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[ garagen] in Foren - Beiträgen

Bebauungsplan Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen

... trinkt Kaffee und sortiert sich durch Gesetzestexte. Also dachten wir, wir fragen mal die Schwarmintelligenz. Der Plan ist beigefügt. Punkt 2. ... "Garagen auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen zwischen straßenseitigen Grundstücksgrenzen und den straßenseitigen Baugrenzen unzulässig. Und ...

Grundriss Zweifamilienhaus (nebeneinander) am Südhang

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Mir ist noch nicht klar wie die Garagen platziert werden? Ist das UG die Wohnebene? 91339

Garage, Carport mit Fahrradschuppen - Grundstücksplanung

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... die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig [*]1. Gebäude bis zu 30 m3 Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume sowie Garagen einschließlich Abstellräumen, jeweils mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m, auch wenn sie über einen Zugang zu einem anderen Gebäude verfügen ...

Auswahl Grundstück, Überlegungen

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Überdachte Stellplätze und Garagen sind nach § 12 (6) Baunutzungsverordnung nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. Hierdurch soll eine Zersplitterung der Freiflächen durch Baukörper weitgehend vermieden und das Einfügen des neuen Baugebiets in den gegebenen städtebaulichen ...

Süd Hang Grundstück 700qm Einfamilienhaus ca. 150qm, Ideen Input?

... 2 Vollgeschosse Abstandsflächen der Bestimmung der Bayerischen Bauordnung GrenzGaragen dürfen nur bei zusammengebauten Garagen innerhalb der dargestellten Bereiche des Bebauungsplanes errichtet werden Für die übrigen Garagen wird ein Mindestabstand von 1,20m zur Grenze festgelegt ...

Traumhaus AG Erfahrungen - Bauvorhaben Geislingen

Ja, die Konzeption ist als WEG. Das Gelände wird mit Garagen und 62 Häusern bebaut, wobei ein Haus als Heiz- und Technikzentrale fungiert. Die Garagen (und Stellplätze davor) sowie die Gärten und Häuser sind als Sondereigentum angelegt, aber beispielsweise die Grünanlagen oder der obligatorische ...

Grundrissvorschläge: Einfamilienhaus Satteldach - ca. 170qm

... Wichtig ist uns die Abendsonne im Wohn-Essbereich -> Süd/west Ausrichtung. Maximale Höhen/Begrenzungen: 9m weitere Vorgaben: Garagen Einfahrt parallel zur Straße 1,5m Abstand zur Straße oder 90grad versetzt zur Straße 5m Abstand. Carport 1,5m Abstand zur Straße egal welche Richtung ...

Garage Wandstärke. Danke für Tipps

... Da mein Nachbar und Ich kurzfristig unser Garage abreissen müssten (Sanierungsstau) habe Ich mal ne Frage zur Wandstärke. Es handelt sich um 2 Garagen je 6.5m x 3.8m.Diese haben sich vorher ein Bodenplatte/Decke geteillt.Nun muß die ganze Geschichte geteillt werden Bodenplatte/Decke. Im alten ...

Einschätzung zum Wert eines Grundstücks

... zusammen) Ende letzter Woche zum Kauf angeboten wurde. Das Grundstück ist ca. 700 QM groß. Es befinden sich fünf alte Garagen / Schuppen darauf (vermutlich undicht und evtl. mit Asbest gedämmt). Es handelt sich NICHT um Bauland und kann unseres Wissens auch nicht in solches ...

Grundriss Bungalow 160-170qm mit Keller

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... Zeugs, Baunebenkosten, Außenanlagen, Garten- und Landschaftsbau (GALA-Bau) (GALA-Bau). Wie ist es denn mit der Garage/den Garagen? Zählen die zu den 15 Metern? Ist es möglich, diese zu separieren, wenn die anderen Räume die 15 Meter verbrauchen? ... ich habe mal etwas skizziert, die Garagen ...

