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[ etw] in Foren - Beiträgen

DSL Bank Erfahrungen? (Interhyp)

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Ist selbige denn schon im Bau oder gar fertig? Freunde von uns haben eine projektierte ETW gekauft, Baubeginn war pünktlich 2 Monate nach Kaufvertragsabschluss, Einzug nach weiteren 9 Monaten geplant. Sollte also mit einem Jahr BHZ-frei passen. Wir schreiben heuer den 16. Monat nach Kaufvertrag ...

Anschlussfinanzierung unter diesen Bedingungen möglich?

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... lange. Das Umfeld bietet ebenfalls sehr viele Möglichkeiten. Neue Wohngebiete für Miet- und Kaufobjekte (sowohl Einfamilienhaus als auch ETW) in Hülle und Fülle. Zumal das Startkapital für Frau X, wenn zum prognostizierten Preis verkauft wird, auch nicht ohne ist. Viele kommen vermutlich nur ...

3-fach Verriegelung für Wohnungseingangstür im EG?

Liebes Forum, wir haben eine ETW vom Bauträger gekauft und die Arbeiten an der Wohnung sind fast abgeschlossen. Die Übergabe wird in den nächsten Wochen stattfinden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat im UG einen Hobbyraum + Bad und 2. Eingangstür. Momentan haben wir für beide ...

Konkrete Kaufpläne ETW in ca. 1 Jahr

... Aktualisiert *** Hallo zusammen, meine Freundin und ich (beide 21) denken schon seit längerem nach aus unserer MiETWohnung auszuziehen und eine ETW zu kaufen. Unsere Gehälter betragen derzeit 4000 Euro netto zusammen. Nicht berücksichtigt sind hierbei die 13+14 (vollen) Monatsgehälter ...

ETW Abzocke - Die Bauträgergesellschaftsauflöse-Masche

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Also wenn der aus der ETW resultierende Mietüberschuss nach allen (auch steuerlichen) Kosten die Ersparnis bei Einbringung des Reinerlöses (Verkaufspreis abzgl. ggf. Maklerkosten, Darlehensrückzahlung und VfE) in die neue Finanzierung deutlich übersteigt, würde ich die Wohnung auch noch 10 Jahre ...

Wie viel Restschuld mit 46 ist okay?

... gemacht, da kaufen besser/günstiger als mieten. Laufzeitende mit 87 - plane aber zur Rente die Hütte zu verkaufen, in eine MiETWohnung (oder ETW) zu ziehen und den ordentlichen Überschuss danach zu verprassen

Beurteilung Finanzierungsplan, Konditionen schlecht?

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Wegen der ETW die vermietet ist: ist die Beliehen? oder Lastenfrei? weil wenn Lastenfrei, dann macht man darauf eine Kapitalbeschaffung 60% des Wertes (super Zins !) dieses Kapital bringt man in das Hausprojekt ein, somit bessere Konditionen. das macht man dann über 2 Banken, damit es unabhängig ...

Wie wollt ihr die Restschuld von 179TE zahlen, wenn das Eigenkapital vom Verkauf der ETW für die KfW benutzt wird (oder bleibt noch was übrig?)?

Finanzierung bei zukünftiger Zahlung

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2 kleine ETW von 100k? Wo gibt es das in Deutschland? Wenn ich im Umkreis 50km suche, dann bekomme ich nur ein Angebot für 100k und das ist dann eine 24qm 1-Zimmerwohnung und ja noch nichtmal die Nebenkosten dabei, geschweige denn die 2 ...

Netto Kaltmiete Mietvertrag Klausel für Immobilienkredit

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Äh...das war wohl ein Vertipper? In welcher Metropole kriegt man denn eine ETW für 10.000 EUR+X? Oder heisst X = 200.000 EUR? Den Rest hab ich nicht verstanden, wer verliert hier ein paar Monatsmieten? Von einem Freund habe ich jetzt erfahren, dass sie lediglich eine unterschriebene ...

