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[ erdarbeiten] in Foren - Beiträgen

BÜ will eine Abtretungserklärung. Wie umgehen?

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... was wiederum unser Versehen war. 3) Die Reibereien bezogen sich bisher auf die Architektenleidtung, den Bodengutachten und die Erdarbeiten. Dazu hatte ich vor kurzem zwei Threads eröffnet. Im ersten Fall hat uns die Architektin schrecklich beraten und extrem viele Fehler in der Planung ...

Grundstücksvorbereitung Reihenfolge Rodung

... für eine Bauvorbereitung getan werden? Reicht zunächst nicht ein "Plattmachen" aus, da das Übrige ja eh mit den Erdarbeiten beim Hausbau gemacht wird? Wir möchten natürlich Doppelarbeiten und damit -kosten vermeiden. 3) Ist das o.g. Angebot realistisch? Ich habe hier öfters von ...

Steilhang Grundriss Einfamilienhaus von Anfang an

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Vielen Dank für die Antworten. Einige Hinweise waren mir bekannt, einige sind neu. Ich würde gerne beim Halbkeller bleiben. Die Erdarbeiten sind ein großer Kostentreiber, die möchte ich gering halten und lieber mit dem Hang arbeiten. Keller als Wohnraum ist schon sinnvoll und dafür das DG ...

Sanierung Bestandsimmobilie - unser Weg zum Haus

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Das ist ein Abwehrangebot. Siehe Baustelleneinrichtung sowie die Erdarbeiten bei Erdarbeiten gemixt mit den Stundenlohnarbeiten. Den Firmen hier in der Region geht es noch zu gut, wurde auch angepflaumt, als ich nach 3 Wochen gewagt habe, mal nach nem Status zu fragen... Wird sich in den nächsten ...

Angebot Rohbau Einfamilienhaus 170qm - Preis marktgerecht?

... Hessen. Folgende Fakten: - 2 geschossige Bauweise, "klassische Stadtvilla" mit Erker - Zeltdach - 170qm - 2,70m hohe Decken Zum Angebot: - inkl. Erdarbeiten, Streifenfundamente und Bodenplatte - zweischaliger Wandaufbau - 17,5 Poroton, 16cm Mineralwolle, Klinker Roeben Moorbrand lehmbunt (ca ...

Bodenplatte - Bewehrung / Senke & Qualität

Hallo Zusammen, unser Hausbau hat gestartet und die ersten Arbeitsschritte wie Erdarbeiten und Streifenfundamente wurden bereits abgeschlossen. Die Bodenplatte wurde betonierfähig vorbereitet. Dazu sind bei mir folgende Fragen aufgekommen: Erdarbeiten: Für die Erdarbeiten wurden gemäß ...

Möglichkeiten der Finanzierung ausloten

... berücksichtigen. Allerdings weiß ich nicht, wie sumpfig bei Euch der Boden ist. Das solltet ihr aber herausbekommen. Entsprechend müsste man die Erdarbeiten kalkulieren können. Auf dem Dorf kann man auch die Erdarbeiten (Abfuhr, Lagerung, Entsorgung) gut mit einem Bauern verhandeln Das spart dann ...

Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?

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Was mir mehr Kopf macht, ist Deine Aufzählung: Normal ist: Der BU besucht mit dir Dein Land und macht Dir ein Angebot für Erdarbeiten, die nötig sind einschl. Grobplanung. Die Kiesschicht ums Haus gehört eigentlich zum Garten-Landschaftsbau. Die Terrasse muss im Bauantrag festgelegt sein. Da gibt ...

Was beachten beim Grundstückskauf?

... Grundstück ist einfach zu erschliessen ohne lange Privatwege und lange Rohre, scheint gegeben. Dazu ist es relativ eben und damit sparsam in den Erdarbeiten, es lässt eine SW Terrasse zu und hat genug Breite für Haus plus Garage oder Carport. Es ist nicht mmorig und nicht schluffig, so dass es ...

Haus-Planung bei Null - Finanzkalkulation, Keller...

... es also einen Puffer geben. Baunebenkosten haben wir aktuell ansonsten zusätzlich mit 15.000 Euro angesetzt. Ohne Bodenplatte, Erdarbeiten, Keller etc. (dazu unter 3.1). Damit bleiben ca. 255.000 Euro übrig. 2. Unser Grundstück Unser Grundstück ist ca. 1,3m unter dem aktuellen Straßenniveau ...

