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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Sicher und flexibel! Variable oder festzinsliche Darlehen?

Hallo, die verschiedenen Darlehen werden entweder mit dem Sicherheits- oder dem Flexibilitätsargument beworben. Gibt es auch Varianten, die beides bieten? Bei reinen variablen Darlehen ist mir das Risiko zu hoch, aber festverzinsliche Darlehen sind wiederum sehr starr... glg ...

Baufinanzierung mit meinem Gehalt machbar?

2.600 für 200k Darlehen bei diesem Eigenkapital sollte darstellbar sein. 300k Darlehen eher nicht. Ich würde mir die Frage stellen ob 120 qmtr reichen ? Falls dann mal doch Kind und Kegel kommen kann es eng ...

Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung

Üblicheweise ist ja eine automatische prolongation Mechanismus vereinbart; allerdings ist die sehr ungünstig. Ansonsten würde ja die Bank das Darlehen fällig stellen... (unter der Annahme es gibt ein typisches Annuitäten Darlehen mit einer vereinbarten Zinsbindung). Bei einem endfälligen wäre es ...

Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar?

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Nunja, so schlimm ist es ja nicht. Das Ding ist ja, dass das benötigte Darlehen mit eurem zukünftigen Gehalt schon unter der Daumenregel des 100fachen-Monatsgehaltes liegt, wenn auch nur knapp. Grundstück kaufen mit einem variablen Darlehen oder ganz kurzer Laufzeit, viel tilgen und dann ...

R+V Fix und Flex Darlehen

... zu finden. Vielleicht gibt es hier den einen oder anderen der sich damit schon auseinandergesetzt hat oder sich damit auskennt: R+V Fix und Flex Darlehen - 30 Jahre ZB - 2.55% effektiv Zinssatz - KEINE jährlich, einmaligen oder wiederkehrenden Gebühren - Arbeitslosigkeitsversicherung: Im Fall ...

Auf einem Grundstück zwei Häuser getrennt beleihen?

Hallo, auf einem Grundstück mit einem Bestandshaus soll ein weiteres Haus gebaut werden. Für das Bestandshaus soll ein Darlehen zur Sanierung aufgenommen werden, für den Bau des zweiten Hauses steht ebenfalls ein Darlehen an. Da das erste Haus möglichweise einmal verkauft werden soll, wäre es ...

Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten?

1100 Euro kaufen euch bei 3 % Tilgung und 3% Zinsen220 T€ oder pro 1€ Rate 200 € Darlehen (wer weiß wo es mit den Zinsen hingeht - 3% ohne Eigenkapital/mit wenig Eigenkapital für 15 Jahre Zinsbindung ist aber nicht zu abwegig) Bei 2% Tilgung 264 T€ oder pro 1 € Rate 240 € Darlehen. Sprich ...

Darlehen und Baukredit - KfW Verwendungsnachweis erstellen

... für Bodenarbeiten fällig. Fertigstellung wird ca. Februar 2016 sein. Wir haben bei unserer Hausbank finanziert und zusätzlich ein KfW-Darlehen über 50.000€ (energieeffizient Bauen). Nun meine Fragen: 1. Dürfen wir die Kosten der Sonderwünsche (ca. 10.000€) vom KfW-Darlehen nehmen? Bis zur ...

Grundstück vorab finanzieren?

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... Ich kann ja mit der Haussuche, Planung usw. dann schon beginnen. Bzgl. der Darlehensform: Ideal wäre natürlich wenn ich bei einer Bank ein 1. Darlehen zu heutigen Konditionen und 2017 nochmal eins zum dann marktüblichen Zinssatz bekommen könnte. Denkt ihr das ist möglich? Oder ist zu erwarten ...

Eigenkapital richtig einsetzen

... oder geerbtes oder anders erworbenes Grundstück) als Eigenkapital bei der zukünftigen Finanzierung berücksichtigt wird und ein Finanzierungs-Darlehen als Ganzes (Grundstück, Haus, Baunebenkosten, Eigenkapital) gesehen wird. 1) Wenn Ihr also jetzt kauft, aber erst in einem halben Jahr bauen ...