ETW und Vorbereitung für zusätzlichen Hauskauf

Hallo miteinander, wir zahlen derzeit das Darlehen für unsere 2014er ETW ab (Rate 1200EUR). Ich spinne mir allerdings zusammen, während dieser Darlehenslaufzeit womöglich noch ein Haus kaufen zu können. Daher schöpfen wir unsere Sondertilgungsmöglichkeiten bei der ETW zurzeit nicht aus, sondern ...

Hausfinanzierung mit anderer Immobilie

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... würde ich aber auf jeden Fall steuerlich noch mal prüfen zwecks Absetzbarkeit. Aus Banksicht finanzierst du nicht die beiden bestehenden ETW‘s sondern dein Hausbau und die beiden ETW‘s dienen als Ersatzsicherheit. Denn die beiden bestehenden gibts ja schon. Weiß nicht inwieweit der ...

Hauskauf - Welche Finanzierungskonditionen sind zu erwarten?

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Ja ist alles möglich....nennt sich Bereitstellungsfrei.....du schliesst jetzt ab, rufst aber erst dann zum Kauf ab..... Wir haben damals unsere ETW leider ETWas länger bewohnen müssen , da das Haus nicht fertig wurde. Haben dem Käufer der ETW dann einfach noch 2 Monate Miete gezahlt , so könntest ...

Wenn der Traum vom Haus Platzt

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Dann fehlt dir noch Wasser, Strom, Telekommunikation. Diese Medien sind im Einfamilienhaus voluminöser, als in einer ETW, wo z.B. der Stromzähler im Keller hängt. Die Hauszuführung des Gas-Anschlusses sieht in einer Etagenwohnung mit Gastherme auch bissl anders aus, als wenn dies ein einzelner ...

Neubezug. Wärmemengenzähler Heizung ist stromlos. Heizung geht

Guten Tag. Nachdem ich nun in die neue ETW eingezogen bin, habe ich festgestellt, dass der Wärmemengenzähler im Verteilerkasten nicht "geht". Keine Anzeige. Wohl, weil die Sicherung noch für diesen Schaltkreis heraus ist. Aber die Fußbodenheizung funktioniert und wird warm. Wird der Verbrauch ...

Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital)

Schließe mich den Vorrednern an. Würde mich an eurer Stelle nach einer günstigen ETW umsehen. Über das Hausgeld seid ihr gezwungen, Rücklagen für alle Renovierungen rund um die Immobilie zu bilden (alles, was Gemeinschaftseigentum ist wie Dach, Außenwände, Treppenhaus, ...). Zusätzlich müsstet ihr ...

Wie leisten sich denn alle ein Haus?

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... Gebrauchtmarkt danieder liegt - wird sich in 5 Jahren schlagartig ändern -, die Grundstückspreise utopische Höhen ansteuern; der Markt der ETW spürbar ausgebremst wird. Und - bedingt durch das I-Net - zunehmend widersinnige Beratungsgespräche geführt werden müssen. Verkäuferinnen ohne Gewissen ...

Wie wird bei einem Neubau die Höhe der Grundschuld festgelegt?

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... bewohnt. Dummerweise hatte ich dann auf beide Wohnungen eine Gesamtgrundschuld eintragen lassen. Jetzt, zum Neubau, habe ich die eigengenutzte ETW verkauft, und nun wird das wegen der gemeinsamen Grundschuld schwierig. Die Bank hat die vermietete Wohnung neu bewertet und festgestellt, dass ...

Blower Door Test während des Baus nicht berücksichtigt/Was jetzt?

Guten Tag zusammen, ich habe da ein delikates Problem. Oder auch keines, dass wird sich zeigen. Der Neubau meiner ETW (3 Parteien) steht vor dem Abschluss. Alles lief bisher gut, als es jedoch an die Feinheiten im Innenausbau ging, kamen die Probleme... Z. B. - Vinylboden verlegt und dann ...

Gemeinsamer Wohnungskauf (Geschwister)

... nicht erschliesst warum ihr beide finanzieren & als eigentümer auftreten wollt. Da ist (meistens) Familienstress vorprogrammiert. Wenn Du die ETW kaufen würdest und Sie an deine Schwester vermieten würdest , wäre dieses Modell für die Banken einfacher. Das Modell was ihr hier wählt wäre in ...