Grundriss Haus auf 2 Etagen mit leichter Hanglage

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... und auch die Lange einfahrt haben,. die haben dann halt teilweise eine Schneefräse gekauft. Ich kann auf dem Dorf keine ein/zwei Häuser oder Garagen vorne an die Straße stellen und den Nachbarn die Sicht/Sonne wegnehmen, ich werde mich an den dort vorherrschenden Stil halten. Es geht nicht um ...

Grenzbebauung mit Garage

... noch völlig leer, wir werden wahrscheinlich mit die ersten sein die dort bauen. Nun hätte ich eine Frage wie es sich mit der Grenzbebauung von Garagen verhält, ursprünglich wollte ich eine Flachdachgarage, leider ist diese nicht erlaubt. Da ich eine recht große Garage möchte (8*9 Meter, wobei ...

Grundriss, Wohnen auf einer Ebene bitte um Kritik und Anregung.

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... festgesetzten Straßenbegrenzung liegt (Baugrenze). Auf zwei Flurstücken finden Sie zusätzlich noch Umgrenzungen von Flächen für Garagen. Bei der Ermittlung der Grundfläche sind unter anderem Garagen und Stellplätze mit ihren Zufahren mitzurechnen. Regelungen zur Überschreitung der maximal ...

Welche Größe / Bauart für Regenwasserzisterne?

... oder die Waschmaschine kommt für uns aus den im anderen Thread genannten Gründen nicht in Frage. Unser Grundstück ist runde 400qm groß, wenn Garagen und das Haus stehen werden noch ca. 260 qm Gartenfläche übrigbleiben. Wie groß sollte unsere Zisterne werden? Eingeleitet wird das Regenwasser von ...

Grundstück nehmen oder warten und Risiko in kauf nehmen?

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... 19 Baunutzungsverordnung, Abs. 4, Ziff. 1 - 3 besagt zwar weiterhin: (4) Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von 1.Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, 2.Nebenanlagen im Sinne des § 14, 3.baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das ...

Doppelhaushälften durch Garagen verbunden

... 4 Wochen später wollten wir heute den Kaufvorvertrag für das Grundstück unterschreiben und eine Dame vom Bauamt rief an das es so mit den Garagen zwischen den Häusern doch erlaubt ist =(. Gibt es eine genaue Verordnung für Doppelhäuser die überall gilt? Oder kann das Bauamt machen was es will ...

Stadtvilla oder klassisches Satteldach-Haus? Vorteile? Kosten?

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... wuchtiger aus. Und wir wollen einen Keller, da brauchen wir auch keinen zusätzlichen Platz unterm Dach. ypg - wieso sollte das mit den beiden Garagen rechts und links nicht gehen? Ich hatte jetzt gedacht, eine Garage fürs Auto und eine Garage für Mülltonnen, Fahrräder, Bobbycar, Dreiräder ...

Kampa Fertighaus 25 jährig kaufen. Meinung?

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Hm als Zahlenbeispiel: 2012 haben wir gekauft, Grundstück 700 qm (Bodenrichtwert 120 Euro/qm) und Haus Bj. 1976 200 qm mit 2 Garagen Bj. 1990. Gesamtpreis 139k. Das Grundstück macht dabei 84 k aus, die Garagen zusammen vielleicht 10k. Bleiben fürs Haus gerade mal 45k Euro übrig und es ist ein ...

Ideen zu Entwurf für Einfamilienhaus mit Keller

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... und haben neue Skizzen bekommen. Noch nicht umgesetzt in CAD, deswegen muss man sich ein bisschen reindenken und es gibt auch keine Ansichten. Garagen Wir werden wohl doch zwei Garagen bauen, allerdings wirds dann im Keller schwierig mit den Lichtschächten, das müssen wir uns noch genauer ...

Max. große Doppelgarage. Gibt es Vorschriften?

... Belichtung und Lüftung müssen gewährleistet sein. Die Flächen für notwendige Nebenanlagen, insbesondere für Kinderspielplätze, Garagen und Stellplätze, dürfen nicht eingeschränkt werden. Art. 91 Abs.1 Nr. 5 bleibt unberührt. (2) Gebäude mit einer Traufhöhe von nicht mehr als 5 m für die ...