Verwirrungen einer Baufinanzierung

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Also hast Du auch bei dem TA-Darlehen mit Bausparvertrag "nur" eine Zinsbindung von 10 Jahren?? Was ist, wenn Du nach 10 Jahren den Bausparvertrag noch nicht zugeteilt bekommst? Dann hast Du nach 10 Jahren noch 100% Restschuld und volles Zinsrisiko?!?! Das Modell ist der Wahnsinn! Meine Bank hat ...

Baufinanzierung - Zeitspanne Grundstückskauf / Hausbau

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... Grundstück gekauft und erst im Frühjahr 2017 angefangen zu bauen. Da unser Hausbau jedoch ca. 12 Monate dauert, haben wir uns für ein s.g. CAP-Darlehen entschieden. Dieses CAP-Darlehen wird für eine gewisse Laufzeit vereinbart, kann aber dann jederzeit komplett getilgt werden. Wir haben ...

Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag - Verständnisfragen

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... 1,08% für 10 Jahre bekommen. Wollte aber auf Nummer sicher gehen, falls die Sondertilgung nur für die Ablösung nach 10 Jahren für das KFW Darlehen reicht. Ziel ist weiterhin die 150k€ nach 10 Jahren abzulösen. Alles bei 79,xx% Beleihung

Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten

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Ich habe meine Darlehen schon zu einem tollen Zinssatz unterschrieben. Auch ich gehe davon aus, dass es sich mit höheren Zinsen und Baukosten ausgleicht . Es wird halt wie bei der E-Prämie ...

LBS Riester Zuhause Direkt 10 Fragen

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Hallo, ich kann dir von Wohnriester nur abraten und würde den Vertrag widerrufen. Folgende Gründe: - Sobald du das Darlehen in Anspruch nimmst, wird ein "fiktives" Wohnförderkonto erstellt, in welchem das jährlich geförderte Kapital (Max. 2100 €) mit einer Verzinsung von 2% angelegt wird, bis zum ...

Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?

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Ja, die Bank hat lieber 2 Gehälter für das Darlehen, weil dann die Sicherheit/Gehalt auf zwei aufgeteilt ist. Mit „nur“ 3000 Einkommen von einem Verdiener bekommt man nicht soviel Darlehen als mit zusammengerechneten Gehältern von vielleicht ...

Bauprojekt 400k: Wie weit aufstocken?

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Genau so marktgerecht wie 10J Darlehen eben auch. Es gibt aber noch ein Unterschied in der Art der Bank und wo das Geld herkommt, das verliehen wird. So gibts Institute, die bei 10-15 Jahren stark sind und andere, die 20-30 Jahre gut können. Wir haben zB 20J gebunden von einer Versicherung und 15J ...

Kosten für die Renovierung?

... Grobe Darstellung (mehr unter dem Link): Haus BJ 1956 von Verwandten für 40.000€ = Eigenkapital (Freundschaftspreis) gekauft. 115.000€ Darlehen für die Renovierung die sich ungefähr wie folgt aufteilen: 50.000€ Darlehen zinsverbilligt bei der KfW für: -Dacherneuerung mit Isolierung (ca. 25 ...

Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres

... ausdauernd auf den Finanzberater, der uns aber auch nur sagen kann, dass die Konditionen natürlich bei einem dortigen Darlehen besser sind als bei der Hausbank. Nun haben wir eine Energieberater hinzugezogen, die einschätzen soll, was bei unserem Objekt denn nun wirklich sinnvoll erscheint ...

Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?

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Ich würde das Thema RLV nicht allein vom Haus bzw. dem dahinterstehenden Darlehen abhängig machen. Spielt für euch durch, was es bedeuten würde, wenn der jeweils andere nicht mehr da wäre, insbesondere, wenn später einmal Kinder im Spiel wären. Alleinerziehend ist ein enormes ...

Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?

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Hallo , ihr habt ein gutes Einkommen , ganz außer Frage . Ich gehe von der Situation aus Nachwuchs . 6.000€ Einkommen , 2150€ Darlehen plus Nebenkosten : 2.700€ mindestens 10 Jahre . D.h ihr müsst für das KfW Darlehen Geld ansparen . Von was ? Nahezu 50% des Einkommens geht weg . Ist mir auch ...

