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[ garagen] in Foren - Beiträgen

Anordnung Haus und Stellplätze - Kleines Grundstück - Haus mit Einliegerwohnung

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... ist auch mein Empfinden. Versteh einer die Gedanken. Grundflächenzahl ist nicht die maximale Grundfläche, sondern die Fläche, die mit Terrasse, Garagen und Zuwegung insgesamt versiegelt werden darf. Dazu gehört natürlich auch das Haus, und wenn der Dachüberstand gleich oder über 50 cm beträgt ...

Möglicher Anbau an bestehender Immobilie

... 1977 lediglich das Hauptgebäude und mit der Hauptanlage verbundene Nebenanlagen Grundflächenzahl-relevant sind. Corporate/Garagen nur mit einem Wert > 0,1. Zustimmung der 3 anderen Miteigentümer für den Anbau bekommen wir. Meine Fragen: 1. Grundflächenzahl: Lt ...

Lage Haus, Stellplatz & Einfahrt auf Grundstück?

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... Änderung berücksichtigt werden könnten. Also außerhalb der rot umrandeten Flächen sind Stellplätze ausgeschlossen? Gilt das auch für Garagen? Handelt es sich um Bebauungsvorschläge oder soll mit der Darstellung tatsächlich die Firstrichtung festgesetzt werden? Es fehlt die Legende, da können ...

10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht

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Weil in den meisten Gemeinden inzwischen 5 Meter Abstand für Carports und Garagen gefordert werden.

Grundstückskauf von Marktgemeinde - Internet-Garantie, Grundflächezahl, Finanzierung....

... 160qm. Problem nun hierbei: [LIST] [*]10x10 Meter Haus == 100qm [*]6x6 Meter Doppelgarage == 36qm [*]6x6 Meter Stellplatz vor Garagen == 36qm [*]So ein Weg zum Hauseingang == 20qm [*]Stellfläche für Mülltonnen == 4qm [*]Terrasse == 34qm [*]Gartenhaus == 10qm [*]Summe: 240 qm [*]Die ...

Grundrissplanung Hanghaus mit 5 Kinderzimmer

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... Kreis RV) aber auch so geregelt, ganz egal ob Sackgasse oder nicht. 5 Meter Abstand vor der Garage werden verlangt. Zugelassen wurden nachträglich Garagen, die ein Elektro-Tor hatten, damit die Einfahrt schneller geht. Nützt zwar nichts, die Fahrer stehen trotzdem zur Hälfte auf der Straße oder ...

Beratung und Meinungen zum Grundstück

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... folgende Rahmenbedingungen genannt bekommen. 3m Wandhöhe 15m Länge Gesamt egal wie viele Garagen dahin kommen Fläche zum Nachbarn wegen Sicht maximal 25m². Die Fläche die ab der Grenzwand zum Nachbarn geht. Im Netz finde ich nun folgende Richtlinien für Hessen Die Brutto-Grundfläche von 30 m² ...

Ausnahme vom Bebauungsplan für einen Carport?

Prinzipiell sind Carports und Garagen Nebengebäude und Erzeugen keine Abstandsflächen! Steht bei euch im BP was anderes?

Unabsichtliche Grenzüberbauung Garage

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... als noch vor 20 oder 30 Jahren. Trotzdem passieren aus unterschiedlichsten Gründen solche Überbauten, gerade im Bereich der Garagen. Dramatisch ist das aber nicht, wird im Kataster wie gesagt nur nachrichtlich geführt. Entscheidend ist letztlich nur, ob der betroffene Nachbar tatsächlich ...

Kniestock maximale Höhe jeder sagt was anderes

... zu max. 25 % von Terrassen und begrünten Flachdächern überdeckt werden. 10.1.3 Dächer von Nebenanlagen und Garagen dürfen abweichend von den Punkten 10.1.1-10.1.2 Sattel- und Pultdächer mit Dachneigungen von 0 bis 45 Grad besitzen. Dächer von Nebenanlagen mit Grundflächen von mehr als 6 m² und ...

