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[ grenzbebauung] in Foren - Beiträgen

Flachdachgarage mit Nutzungsmöglichkeit

... Flachdachgarage zu planen. Dabei sind einige Fragen aufgekommen, weshalb wir um Eure Meinung bitten. Es handelt sich um eine Flachdachgarage in Grenzbebauung (Plan angehängt). [*]Die Flachdachgarage soll von der Terrassentür im 1. Stock aus begehbar sein. Es soll möglich sein, dass man hier ...

Gibt es bei Grenzbebauung mit angrenzender Wand etwas zu beachten

Hallo, muss man bei einer Grenzbebauung (Bsp. Garage) etwas zusätzlich abdichten, wenn an der Grenze vom Nachbar ebenso eine Garage steht? Hier bleiben ja die Hochlochziegel dann unverputzt. Laut dem Bauunternehmer soll das so bleiben (logisch, verputzen kann man ja nicht). Er meinte, es sei naher ...

Garagen Grenzbebauung 9X6m Niedersachsen

... Es gibt von Seiten des Nachbarn nur an der Grenze eine gepflasterte Einfahrt. Die 3m Mindestabstand können nicht eingehalten werden deshalb Grenzbebauung. Soweit mir bekannt ist es Vorschrift in Niedersachsen ab einer Größe für Garagen von mehr als 35m² (Berichtigt mich wenn es nicht ...

Bungalow 130qm in L-Form inklusive Doppelgarage

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Darf die Garage eigentlich außerhalb des Baufensters als Grenzbebauung liegen? Man könnte Garage und Haus dann evtl. so anordnen wie in der Skizze. Das Haus hat dann effektiv eine ganz leichte L-Form aber dafür finden sich ja auch brauchbare Grundrisse. Eingang und Zugang durch Garage würden dann ...

Grundriss und Platzfragen Einfamilienhaus

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... Innenbereich (§34 Baugesetzbuch) aus. Eine (Wieder)Bebauung des freigeräumten Grundstücks ist auf jeden Fall möglich. Und mögliche Grenzbebauung im Westen dürfte auch unstrittig sein. Die Fragen sind, ob dort zwingend angebaut werden muss und ob das für den Osten auch gilt, wie hoch ...

Grenzbebauung mit Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück

... hat von den derzeitigen Eigentümern des Nachbargrundstücks (24/5) ein formlose Einwilligung mit Unterschriften eingeholt, in der diese einer Grenzbebauung zustimmen. Da an "unserem Grundstück" auf der rechten Seite eine Zufahrt liegt, können wir nur die Doppelhaushälfte an der Grenze zum ...

Folgen bei Überschreitung der Grenzbebauung

Hallo, wir haben auf unserem Grundstück (Brandenburg) einen Carport, der an zwei Grundstücksgrenzen zusammen etwa 13,5 m Grenzbebauung in Anspruch nimmt. Wir wollen nun noch ein Gartenhaus mit 3x3 m an der Grundstücksgrenze aufstellen, was gem. der max. möglichen Grenzbebauung von 15 m ja nicht ...

Einfluss Nebengebäude auf Grenzbebauung

IdR lösen Garagen und co bis 9m Länge keine Abstandsflächen aus (ggf mal "schleswig holstein Grenzbebauung" oder ähnliches googlen) Das "circa" könnte hier also relevant sein. Es gibt dann noch Fälle, wo davon abgewichen wird (e.g. nen Bebauungsplan kann Grenzbebauung explizit vorsehen). Ansonsten ...

Baugrenze umgehen durch Grundstückserweiterung anstatt Teilung

Das ist so nicht richtig. Generell darf man insgesamt 15 Meter Grenzbebauung mit Garage, maximal 9 Meter auf einer Seite. nichts desto trotz kann ich Deinen Gedanken nicht folgen. Das kleine o steht übrigen für offene Bauweise -> einfach mal googeln, dann ergibt sich wahrscheinlich für Dich eine ...