FK (nachträglich) dem Eigenkapital vorzuziehen möglich?

[Seite 3]
... funktionieren. Zumal die Bank dann ja ein noch nicht fertig gestelltes Objekt als Sicherheit hat, während auf der anderen Seite das komplette Darlehen schon ausgezahlt ist. Man würde also den (längeren) Hebel aus der Hand geben. Fakt ist auch, die Bank muss für vergebene aber noch nicht ...

Notarkosten, Grundbuch, Grundstückskauf

[Seite 2]
... Zinsen bezahlt man doch:Wir haben lange überlegt, ob wir mit unserem Eigenkapital erst mal das Grundstück kaufen oder es über das variable Darlehen Vollfinanzieren und gleichzeitig durch die Tilgung mehr Eigenkapital aufbauen. Haben uns durch den niedrigen Zinssatz dafür entschieden und ...

Mehrfamilienhaus nach Energieeinsparverordnung oder KFW55 bauen??

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So das nächste Problem vor der Tür Darlehen wie bereits schon geschrieben ist vor ca 3 Monaten unterschrieben worden. Von meinem bereits unterschriebenen aber noch nicht in Anspruch genommenen Darlehen auf KFW Darlehen umstellen kostet mich 35Tsd ... also von den 90Tsd würden nur noch 55Tsd übrig ...

Ablauf Risikolebensversicherung im Todesfall

Hallo Forum, meine Frau und ich wollen unser gemeinsames (50/50) Darlehen mit Risikolebensversicherungen (RLV) absichern. Unser Kreditgeber hat uns ein scheinbar attraktives Angebot für zwei Personen "über Kreuz" gemacht. Jede einzelne RLV deckt die gesamte Darlehenshöhe ab, wobei sich die ...

Sondertilgung KfW oder Fonds ansparen

Also dann eher das monatliche Sparen in den Fonds und die Sonderzahlungen ins Darlehen? Also unsere finanzielle Situation ist mehr als locker, können trotz der ETW noch gemeinsam 1200 Euro sparen... Geht uns nur ums KfW Darlehen... welches eben in 10 Jahren fällig ...

Finanzierung mit Bauspardarlehen+KfW+Nachrangdarlehen

[Seite 2]
... angespart sind. Die Guthabenzinsen reichen aber noch nicht mal um die Abschlusskosten zu tragen Nach 20 Jahren habt Ihr noch ein Darlehen von knapp 290.000 EUR (gibt es hier noch ein Agio? Disagio? weil das kann die 2,40% noch gut verteuern!) oder sind die 2,40% bereits ...

Was würdet ihr machen, Ablauf Zinsbindung 2023

... 10 Jahre Laufzeit bis 30.06.2023 Tilgungssatz bei beiden anfänglich nur 1.9% - lange Geschichte; aber ja - zu niedrig. Auf das normale Darlehen haben wir noch ein wenig sondergetilgt (ca. 25.000 €), zum Ablauf wäre der Stand 108.000 € sofern keine weitere Sondertilgung passiert. Restschuld des ...

Welche Konditionen darf ich erwarten?

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nein, normale Finanzierung, als Darlehen über die Bausparkasse Schwäbisch Hall 20 Jahre Zinsbindung 2% Mindesttilgung. 0,79% effektiv für die 20 Jahre. (60% Auslauf, heißt bei der Schwäbisch Hall Max. 52% Finanzierung der Gesamtkosten, ohne Nebenkosten). aber wie bereits erwähnt, heute passen die ...

Vorzeitig Darlehen küginden und wechseln?

Guten Tag, hat jemand schon ein Darlehen vorzeitig gekündigt und ein Darlehen bei einer anderen Bank genommen? Mir ist bewusst, dass Vorfälligkeitsentschädigungen entstehen, aber ich würde gerne wissen, ob die Bank (bei uns jetzt die DSL Bank) einen vorzeitig früher rauslässt (und nicht erst nach ...

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