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[ erschlossen] in Foren - Beiträgen

Grundstück - Kann man heute überhaupt noch ohne Bauträger bauen?

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... und haben uns ganz nett mit einem Vertriebler unterhalten und wie wir dann auf den Suchradius kamen, sagte er uns, dass demnächst ein Baugebiet Erschlossen wird und dass er da paar Grundstücke reserviert hätte. Die 1a Grundstücke waren damit schon weg, aber wir hätten auch jederzeit ein ...

Verkauf Acker / Bauerwartungsland an privat anstatt an Gemeinde

... die Gemeinde jemanden für die Erschließung? Ich denke in allen Fällen kannst du dir nicht sicher sein, dass dein Grundstück mit Erschlossen wird du nicht x-% Aufschlag auf die geplanten Erschließungskosten als Handling-Gebühr zahlen musst ein reibungsloser Ablauf möglich ist

Bodenrichtwert Baugrundstück Privatverkauf bindend?

... Bodenrichtwert orientieren muss beim Grundstücksverkauf. Ich würde gerne vom Onkel meiner Frau ein Baugrundstück (750qm) kaufen, welches nicht Erschlossen und mit großen Bäumen zugewachsen ist. Der Bodenrichtwert im Nachbarort liegt bei 220€/qm. Für unser Dorf ist kein Wert vorhanden. Ihr Onkel ...

Möglichkeiten Bauzwang/Baufrist zu erfüllen, um später zu bauen

... keine Gedanken mehr machen und kann bauen wann ich möchte. Es handelt sich um ein von der Gemeinde gekauftes Wohnbaugrundstück (voll Erschlossen, 850qm) mit Bebauungsplan. In Kaufvertrag steht: "Der Käufer verpflichtet sich auf dem Baugrundstück, innerhalb einer Frist von (...) ein Wohnhaus ...

Erschließungskosten / Hausanschlusskosten

Hallo, ich hoffe ich habe hier eine simple Frage : Wir haben ein Grundstück gekauft das voll Erschlossen ist. Demnach dürfte es rein vom Namen her keine Erschließungskosten geben. Was wir uns jetzt allerdings fragen: Wie sieht es mit den Hausanschlusskosten aus? Also dem Teil der ...

Wir bauen ein eigenes Nest - der Weg & Bericht ins Haus

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... können wir frei wählen, ich nehme an, dass Grundstück muss dann noch vermessen werden. Das wäre eine Überlegung, das Grundstück muss noch Erschlossen und vermessen werden. Somit wäre das Eigenkapital gänzlich weg. Das würde ich machen, wenn ich die Unterlagen von dem Herren habe, oder schon ...

Eigentumsverhältnisse Hauskauf: Unverheiratet Grundbucheintrag

... mir die Frage auf, wie eine mögliche Finanzierung und die Eigentumsverhältnisse geklärt werden. in etwa 2 Jahren wird bei uns ein neues Baugebiet Erschlossen. Mit meinen nun 26 Jahren möchte ich dann gerne die Chance ergreifen, mich auf ein Grundstück zu bewerben und ein Eigenheim zu bauen. Bis ...

Bauvoranfrage, Verkauf von Teilgrundstücken, Vorgehen

... Haftung etc. [*]Ich weiß, es kommt auf den Preis an, welcher gezahlt wird. Jedoch ist die Wiese aktuell natürlich nicht Erschlossen. Der Preis für Erschlossene Neubaugebiete liegt bei ca. 70 €/qm zwei Straßen weiter, der Preis für Ackerland bei ca. 2,60 €/qm. Ich bin sehr unentschlossen, mit ...

Hausbau geplant, mit welchen Summen muss man heute rechnen?

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Das Baugebiet ist noch nicht Erschlossen. Wann es Erschlossen werden soll, weiß ich noch nicht. Rabenau ist jetzt nicht das Non Plus Ultra was Bauplätze betrifft würde ich sagen. Nächste Stadt 20km ...