Einfamilienhaus mit ca. 160m2, KG+EG+OG mit Kniestock

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Im Bebauungsplan-Ausschnitt in Beitrag #1 sind die typischen exklusiv für Garagen und Carports nutzbaren Baufenster-Erweiterungen zu sehen. Dürfen täten die Garagen also wohl auch mit in die Haus-Baufenster, aber real sehe dort schlicht keinen Platz ...

Doppelgarage: Grenzbebauung, 3m Abstand oder auch dazwischen?

... eine Garage mit Flachdach in Grenzbebauung errichtet wird, müssten wir natürlich bei Grenzbebauung auch ein Flachdach errichten. Darf man Garagen mit einem Abstand >0m und <3m zum Nachbar errichten? Ich denke bei Häusern ist das nicht erlaubt, aber haben Garagen nicht weniger ...

Grenzbebauung Garage an einer anderen Grundstücksecke

Hallo liebe Forum-Mitglieder, bezüglich der Garagen Grenzbebauung in Niedersachsen habe ich mir nun einiges durchgelesen, 9mx6m x3m etc. ist mir nun glaube ich klar geworden. Wie sieht es aber mit der Position der Garage auf dem Grundstück aus? darf ich mir eine beliebe Ecke auswählen? Im ...

Planung Bauvorhaben in RLP

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... werdet. Wir bauen dieses Jahr ein individuell geplantes Fertighaus in Holzständerbauweise mit ca. 190 qm Wohnfläche, vollunterkellert und mit 2 Garagen. Nur das Haus (also ohne Baunebenkosten, Küche, Garagen) kommt bei uns auf EUR 360.000,00. Entweder solltet Ihr mit der Wohnfläche etwas ...

Garage vermieten

Hallo, wir werden uns demnächst ein Reihenhäuschen kaufen. Auf dem Grundstück sind 2 Garagen. Der jetzige Eigentümer hat beide Garagen auch fristgerecht gekündigt. Nun überlegen wir, da wir nur eine Garage benötigen, ob wir eine weiterhin vermieten. Weiß hier jemand, was da zu beachten wäre ...

Nachbar Baut ohne unsere Einwilligung an - rechtens?

... BW macht da imho keine Ausnahme. Demnach wird nur für Doppel- bzw. Reihenhäuser eine Grenzbebauung gestattet; als Ausnahme gelten Garagen bzw. Carports welche – sofern nicht ein anderes Baufenster seitens des Planungsamtes vorgesehen ist – ebenfalls auf die Grenze gestellt werden ...

Fehler in der Finanzierung?

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... In ihrem Beispiel hat 650 Euro Kaltmiete für eine 70 qm Wohnung ohne Garten gezahlt. Dem Gegenüber stehen knapp 700 Euro für 200 qm + 2 Garagen + Garten. Nebenkosten sind gleich hoch (abgesehen von den Rücklagen). Ich mag es drehen und wenden wie ich will: erhält in ihrem Fall mit der ...

Neubau Grundflächenzahl ausnutzen, Terrasse überbauen

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Vielleicht noch eine Frage: Garagen werden für gewöhnlich ja als Nebenflächen gewertet, somit Grundflächenzahl II. Gilt dies auch generell, wenn mit dem Haupthaus verbunden? Ich weiß, der Bebauungsplan gibt darüber Aufschluss, dort ist aber nirgends explizit die Rede von "am Hauptgebäude ...

Bebauungsplan: Garage auf Grenze außerhalb Baufenster

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... Vermutung, dass in deiner Wunschecke kein Platz für eine Garage sein dürfte, da ja dort ein Baum gepflanzt werden muss. Und zu Stellplätzen und Garagen hast Du nichts gefunden

Wechselrichter in Garage neben Hauswirtschaftsraum montieren

... wäre kein Problem. Nun teilte mir mein Elektriker mit, dass er ein Problem darin sieht die Wechselrichter in der Garage anzubringen. Garagen sind grundsätzlich zum Abstellen von PKW gedacht und hier darf seiner Meinung nach höchstens eine Wallbox verbaut werden, mehr aber auch nicht. In der VDE ...

