NRW.Bank Förderkredit Absage möglich?

[Murkel2024]

Guten Abend,
wir haben eine Bestandsimmobilie gefunden und würden gerne 3 Kredite dafür aufnehmen. Einmal NRW.Bank Eigentumserwerb, einmal NRW.Bank Modernisierung und den Rest bei einer Hausbank.
Nun ist es so, dass die Verkäufer nicht so lange warten möchten, wir aber unbedingt das Haus haben möchten. Wir würden jetzt gerne die Anträge schnell stellen und dann hoffen, dass es in der Zeit nicht verkauft wird, und notfalls müssen wir die Anträge wieder zurück ziehen.
Eine weitere Möglichkeit wäre auch eine Zwischenfinanzierung zu machen, bis wir den Bescheid haben und die NRW.Bank auszahlt.

Hat jemand Erfahrung mit so einem Fall? Und wie sicher ist es eine Förderung zu bekommen? Gibt es da Kriterien die wir vielleicht nicht kennen?
Unser Finanzberater sagt, er kann und darf keine Zusage dafür geben.
Wir möchten das Haus unbedingt, haben aber Angst nachher auf der Zwischenfinanzierung sitzen zu bleiben.

Danke euch!!

 

[masterflok]

Gut gemeinter Rat, lasst euch vom Verkäufer nicht unnötig unter Druck setzen. Lasst die Immobilien von einem unabhängigen Experten bewerten um auszuschließen, dass ihr nicht vor lauter Euphorie eine überteuerte Schrottimmobilie erwerbt. Die Interessenten mit ernsthaftem Interesse stehen nicht mehr schlange, die Zeiten sind vorbei. Das Geld ist deutlich teurer geworden, es besteht bei älteren Bestandsimmobilie ein Zwang zur energetischen Sanierung (=> teure Baukosten).

Vielleicht täusche ich mich bei euch, jedoch ließt sich euer Beitrag so, als hättet ihr gestern (Übertreibung) eine Immobilie besichtigt die ihr nun unbedingt kaufen wollt. Der Verkäufer hat euch natürlich vom Reisebus mit Kaufinteressenten erzählt.

 

[masterflok]

Zur eigentlichen Frage:
Bei der Wohnraumförderung kann, je nach zuständiger Kreisverwaltung, zwischen der Antragsstellung und der Auszahlung ein gutes halbes Jahr vergehen (+-3 Monate). Daher wäre in eurem Fall eine Zwischenfinanzierung dringend anzuraten.
Wenn ihr die Voraussetzungen erfüllt (Kein Wohneigentum, mindestens 1 Kind, Einkommensgrenze (=> Chancenprüfer!), Kaufobjekt muss zu euren Bedürfnissen passen (jedes Kind ein Zimmer mit min. 12qm)), dann sollte das Risiko gering sein. IdR erhaltet Ihr schon relativ schnell eine Rückmeldung ob Ihr Fördererfähig seid oder was ihr tun könnt um förderfähig zu werden.