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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Problem mit NRW.Bank-Kredit und Grundschuld

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Nö, Grundschuld > Darlehen ist hier gegeben. Frage war: Wieso unbedingt reduzieren, wenn für NRWB am Ende bloß der dahinterstehende Kredit relevant ist. Eine Begründung wäre toll! Es geht hier um die Sicherheit für 120k, die noch dazu bloß temporär (bis Herbst 2020), nämlich bis zur Auszahlung des ...

Endfällige Darlehen & Annuitätendarlehen kombiniert - sinnvoll?

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... Sind es dann wirklich feste Zinsfestschreibungen bis zur Endfälligkeit ? Oder gerechnete Annahmen ? Ich würde mir ein klassisches Endfälliges Darlehen anbieten lassen + KFW Mittel. Ansonsten hast du bei zu vielen Bausteinen das Problem der Umschuldung und des Ranges im Grundbuch. Niemand will in ...

Finanzierungs-Varianten für optimale Förderung?

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... laufen zu lassen. die sind da aktuell sehr gut. man hat 20-40 Jahre Zinsbindung, konstante Rate, und man kann alles gut planen! Oft bieten die KFW Darlehen noch mit Rabatt, d.h. günstigere Zinssätze als normal. Wohnriester? Also ich verstehe die Leute nicht, die eine ALTERSVORSORGE mit HAUS ...

Baufinanzierungsvarianten - Erfahrungen / Empfehlungen

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... Ein normales AnnuitätenDarlehen über 180.000 € mit 15-20 Jahren Zinsbindung und 3 % Tilgung [*]Ein variables Darlehen über 350.000 €, weil der Betrag nach 2 Jahren zur Verfügung stehen und wir den Baustein komplett sondertilgen möchten. (Was dürfen wir hier für Konditionen erwarten ...

Finanzierungsvarianten Vergleich - Darlehensvolumen 430K

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... 20 Jahren zur Allianz. Ab 400.000 € haben die tagesaktuelle Zinsen, die aktuell zwischen 1,35 und 1,45 % liegen dürften. Beste Konditionen für Darlehen ab 20 Jahren

Grundstücksfinanzierung und späteres Bauvorhaben

... 15.925€ Notar: 4.900€ Eigenkapital: 150.000€ Welche Möglichkeiten gibt es hier? Dr. Klein hat uns ein Annuitäten Darlehen bei der ING angeboten mit Einsatz von 69.000€ und Effektivem Zins von 1,92% bei einer Zinsbindung von 15 Jahren. Im Internet habe ich z.B. bei der Axa für die ...

Sinnvolle Finanzierung - Bauplatz, Neubau getrennt

... diese Kombination müssen wir also einen Teil des Grundstückspreises kurzfristig über die Bank finanzieren - später dann eine neues Darlehen für den Hausbau. Oder gibt es sinnvolle Alternativen wenn der Gesamtbetrag für Bau und Grundstück noch unbekannt ist? Wenn wir zunächst das Grundstück ...

Baufinanzierung bei der Münchener Hypothekenbank

... Daneben sind in den allgemeinen Geschäftsbedingungen folgende Punkte aufgeführt: - die Bank ist jederzeit berechtigt, das Darlehen ganz oder teilweise auszuzahlen. - die Kündigung des Darlehensvertrags durch die Bank ist möglich, sofern das Darlehen nicht innerhalb von 10 Monaten nach ...

Z15 der L-Bank in Kombination - Genial oder abenteuerlich?

... einer Fertighausfirma um unser Angebot abzuholen. Da war dann auch gleich ein Finanzvermittler dabei. Der hat uns folgenden Vorschlag gemacht: Z15-Darlehen der L-Bank (240.000€, 0,5% Zins, 2% Tilgung, 15 Jahre Zinsbindung). Daraus ergibt sich eine Rate von 500€ monatlich. Parallel dazu ein ...

Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer

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... heißt die Erste Finanzierung fürs Grundstück, wo wir 110.000€ einsetzen, kommen wir auf etwa 350€ mtl. Darlehen 90000€. Der größere Betrag fürs Haus muss im Nachhinein finanziert werden. Die Voranfrage ergab für 480.000€ Darlehen bei 20 Jahren Zinsbindung bei der [URL_INTERNA=https://www ...

Grundstücksfinanzierung/in 1 Jahr bauen. Finanzierungsmodell?