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

... ein Grundstück ins Auge gefasst: 500 m² a 380€/m2 -Kann man da noch verhandeln? Es handelt sich um eine Hinterbebauung - Das Grundstück muss Erschlossen werden, welche Kosten würden da auf einen Zukommen? - Dafür gibt es eine Baulast, es gibt ein Baufenster und eine Grundflächenzahl von 0,3 ...

Einschätzung Baukosten Stadtvilla 170qm

... o.Ä. [*]Gemauerte Garage mit Klinker, Maße 6*9m mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum [*]Grundstück ebenerdig und voll Erschlossen Unsere aktuelle Schätzung sieht folgendermaßen aus, gerne kommentieren: [*]Grundstück: 0€ (da bereits vorhanden und voll Erschlossen) [*]Haus (ohne ...

Grundstück abkaufen und dann erschließen lassen

... Mutter und Tante ein Grundstück zum offiziellen Bodenrichtwert abkaufen. Jedoch ist das Grundstück noch nicht mit Strom, Wasser, Telekom etc Erschlossen und man muss noch ein paar Bäume fällen. Ist es erlaubt, dass ich das Grundstück jetzt zum offiziellen Preis kaufe und die beiden mir dann ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Nein Grundstückw liegen so bei 55€/m2. Aber Erschlossen

Spekulationssteuer bei Grundstücksteilung

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... da um einen Teil von ca. 4000qm. Darauf dürfen 2 Häuser gebaut werden. Geschätzt müssen dazu 40m von der Straße bis zum Grundstück Erschlossen werden. Auf dem Grundstück stand mal ein Bauerngut, was allerdings abgerissen ist. Davon liegt noch Schutt auf dem Grundstück. Der Berg lässt sich nur ...

Vorleistungen für eventuellen zukünftigen Bauplatz

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... können (nicht müssen) und auch keine großen Probleme bekommen sollte die Stelle zu wechseln. Das Grundstück ist frei, eine große Wiese, nicht Erschlossen am Ortsrand eines Dorfes. Das wäre kein Kauf, sondern eine Schenkung. Aufgrund dessen, dass nicht Erschlossen ist, gehe ich von keinem hohen ...

Erschließungskosten teilen bzw. zukunftssicher regeln

... ähnlichen Fall. Es geht darum, dass ich neben meinem bebauten Grundstück noch ein weiteres Grundstück besitze. Dieses ist aktuell noch nicht Erschlossen. Neben dem noch nicht Erschlossenen Grundstück von mir ist auch ein großes unErschlossenes Grundstück von meinem Nachbarn. Sowohl ich, als ...

Für was Grunderwerbsteuer bezahlen?

Der Kaufpreis ist Grundlage für die Ermittlung der Grunderwerbsteuer. Ob Erschlossen oder nicht spielt da meines Wissens keine Rolle.

Was habt ihr für euer Grundstück bezahlt?

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Nördlich von Braunschweig. 50.000 Einwohner Kleinstadt ca. 125€ pro qm2 625qm2 Grundstück 78.000€ ca. Grundstückskosten Erschlossen.

Umwandlung Erholungsfläche in Bauland

... zu sparen (so wurde es mir erzählt). vor kurzem wurde die Straße neu gemacht und im Zuge dessen gleich das „Gartengrundstück“ Erschlossen. Jetzt kam es zur Erbschaft, das Gartengrundstück („erholungsfläche“) wurde Vermessen und abgespalten und wird nun (an uns) verkauft. Wir möchten dort gerne ...

Hausbau / Hauskauf geplant, Bewertung der Finanzierungs-Planung

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Ja, die gibt es. Das Baugebiet ist immer noch nicht Erschlossen.... die Leitungen und Rohre wurden verlegt und "bald" soll dann die Baustraße eingerichtet werden. Dann erst kann der Bauantrag gestellt werden, soll laut Architekt aber recht zügig gehen (Freistellungsverfahren NRW). Und leider ...