Die wahren Kosten eines Fertighauses?

... qm - kfw 55 - Schlüsselfertig Preis: ab 260.000 € So was fehlt jetzt noch? + 40.000 € Baunebenkosten + 20.000 € Decke Böden + 10.000 € Erdarbeiten (sehr eben) + 50.000 € Aufmusterung (ich weis hier heißt es oft auch, dass 30 k reichen) + 15.000 € Außenanlagen (geht auch teurer) Summe 395.000 ...

Grundstück an leichter Hanglage mit Erkern

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... habe ich jedoch aktuell den Eindruck, Hoffnung soll sogar Weinberggrundstücke flach machen. Aber auch mit regelrechten Exzessen an Erdarbeiten sind die Zaubermöglichkeiten begrenzt

2 Familienhaus: Grenzbebauung an Nachbarhaus grad 70% Teurer!

... wir müssen uns an das Nachbarhaus halten wegen Höhe breite und Dachneigung? richtig? - Dachneigung 33°+ Krüppelwalmdach - keine Erdarbeiten, im Bodengutachten hieß es ca 80cm - Treppenhaus anbau zweigeschossig mit flachdach 2,29 x 6,83 - 5 Dachfenster - keine Innentüren + Zarge, keine ...

Hausbau an Hanglage - Ab welchem Punkt Finger besser weg lassen?

25.000 Euro Hausmauer hangseitig + 5.000 Euro Aufpreis Bewährung Bodenplatte und dickere Vollholzdecke + Erdarbeiten inkl Stützmauern Garten Mache einen Termin mit einer potentiellen Baufirma oder besser mit zweien aus und frage nach Angeboten für die Erdarbeiten. Da gibt es regionale ...

Bewertung Gebäudehöhe vs. Straßenhöhe - Einschätzung, Erfahrung?

... los. Wir haben in der letzten Wochen vom Architekten, Vermesser und Tiefbauer Höhen feststellen lassen und für die finale Durchführung der Erdarbeiten festgelegt. Daran wurde diesen Montag "zur Sicherheit" nochmal leicht etwas geändert (höheres Gebäude). Da ich das mit allen Konsequenzen ...

Finanzierung so realisierbar ?

... Hanse Haus) auf Bodenplatte werden mit ca 150m² Bau- oder Kaufkosten: Kosten für Erdarbeiten/Außenanlage (Hanglage) 75000€ Kosten für das Haus 240000€; schlüsselfertig ohne Maler-/Bodenlegerarbeiten, Türen Summe für den restlichen Innenausbau 22000€ Baunebenkosten ...

Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget

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... höllisch knapp. Ihr müsst jede Baggerschaufel sparen und jeden Quadratmeter. Außenanlage in EL sagt sich einfach. Stützmauer, Erdarbeiten das ist ohne Maschinelle Hilfe wie Bagger, Betonpumpe ganz schnell Sklavenarbeit Die oben genannten Kosten reichen nicht für Erdarbeiten und ...

Zweifamilienhaus 2 Vollgeschosse Generationenhaus + ausbaufähiges Dachgeschoss

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... Platz wie 2 Personen, bei höherem Platzbedarf Ich würde über einen Keller nachdenken. Sehe bei euch einige Vorteile und mit den Kosten für Erdarbeiten gegen gerechnet bezahlbar

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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Ich habe mich auch sehr geärgert bei den Erdarbeiten. Ich hatte die zwar mit einem Garten-Landschaftsbauer direkt beauftragt, aber durch den GU koordiniert. Da wurde ausgehoben und abgeschoben. Zwei riesen Hügel hinten auf dem Grundstück. Als wieder angefüllt wurde, musste der Garten ...

Realisierung/Einschätzung Baufinanzierung

... gerne mit Keller bauen und da wir etwas Hanglage bei unserem Grundstück haben, sind die Erdarbeiten wahrscheinlich eher etwas höher. Dann hätten wir ein Gesamtdarlehen von ca. 500.000€. In den nächsten Jahren würden wir noch gerne Nachwuchs bekommen. Das müssten wir auch irgendwie ...