Überschreitung Grundflächenzahl

... Laut meiner Internetrecherche gibt es aber Ausnahmen welche man sich anrechnen oder zu Nutzen machen kann. Dort habe ich gesehen dass man Garagen und Zufahrten teilweise mit nur 50% anrechnen muss. Wie sind eure Erfahrungen dazu und wie kann ich vorgehen um diese Ausnahmen bei der Gemeinde zu ...

Grundriss mit Garage auf Grundstück realisierbar?

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... handelt es sich um ein Randgrundstück an dem ein Strassenbegleitgrün grenzt. Ich zitiere mal den Bebauungsplan: Ausschluss von Nebenanlagen und Garagen Im Bereich zwischen der Straßenbegrenzungslinie und der straßenseitigen überbaubaren Flächen sind Garagen und Nebenanlagen i. S. des § 14 ...

Carport auf Grundstücksgrenze, gleichbehandelt mit Garage?

... vor, da es um die Nachbargrenzen geht. Jetzt der Blick in Eure GarStellVO: könnte auch sein, dass es sich bei Euch um eine offene Garage handelt. Garagen sind Stellplätze. Bauliche Anlagen werden auch genannt. Aber egal, es bleibt sich gleich: sie lösen Abstandsflächen aus. Aber dann gilt nach ...

Baulast für Garage eintragen - Vorteile / Nachteile?

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Ich habe es gefunden; hättest Du aber auch hinbekommen **§ 6 (8) ThürBO Garagen/Carports, Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten sowie gebäudeunabhängige solaranlagen bis 3 m mittlere Wandhöhe der grenzständigen Wand dürfen unmittelbar an der Grundstücksgrenze errichtet werden ...

Habt ihr sowas schon mal gehört... gemischte Bauweisen?

... kurze Frage: Wir wollen nächstes Jahr im Februar anfangen zu bauen. Es soll ein Einfamilienhaus werden. Es sind 3 Etagen geplant, EG sollen die Garagen und Keller werden, 1. Stock und 2. Stock die Wohnräume. (Es sind 3 Garagen und ein Kellerraum nebeneinander und der Rest des Hauses kommt dann ...

Schwieriger Grundriss für Mietshaus

... modern Besonderheiten: Bebauung 2. Reihe, Zufahrt über andere Grundstücke (Baulast). Durch das knappe Baufenster sind Garagen neben dem Haus nicht gewünscht, daher die Garagen im UG. Zu Grundstück links und unten müssen keine Grenzen eingehalten werden, da die Grundstücke zuvor eine ...

Wo Carport platzieren?

Hallo Allerseits, Wir sind so langsam planungstechnisch in weiten Teilen durch, rätseln aber immer noch etwas rum, was wir mit Carport/Garagen machen wollen. Das Grundstück ist das blau umrandete Flurstück 1044/81. Norden ist genau oben. Das Gelände ist ziemlich eben, die Höhendifferenzen liegen ...

Regenwasser in Baugrube - Was tun?

Stehen denn Häuser/Garagen links/rechts von Eurer Baugrube?

Bauantrag für Garage erforderlich?

... 5m von meinem geplanten Wohnhaus entfernt. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt vor. In den Festsetzungen sagt dieser nur folgendes aus: Garagen und Carports mit geschlossener Überdachung sind nur auf überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. Weiterhin sind zum Thema Garagen keine ...

Grenzbebauung Garage an einer anderen Grundstücksecke

Hallo liebe Forum-Mitglieder, bezüglich der Garagen Grenzbebauung in Niedersachsen habe ich mir nun einiges durchgelesen, 9mx6m x3m etc. ist mir nun glaube ich klar geworden. Wie sieht es aber mit der Position der Garage auf dem Grundstück aus? darf ich mir eine beliebe Ecke auswählen? Im ...

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