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[ erschließungskosten] in Foren - Beiträgen

Acker in Wohngebiet erschließen Bayern 10.000m2

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... dann die Umwidmung und Erschliessung betreibt. Der Verkäufer erhaelt dafuer ein Vorkaufsrecht fuer einen Teil der Grundstücke zum Verkaufspreis + Erschließungskosten. Das Du den Gewinn abschoepfen kannst, das macht keine Gemeinde mit

Wie würde die Finanzierung aussehen

... wir in unserer Firma auch Sanitär- und Heizungsinstallation haben würde ich sehr viel an Eigenleistung aufbringen. Die Gemeinde fördert die Erschließungskosten folgendermaßen: Das Grundstück läuft auf Erbpacht und man bekommt von der Gemeinde ein Darlehen über die Erschließungskosten. Von dem ...

Was kommt rein in die Grunderwerbsteuer?

... am um €59.000,- und seine Bemessungsgrundlage angehoben hat. Kommt das auch in die Grunderwerbsteuer rein? Wsa kommt da überhaupt rein? Auch Erschließungskosten? Wsa ist mit der Grundbucheintragung

Generelle Fragen zum Grundstückskauf

... da die Grundbucheintragungen schon mit drin?) - evtl Maklergebühren 4) Nach dem Kauf - Vermessung des Grundstücks (3000 Euro) - Erschließungskosten (entfällt, falls schon vollständig erschlossen) Was rechnet man dafür? Im Neubaugebiet sagt das Liegenschaftsamt, das man ca 40-80 Euro ...

Hausbau trotz steigender Zinsen / Baukosten noch realistisch?

... bekommen, dessen Kaufvertragsunterzeichnung bei positiver Entscheidung für das Projekt kurz bevorsteht (529m² - 91.000€ + 17.500€ Erschließungskosten). Planen tun wir mit einem befreundeten Architekten in der Planungsphase und würden die Ausführung gerne an einen GU übergeben, wobei wir ...

Sondertilgung bei Vermieteter Immobilie

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... Nutzfläche und wurde dann in ein Baugebiet eingegliedert und auf eigene Kosten erschlossen. D.h. hier könnte man eventuell sogar die Erschließungskosten geltend machen? zu 1.&2. Rechnungen sind kein Problem

Bodenrichtwert - Verständnisfragen von einem Neuling

... Wir haben von der Gemeinde jetzt die Bodenrichtwerte vorliegen, diese liegen bei 100 € pro Quadratmeter, inkl. Anlieger- und Erschließungskosten. Als Bau-Neuling tauche ich dank diesem Forum gerade immer mehr in die Bauwelt ein (es ist unglaublich, wieviel Wissen hier drin ...

Grundstückswahl - Südhang mit Erschließung von Norden

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... nicht verkaufen würde sondern nur gegen 20 tauschen würde 21 ist am weitesten von Wasser und Stromanschluss entfernt, das wären die höchsten Erschließungskosten und die schlimmste Hanglage daher tendiere ich zu 20, da die Sicht und das Grundstück nach unten hin unverbaut sind und die ...

Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren

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... Wohngebiet, das schon lange ziemlich zugebaut ist, die Straße ist auch schon seit zig Jahren komplett fertig, daher kommen keine aktuellen Erschließungskosten auf uns zu. Wann das uralte Haus abgerissen wurde, weiß ich bislang noch nicht, müsste ich mal beim Verkäufer erfragen. Ich denke ...

Kosten realistisch für Doppelhaushälfte / Kfw70 in BaWü?

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... lassen, dass Mehrkosten durch den Bauträger zu zahlen sind,... Wir sind von angegebenen 70 € pro qm schon auf 90 € pro qm Erschließungskosten und es ist immer noch nicht abgeschlossen

Bodengutachten schockte uns!!

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Ich würde gleich mal bei der Gemeinde anfragen wie hoch die Erschließungskosten für das Grundstück werden??? Bei der Straße und dem Kanal könnten durch die erhöhten Gründungskosten (wenn diese im öffentlichen Raum auch notwendig werden) erhebliche Erschließungskosten auf euch ...