Hausbau an Hanglage (Mittelhessen)

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Da musst du mehr als 20 qm abspecken. Schreib mal genauer was zum Budget. Wie viel hast du für Baunebenkosten inkl Erdarbeiten, Haus inkl Ausstattung, Außenanlagen inkl. geplanter Carports oder Garagen und möbel inkl Küche geplant

Mehrkosten Hanggrundstück mit Baumbestand

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Unser Grundstück war vorher bebaut - daher wenig Erdarbeiten, die hohe Stützmauer vorhanden. Zusätzliche Erdarbeiten + Hofeinfahrt auffüllen und verdichten + Aufpreis dickere Stützmauer (Hausrückwand) und Bodenplatte, Aufpreis Bewährung waren 2017 17K Dickere Geschossdecke, anders dimensionierter ...

Einfamilienhaus 175qm ohne Keller, zu groß?

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... ja den Hang im Hausbereich nicht lassen, hätten also keine notwendigen Stützmauern oder Außenmauern mit Erdberührung. Für den Tiefbau und die Erdarbeiten sind derzeit 45.000,00 Euro eingeplant. Ich hab große Angst, dass das nicht reicht. Das Kostenspektrum bei Erdarbeiten ist ja scheinbar ...

Einfamilienhaus 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach

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Mir kommen die Erdarbeiten für einen Keller viel zu wenig vor. Ist da die Deponie enthalten? Elektro ist für Stanfard viel, für ausgeprägtes Smart Home kann es schnell zu wenig sein. Haustür find ich wenig, insbesondere mit evtl noch ...

Kosten Grundstück Abwasser/Wasser Rigole, Zisterne, Schächte - Einschätzung

... Volumen ca. 20 kbm mit Rückhaltebecken ca. 13m x 2,4m und 0,66 m tief) plus Drosselschacht DN 600 und Ummantelung des Raussikko-System- inkl. Erdarbeiten Abtransport des überschüssigen Bodens - 18.700 € 2. Übergabeschacht T>=1,50m Regenwasser 1.600 € 3. Übergabeschacht T>=1,50m Schmutzwasser 1 ...

Erschließungskosten für ein Grundstück in zweiter Reihe

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... und ist ehrlich gesagt wucher. edis, der regionale Versorger bei uns, wollte dann auch nochmal 3.200 € haben, ohne Erdarbeiten, die ja schon erfolgt waren. Auch wucher. Ich rechne nun noch mit weiteren 5.000 € für die Erschließung von unserem Grundstück bis zum Haus für Erdarbeiten und die ...

Einschätzung "Festpreis" freistehendes Einfamilienhaus (massiv)

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... Bruder hat seinen Balkon nie genutzt), weil auch bei den "kleineren" Posten noch ordentlich was dazu kommen kann. Bei uns waren die Erdarbeiten und Nebenkosten doppelt so teuer wie vom Hausbauer veranschlagt (60.000€, damit sind wir überhaupt nicht hingekommen), die Küchenpreise sind momentan ...

Grundriss Einfamilienhaus, ca. 130qm, eingeschossig

... Bei Bedarf ausbaubar Grundstück vorhanden: Ja Persönliches Preislimit fürs Haus: max. 450.000€ inkl. Keller, Erdarbeiten, Boden, Wand, Sanitär (ich bin immer noch unsicher ob Keller und Erdarbeiten zu den Hausbaunebenkosten zählen, deswegen als Gesamtsumme) Küche: 20.000€ Doppelgarage inkl ...

Finanzierungscheck - Realistisch oder Spinnerei?

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... mit 2.300-2.500qm für ausgebaute Wohnfläche. 80k für einen reinen Nutzkeller (weiße Wanne ggfs teurer). 20k für die Baunebenkosten, 30k für Erdarbeiten und Deponie, 40-80k für den Garten, 10-30k für Carport oder Doppelgarage. Hab übrigens selbst ein Hanghaus mit 240qm auf großem Grundstück ...

Zu starke Hanglage oder lösbar?

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... Geht sowas kurzfristig? Ist es potentiell denkbar dass der Untergrund speziell hart, nass oder ähnlich ist, sodass z.B. Unterkellerung oder Erdarbeiten gar nicht wie erhofft möglich sind? [*]Mit diesem Grundstück bräuchten wir sicher einen Architekt. Aber was ist mit den Erdarbeiten - gehen wir ...

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