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[ bestandsimmobilie] in Foren - Beiträgen

Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?

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400k mit einem Hausbaurisiko + Verkauf einer Bestandsimmobilie bei 4.500 € netto und 3 Kindern. Wäre mir als Bänker + Familienvater und Immobilienbesitzer zu risikobehaftet.

Neubau-Finanzierung - Verkauf altes Haus - Erfahrungen?

... schätzt den Erlös Bestandshaus auf mindestens 400TDE ein, Neubaukosten sind komplett durchkalkuliert und Eigenkapital für die Differenz "Erlös Bestandsimmobilie und Kosten Neubau ist vorhanden. Am Ende kann es also wieder ein bezahltes Haus sein. So weit, so gut. Die Bestandsimmobilie geht jetzt ...

Wie teuer darf die Immobilie sein?

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... das Vorhaben hier auch für nicht machbar. Zuminest nicht als Neubau, unabhängig ob frei stehend oder als Doppelhaushälfte (siehe anderer Thread). Bestandsimmobilie wäre machbar, oder ETW. Auf jeden Fall fehlt das zweite Einkommen. Bis es soweit ist (und die Kinderplanung abgeschlossen ist, sonst ...

Finanzierung machbar in aktueller Situation ? Einfamilienhaus 140 m² inkl. Keller

... aber jetzt benötige ich euren Rat bei einer möglichen Finanzierung. Zur Ausgangslage: Meine Frau und ich (nicht verheirate) haben 2018 eine Bestandsimmobilie in einem Stadtteil damals für 390.000 € gekauft. Es handelt sich im eine Doppelhaushälfte mit 132 m², vollunterkellert + 250 m² ...

Finanzierung ohne Eigenkapital - Tilgung / Zins

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Ich würde das ganze mal mit der heutigen Bank absprechen. Die offene Unbekannte wird sein wie groß die Differenz wird zwischen Verkaufspreis der Bestandsimmobilie und den Restschulden für diese Immobilie ist. Habt ihr viel getilgt in den letzten 6 Jahren? Eventuell ist da quasi Eigenkapital zu ...

Zu alt für ein Eigenheim?

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... Anlaufstelle. Erst wenn Du weißt, wie viel Geld Du in die Hand nehmen kannst, ist eine seriöse Entscheidung pro Neubau oder eben Sanierung einer Bestandsimmobilie möglich. Da Du Köln als Herkunftsort angegeben hast, kannst Du Dich zwischenzeitlich schon einmal mit den Preisen für Baugrund ...

Netto-Eigenkapital 4200€, Einfamilienhaus für 500k, Eigenkapital 25% finanzierbar?

... einer anfänglichen Rate von 1000 €. Wir möchten gerne ein Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte/REH erwerben, idealerweise eine Bestandsimmobilie ab BJ 2010. Als Zielpreis stellen wir uns 400k vor. Würzburg ist leider gefragt, weswegen wir uns auf 500.000 €, d.h. mit Nebenkosten 550.000 € einstellen ...

Hausbau mit 60tsd Eigenkapital machbar?

... Familie und wollen doch nach langem Überlegungen eventuell ein Fertighaus (Einfamilienhaus) in Erwägung ziehen. Wir wollten zunächst eine Bestandsimmobilie erwerben, aber die sind auch nicht viel günstiger im Raum Hamburg. Wenn man schon um die 700.000 EUR für eine Bestandsimmobilie ...

Grundrissplanung Satteldachhaus 9x13m mit angebauter 6x9m Dachgeschoss

... ist ca 650 m**2 Es handelt sich um ein ebenes Grundstück an einer Strasse mit Durchgangsverkehr Geschossflächenzahl 1,5 An eine Bestandsimmobilie mit 2 Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss soll rechts die Doppelgarage angebaut werden, daneben dann an der Doppelgarage das neue Haus Die ...

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... innen nach oben offenen Giebels Einleitend muss ich erstmal sagen dass als Grundlage für den Neubau das bestehende Grundstück entlang der Bestandsimmobilie getrennt werden sollte/muss. Mein eingereichter Plan umfasste eine 7m zurückstehende DG angebaut links an die Bestandsimmobilie und das 3m ...