... nicht hinkommen. Interessant ist jetzt aber eh der Grundstückskauf, da es egal wie und wo abschließt eh erst mal zwei Darlehen werden. Bei beiden Banken wurde mir das Darlehen in Höhe des Grundstückspreises im Zinsbereich zwischen 1,9% und 2,2% bei monatlichen Raten um die 300€ angeboten. Die ...

Meinungen zu Finanzierungsangeboten

... durchgeführt. Finanzierungsbedarf 447.000. Zu den Angeboten: Wir hätten die Wahl zwischen einem unsere Sparkasse, die uns ein 15 Jahres Darlehen plus Bausparvertrag anbietet. Es ist bzgl. der Gesamtzinsen mit 97.000 (inkl. aller Kosten) das günstigste, aber die Rate in den ersten 15 Jahren ...

Baufinanzierung - was können wir uns leisten?

Sehe ich auch so. Für ein ähnliches Darlehen bei 100% Beleihung musste ich auf 4% Tilgung gehen, um auf 1,7% zu kommen für 15 Jahre. Aber ich bin auch kein Beamter, sondern nur ...

Mal wieder Meinung zum Finanzierungsangebot gewünscht

... schon bei der Sparda aber da hätten wir nur 15J Zinssicherheit aufs HauptDarlehen (für 1,61% effektiv) bekommen können. Und auch das KfW Darlehen war dort nicht rabattiert und damit bei 1,51 % effektiv. Außerdem schmeckt uns nicht dass wir da unsere Gehaltskonten führen müssten. Meinungen zum ...

KfW Kredit als Eigenkapital. Welche Bank macht das?

KfW Darlehen braucht die Bank nicht teuer refinanzieren, daher gibt es für das normale VorrangDarlehen ggf. die besseren Konditionen. Eigenkapital ist es natürlich nicht. Ist ein Darlehen und muss auch bedient werden ...

Nachträgliche Änderung des Kaufpreises bei Dahrlehnen der L-Bank

... nicht so viele "frische" Einfamilienhaus verkauft werden und wir das Dahrlehnen über die L- Bank (Förderung selbstgenutzten Wohneigentums Z - 15 Darlehen ) beziehen wollten, haben wir den Antrag schon frühzeitig gestellt, ohne eine feste Einigung mit dem Käufer zu erzielen, da wir ja auch noch ...

Anteil Ehefrau am Grundstück bei L-Bank Darlehen

... unser Eigenheim zu realisieren. Unser Finanzierungsbedarf liegt bei ca. 330 TEUR wovon wir einen Großteil über die L-Bank, einen Teil mit KFW-Darlehen und den Rest über eine Bank finanzieren möchten. Als Eigenkapital dient u.a. ein Grundstück im Wert von ca. 150 TEUR, welches ich/wir von ...

Zinsfestsetzung Laufzeit

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4,0% bei 30J. ohne zu handeln, sollte nur ne Info sein in Kombination mit einem KFW Darlehen 12Mon. bereitstellungsfrei bei der Volksbank. Beleihung sind bei mir 75%. Morgen geh ich zur Sparda, da gibt derzeit ein Angebot mit 24Mon. bereitstellungsfrei, Zinsen weiß ich hier noch nicht. Obiges ...

KfW Darlehen ok oder geht es günstiger?

Hallo, wir planen gerade die Finanzierung unseres Eigenheims. Bei meiner Hausbank bot man mir ein KFW-Darlehen (Programm 153) in Höhe von 50.000 € zu 4,05 % Zinsen und einer Tilgung von 1,87 % an. Das erscheint mir sehr hoch. Stimmt das so oder kann man ein KfW Darlehen auch günstiger ...

Finanzierung über Finanzberater/Vermögensberater

... eine Finanzierung über Ihre Produkte zu veranlassen z.B. ein Bauspardahrlehn. Die Rede ist hier nur von einem reinen AnnuitätenDarlehen + KfW Darlehen was vermittelt werden soll. Gilt hier auch?: Gruß Marcel

Fuchs WohnbauRente oder Normales Darlehen

... KFW; 50.000 €; Sollzins 2,55; Eff. Zins 2,58; 10 Jahre Zinsbindung; 1,85 % Tilgung; Rate 183,18 € Keine Berechnung des eff. Zinses aller Darlehen. 2) MVB; 79.000 €; Sollzins 3,09; Eff. Zins 3,13; 10 Jahre Zinsbindung; 4 % Tilgung R+V FixDarlehen 25; 86.000 €; Sollzins 3,64; Eff. Zins 3,70; 25 ...

