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[ festsetzung] in Foren - Beiträgen

Wann kommt der Grundsteuerbescheid?

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... Dann 8 Monate nach Fertigstellung des Hauses eine Anfrage zu den Hausersterllungskosten, die ich nicht beantworten wollte. Dann 4 Monate später die Festsetzung auf Grundlage einer Schätzung. Nun läuft es so. Präzise auf die Frage: Meistens kamen die Bescheide mit der Post zwischen 8 und 10 Uhr

wie sind diese Punkte im Bebauungsplan zu verstehen

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... als das natürliche Böschungsverhältnis von 1:1,5 ist, ist steil. Vielleicht gibt die Begründung zum Bebauungsplan etwas her. Die Festsetzung an sich ist unbestimmt, wenn nicht noch irgendetwas aus den nicht veröffentlichten Punkten hilft. Das wurde gesagt? Aus der Festsetzung geht das aber ...

Fragen zum Bebauungsplan

OK, hab' jetzt begriffen wie man das Bild öffnet. Die Festsetzungen des B-Planes aber nicht. Was soll die Festsetzung des unteren Bezugspunktes bezwecken? Welche Wandhöhe ist gemeint, Traufseite oder Giebelseite? Bei uns ist die Festsetzung einer Erdgeschossfußboden-, Trauf-, First- und / oder ...

Abstand zum Wald auch bei Garage / Carport einzuhalten?

Gibt's einen Bebauungsplan für das Gebiet? Wenn ja, könnte im Bebauungsplan dazu eine Festsetzung stehen.Wenn es keinen gibt bzw. keine spezielle Festsetzung dazu formuliert wurde, gilt die gesetzliche Vorgabe und die kriegt man dann mit einem kurzen Gespräch beim Bauordnungsamt raus. Dann hat man ...

Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss

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Das geht nicht ums übers Ohr hauen, sondern um die Festsetzung der Grunderwerbsteuer vom Finanzamt. In dem Moment, wo zum Grundstückskauf feststeht, welche Firma das Grundstück bebaut, kann auch aufs Haus Grunderwerbsteuer anfallen. Da gabs wohl teilweise ein paar eigenwillige Auslegungen von ...

Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl

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... die Bestimmung im Bebauungsplan. Ein Verstoß gegen §17 Baunutzungsverordnung liegt nur dann vor, wenn bei der Bestimmung der Festsetzung ein Fehler gemacht wurde, z.B. durch falsche Zuordnung einer Obergrenze zu einem Baugebiet. Wenn die Gemeinde für ein allgemeines Wohngebiet eine ...

Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

... der Baubehörde),was dort gebaut werden kann. Natürlich kann ich eine Bauvoranfrage stellen, diese Kostet aber nunmal Geld. In den symbolischen Festsetzung ist das Kürzel "ED" abgebildet. ED §9 Abs 1 Nr 2 Baugesetzbuch und §§ 22 u. 23 Baunutzungsverordnung. In den textlichen Festsetzung sind die ...

Kein Grundsteuerbescheid nach Hausbau erhalten Ursache?

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... in Betracht kommt. Die Anzeige ist innerhalb von drei Monaten nach Eintritt der Änderung bei dem Finanzamt zu erstatten, das für die Festsetzung des Steuermeßbetrags zuständig ist. (2) Den Wegfall der Voraussetzungen für die ermäßigte Steuermesszahl nach § 15 Absatz 4 hat derjenige ...

Bebauungsplan Dachformen / Abstand - Was ist alles erlaubt?

... Tabelle" hier die entsprechende ist und zweitens wie ist die Dachform zu lesen? In den meisten Fällen steht S 20 - 30°. Aus der zeichnerischen Festsetzung ist zutreffend SD, PD und FD. Zählt das nun für das gesamte Gebiet oder wie ist das zu verstehen? Weiterhin ist auf der Baugrenze in drei ...

Bauland mit verschütteten Altkeller

... von sich aus tätig werden. Die Klage ginge auch nicht (ursächlich) gegen Deinen Bauantrag, sondern gegen die grundsätzliche und begründete Festsetzung der Stadt, warum sie hier die geschlossene Bauweise fordert, weil diese Festsetzung nicht nur für Deinen Bauantrag gilt, sondern auch für ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück

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... die Stellplätze straßenseitig erlaubt. Da neben dem Haus nicht straßenseitig ist, wären sie dort nicht zulässig. Da ich keinen Sinn in dieser Festsetzung erkennen kann, sollte man mal genauer bei den Stadtplanern nachfragen. Sofern es nicht noch gestalterische Festsetzungen gibt, ja. Sehe ich ...

Bebauungsplan von 1998 - Festsetzung der Traufhöhe auf max. 3,00m

... es hier tatsächlich der oft verwendete Schnittpunkt der Außenwand mit der Dachhaut? Fehlt die Definition im Bebauungsplan, ist mindestens diese Festsetzung, wenn nicht sogar der gesamte Bebauungsplan anfechtbar. Bei einem 20 Jahre alten Bebauungsplan wird es ja nicht mehr viele unbebaute ...

Bungalow 148m² Grundstücksplanung / Grundrissplanung

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... muss, was hier nicht der Fall ist. Die Begründung zum Bebauungsplan hilft auch nicht weiter - im Gegenteil: Hier ist sogar von "gleichzeitiger Festsetzung der Dachform und Neigung" die Rede. Im Plandokument finde ich aber keinerlei Hinweis auf die Dachneigung. IMHO ist die Festsetzung der ...

Hinweise für Grundrissplaung erwünscht

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Private Grünfläche - Rechte und Pflichten?

... zu reservieren. Bei genauerem Lesen des B-Plans haben wir nun gesehen, dass die 900qm ca. 150qm private Grünfläche beinhalten. In der Festsetzung steht neben Anweisungen zur Bepflanzung folgender Text: "Die Anlage von Fuß-, Rad- und Reitwegen in einer Breite von Max. 3m und in ...

Auslegung Bebauungsplan - Geländehöhe

... helfen. Bei älteren BPlänen wurde aber oft sehr unpräzise mit Bezugspunktdefinitionen umgegangen, was gelegentlich zur Unwirksamkeit der Festsetzung, eventuell sogar des gesamten Bebauungsplan geführt hat. Nein. Die HöhenFestsetzung nicht zu verstehen, ist ja kein Problem, insbesondere da das ...

Traufhöhe zu niedrig

... nicht aus Gründen erteilt werden, die sich in einer Vielzahl gleichgelagerter Fälle oder gar für alle von einer bestimmten Festsetzung betroffenen Grundstücke anführen ließen (so das Bundesverwaltungsgericht in seinem Beschluss vom 8. Mai 1989 – 4 B 78/89 -)" Ansonsten müsst Ihr Euch mit den ...

Knifflige Grundstücksplanung: Garage + Eingang nach SW oder NO?

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Sehe ich auch so. Der Bebauungsplan ist aber eine Katastrophe. Frage doch deinen Architekten mal, was es mit der gleichzeitigen Festsetzung von Grundflächenzahl und Grundriss auf sich hat. Ist IMHO gar nicht möglich: §16 Baunutzungsverordnung (2) Im Bebauungsplan kann das Maß der baulichen Nutzung ...

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