Suche Fertighaus mit richtigen Klinker keine Klinkerriemchen

... ohne Endergebnis nicht mag. Wir sind vom Neubauen abgekommen, weil es uns in der jetzigen Lage (Elternzeit) zu teuer ist und haben gestern eine Bestandsimmobilie gekauft. Der Handelsvertreter von Gussek Haus hatte drei Wochen vor Insolvenzntrag auf den Vertragsschluss sehr unangenehm gedrängt ...

Grundriss eines Hauses bzw. Wohnflächenberechnung falsch?

Hallo Zusammen, wir interessieren und für den Kauf einer Bestandsimmobilie, ein Haus bj 2021 eines Namenhaften Fertighaus-Herstellers. Wir sind in fen Verhandlungen recht weit, Preis wurde sogar schon abgestimmt. Nun sehen wir Unstimmigkeiten bei Wohnfläche. Auf Papier: Flyer des Herstellers ...

Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen

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... ja mal jemand, der schon unterzeichnet hat, schreiben, wie genau die Teilungserklärung aussieht? Ansonsten könnte die Sache mit einer Bestandsimmobilie schon funktionieren - wenn man eben in B-Lage schaut und das Ganze begutachten lässt. Ist ja nicht alles sanierungsbedürftig. Für manches ...

Hausbauvorhaben mit miserabler Bonität und quasi Null Eigenkapital :-)

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Wenn man keine andere Mietwohnung wegen schlechter Schufa bekommt, dann bekommt man auch keinen Kredit für eine Bestandsimmobilie. Aber wäre die Situation anders und man würde was für 200k€ finden dann wäre das ne sehr gute Option.

Baufinanzierung:Welche Möglichkeiten haben wir?

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... ein neues, nach den gültigen Regeln der Technik erstelltes Häuschen Dein eigen nennen kannst. Eine Bestandsimmobilie ist – sofern sie noch jung ist – nur dann preiswert, wenn Du sie aus einer Versteigerung heraus erwerben kannst; es liegt also ein menschliches Schicksal darunter, welches Du ...

250.000,- Umsetzung des Bauplans incl. aller Nebenkosten?

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... aufweisen. Hierüber solltest Du Dich schlau machen und ggf.. einen großen Posten in Deiner Finanzierung beachten, wird es doch die Bestandsimmobilie. Aber - ich bin fast sicher, daß dieser Anbieter "Rot", "Blau" oder alternativ die Farbe "Grün" im Logo trägt; ersterer ist ein ...

Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?

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... wir mit einer Schätzung von 100-150k abgelehnt haben. Inseriert war das natürlich als "guter Zustand". Wir liegen etwa gleichauf mit einer Bestandsimmobilie, die eine Teilsanierung zu 100k benötigt. Das bestätigt mir auch meine Excel-Tabelle. Nennenswerte Eigenleistung nur an den ...

NRW.Bank Förderkredit Absage möglich?

Guten Abend, wir haben eine Bestandsimmobilie gefunden und würden gerne 3 Kredite dafür aufnehmen. Einmal NRW.Bank Eigentumserwerb, einmal NRW.Bank Modernisierung und den Rest bei einer Hausbank. Nun ist es so, dass die Verkäufer nicht so lange warten möchten, wir aber unbedingt das Haus haben ...

Förderung NRW.Bank Antrag Abwicklung Erfahrungen?

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Bei euch ging es um ein Hausbau ? Oder um eine Bestandsimmobilie?

Allkauf Haus. Erfahrung zum Thema Rücktritte

... 380.000€. Dabei ist ein Rücktrittsrecht für das Grundstück. Dazu noch - da habe ich drauf bestanden - ein Rücktrittsrecht für eine Bestandsimmobilie. Laut VK können wir jederzeit vom Kauf zurücktreten. Beispiel: Wir setzen die Rücktrittsfrist jetzt auf 10 Monate. - Finden wir kein Grundstück ...