Baufinfnzierung eines Zweifamilienhauses in zweiter Reihe

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Leider weiß man zu wenig vom Bauvorhaben. Sieht ja toll aus. Doch mit Grenzbebauung ohne Abstandsfläche wird es nichts werden. Zumal nicht überall in 2. Reihe gebaut werden darf. Ich hatte meine alte, eingefallene Scheune auch wieder aufgebaut. Sogar vor dem eigentlichen Hausbau. Massiv mit 36er ...

Kauf eines Grundstücks von einem Nachbarn

Ich bin da absolut kein Experte, könnte mir aber vorstellen, dass das (nur) eine Rolle spielt, wenn es eine Grenzbebauung geben soll. Dann muss natürlich eine entsprechende Brandschutzwand zwischen den Gebäuden existieren. Soll dein Haus denn direkt an das Nachbarhaus gebaut ...

Carport vs. Baugrenze - Niedersachsen

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Welches Bundesland? Generell gilt wohl gesamt 15 Meter Grenzbebauung. Der Garagenbestand hat einmal 3 und einmal 6 Meter als Grenzbebauung? Dann dürftest Du noch 6 Meter an Grenze setzen. Theoretisch also muss der Carport, wie Du eingezeichnet hast, hinten 3 Meter Abstand einhalten. Allerdings ...

Welcher Platzbedarf für Erdarbeiten bei Bau mit Keller?

... von umlaufend min. 4m." Bedeutet dies, dass neben der Baugrube mindestens noch 4m Platz sein muss? Oder 4m von der Grundstücksgrenze (mit Grenzbebauung) bis zur Außenwad des geplanten Hauses? Eine Idee von uns sieht vor: Breite Grundstück 20m seitlich recht und links jeweils Grenzbebauung ...

Höhenbezugspunkt Grenzbebauung Brandenburg

... ich hoffe hier kann mir jemand zu meiner Frage helfen. Mit Suche hier und Suchmaschine komme ich leider nicht weiter. Wir planen eine Garage als Grenzbebauung auf unserem Grundstück in einem recht frisch erschlossenen Neubaugebiet. Die Gebäudehöhe der Garage darf daher max. 3m betragen. Nur ...

Anordnung Haus auf dem Grundstück

... zur Straße 5m (siehe gestrichelte Linien, SketchUp Model). Habt ihr nützliche Tipps aus euren Erfahrungen worauf man achten sollte hierbei? Grenzbebauung / Carport: Dadurch dass wir einen Altbestand haben (massives Gartenhaus, hinten links auf dem Grundstück) und die Grenzbebauung insgesamt 15m ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... Bedingungen möglich sind etc.. Breite nehme ich ja mit 15m an, ihr habt aktuell 16,73 m geplant. Garage würde ich auch eher als Grenzbebauung planen, wobei da auch zu klären ist, ob die unbedingt in den Südwesten muss, denn so interpretiere ich den Lageplan

"An Verkehrsfläche angrenzende Dachfläche" - ist wie definiert?

... an der Dachfläche, die auch die Traufe auf dieser Seite hat, keine Doppelflügelfenster sein. Ein Meter Abstand ist in meinen Augen hier keine Grenzbebauung. Aber es kann auch anders sein, denn wenn ich einen Carport seitlich zum nächsten Nachbarn mit einem Meter zur Grenze bebaue, dann ist es ...

Baulast bei Bau einer 9 Meter Grenzgarage in NRW

Ist dies denn die einzige Grenzbebauung? Denn es gibt ja eben dann auch die max. 15m als Gesamtlänge aller Grenzbebauungen, vielleicht liegt dort das Probblem?

Grundrisscheck Stadtvilla 145qm

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... e. Der Meter im Westen ist ja Quatsch, denn vor einer Garage müssen meines Erachtens 5 Meter Stellfläche vor sein. Und warum darf im Norden keine Grenzbebauung sein? Oder hast Du das falsch verstanden mit der Grenzbebauung? Kann ja sein

Zwei Grenzbebauungen in Niedersachsen

Wir haben eine Grenzbebauung von 6 Meter (Garage) und hinten an der Garage grenzt der Schuppen mit nochmals 7 Meter an der Grenze. Wir haben dafür eine Baulast und eine Baugenehmigung vom Landkreis, dass passt alles soweit. Dürfen wir an der anderen Grenze auch eine Grenzbebauung machen? Wir ...