Jetzt Eigentumswohnung für späteren Hauskauf kaufen

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... dann wieder zu verkaufen in wenigen Jahren ist eher kritisch. Beim Kauf fallen Nebenkosten in Höhe von ca. 10 % incl. Makler an. Verkaufe ich die ETW nach 10 Jahren also wieder, habe ich "Mehrkosten" von 1 % jährlich zu tragen. Aktuell sind die Märkte ETWas aufgeheizt, ich mache selbst ...

Stromverbrauch Mietgarage festhalten - Technik?

Hallo liebe Leute, ich besitze eine kleine ETW mit Garage im selben Haus. Die ETW habe ich an eine Person vermietet, die Garage werde ich an eine andere Person vermieten. Die Garage hat Strom und es gibt einen gemeinsamen Zähler für ETW und Garage. Nun wird der Garagenmieter nicht sehr viel Strom ...

Haus kaufen und renovieren oder Neubau? Für was entscheiden?

Kauf ETW Neubau. Ja würde ich so genau nochmal machen. Alles andere wie Gebrauchtimmobilie würde nur Stress und Zeit bedeuten. 1 will ich nicht, 2 habe ich nicht bzw. ist mir zu ...

Grundstücke in Köln nur über Bauträger?

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... Wahl des Anbieters, sieht die Welt wieder anders aus, wie Du vor auch beschrieben hast. Ich habe schon einige Käufer beim Kauf einer ETW begleitet; es ist mühselig und zuweilen zäh, aber meistens haben wir einen Kompromiss finden können. Andererseits bleibe ich ehrlich - meine Begleitung gab es ...

Welche Kreditbelastung passt zu welchem Einkommen - Erfahrungen?

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... habe mal für mich bzw. inzwischen uns gerechnet, da die Basis nun zwei Gehälter sind. Ich habe noch für ein Jahr eine monatliche Rate für meine ETW, seit Kurzem haben wir die Rate für das unbebaute Grundstück und zudem haben wir noch einen Kindesunterhalt zu stemmen. Unsere Quote liegt bei 36 ...

Eigentumswohnung zu zweit kaufen um sie zu Vermieten

Hallo Hausbau-Forum, folgende Situation: Guter Freund und ich (beide Ende 20, Angestellte) haben uns überlegt, zusammen in unserer Stadt eine ETW zu kaufen und zu vermieten. Wir spekulieren dabei hauptsächlich auf die Wertsteigerung, möchten das günstige Zinsumfeld ausnutzen und mit viel ...

Gehen die guten Immobilien nur noch "unter der Hand" weg?

... seit ca. 2 Jahren, es kommt so gut wie gar nichts mehr in den letzten Wochen. Denkt ihr es macht Sinn eine Annonce zu schalten: "Suche ETW, 3-4 Zimmer, Region XY" oder tatsächlich die bekannten Makler alle nochmals telefonisch zu "nerven"? Oder läuft das alle über persönliche Netzwerke ...

Bauprojekt 400k: Wie weit aufstocken?

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... 2. Deine Haus und Grundstück muss nicht neu bewertet werden. Beispielsweise hättest du vor 10 Jahren in Duisburg Marxloh eine ETW finanziert und würdest jetzt gerne eine Anschlussfinanzierung beantragen wollen, wäre der aktuelle Wert der ETW 0€ Du siehst also, es geht nicht immer ...

Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?

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Jetzt hast du sowieso fast alles verraten, bitte noch mal geordnet alles zusammentragen, damit man überhaupt erst mal sieht was Sache ist - Immo1 ETW vermietet: Wert: xxx mit Grundschuld belastet: xxx davon noch nicht zurück gezahlt: xxx Mieteinnahmen xxx Ausgaben xxx (Kreditrate ...

Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien

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... somit ca 4700€/Monat. Neue Idee zur Finanzierung: Objekt mit Nebenkosten 650k (200k Grundstück, 14k Nebenkosten, 436k Haus mit ETW) 100k Eigenkapital 2x KFW 120k (hiervon 96k zu tilgen, 0,95%, 5 tilgungsfreie Jahre, Laufzeit 30j, Belastung mit Tilgung 2x 396€/M) 310k Bankdarlehen (20j ...

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