grenze ist es auch doof, da gibt es immer einen Mindestabstand für ...

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

[Seite 2]
bist Du da sicher? MMn wird, wenn überhaupt, die Baulast im Grundbuch des Nachbarn eingetragen oder eher in einem Baulastverzeichnius der Gemeinde.

[Seite 3]
... und Wiki: In Bayern wird kein Baulastenverzeichnis geführt, dort wird die Sicherung baurechtskonformer Zustände im Grundbuch vorgenommen. Warum muss sie die Grenze freihalten, Angeblich darf man doch bspw. "Gartenlauben" bis an die Grundstücksgrenze bauen und sogar 3m hoch? Früher hatte meine ...

Bauvorhaben mit Dirk van Hoek Neukirchen-Vluyn

[Seite 5]
Wir haben heute die Beleihungsunterlagen für die Bank bekommen. Flurkarte, Auszug aus Grundbuch und so. Eigentlich soweit alles vorhanden was wir brauchen aber der Auszug aus dem Grundbuch ist vom 13.07.2010. Also mittlerweile recht alt. Sollte man nicht einen aktuellen Auszug bekommen???? Wird ...

Baufinanzierung über die L-Bank

... der L-Bank fürs Haus! Ich habe zuletzt gelesen, dass fast keine Bank mir einen Kredit geben würde, wenn sie den zweiten Rang im Grundbuch hätte! Auch die L-Bank! Meine Fragen: 1. Stimmt es, dass die L-Bank unbedingt den ersten Rang im Grundbuch haben will? 2. Wenn Punkt 1 stimmt, wäre die ...

Schuldhaftentlassung Haus, Scheidung, neuen Partner in Finanzierung reinbringen

[Seite 4]
... zu tun haben. Also, wir hatten es ähnlich: Mann zog aus und wurde durch mich ausgezahlt. Er ist nach der Scheidung auch aus dem Grundbuch ausgetragen worden, hatte aber noch ein Vorkaufsrecht. Ist wohl normal. Die Bank wurde durch mich weiter bedient. Wirtschaftlich hat sich ...

[Seite 2]
Lass Dich bitte gut beraten bevor Du jemanden Anderes ins Grundbuch eintragen laesst. Der sieht das eventuell im Trennungsfall dann nicht so wie Dein Ex. Kannst Du denn die Rate bedienen?

[Seite 5]
Bin im Urlaub, daher kurz gefasst. 1. Grundbuch und Finanzierung muss man trennen. Der Eigentümer ist der Bank prinzipiell egal - sie kann das Haus versteigern. 2. Wenn der Bank bekannt wird, dass ein Darlehensnehmer eine deutliche Verschlechterung der Bonität hat, besteht lt. AGB ein Recht zur ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Seite 1562]
... keine Rolle, wem das Haus gehört. Es ist mit Fremdkapital finanziert und diese 30-40 Jahre fallen Dir nicht negativ auf. Du stehst im Grundbuch, und das weißt Du. Obwohl die Bank im ersten Rang steht. Genauso verhält es sich mit dem Pachtgrundstück: Du merkst nicht, dass es nicht Deins ist ...

Neubau auf Gemeinschaftsgrundstück, Steuerfrage

[Seite 2]
... verändern, aber ich kann nicht das Baugesetzbuch aushebeln. Ein rechtsicheres Instrument wäre hier der Nießbrauch, der ins Grundbuch eingetragen wird. solltest du dagegen aufs Wohneigentumsgesetz anspielen, so ist auch dies notariell zu regeln. Wie wie man es dreht gehört rein rechtlich ...

Komplettkosten für Haus 130000 Bauplatz 70000

... ca. 120m² (ohne Tapezier und Teppich (Town & Country) ca. 135000€ Bauplatz: ca.70000€ Nebenkosten für Bauplatz 10,07% (Grunderwerb/Grundbuch/Notar/Makler) ca.7000€ Was kommt denn da realistisch noch dazu

Wie wird bei einem Neubau die Höhe der Grundschuld festgelegt?

... sollte es machbar sein, die Grundschuld zu erhöhen - aber das kostet natürlich wieder Bearbeitungsgebühren etc. Außerdem muss die bereits im Grundbuch stehende Bank natürlich erhöhen (und nicht irgendeine andere eine zweite Grundschuld eintragen), da sonst ja nur nachrangig gesichert ...

Konstellation Bauherrengemeinschaft/Finanzierung

Naja, aber wenn ich dann doch schon im Grundbuch stehe kann ich ja schlecht sagen, dass nur diese meine Wohnung von mir bezahlt wird und der Rest nicht, oder? Eine Bauherrengemeinschaft ist doch in der Regel eine GbR welche - was die Haftung angeht - ja gemeinschaftlich, solidarisch haftet ...

Worauf achten bei Hinterbebauung, schmaler Zuwegung und Miteigentum

[Seite 2]
... ein Wegerecht eintragen lassen. Damit ich nicht nur 50% Entscheidungsgewalt über die Nutzung der Zuwegung habe, sondern wirklich im Grundbuch unabhängig von den Launen des vorderen Eigentümers bin. Oder ist das zu pessimistisch gedacht

Grundstück erweitern

... der "streifen" eine eigene Parzelle erst wird und dann erst mit meinem jetzigen verschmolzen wird, mir ist auch klar das es dementsprechend im Grundbuch umgeändert werden muss heißt also Notar usw. kosten, wo ich etwas stutzig bin, sind die Grunderwerbsteuer, da habe ich angst das die von den ...

Tiefgarage Mehrfamilienhaus unter freistehenden Einfamilienhaus

... zu führen, der sich in Grundstücksfragen auskennt. Ich kann mir persönlich nicht vorstellen, dass es, ohne eine entsprechende Regelung im Grundbuch, rechtlich möglich ist, dass die Tiefgarage des Mehrfamilienhaus auf DEIN Grundstück gebaut werden kann. Gehört das Grundstück dann tatsächlich Euch ...

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