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

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... gerade Grundstücke verkauft in einem unerschlossenen Neubaugebiet. Für rund 900m² zahlt man für das Grundstück 77.000€ und in etwa 42.000€ Erschließungskosten. Damit wäre ich zwar schon über den angesetzten 100.000€, aber mit 120.000€ auch nicht so weit drüber - viel billiger werden wir in so ...

Vorgehensweise Grundstückskauf

... Bereich, diverse Satzungen der Gemeinde/des Kreise, die Auswirkungen haben könnten, Vorkaufsrechte der Gemeinde/des Kreises, Nachweis der Erschließungskosten oder der Kostenfreiheit, nachgewiesene Erschließung mit Planungsunterlagen zum Leitungsbestand Gas/StromWasser/Abwasser etc. Um die ...

Privatstraße = Bauland? Wer bezahlt welchen Anteil?

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... die Zufahrt mit unseren Nachbarn, die hinter uns wohnen. Der Weg hat nicht einmal ein Zehntel des qm-Preises für das restliche Bauland gekostet. Erschließungskosten wurden halbiert

Rechnung für Wasseranschluss trotz Zahlung über Grundstückspreis?

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Ich habe eine Vermutung... Bei uns heißt eine Position neben dem Preis fürs Bauland und die Erschließungskosten in Grundstückskaufvertrag „Herstellungskosten“. Hierbei wird für den Wasser/Abwasser- Anschluss im Voraus gezahlt, jedoch nur bis zu einem bestimmten qm-Grundflächenwert des Gebäudes ...

Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?

Schau mal hier: Und ja: spontan fallen viele teure Dinge auf, die bei Dir nicht sind oder falsch. Erschließungskosten sind nicht Anschlusskosten. Ein nicht erschlossenes Grundstück muss an die Hauptversorger erschlossen werden -> Erschließungskosten. Dazu kann auch die Strasse gehören ...

Grundstücksteilung: Gemeinsame Zufahrt über separates Flurstück

... der Zufahrt bezahlen. Außerdem wurde uns gesagt, dass wir uns bei einer gemeinsamen Zufahrt eventuell was bei den Erschließungskosten sparen. Folgende Fragen stellen sich uns: Wie funktioniert die Absprache mit dem Nachbarn bzgl. "Erstellung" der Zufahrt? Könnte das für uns noch teuer werden ...

Kostenschätzung Bauprojekt Einfamilienhaus 140m² inkl. Wohnkeller am Hang

... können und müssen per noch zu errichtender Zufahrtsstraße (mit wasserdurchlässigen Belägen herzustellen) erreicht werden. - Die Erschließungskosten (inkl. Bau Zufahrtsstraße) werden von allen drei Parteien zu gleichen Teilen getragen. - Das Plangebiet fällt von Süden nach Norden um ca. 20 ...

Bauprojekt im Filstal

... eigentlich wenn beim Bauplatz folgendes enthalten ist: Die Preisspanne reicht von XX € pro m² bis XX € pro m² inklusive aller Erschließungskosten, auch die Klär- und Wasserversorgungsbeiträge sind in unseren Bauplatzpreisen enthalten. Welcher Kostenpunkt fällt dann genau weg?? Strom und Telekom ...

Unsere Eigenheim-Planung - Realistisch oder doch nur ein Traum?

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... es so deklariert ist, nicht wenn eine Straße vorhanden ist,...). Ist dies schon geschehen können meines Wissens nach keine weiteren Erschließungskosten umgelegt werden. Darüber kann dir aber das zuständige Bauamt Auskunft geben. Du kannst mit Hilfe von vielen Fragen bei den Behörden einige ...

Anschlusskosten nach Straßenerschließung höher?