Luke in die Garagendecke einbauen

Hallo Leute, wir haben 5 Garagen mit unseren Nachbarn zusammen, die haben eine Art von Dachboden an den wir aber nicht herankommen weil das Dach auf die FertigGaragen darauf gesetzt wurden. Wir möchten den Raum über der Garage nun als Abstellraum nutzen und suchen einen Weg eine Art Luke oder ...

Hauskaufberatung ist das angebot unverschämt?

... Peak auf dem Dach und eine Sonnenbatterie von 4 kW + Wallbox für Fahrzeuge. Es ist eine Regenwassernutzungsanlage vorhanden und zwei kleinere Garagen, wo heutige Autos kaum noch reinpassen, eher die alten Traktoren von damals. Die Wohnfläche für "unsere Wohnung" beträgt 180 m², die der ...

Aus Gewerbeobjekt wird ein Bungalow

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... ein Gespräch. Dann können wir mehr sagen. Der Technikraum würde so wie er jetzt geplant ist wohl nicht mehr benötigt, da es in eine der Garagen wandern kann. Hat da jemand Erfahrungen, ob der Gedanke machbar wäre? Diese befindet sich ca. bei dem geplanten Waschmaschinen / Trockner Raum ...

Stellplatz in Bauantrag vorsehen/einreichen?

Ich sehe hier lediglich eine großzügige Einfahrt zu den beiden Garagen. Ob die Einfahrt zugleich als Ausweichstellplatz oder zukünftiger Parkplatz dient bleibt doch dir als Eigentümer überlassen würde ich ...

Grundriss Einfamilienhaus 150 qm mit Doppelgarage

... Die zweite Tür im Bad dient eigentlich ehr der Bequemlichkeit statt der Scham Der Bebauungsplan sagt, dass der Abstand von Garagen zur angrenzenden öffentlichen Fläche bei direkter Zufahrt mind. 5 m betragen muss. Ausgenommen sind Garagen mit automatischer Türöffnung. Gerade bzgl. der ...

Problem beim Hausverkauf: keine Zufahrt und ein Biotop vorhanden

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... übergeordnete Behörde des Landkreises. Bisher waren die Interessenten fast alle welche die die 5400 m2 nutzen wollten - also Haus, Halle, Garagen abreißen und großes Firmengelände dort bauen. Gibt halt hier in der Gegend kaum solch großen Grundstücke. Wenn hier mal was frei wird, dann höchstens ...

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

... etwa 100m2 für meine Eltern (Erdgeschoss, keine Treppen) und 150m2 für uns (gern 1,5 Geschosse) Plusminus natürlich. Keller eher nicht. 2-3 Garagen. Fußbodenheizung, Gas oder was anderes... Bisher keine Gedanken gemacht darüber. Viele Extrawünsche haben wir nicht. Wir brauchen keinen großen ...

Doppelgarage 6x9 von Zapf

... mit einem Garagentor. Lt. Auskunft Fertighaushersteller wäre dieses Format nur mit zwei Garagentoren lieferbar. Ich habe im Internet bei Zapf auch Garagen in 6 × 9 mit einem Tor gefunden. Hat jemand Erfahrungen mit diesen Garagen? Laut Fertighaushersteller soll der Transport das Problem sein ...

Werner Wohnbau Erfahrungen - Werner Wohnbau Preise

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... eigenes Haus und keine Maisonette Wohnung über drei Etagen sonst kann ich mir gleich eine ETW kaufen. Oder sind nur Sachen wie Heizung und Garagen Gemeinschaftseigentum? Wir haben uns ein paar Fragen notiert die wir Werner Wohnbau gerne stellen würden und hoffen das kompetent und seriös ...

Grundriss Kleiner Bungalow - Optimierungspotential?

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... willst - danke ! Grundstücksbreite: gemessen auf Boris BW online ca. 18 m Nachbarbebauung: mittlerweile rechts und links, beide mit Keller und Garagen und 2-stöckig. Beide haben die Garagen an "meinen" Grundstücksgrenzen. Hoffe man versteht was ich meine

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