Grünfläche als Bauland umwandeln

... nach einem Haus oder Grundstück und bisher hatten wir eher wenig Glück. Nun wurde vor zwei Jahren in der Ortschaft meiner Eltern ein Neubaugebiet Erschlossen. Die Gemeinde hat einem Landwirt dafür einen großen Teil seines Grundstückes (Grünfläche) abgekauft. Als wir uns die Tage das Neubaugebiet ...

Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland

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Der TE schreibt, dass aktuell gerade Erschlossen wird und noch keine Grenzen feststehen. So tut sich ein Bodengutachter natürlich recht schwer bzw. kommt erst gar nicht erst raus.

Straßenausbaubeiträge Neubaugebiet Einzug nach Fertigstellung

Aber sicher muss der Erschließungsbeitrag bezahlt werden. Das Grundstück ist doch Erschlossen worden, damit es überhaupt genutzt werden kann. Straßenlaternen, Entwässerung, Versorgungsleitungen, Grünanlagen, all das gehört dazu und wird von Dir als Eigentümer genutzt. Sei froh, wenn Du die ...

Grundstücksplanung - wo die Garage hinstellen?

... aus dem folgenden Grund: Der Bebauungsplan von diesem Grundstück ist aus den 80ern und sieht eine Straße vor, die bis heute nicht Erschlossen wurde. Zufahrt zum Grundstück geschieht über ein asphaltiertes Grundstück, das nicht im Besitz der Stadt ist (sondern von meiner Verkäuferin). Das ...

Unerschlossenes Grundstück Bauantrag stellen

Hallo! Unser Grundstück ist derzeit unErschlossen und soll erst nächstes Jahr Erschlossen werden. Eine Baugenehmigung erteilt die Stadt erst, wenn das Grundstück Erschlossen ist. Kann ich alternativ das genehmigungsverfahren nutzen, indem dann ja nach einer Frist die Genehmigung automatisch ...

Baulücke vs. Neubaugebiet - Wie entscheiden?

... zwischen zwei Grundstücken in unserem jetzigen Wohnort wählen zu können. Option 1: Baulücke im Ortskern (475 qm, von privat), Preis: 95 Euro/qm (Erschlossen) Option 2: Grundstück im Neubaugebiet (490 qm, von Kommune), Preis: 130 Euro/qm (Erschlossen) Bei Option 1 gibt es keinen Bebauungsplan ...

Zusage Grundstück und wie geht es weiter

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... nun gestern mal auf verschiedenen Seiten bei Budget-Rechnern und Finanzierungsangeboten gesucht. Das Grundstück wurde Provisionfrei 40/Euro pro qm Erschlossen kosten inkl. aller "Gebühren" wären das so um die 25.500,- Euro. Das könnten wir zu Not auch aus Eigenkapital bezahlen welches dann aber ...

Fälligkeit des Kaufpreises noch keine Erschließung

... Erschließungskosten aus dem Kaufpreis rauszurechnen und den Grund als "Im Bebauungsplan enthalten aber zum Kaufzeitpunkt noch nicht Erschlossen, Erschliessung zu Lasten des Käiufers" im Kaufvertrag zu titulieren

Baulücke von Gartennutzung beräumen - welcher Aufwand?

... sich um eine Baulücke mit vorhandener Baugenehmigung handelt, dann ist es ja schon ein Baugrundstück. Bringt mal in Erfahrung, wie weit es schon Erschlossen ist. (Liegt schon was am Grundstück oder muss man die Anschlüsse aus der Straße holen?) Das Grünzeug und die Gehwegplatten stellen keine ...

Wie Grundstück für geplanten Neubau Einfamilienhaus teilen?

... des Grundstückes betreffend des Elternhauses von planoben, wollt Ihr planunten bauen, soll Euer Haus von der planunteren Straße Erschlossen werden, ... - vorerst sehe ich mehr Fragen als Fakten, die mich aus dem Bild anlachen. Spontan würde ich dazu neigen, die Grundfläche des ...

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