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

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... bei der Bank nutzen? - Momentan stehen die Häuser gefühlt länger in den Anzeigen, wäre es theoretisch möglich doch einen Kredit über eine Bestandsimmobilie zu bekommen? - Wie ich gelesen habe braucht man mindestens 8,5% oder 15% Eigenkapital für die Förderung richtig

Hatten wir zu viele Bedenken bei der Finanzierung?

... Haustyp?: Bestandsimmobilie, Baujahr 1960, Typenhaus der Niedersächsischen Heimstättengesellschaft [*]Garagen? ja, für 1 PKW [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche): [LIST] [*]Wohnzimmer 34 m² [*]Küche 8 m² [*]Flure+Windfang 20 m² [*]WC+Bad+Dusche 14 m² [*]Wintergarten 21 m² ...

SmartHome ein muss? myGekko, KNX oder Z-Z-Wave?

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Ich mein, es läuft ja hier mehr oder weniger auf KNX hinaus. Würde ich beim Neubau auch irgendwie versuchen mit unterzubringen. Da wir eine Bestandsimmobilie haben, blieb realistisch gesehen nur ein Funksystem. Aufgrund der bidirektionalen Verbindung und der extrem großen Kommunity habe ich mich ...

Hauspreis angemessen?!

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Richtig, er ist öBVermesser. Ohne Dirk zu nahe treten zu wollen, hat er aber einen anderen Blick auf die Zusammenhänge Grundstück + Bestandsimmobilie, als bspw. ein(e) VertrieblerIN, welche sich tagtäglich mit diesen Dingen beschäftigt. Was glaubst Du, weshalb ich Dir gebetsmühlenartig ...

Sanierung Kosten

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... befürchtet ... Solche Art Handwerker an der Hand zu haben, ist immer hilfreich und gut zu wissen; ihnen aber die Sanierung einer Bestandsimmobilie anzuvertrauen: gewagt. Warte, wie oben geschrieben, das Ergebnis Gespräche Bauamt und Sachverständigen ab und dann überlegt gemeinsam, was ihr, was ...

Schimmelsanierung im Waschkeller?

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... solltest Du den Erwerb eines Bestandsgebäudes nochmals überdenken, denn dieses Vorgehen ist aus meiner Sicht/Erfahrung der falsche Weg. Eine Bestandsimmobilie kaufe kluge BauherrINNEN nur nach Begehung mit einem Sachverständigen mit Fachgebiet Mauerwerk sowie Referenzen zu erfolgreicher ...

Hausbau /-kauf bei den Verhältnissen machbar?

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... Ich persönlich, für eine abschließende Meinung liegen mir aber dennoch zu wenig Informationen vor, tendiere auch zu dem Ratschlag eher eine Bestandsimmobilie in Betracht zu ziehen als den Neubau, wenn gleich auch der Kauf der Bestandsimmobilie nicht überstürzt werden sollte, damit die richtige ...

KFW Definition von "Eigentum" / KFW 300

... kurz vor Förderantragseingang für die KFW 300 Neubau (nicht Erstkauf/Ersterwerb!) einen notariellen Kaufvertrag für eine Grundstück mit Bestandsimmobilie unterschrieben. Nach erster Rücksprache mit der KFW ist dies nun förderschädlich, da wir mit einem unterschriebenen notariellen Kaufvertrag ...

Das perfekte Grundstück vs. Arbeitsweg ..

... noch der Weg zur Arbeitsstelle per Straba oder zu Fuß erreichbar wäre. Träume, Träume. Wir haben über 2 Jahre gesucht parallel Bauplatz und Bestandsimmobilie. An einem Freitag haben wir um 14.00 Uhr einen Bauplatz besichtigt, der nicht in einem eng zu bebauenden Gebiet lag und um 16.00 eine ...

Hausbau/Sanierungsplanung Bitte um Feedback

... Konkret sind wir m32, w33, und haben zwei Optionen: 1. Neubaugrundstück kaufen und neu bauen (Grundstück kommt in 2-3 Monaten auf den Markt) 2. Bestandsimmobilie kaufen und modernisieren/sanieren (Haus kommt in 1-2 Monaten auf den Markt) Folgendes Vorgehen haben wir im Kopf: 1a: Transparenz ...

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