Baufinanzierung - Wird das Bankdarlehen / Baukredit verhandelt?

... Baufinanzierung. Ich würde das gerne an einem konkreten Beispiel illustrieren: Finanzierungsbedarf: 360.000 € Finanzierungsbausteine: [*]Bank-Darlehen: 260.000 € (15 Jahre, 3,17 %, 2,5 % Tilgung, Restschuld: 136.000 €) [*]KFW 124: 50.000 € (10 Jahre, 2,4 %, 1,91 % Tilgung, Restschuld: 40 ...

Zins der Baufinanzierung bei der Ing-Diba halbiert

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Damals hätte man aber kein Darlehen zu heutigen Konditionen bekommen. Nirgendwo. Und daher ist das als Schadenersatz kaum als Maßstab zur Bemessung heran ziehbar. Entweder müsste man ein günstigeres Angebot mit korrekter Widerrufsbelehrung vorlegen können, oder es muss auf einen gesetzlichen ...

Finanzierung Grundstück - Hausbau erst später

... die Auskunft erhalten (Recherche in Foren sowie Beratung bei Vermittlern), dass die Finanzierung des Grundstücks mit einem variablen Darlehen erfolgen sollte, da diese Darlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung zum Quartalsende abgelöst werden können. So kann dann das "FolgeDarlehen" für ...

Veränderung Konditionen nach Ablauf Zinsbindungsfrist – wie hoch?

... Rest in wenigen Monaten komplett zurückbezahlt werden kann. Nur – wie berechnet sich denn die Zinshöhe? Im Vertrag steht: 3.2 Verzinsung Das Darlehen ist mit 1,690 v. H. pro Jahr zu verzinsen. Dieser Sollzinssatz ist bis zum 30.10.2024 gebunden (Zinsbindungsfrist). Wird bis zum Ablauf der ...

Ing-Diba Grundstücksbewertung bei Wohneigentum nur Miteigentumsanteile

... den Kreditvertrag nur bei berechtigtem Interesse vorzeitig erfüllen. Ein solches liegt vor, wenn Sie die Immobilie, die als Sicherheit für das Darlehen dient, anderweitig verwenden möchten. Anwendungsbeispiele sind: [*]Oder Sie möchten mit der Immobilie ein zusätzliches Darlehen absichern (z.B ...

Grundstück bereits finanziert - andere Bank für Hausbau möglich?

... dies variabel finanzieren. Nachdem wir familiär eine schwere gesundheitliche Diagnose hatten und vom Bau abgesehen haben, haben wir das variable Darlehen in ein festes umgewandelt. Im Nachhinein sehr doof - ist uns bewusst.. Jetzt hat sich das Thema Hausbau doch wieder durchgesetzt und die Dame ...

Nachfinanzierung - Zu welchen Konditionen?

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... ohne neue Grundschuld. Konditionen 1,5% für das vorfinanzierte Geld, dann nach Ablösung 1%. Im Grunde sogar günstiger als das ursprüngliche Darlehen, und nach ca. 10Jahren erledigt. Allerdings wird die Ing-Diba wohl kein solches Produkt haben. Dafür gibt's den Wohnkredit für ...

Kauf Grundstück - 38.000€ finanzieren, wo?

... sind die Zinsen weit niedriger, weil das Land die Sicherheit ist, Bank geht ins Grundbuch, nahezu null Risiko des Ausfalls für sie. Aber, solche Darlehen gibt es in der Regel erst ab 50 tsd. aufwärts. Ausweg wäre Finanzierung über Bausparkasse. Schau mal bei Schwäbisch Hall, Wüstenrot o.Ä. was ...

Sparkasse Erfahrungen - Konditionen - Erfahrungen?

... Da steht, dass der Vertrag nicht befristet ist und so lange läuft, bis die Restschuld getilgt ist. Nach Ende der Zinsbindung läuft das Darlehen als variables Darlehen weiter, sofern bis dahin kein neuer Zins vereinbart wird. Ist das so üblich bei AnnuitätenDarlehen? Verbirgt sich da was, was ...

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