Sport-Schuppen bzw Garage - Tipps?

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Dann nimm doch eine 2,50er Garage. Allerdings musst Du prüfen, ob der Stellplatz mit zur Grenzbebauung herangezogen wird. In Brandenburg darf man nur bis 9 Meter Länge an eine Grenze bauen. Der Schuppen/Garage/was auch immer zählt auf jeden Fall dazu, also alles, was in diesen 3 Metern Abstand ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus Hanglage

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Was ich nicht verstehe, der Bebauungsplan sieht die Garage als Grenzbebauung vor. Warum darfst dann nicht? Da wuerde ich Einspruch einlegen. Mich auch. Nachdem der umbaute Raum erheblich kleiner geworden ist sollte das positiv ...

Werkstatt direkt an Haus mauern - was ist zu beachten?

... Runde! Das Bauamt grätscht uns dazwischen. Eigentlich wollten wir eine freistehende Werkstatt ("Garage" und in die nie ein Auto fahren soll) als Grenzbebauung errichten. Da es ein Eckgrundstück ist, müssen wir jedoch 5Meter "Vorgartenbereich" freihalten. Die Werkstatt muss nun also direkt ans ...

Grenzbebauung Gartenhütte NRW

... o.ä., nur zum Lagern von Geräten und Gartenmöbeln). Das rote Rechteck soll in etwa die Gartenhütte darstellen. Geplant wäre hier also eine Grenzbebauung in Summe von ca. 6m. In der textlichen Festsetzung für unser Baugebiet wird nur folgendes zu Gartenhütten geschrieben: „Außerhalb der ...

Garagen Anordnung Grenzbebauung

... geht es an die Planung bzw. Aufteilung im Grundstück. Kann mir einer sagen, ob das erlaubt ist, wie ich es auf dem Bild dargestellt habe? Sprich Grenzbebauung zur Straße, aber Tor seitlich, dass der Verkehr nicht behindert wird. Vielen Dank 49503

Nachbars Betonstützen auf unserem Grundstück

[Seite 6]
Gartenhaus, Regenrinne, Fallrohr, Regentonne, und schon hast du Gießwasser für Zimmerpflanzen, Tomaten und Co. sein Gartenhaus sollte als Grenzbebauung auch mit dem Dachüberstand auf seiner Seite bleiben, weil du ja an die gleiche Stelle dein Gartenhaus als Grenzbebauung mit Dachüberstand zu ihm ...

Wo soll/darf unser Carport stehen?

... Variante 1 wäre die praktikabelste, baurechtlich aber problematischste. Wie Du selber schon sagst, darf bauordnungsrechtlich die Grenzbebauung von privilegierten Gebäuden nur 9m betragen. Handelt es sich denn bei dem vorhandenen Gebäude um ein privilegiertes nach §5 (8) 2 ...

Ab welcher Größe zählt eine Fläche als Terrasse?

Wir haben ein wunderschönes Doppel-Garagendach direkt neben unserem Esszimmer, welches wir aber wegen Abstandsfläche zum Nachbarn (Grenzbebauung der Garage) nicht als Terrasse nutzen dürfen. Nun hab ich mich gefragt ab wann ein Terrasse eigentlich als Terrasse gilt? Wenn ich das Dach nun begrüne ...

Nutzungsänderung Anbau in Wohnraum - Grenzbebauung

... ich stehe vor der Entscheidung, ein Haus zu kaufen. Das Einfamilienhaus verfügt über einen im Jahr 197X errichteten Anbau. Der Anbau ist als Grenzbebauung zum Nachbargrundstück unmittelbar an die Grenze genehmigt worden. Die Nutzungsart ist: "Hobby, Werkstatt, Freizeit" Ausgestattet ist der ...

Neuer Nachbar - müssen wir den Öltank versetzen?

[Seite 4]
... das Haus mal streichen zu lassen oder überhaupt irgendwas zu renovieren. Kann mir also schwer vorstellen, dass er ausgerechnet hinter der Grenzbebauung anfängt, irgendwas zu renovieren. Es ist aber "seins". Ich muss dazu sagen, hinter der Grenzbebauung ist überhaupt kein Zaun. Da sind ...

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