... egal welches Gelände davor ist (Straße - Acker - Pflaster - usw.). Du solltest in deiner Kalkulation einen Puffer für die Höhe der Erschließungskosten der Gemeinde haben,... Nahezu keine Gemeinde schafft es mehr mit den kalkulierten Kosten, da auf die Ausschreibungen nur noch ...

Grundstück - Entscheidung?

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Sind bei den 110€ auch schon die Erschließungskosten dabei? Bei uns zahlt man auf dem Dorf 88€ plus 55€ Erschließungskosten pro qm. Macht also zusammen 143€/qm. Wenn bei euch die Erschließungskosten bei dem städtischen Neubaugebiet schon enthalten sind ist es recht ...

Grundstück der Schwiegermutter wird zu Bauland.

... insolvent und die Erschließung wird von einer anderen Firma durchgeführt. Meine Schwiegermutter bekam kürzlich die Information, dass die Erschließungskosten von ursprünglich genannten 85 Euro/m2 nicht gehalten werden können und höher ausfallen werden. Jetzt stellen sich mit einige Fragen: Wenn ...

Zwei Fragen zur Finanzierung

Wir haben/hatten die exakt gleiche Situation. Grundstück vorhanden. Architekt schon beauftragt. Erschließungskosten zu zahlen. Bei uns stand fest: Wir bauen sobald wir die Freigabe von der Stadt haben, dass die Erschließung abgeschlossen ist. Unsere Zeitachse sah so aus: 09/2012 - Grundstück 04 ...

Gedanken zum Grundstückskauf - eure Meinung

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... nochmal stundenlang gelesen und bin irgendwann auf einen Arteikl gestoßen, der mich verwirrt hat. Bzgl. der Erschlossenheit eines Grundstückes: Erschließungskosten = der Weg bis zur Grundstücksgrenze Hausanschlusskosten = der Weg von Grundstücksgrenze bis zu den Anschlüssen im Haus Jetzt habe ...

Erschließungskosten? Brauche bitte fachmännischen Rat...

... an die, die es ganz genau wissen: Bei einem Abriss eines alten Gebäudes und einem darauf folgenden Neubau auf dem gleichen Grundstück...kommen Erschließungskosten hinzu? Wenn ja, in der gleichen Höhe, wie in einem Neubaugebiet? Freue mich über Antworten

Miete - Kann der Vermieter die Heizung über Nebenkosten finanzieren?

... die Kosten der Verbrauchserfassung (Ableser, Eichungen etc.) und natürlich der Verbrauch umlegbar. Anschaffungen, einmalige Reparaturen und Erschließungskosten aber nicht. Die Kosten müßen auch für den Mieter nachvollziehbar aufgeschlüsselt sein (was offenbar nicht gegeben war ...

Finanzierung auf 15 oder auf 20 Jahre? Photovoltaik über KFW?

... einzuholen. (Grundstück ist bereits gekauft). Das gesamte "Projekt" wird ca. 450.000€ kosten - später kommen nochmal ca. 30.000€ Erschließungskosten. Kurz zur finanziellen Situation / Eigenkapital: [*]Einkommen Netto: 3150€ (Lohsteuerklasse 1) + Nebenverdienst aus Selbstständigkeit ...

Baubeschreibung, Leistungsbeschreibung Erfahrungen

... halten soll. Hat Jemand schon mal ein Haus vom Bauträger bauen lassen und wirklich GAR KEINE Baunebenkosten außer den Erschließungskosten gehabt? Mir kommt das merkwürdig vor. Ich habe natürlich vor, den Bau von einem unabhängigen Sachverständigen begleiten und die Bau- und ...

Erschließungskosten auf anderes Grundstück draufgerechnet

... steht im Notarvertrag. Darauf grunderwerbsteuer. Dann beauftrage ich den Tiefbauer und bezahle den per Rechnung. zwei getrennte Geschäfte. Die Erschließungskosten in den Notarvertrag hinein zu nehmen macht nur dann Sinn, wenn ich diese dann netto abrechnen kann, plus Grunderwerbsteuer statt ...

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